АДМИНИСТРАЦИЯ НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

От  _____________ 2015 г.                                                                                № _____________ -п
                                                                  г.Невьянск
Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков на территории Невьянского городского округа по результатам торгов»

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Земельным кодексом Российской Федерации  от 25.10.2001г. № 136-ФЗ, Гражданским кодексом Российской Федерации от 30.11.1994г. № 51-ФЗ, Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004г., Федеральным законом от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федеральным законом                          от 21.12.2001г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении                           в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом             от 27.07.2010г. № 210-ФЗ  «Об организации предоставления государственных                  и муниципальных услуг», постановлением администрации Невьянского городского округа от 19.12.2011г. № 3279-п «Об утверждении Плана мероприятий по переходу на межведомственное взаимодействие при предоставлении муниципальных услуг                   в Невьянском городского округе в новой редакции», руководствуясь пунктом                43 статьи  31 Устава Невьянского городского округа

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить прилагаемый административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков на территории Невьянского городского округа по результатам торгов» (далее – Регламент).
  2. Признать  утратившим силу постановление администрации Невьянского городского округа от 26.06.2012г. № 1673 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению гражданам и юридическим лицам земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта, в том числе для индивидуального жилищного строительства».
3. Управляющему делами администрации Невьянского городского округа (Петухова Т.М.):
3.1. Разместить утвержденный Регламент на официальном сайте администрации Невьянского городского округа в сети Интернет http://nevyansk66.ru/.
3.2. Опубликовать постановление в официальном печатном издании администрации Невьянского городского округа -  газете «Звезда».
4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить                 на заместителя главы администрации Невьянского городского округа                      по вопросам реализации инвестиционных проектов, строительства, архитектуры  и управления муниципальным имуществом Шелепова Ф.А.

Глава  городского округа                                                                            Е.Т. Каюмов

СОГЛАСОВАНИЕ

Постановления администрации Невьянского городского округа
Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков на территории Невьянского городского округа по результатам торгов»

  Должность	Фамилия и инициалы	Дата согласования	Замечания и подпись	
Заместитель главы администрации Невьянского городского округа по вопросам реализации инвестиционных проектов, строительства, архитектуры и управления муниципальным имуществом	Шелепов Ф.А.			
Заведующий юридическим отделом администрации Невьянского городского округа	Ланцова О.И.			
Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа	
Середкина Л.М.			
Заведующий отделом архитектуры администрации Невьянского городского округа	Эдильгериева Е.В.			
Управляющий делами администрации Невьянского городского округа	Петухова Т.М.			

Является муниципальным нормативным правовым актом Невьянского городского округа	 

(место для штампа)	
Направлен в Невьянскую городскую прокуратуру	__________________ 2015 г. ______________
                                      (подпись исполнителя)	

Постановление     В дело - 2
разослать:              Комитет по управлению муниципальным имуществом - 2

Исполнитель:                Юлия Сергеевна Коржавина,
                                        специалист комитета по управлению муниципальным имуществом

                             (34356) 2-23-51     03.08.2015г.

Административный регламент                                  
предоставления муниципальной услуги                                       «предоставление земельных участков на территории Невьянского городского округа по результатам торгов»

Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Предметом регулирования административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков на территории Невьянского городского округа по результатам торгов» (далее – Регламент) являются административные процедуры, обеспечивающие предоставление муниципальной услуги «Предоставление земельных участков на территории Невьянского городского округа по результатам торгов» (далее – муниципальная услуга), эффективность работы структурных подразделений администрации Невьянского городского округа и его должностных лиц в рамках межведомственного взаимодействия, реализацию прав граждан.
2. Получателями муниципальной услуги являются физические, юридические лица, в том числе иностранные граждане, лица без гражданства, заинтересованные 
в предоставлении муниципальной услуги (далее – заявители).
3. От имени заявителей заявление и иные документы (информацию, сведения, данные), предусмотренные Регламентом, могут подавать (представлять) лица, уполномоченные в соответствии с законодательством Российской Федерации выступать от имени заявителей (далее – представители). 
4. Способы информирования заявителей о предоставлении муниципальной услуги.
Информацию по вопросам предоставления муниципальной услуги можно получить непосредственно на консультации у специалиста комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа (далее по тексту – специалист комитета), специалиста отдела архитектуры администрации Невьянского городского округа, на официальном сайте администрации Невьянского городского округа, по телефону: 8 (34356) 2-23-51,              с использованием возможности Единого портала государственных и муниципальных услуг.
5. Место нахождения администрации Невьянского городского округа: Свердловская область, г. Невьянск, ул. Кирова, 1.
Почтовый адрес администрации Невьянского городского округа: 624192, Свердловская область, г. Невьянск, ул. Кирова, 1.
Электронный почтовый адрес: adngo@nevyansk.net
Адрес официального интернет сайта администрации Невьянского городского округа: www.nevyansk66.ru.
Телефон приёмной: (34356) 4-25-12.
Факс (34356) 4-25-09.
График работы комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа (далее по тексту - Комитет): 
понедельник — четверг с 8 ч. 00 мин. до 17 ч. 15 мин., 
пятница – с 8 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин.,
перерыв с 12 ч. 00 мин. До 13 ч. 00 мин.  
Выходной день: суббота, воскресенье.
Часы приема:
Специалисты комитета (каб. 306): среда, пятница; приемные часы:    9.00 - 12.00; 13.00 - 16.00.
Справочные телефоны комитета: (34356) 2-23-51.
Председатель Комитета (каб. 309): пятница: 10.00 - 12.00.
Телефон председателя Комитета: (34356) 4-25-04

График работы отдела архитектуры администрации Невьянского городского округа (далее по тексту – отдел архитектуры): 
понедельник — четверг с 8 ч. 00 мин. до 17 ч. 15 мин., 
пятница – с 8 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин.,
перерыв с 12 ч. 00 мин. До 13 ч. 00 мин.  
Выходной день: суббота, воскресенье.
Часы приема:
Специалисты отдела архитектуры (каб. 304): среда, пятница, приемные часы: 8.00 - 12.00; справочные телефоны отдела: (34356) 4-23-04 
Заведующий отделом архитектуры (каб. 304): 
  Пятница, приемные часы: 10.00-12.00
Информация об изменении графика приема посетителей по вопросам предоставления земельных участков размещается на информационных стендах Комитета (здание администрации Невьянского городского округа, третий этаж, напротив кабинета № 306) и отдела архитектуры (здание администрации Невьянского городского округа, третий этаж, у кабинета № 304), а так же на официальном сайте администрации Невьянского городского округа в сети интернет: www.nevyansk66.ru.
Заявитель вправе обратиться за предоставлением муниципальной услуги               по предоставлению земельных участков на территории Невьянского городского округа по результатам торгов в государственное бюджетное учреждение Свердловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» и его филиалы (далее – МФЦ),                      и получить результат такого обращения.
В МФЦ можно получить информацию о порядке предоставления муниципальной услуги.
Адрес Невьянского филиала многофункционального центра «Мои документы»: 624192, Свердловская область, г. Невьянск, ул. Ленина, д. 20. 
Единый справочный телефон МФЦ: (343) 311-74-00.
С адресами и графиками работы филиалов многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг можно ознакомиться на официальном сайте в сети Интернет по адресу: http://www.mfc66.ru.
6. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги, предусмотренной настоящим Регламентом, предоставляется специалистом Комитета, специалистом отдела архитектуры (в случае, если земельный участок предстоит образовать), а так же специалистами МФЦ:
1) по телефонам, указанным в пункте 5. настоящего Регламента, 
в соответствии с графиком работы отделов; 
2) в порядке личного обращения в соответствии с графиком работы отделов;
3) в порядке письменного обращения в администрацию Невьянского городского округа (далее – Администрация НГО), в соответствии                                        с законодательством Российской Федерации;
4) в порядке письменного электронного обращения в Администрацию НГО через раздел «Приемная» официального сайта Администрации НГО, указанного              в пункте 5 настоящего Регламента;
5) в МФЦ.
Информацию о месте нахождения, телефоне, адресе электронной почты, графике и режиме работы МФЦ (отделов МФЦ) можно получить на официальном сайте МФЦ (http://www.mfc66.ru/).
Информация о ходе предоставления муниципальной услуги размещается              на официальном сайте Администрации НГО в сети «Интернет», указанном                       в пункте 5 настоящего Регламента.
К размещаемой информации по вопросам предоставления муниципальной услуги относится:
1) справочная информация, указанная в пункте 5 настоящего Регламента;
2) извлечения из нормативных правовых актов Российской Федерации 
и нормативных правовых актов Свердловской области, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
3) перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
4) формы документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Раздел 2. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ                        МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

7. Наименование муниципальной услуги – «Предоставление земельных участков на территории Невьянского городского округа по результатам торгов».  
8. Органом (структурным подразделением), уполномоченным на предоставление от имени администрации Невьянского городского округа муниципальной услуги, предусмотренной настоящим Регламентом, является комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа (Комитет, организатор торгов).
9. Предоставление муниципальной услуги, предусмотренной настоящим Регламентом, осуществляется специалистами комитета, а также специалистами МФЦ.
10. В случае подачи заявления в МФЦ срок исчисляется со дня регистрации              в МФЦ.
11. При предоставлении муниципальной услуги осуществляется взаимодействие с:
1) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (далее – Росреестр) 
2) Федеральной налоговой службой Российской Федерации (далее – ФНС).
В исполнении муниципальной услуги участвуют:
- отдел архитектуры администрации Невьянского городского округа (далее – отдел архитектуры);
- отдел капитального строительства администрации Невьянского городского округа (далее отдел капитального строительства); 
- кадастровый инженер, имеющий действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера;
- оценщик, являющийся членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавший свою ответственность в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - независимый оценщик);
- комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа.
12. Предоставление муниципальной услуги является бесплатным для заявителей.
13. Консультации специалистов комитета, отдела архитектуры (в случае, если земельный участок предстоит образовать), а также при личном обращении в МФЦ, предоставляются по вопросам:
1) правильности оформления заявлений;
2) перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
3) времени приема, порядка и сроков подачи документов;
4) иным вопросам;
5) о ходе предоставления муниципальной услуги (для заявителей, подавших заявление и документы в МФЦ).
14. Максимальный срок ожидания в очереди при обращении о предоставлении муниципальной услуги, составляет не более 15 минут. Максимальный срок ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги, составляет не более 15 минут.
15. Срок регистрации заявления – день поступления заявления.
  16. Основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги является:
1) представление документов лицом, не уполномоченным представлять интересы заявителя;
2) непредставление документов, указанных в пунктах 52, 53 Регламента или представление документов не в полном объеме;
3) наличие в документах ошибок (описок), неточностей, повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание.
17. Заявителю может быть отказано в предоставлении муниципальной услуги по основаниям, указанным в пунктах 50 и 63 настоящего Регламента.
18. В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Федерального закона                    от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" при предоставлении муниципальной услуги запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления и организации, за исключением получения услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области и муниципальными правовыми актами.
19. Решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги направляется заявителю в письменной форме (на бумажном носителе либо в электронном виде)  в течение 30 дней со дня регистрации заявления. 
20. Комитет предоставляет муниципальную услугу, в том числе с учетом необходимости обращения в организации, участвующие в предоставлении, в срок не более 2-х месяцев со дня принятия постановления администрации Невьянского городского округа о предоставлении земельных участков по результатам торгов.
21. Результатом предоставления муниципальной услуги является заключение договора купли-продажи или договора аренды земельного участка. 
22. Срок выдачи (направления) документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги, составляет не менее 10 дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте Правительства РФ torgi.gov.ru, или в течение десяти дней со дня рассмотрения единственной заявки на участие в аукционе.
23. Помещение, в котором осуществляется исполнение муниципальной услуги, должно обеспечивать:
- комфортное расположение заявителя и должностных лиц, осуществляющих прием;
- возможность и удобство оформления заявителем письменного обращения;
- телефонную связь;
- оборудование мест ожидания;
- наличие письменных принадлежностей и бумаги формата A 4.
Место исполнения муниципальной услуги должно быть оборудовано информационными стендами, на которых размещается информация о днях и времени приема граждан, фамилии, имени, отчества и должности специалиста, ведущего прием.
24. Показателями доступности муниципальной услуги являются доступность требований, предъявляемых к заявителю, к форме и видам представляемых документов, к результату предоставления услуги, а также разнообразие способов,                      с помощью которых заявитель может обратиться за предоставлением муниципальной услуги (почта, личный прием, с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» и региональной государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Свердловской области», через МФЦ,  а так же размещение информации на официальном сайте администрации).
Показателями качества являются предоставление муниципальной услуги в установленные сроки, в установленные условия ожидания, соответствие подготовленных документов требованиям действующего законодательства.
25. Иные требования к предоставлению муниципальной услуги.
При организации муниципальной услуги в МФЦ, специалисты МФЦ осуществляют следующие административные процедуры (действия):
1) информирование заявителей о порядке предоставления муниципальной услуги;
2) прием и регистрация заявления и документов;
3) выдачу результата предоставления услуги.
Муниципальная услуга, предусмотренная настоящим Регламентом, может предоставляться в электронной форме с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» и региональной государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Свердловской области».
26. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги:
- Конституция Российской Федерации;
- Гражданский кодексом Российской Федерации;
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Водный кодекс Российской Федерации;
- Лесной кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
- Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан в Российской Федерации";
- Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ 
«О государственном кадастре недвижимости»;
- Федеральный закон от 6 апреля 2011 года № 63-ФЗ «Об электронной подписи»;
Закон Свердловской области от 07.07.2004 № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области»;
- Устав Невьянского городского округа;
- иные нормативные акты Российской Федерации, Свердловской области, Невьянского городского округа, регулирующие земельные отношения.

3. СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР, ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ.

3.1. Административные процедуры

27. Муниципальная услуга включает в себя следующие административные процедуры:
       образование земельного участка;
получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы  за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
получение градостроительного плана земельного участка;
получение отчета об определении начальной цены предмета аукциона;
принятие решения о проведении аукциона;
подготовка и опубликование в официальном печатном издании - газете "Звезда", размещение на официальном сайте Российской Федерации                       по адресу: torgi.gov.ru, размещение на официальном сайте администрации Невьянского городского округа: nevyansk66.ru извещения о проведении аукциона;
прием и регистрация заявок на участие в аукционе (далее - заявок);
рассмотрение заявок;
проведение аукциона;
предоставление земельного участка путем подписания договора аренды (купли-продажи) земельного участка.
28. Блок-схема исполнения муниципальной функции приведена в приложении № 2 к настоящему Регламенту.

3.2. Образование земельного участка

29. Основанием для начала осуществления административной процедуры является наличие земельного участка, выявленного в результате разработки специалистами отдела архитектуры администрации Невьянского городского округа документации по планировке территории муниципального образования «Невьянский городской округ».
30. Образование земельных участков осуществляется в соответствии с главой I.1 Земельного кодекса Российской Федерации. 
31. Специалист отдела архитектуры при образовании земельного участка выполняет следующие действия:
1) определяет границы земельного участка;
2) подготавливает и согласовывает постановление администрации Невьянского городского округа об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и передает его в Комитет;
3) подготавливает и передает в Комитет градостроительный план земельного участка.
32. Специалист отдела капитального строительства администрации Невьянского городского округа выполняет следующие действия:
1) запрашивает в организациях, эксплуатирующих сети инженерно-технического обеспечения, и получает от них информацию о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);
2) передает полученные технические условия в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа;
33. Специалист комитета организует в отношении земельного участка, предполагаемого к выставлению на аукцион, подготовку схемы расположения земельного участка и выполнение в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы), государственный кадастровый учет земельного участка.
34. Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого с ним в соответствии с требованиями законодательства о закупках товаров, работ, услуг договора на выполнение кадастровых работ.
35. При выполнении работ по образованию земельного участка специалисты отдела архитектуры и комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа вправе в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области следующие документы:
кадастровый паспорт объекта недвижимости;
кадастровую выписку о земельном участке;
кадастровый план территории;
выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую сведения о земельном участке;
справку о содержании правоустанавливающих документов.
36. Образование земельного участка для его продажи или предоставления                    в аренду путем проведения аукциона может осуществляться по инициативе органа местного самоуправления, а также (в случае образования земельного участка                 из земель или земельных участков, расположенных за границами населенного пункта) по инициативе заинтересованного в предоставлении земельного участка лица.
37. Образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона по инициативе органа местного самоуправления и подготовка к проведению аукциона осуществляются в следующем порядке:
1) подготовка и утверждение уполномоченным органом схемы расположения земельного участка в случае, если такой земельный участок предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории;
2) обеспечение уполномоченным органом выполнения в отношении земельного участка, образование которого предусмотрено проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"), работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы);
3) осуществление на основании заявления уполномоченного органа государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации прав на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;
4) получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;
5) принятие постановления администрации Невьянского городского округа о проведении аукциона.
38. Образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду может осуществляться по инициативе заинтересованного в предоставлении земельного участка лица. В этом случае образование земельного участка и подготовка аукциона осуществляются в следующем порядке:
1) подготовка заинтересованным в предоставлении земельного участка схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка (не допускается в случае образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах населенного пункта);
2) обращение заинтересованного в предоставлении земельного участка лица              в отдел архитектуры администрации Невьянского городского округа с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка, с указанием цели использования земельного участка;
3) проверка специалистами отдела архитектуры наличия или отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 16 статьи 11.10 и подпунктами 5 - 9, 13 - 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
4) принятие и направление заявителю в срок не более двух месяцев со дня поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка решения о ее утверждении с приложением этой схемы или решения об отказе в ее утверждении с указанием оснований для принятия такого решения;
5) в случае если на момент поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка на рассмотрение в отдел архитектуры администрации Невьянского городского округа уже находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, отдел архитектуры администрации Невьянского городского округа принимает решение о приостановлении рассмотрения поданного позднее заявления до принятия решения об утверждении (либо об отказе в утверждении) ранее представленной схемы расположения земельного участка и направляет такое решение заявителю;
6) обеспечение заинтересованным в предоставлении земельного участка лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной в соответствии с подпунктом 4 настоящего пункта схемой расположения земельного участка;
7) осуществление на основании заявления заинтересованного в предоставлении земельного участка лица государственного кадастрового учета земельного участка;
8) обращение заинтересованного в предоставлении земельного участка лица                в Комитет с заявлением о проведении аукциона с указанием кадастрового номера такого земельного участка и цели использования земельного участка.
39. Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка           в случае, если земельный участок предстоит образовать, подается или направляется в отдел архитектуры, в случае, если земельный участок состоит на кадастровом учете, заявление подается или направляется в Комитет. Адрес, место и график приема граждан указаны в пункте 5 настоящего Регламента.                   
40. Результатом исполнения административной процедуры является наличие образованного земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет.

3.3. Принятие решения о проведении аукциона

41. Основанием для начала исполнения административной процедуры является наличие земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет, в отношении которого определены параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (если земельный участок предоставляется под строительство), технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и определена начальная цена предмета аукциона.
42. При поступлении от заинтересованного в предоставлении земельного участка лица заявления о проведении аукциона Комитет проводит проверку наличия или отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, организует принятие постановления администрации Невьянского городского округа о проведении аукциона в срок не более чем два месяца со дня поступления соответствующего заявления либо решение об отказе в проведении аукциона при наличии хотя бы одного из указанных в Земельном кодексе Российской Федерации оснований.
43. Комитет организует определение начальной цены предмета аукциона на основании заключенного в соответствии с требованиями законодательства о закупках товаров, работ, услуг, договора или муниципального контракта  на оказание услуг по определению начальной цены предмета аукциона                          с независимым оценщиком; сроки определения начальной цены предмета аукциона устанавливаются договором или муниципальным контрактом на оказание услуг.
44. Специалист комитета осуществляет подготовку и согласование проекта постановления администрации Невьянского городского округа о проведении аукциона в течение 30 дней с момента получения отчета об определении начальной цены предмета аукциона.
45. Результатом исполнения административной процедуры является принятие постановления администрации Невьянского городского округа о проведении аукциона.

3.4. Подготовка и опубликование в официальном печатном издании и размещение на официальном сайте извещения о проведении аукциона

46. Основанием для начала исполнения административной процедуры является принятие постановления администрации Невьянского городского округа о проведении аукциона.
47. Специалист комитета осуществляет подготовку извещения о проведении аукциона.
Извещение должно содержать следующие сведения:
1) наименование организатора аукциона;
2) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения;
3) место, дата, время и порядок проведения аукциона;
4) предмет аукциона (в том числе сведения о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка), права на земельный участок, ограничения этих прав, разрешенное использование и принадлежность земельного участка к определенной категории земель, а также максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения), технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства);
5) начальная цена предмета аукциона (начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является по выбору уполномоченного органа рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"), или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.
По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, за исключением случая, предусмотренного подпунктом 5.3) пункта 47 Регламента.
В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка является размер первого арендного платежа, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяется ежегодный размер арендной платы.
По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) определяется размер первого арендного платежа.);
6) "шаг аукциона";
7) форма заявки, порядок приема заявок, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок;
8) размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка;
9) срок аренды земельного участка в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
10) размер ежегодной арендной платы при предоставлении земельного участка юридическому лицу в аренду для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, за исключением первого арендного платежа, размер которого определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства. При этом размер ежегодной арендной платы, если предметом аукциона является размер первого арендного платежа, определяется в порядке, установленном для определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.
48. Специалист комитета публикует извещение о проведении аукциона                      в официальном печатном издании и размещает его на официальном сайте                          с проектом договора купли-продажи, или договора аренды, или договора                          о комплексном освоении территории.
49. Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11. Земельного Кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе                           в проведении аукциона, в течение трех дней со дня принятия данного решения, размещается организатором аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет: torgi.gov.ru., официальном сайте администрации Невьянского городского округа nevyansk66.ru, публикуется в официальном печатном издании.
50. Результатом исполнения административной процедуры является опубликование в официальном печатном издании и размещение на официальном сайте извещения о проведении аукциона.

3.5. Прием и регистрация заявок на участие в аукционе

51. Основанием для начала исполнения административной процедуры является получение специалистом комитета заявки на участие в аукционе,                       в установленный в извещении о проведении аукциона срок для подачи заявки на участие в аукционе. К заявке прилагаются следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (форма заявки является приложением к аукционной документации, которая размещена на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
52. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем, приведен                        в таблице 1. 
Таблица 1
Наименование документа	Форма представления	Примечание	
1	2	3	
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ЗАЯВИТЕЛЕМ НА ЭТАПЕ ПОДАЧИ ЗАЯВКИ	
Заявка на участие в аукционе	Подлинник	Заявка оформляется по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (Приложение N 1 к Административному регламенту). Заявка на участие в аукционе составляется в двух экземплярах	
Документ, удостоверяющий личность, из числа следующих:
паспорт гражданина Российской Федерации;
паспорт моряка;
удостоверение личности военнослужащего Российской Федерации;
военный билет;
временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме N 2-П;
паспорт гражданина иностранного государства;
вид на жительство в Российской Федерации	Копия с предъявлением подлинника	Для физических лиц, представителей физических и юридических лиц, для физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей	
Документ, подтверждающий внесение задатка, из числа следующих:
платежное поручение;
квитанция	Подлинник	Предоставляется платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка. В платежном поручении в части "Назначение платежа" необходимо указать: "задаток за участие в аукционе - (дата), лот N ___"	
Доверенность на право подачи заявки с правом подписи документов	Нотариально удостоверенная или приравненная к ней	Для представителя физического лица	
Доверенность на право подачи заявки с правом подписи документов	Подлинник, заверенный подписью руководителя и печатью организации	Для представителя юридического лица	
Документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка	Подлинники	В случае проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства	
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ	
Документ, удостоверяющий личность, из числа следующих:
паспорт гражданина Российской Федерации;
паспорт моряка;
удостоверение личности военнослужащего Российской Федерации;
военный билет;
временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме N 2-П;
паспорт гражданина иностранного государства;
вид на жительство в Российской Федерации	Подлинник	Для физических лиц, представителей физических и юридических лиц, для физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей	
Доверенность, подтверждающая право присутствовать на аукционе, с полномочиями участника аукциона, в том числе с правом подачи предложений о цене предмета аукциона и правом подписи документов	Нотариально удостоверенная или приравненная к ней	Для представителей физических лиц	
Доверенность, подтверждающая право присутствовать на аукционе, с полномочиями участника аукциона, в том числе с правом подачи предложений о цене предмета аукциона и правом подписи документов	Подлинник, заверенный подписью руководителя и печатью организации	Для представителей юридических лиц и представителей физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей	
ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ ПОБЕДИТЕЛЕМ АУКЦИОНА ЛИБО ЕДИНСТВЕННЫМ УЧАСТНИКОМ АУКЦИОНА, ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ПО РЕЗУЛЬТАТАМ АУКЦИОНА	
Документ, удостоверяющий личность, из числа следующих:
паспорт гражданина Российской Федерации;
паспорт моряка;
удостоверение личности военнослужащего Российской Федерации;
военный билет;
временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме N 2-П;
паспорт гражданина иностранного государства;
вид на жительство в Российской Федерации	Копия с предъявлением подлинника	Для физических лиц, представителей физических и юридических лиц, для физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей	
Доверенность с правом представления и получения документов, а также с правом подписи на усмотрение доверителя	Нотариально удостоверенная или приравненная к ней	Для представителей физических лиц	
Доверенность с правом представления и получения документов, а также с правом подписи на усмотрение доверителя	Подлинник	Для представителей юридических лиц и представителей физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей. Документ заверяется подписью руководителя и печатью организации	

53. Комитет в отношении заявителя – юридического лица или индивидуального предпринимателя запрашивает в Федеральной налоговой службе Российской Федерации сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), в срок, не превышающий 3 рабочих дней                 с момента регистрации заявок.
54.	Для участия в аукционе лицу, намеревающемуся принять участие в аукционе, необходимо внести, не позднее времени и даты окончания приема заявок, задаток в сумме, установленной аукционной документацией, на счет Организатора торгов.
Задаток должен быть уплачен не позднее времени и даты окончания срока приема заявок. Задаток должен поступить, на вышеуказанный счет, до момента определения участников аукциона. Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет, является выписка с этого счета. 
55.	Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по конкретному лоту. 
56. Регистрация заявок на участие в аукционе осуществляется в течение срока подачи заявок, указанного в извещении о проведении аукциона.
57.	Организатор торгов регистрирует поданную заявку на участие                       в аукционе в журнале регистрации с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени поступления. 
58.	Все документы должны быть изложены на русском языке.
59.	Заявки, поступившие по истечению срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении торгов, возвращаются претендентам (или их уполномоченным представителям) в день ее поступления.
60.	Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. 
61.	Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.
62. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов, указанных в пунктах 51 и 52 настоящего Регламента, или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном пунктом 27 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.
63. Результатом исполнения административной процедуры являются зарегистрированные заявки.

3.6. Рассмотрение заявок

 64. Основанием для начала исполнения административной процедуры является окончание срока приема заявок.
Процедура рассмотрения заявок на участие в аукционе начинается после даты окончания приема заявок, указанной в извещении о проведении аукциона.
65. Специалист комитета проводит проверку заявки и приложенных к ней документов на отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных в пункте 63 настоящего Регламента, и обеспечивает рассмотрение заявки на заседании комиссии по проведению публичных торгов по продаже земельных участков или прав на заключение договора аренды земельных участков (далее - комиссия).
Заседания комиссии проводятся в дни, указанные в извещении о проведении аукциона. 
 66. Для обеспечения работы комиссии специалист комитета в день окончания срока приема заявок запрашивает в финансовом управлении Невьянского городского округа выписку из лицевого счета Финансового управления администрации Невьянского городского округа, указанного в извещении о проведении аукциона, для определения факта поступления задатка, перечисленного заявителем.
 67. Комиссия большинством голосов с учетом оснований для отказа, указанных в пункте 62 настоящего Административного регламента, принимает одно из следующих решений:
о признании заявителя участником аукциона;
об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе (при наличии оснований, предусмотренных пунктом 62 настоящего Административного регламента).
Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме предусмотренных пунктом 62 настоящего регламента, не допускается.
68. В ходе заседания комиссии ведется протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
Заявитель становится участником аукциона с даты подписания протокола рассмотрения заявок.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, специалист комитета направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
В аукционе принимают участие заявители, признанные участниками аукциона.
В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Сумма задатка перечисляется на счет, реквизиты которого указаны в заявке.
69. Результатом исполнения административной процедуры является подписание протокола рассмотрения заявок.

3.7. Порядок проведения аукциона

70. Основанием для начала исполнения административной процедуры является наступление даты и времени, указанных в извещении о проведении аукциона. Проведение аукциона осуществляет комиссия, которая выбирает аукциониста.
71. Участникам аукциона разъясняются правила проведения аукциона.
72. На аукционе могут присутствовать не более двух представителей участника аукциона, имеющих доверенности, подтверждающие их право присутствовать на аукционе, один из которых наделен полномочиями участника аукциона с правом подачи предложений о цене предмета аукциона и правом подписи документов.
73. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона (далее – цена) и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды (купли-продажи) в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены называется номер билета участника аукциона, который первым поднял билет. Затем объявляется следующая цена в соответствии с «шагом аукциона».
74. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды (купли-продажи) в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.
75. По итогам торгов организатор торгов принимает решение о признании одного из участников торгов победителем либо о признании торгов несостоявшимися.
76. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за предмет аукциона, номер карточки которого был назван последним.
77. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
78. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды (купли-продажи) земельного участка. 
79. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. 
80. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды (купли-продажи) земельного участка. 
81. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
В протоколе указываются:
1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;
3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;
5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона.
82. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет: torgi.gov.ru. в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
83. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
84.  В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
85. Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. 
Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Раздел 4. ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ
АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА

86. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами при исполнении муниципальной услуги, осуществляется Председателем Комитета и Заведующим отделом архитектуры, в случае предоставления муниципальной услуги посредством МФЦ – руководителем соответствующего структурного подразделения  МФЦ.
87. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушения порядка и сроков предоставления муниципальной услуги, рассмотрение, принятие решений  и  подготовку  ответов  на  обращения  заявителей, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) специалистов Комитета и отдела архитектуры.
88. По результатам проведенных проверок, в случае выявления нарушений порядка и сроков предоставления муниципальной услуги, осуществляется привлечение виновных лиц к дисциплинарной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Раздел 5. ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ОРГАНА, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ, А ТАКЖЕ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ,                               И МУНИЦИПАЛЬНЫХ СЛУЖАЩИХ

89. Заявители имеют право на обжалование решений, принятых в ходе предоставления муниципальной услуги, действий или бездействия специалистов  Комитета и отдела архитектуры, участвующих в исполнении муниципальной услуги, председателю Комитета и главе администрации Невьянского городского округа. Жалобы на решения, принятые Председателем Комитета подаются на имя главы администрации Невьянского городского округа.
90. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе либо в электронной форме, жалоба может быть направлена по почте, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
91. Жалоба в письменной форме должна содержать следующую информацию:
1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо  муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
92. Жалоба подлежит рассмотрению председателем Комитета, главой администрации Невьянского городского округа в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
 93. По результатам рассмотрения жалобы принимается одно из следующих решений:
1) жалоба удовлетворяется, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
2) отказывается в удовлетворении жалобы.
94. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в              пункте 93 настоящего Административного регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
95. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления председатель Комитета или глава администрации Невьянского городского округа незамедлительно направляет имеющиеся материалы в правоохранительные органы.
96. Положения настоящего Регламента, устанавливающие порядок рассмотрения жалоб на нарушения прав граждан и организаций при предоставлении муниципальных услуг, не распространяются на отношения, регулируемые Федеральным законом от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

Приложение N 1
                                                                                                        к Регламенту предоставления муниципальной услуги 
 по предоставлению земельных участков на территории 
Невьянского городского округа по результатам торгов

ЛОТ №  ___                                                                              Номер регистрации  ___________________
                    Дата регистрации  ____________________
                    Время регистрации ___________________
                    Подпись регистрирующего 
                    лица ________________________________  

Председателю комитета по управлению 
муниципальным имуществом администрации
Невьянского городского округа 
от ___________________________________________
Адрес Претендента:  __________________________
_____________________________________________
                                     (местонахождение юридического лица)

Телефон (факс) претендента ___________________

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ 
г. Невьянск                                                                                                  «___»____________20___г.
 ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый  далее Заявитель, в лице
( полное наименование юридического лица, подавшего заявку, ОГРН, ИНН, юридический и почтовый адреса, банковские реквизиты, телефон, факс; ФИО физ.лица, паспортные данные физ.лица, адрес электронной почты) ___________________________________________________________________________________________
					   ( Ф.И.О., должность)
действующего на основании __________________________________________________________
	Заявитель желает участвовать в аукционе, проводимом комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа, который состоится ___.___.20____ года,    на право заключения договора аренды или по продаже  (нужное подчеркнуть)                                    земельного участка, площадью _____________,00 кв.м, с кадастровым номером 66:15:_______________:_____, (категория земель – ________________________________________), расположенного по адресу: Свердловская область, _____________________________________________ 
___________________________________________________________________________________________ 
(далее - Участок), с разрешенным использованием – _____________________________________________. 
	
В случае победы на торгах заявитель принимает на себя обязательства:
1.	подписать в день проведения торгов Протокол о результатах аукциона;
2.	подписать со своей стороны не ранее чем через 10 дней с даты размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте torgi.gov.ru, и не позднее чем через 30 дней со дня направления, проект договора аренды (купли-продажи) земельного участка установленной формы.
3.	В случае, если по результатам аукциона предполагается заключение договора аренды земельного участка: 
3.1.	Внести арендную плату за земельный участок, уменьшенную на сумму внесенного задатка, путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в договоре аренды земельного участка, в следующие сроки:
- арендаторами, являющимися физическими лицами, использующими земельные участки для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, ежегодно до 1 декабря текущего года;
- иными арендаторами ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.
4.	В случае, если по результатам аукциона предполагается заключение договора купли-продажи земельного участка:
4.1.	В течении трех банковских дней с момента подписания договора купли-продажи, перечислить денежные средства                                      за приобретенный земельный участок, уменьшенные на сумму внесенного задатка, по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи земельного участка, 
5.	соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, а также придерживаться порядка проведения аукциона и  определения победителя.

Банковские реквизиты получателя для возврата задатка, в случаях установленных законодательством:  
ИНН ________________________, КПП ____________________________,  
наименование банка ______________________________________________________________,
номер счета отделения  банка ______________________________________________________,
номер расчетного (лицевого) счета __________________________________________________,
номер корреспондентского счета ______________________________, БИК _________________. 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)
________________________________________,                                                           «_______»______________20____г.  

Приложение N 2
                                                                                                                                                                                                                 к Регламенту предоставления муниципальной услуги 
 по предоставлению земельных участков на территории 
Невьянского городского округа по результатам торгов

БЛОК-СХЕМА
предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков                                                                                                                     на территории Невьянского городского округа по результатам торгов

┌──────────────────────┐    ┌─────────────────────────┐                             ┌─────────────────────────┐
│     Образование      │    │ Отказ в приеме заявки   │                           ┌>│    Проведение аукциона  │
│      земельного      │    │      в связи с ее       │                           │ └────────────┬────────────┘
│        участка       │    │поступлением по истечении│                           │              │
└──────────┬───────────┘    │      срока приема       │                           │              \/
           \/               └─────────────────────────┘┌────────────────────────┐ │ ┌─────────────────────────┐
┌──────────────────────┐                /\             │  Выдача уведомления    │ │ │  Подписание протокола   │
│   Принятие решения   │    ┌───────────┴───────────┐  │о признании заявителя   │ │ │ о результатах аукциона  │
│ о проведении аукциона│    │  Прием и регистрация  │  │участником аукциона     │ │ │либо о признании аукциона│
└──────────┬───────────┘ ┌─>│         заявок        │  │либо об отказе заявителю│ │ │     несостоявшимся      │
           \/            │  └───────────┬───────────┘  │ в допуске к участию    ├─┘ └────────────┬────────────┘
┌──────────────────────┐ │              │              │       в аукционе       │                │
│     Подготовка и     │ │              \/             └────────────────────────┘                │
│    опубликование     │ │  ┌───────────────────────┐              /\                            \/
│в официальном печатном│ │  │  Рассмотрение заявок  │              │                ┌─────────────────────────┐
│ издании и размещение │ │  │       комиссией       ├─┐  ┌─────────┴─────────────┐  │  Возврат задатков лицам,│
│ на официальном сайте ├─┘  └───────────────────────┘ │  │ Подписание протокола  │  │ не победившим в аукционе│
│извещения о проведении│                              └─>│  рассмотрения заявок  │  └───────────┬─────────────┘
│      аукциона        │                                 └───────────────────────┘              │
└──────────────────────┘                                                                        │
                                                                                                \/
                                                                                    ┌─────────────────────────┐
                                                                                    │ Подготовка и подписание │
                                                                                    │ договора аренды (купли -│
                                                                                    │   продажи) земельного   │
                                                                                    │  участка по результатам │
                                                                                    │         аукциона        │
                                                                                    └─────────────────────────┘

Принятие решения о предоставлении земельного участка заявителю, заключение договора аренды