Извещение о проведении аукциона

1. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.
2. Организатор торгов – комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа.
3. Форма торгов – аукцион, открытый по составу участников, открытый по форме подачи предложений о цене                    на право заключения договора аренды земельного участка. 
Основание проведения аукциона – постановление администрации Невьянского городского округа от 11.05.2021г.                № 665-п «Об организации и проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», постановление администрации Невьянского городского округа от 11.05.2021г. № 666-п «Об организации и проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».
Земельные участки правами третьих лиц не обременены.
Срок аренды земельных участков по лотам №№ 1-5– семь лет. 
Срок аренды земельных участков по лотам №№ 6-11– пять лет. 
4. Технические условия.
По лотам №№ 1-5: 
Электроснабжение – вблизи земельных участков расположены сети, принадлежащие ОАО «МРСК Урала» - филиал «Свердловэнерго» ПО НТЭС, с кадастровыми номерами: 66:15:0402002:212 ТП 10/0,4 кВ 556;  66:15:1301001:143 ВЛ 10 кВ ПС Невьянск-Забельный, 66:15:0401001:295 ТП 10/0,4 кВ 554; 66:15:0402001:393 ВЛ 0,4 кВ ТП-4022-Гаражи; 66:15:0401001:292 ВЛ 10 кВ ПС Таволги-Невьянск на расстоянии 2,3 км (письмо ОАО «МРСК Урала» - филиал «Свердловэнерго» Нижнетагильские электрические сети от 06.04.2021 № СЭ/НТЭС/01-21/1642). 
Газоснабжение – техническая возможность на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к системе газоснабжения имеется (письмо ГУП СО «Газовые сети» от 17.07.2020 № 16/1-204). 
По лотам №1, №3, №4, №5 подключение к сетям газораспределения не предусмотрено, расчетная схема села Быньги отсутствует. Ближайший существующий подземный газопровод высокого давления Ст. Д 159 мм (Р факт.=0,6 Мпа; Р проект. = 1,2 Мпа) расположен вблизи с. Быньги. 
По лоту №2 подключение к сетям газораспределения не предусмотрено, расчетная схема поселка Забельный отсутствует. Ближайший существующий подземный газопровод высокого давления Ст Д325 мм (Р факт.=0,6 Мпа;                       Р проект. = 1,2 Мпа) расположен в районе АЗС автодороги Серов-Екатеринбург.
Водоснабжение – централизованных сетей водоснабжения нет, для обеспечения ХВС рекомендуется пробурить артезианские скважины (письмо МУП «Территория» НГО от 21.07.2020 № 212). 
Канализация – централизованных систем водоотведения нет (письмо МУП «Территория» НГО от 21.07.2020                    № 212).
Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов: определяется в соответствии с нормативными документами.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства: в соответствии с Правилами землепользования и застройки Невьянского городского округа, утвержденными Решением Думы Невьянского городского округа от 26.06.2019 № 66. 
Ограничения в использовании земельных участков:
По лотам №№1, 3-4: - размещение на земельных участках производства не выше производства III класса санитарной опасности.
По лоту № 1: в границах земельного участка расположен объект капитального строительства – сооружение (ВЛЗ-10 кВ и КТП); охранная зона объектов электросетевого хозяйства, санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов.
По лоту № 2: - размещение на земельном участке производства не выше производства V класса санитарной опасности; охранная зона объектов электросетевого хозяйства; санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов.
По лоту № 3: в границах земельного участка расположен объект капитального строительства – сооружение (ВЛЗ-10 кВ и КТП); охранная зона объектов электросетевого хозяйства; санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов.
По лоту № 4: в границах земельного участка расположен объект капитального строительства – сооружение (ВЛЗ-10 кВ и КТП); охранная зона объектов электросетевого хозяйства; санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов.
По лоту № 5: - размещение на земельном участке производства не выше производства II класса санитарной опасности; в границах земельного участка расположен объект капитального строительства – сооружение (КЛ-10 кВ и КТП); охранная зона объектов электросетевого хозяйства; санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов.
4. Технические условия.
По лотам №№ 6-11: отсутствуют. 
Ограничения в использовании земельных участков:
По лотам №№ 6-11: 
- для сельскохозяйственного производства без права капитального строительства.
 По лоту № 6: зона с особыми условиями использования территории - зона слабого подтопления территории Невьянского городского округа Свердловской области р. Нейва.
По лоту № 7: зона с особыми условиями использования территории - зона санитарной охраны (ЗСО) водозаборного участка скважины №3807 для хозяйственно-питьевого водоснабжения c.Конево Невьянского района Свердловской области (III пояс).
В зоне санитарной охраны третьего пояса не допускается: размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод; применение удобрений и ядохимикатов; рубка леса главного пользования и реконструкции. Запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли. Запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод. Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля.
По лоту № 8: зона с особыми условиями использования территории - охранная зона ВЛ-10 кВ Киприно, литер: 7.
По лоту № 10: зона с особыми условиями использования территории - зона сильного подтопления территории Невьянского городского округа Свердловской области р. Нейва; охранная зона ЭСК ПС 110/35/10кВ "Таволги" ВЛ-10кВ Быньги, литер: 7.                   
5. Сведения о предмете аукциона:
Лот № 1 - земельный участок с кадастровым номером 66:15:0402002:212 (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения), площадью 139553,00 кв.м, с разрешенным использованием – животноводство,               с местоположением: Свердловская область, Невьянский район, в 1300 метрах северо-восточнее села Быньги.            
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 16 035,00 (Шестнадцать тысяч тридцать пять) рублей 00 копеек. 
Размер задатка: 3207,00 (Три тысячи двести семь) рублей 00 копеек. 
«Шаг аукциона»: 481,00 (Четыреста восемьдесят один) рубль 00 копеек;
Лот № 2 - земельный участок с кадастровым номером 66:15:1301001:143 (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения), площадью 20519,00 кв.м, с разрешенным использованием – животноводство,                  с местоположением: Свердловская область, Невьянский район, в 270 метрах западнее поселка Забельный.            
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 2 358,00 (Две тысячи триста пятьдесят восемь) рублей 00 копеек. 
Размер задатка: 472,00 (Четыреста семьдесят два) рубля 00 копеек. 
«Шаг аукциона»: 71,00 (Семьдесят один) рубль 00 копеек;
Лот № 3 - земельный участок с кадастровым номером 66:15:0401001:295 (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения), площадью 139362,00 кв.м, с разрешенным использованием – животноводство,                с местоположением: Свердловская область, Невьянский район, в 660 метрах северо-восточнее села Быньги.            
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок –  16 013,00 (Шестнадцать тысяч тринадцать) рублей 00 копеек. 
Размер задатка: 3203,00 (Три тысячи двести три) рубля 00 копеек. 
«Шаг аукциона»: 480,00 (Четыреста восемьдесят) рублей 00 копеек;
Лот № 4 - земельный участок с кадастровым номером 66:15:0402001:393 (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения), площадью 121357,00 кв.м, с разрешенным использованием – животноводство,                с местоположением: Свердловская область, Невьянский район, в 350 метрах северо-восточнее деревни Нижние Таволги.            
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 13 944,00 (Тринадцать тысяч девятьсот сорок четыре) рубля 00 копеек. 
Размер задатка: 2 789,00 (Две тысячи семьсот восемьдесят девять) рублей 00 копеек. 
«Шаг аукциона»: 418,00 (Четыреста восемнадцать) рублей 00 копеек;
Лот № 5 - земельный участок с кадастровым номером 66:15:0401001:292 (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения), площадью 139962,00 кв.м, с разрешенным использованием – животноводство,                с местоположением: Свердловская область, Невьянский район, в 2000 метрах севернее поселка Ударник.            
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 16 082,00 (Шестнадцать тысяч восемьдесят два) рубля 00 копеек. 
Размер задатка: 3 216,00 (Три тысячи двести шестнадцать) рублей 00 копеек. 
«Шаг аукциона»: 482,00 (Четыреста восемьдесят два) рубля 00 копеек;
Лот № 6 - земельный участок с кадастровым номером 66:15:0402001:610 (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения), площадью 41361,00 кв.м, с разрешенным использованием – сельскохозяйственное использование, с местоположением: 624190, Свердловская область, Невьянский район. 
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 2 377,00 (Две тысячи триста семьдесят семь) рублей 00 копеек. 
Размер задатка: 475,00 (Четыреста семьдесят пять) рублей 00 копеек. 
«Шаг аукциона»: 71,00 (Семьдесят один) рубль 00 копеек;
Лот № 7 - земельный участок с кадастровым номером 66:15:0402001:324 (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения), площадью 303984,00 кв.м, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства; для сельскохозяйственного производства, с местоположением: Свердловская область, Невьянский район, севернее с. Конево. 
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 23 210,00 (Двадцать три тысячи двести десять) рублей 00 копеек. 
Размер задатка: 4 642,00 (Четыре тысячи шестьсот сорок два) рубля 00 копеек. 
«Шаг аукциона»: 696,00 (Шестьсот девяносто шесть) рублей 00 копеек;
Лот № 8 - земельный участок с кадастровым номером 66:15:0402001:358 (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения), площадью 2419,00 кв.м, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства; для сельскохозяйственного производства, с местоположением: Свердловская область, Невьянский район, севернее с. Конево.        
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 139,00 (Сто тридцать девять рублей) рублей 00 копеек. 
Размер задатка: 28,00 (Двадцать восемь) рублей 00 копеек. 
«Шаг аукциона»: 4,00 (Четыре) рубля 00 копеек;
Лот № 9 - земельный участок с кадастровым номером 66:15:3501003:254 (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения), площадью 7475959,00 кв.м, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, для использования в качестве сельскохозяйственных угодий,                                  с местоположением: Свердловская область, Невьянский район, земли ТОО «Невьянское», в районе с. Федьковка.
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 452 850,00 (Четыреста пятьдесят две тысячи восемьсот пятьдесят) рублей 00 копеек. 
Размер задатка: 90 570,00 (Девяносто тысяч пятьсот семьдесят) рублей 00 копеек. 
«Шаг аукциона»: 13 586,00 (Тринадцать тысяч пятьсот восемьдесят шесть) рублей 00 копеек;
Лот № 10 - земельный участок с кадастровым номером 66:15:0901004:760 (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения), площадью 4612,00 кв.м, с разрешенным использованием –  сельскохозяйственное использование, сельскохозяйственное использование, с местоположением: Свердловская область, Невьянский район, территория Колхозная.                     
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 3 534,00 (Три тысячи пятьсот тридцать четыре) рубля 00 копеек. 
Размер задатка: 707,00 (Семьсот семь) рублей 00 копеек. 
«Шаг аукциона»: 106,00 (Сто шесть) рублей 00 копеек;
Лот № 11 - земельный участок с кадастровым номером 66:15:2201001:493 (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения), площадью 67522,00 кв.м, с разрешенным использованием –  для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с местоположением: Свердловская область, Невьянский район, в 500 м по направлению на юго-восток от ориентира – село Шурала, расположенного за пределами участка.                      
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 12 934,00 (Двенадцать тысяч девятьсот тридцать четыре) рубля 00 копеек. 
Размер задатка: 2 587,00 (Две тысячи пятьсот восемьдесят семь) рублей 00 копеек. 
«Шаг аукциона»: 388,00 (Триста восемьдесят восемь) рублей 00 копеек.
6. Заявка подается по установленной форме в письменном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе.
7. Задаток вносится на следующие реквизиты ИНН 6621001086, КПП 668201001 Финансовое управление администрации Невьянского городского округа (Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации  Невьянского городского округа л/с 05902010030), расчетный счет 03232643657140006200 в Уральское ГУ Банка России// УФК по Свердловской области, г. Екатеринбург, БИК 016577551, кор.счет 40102810645370000054, ОКТМО 65714000,                                                  КБК 90200000000000000180.
Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка». 
Задаток должен быть уплачен не позднее времени и даты окончания срока приема заявок. Задаток должен поступить, на вышеуказанный счет, до момента определения участников аукциона. Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет, является выписка с этого счета. 
8. Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
    В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
    Заявителям, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона и не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.
    Сумма задатка, внесенного заявителем организатору торгов, засчитывается в счет ежегодной арендной платы за земельный участок.
Оставшаяся сумма вносится в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (форма заявки и проект договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
По результатам рассмотрения документов Комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
Дата определения участников аукциона: 29.07.2021 года в 14 часов 00 минут, по адресу: Свердловская область,               город Невьянск, улица Кирова, № 1.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
9. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по конкретному лоту.
10. Победителем аукциона признается участник, предложивший за предмет аукциона наибольшую цену по отношению к начальной цене.
11. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа заключает с победителем аукциона договор аренды земельного участка не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru.
	12. Заявки на участие в аукционе принимаются с 25.06.2021г. по 26.07.2021г. по вторникам с 9.00 до 16.00 (перерыв с 12 час.00 мин. до 13 час. 00 мин) по местному времени, по адресу: Свердловская область, город Невьянск, улица Кирова, № 1, кабинет № 306, телефоны: (34356) 4-25-12 доб. 3064, 3092
	В другие дни заявку на участие в аукционе можно подать через МФЦ или в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа, по указанному выше адресу, предварительно позвонив по телефону для посетителей на вахте администрации: 640 или 3064.
Дата и время проведения аукциона 04.08.2021г. в 10 часов 00 минут, по местному времени, по адресу: Свердловская область, город Невьянск, улица Кирова, № 1.
С местоположением земельных участков можно ознакомиться самостоятельно (информация на публичной кадастровой карте, на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru), справочная информация по телефону: (34356) 4-25-12 доб. 640.
14. С проектом договора аренды, техническими условиями подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, градостроительным планом земельного участка можно ознакомиться                           на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru.