Извещение о проведении аукциона

1. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.
2. Организатор торгов – комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа.
3. Форма торгов – аукцион, открытый по составу участников, открытый по форме подачи предложений о цене                    на право заключения договора аренды земельного участка. 
Основание проведения аукциона – постановление администрации Невьянского городского округа от 29.04.2021г.                № 643-п «Об организации и проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».
Земельные участки правами третьих лиц не обременены.
Срок аренды земельных участков по лотам №№ 1-2 – пять лет и пять месяцев. 
Срок аренды земельного участка по лоту № 3 – четыре года и восемь месяцев.
Срок аренды земельного участка по лоту № 4 – два года и пять месяцев.
4. Технические условия.
По лотам №№ 1-2: 
Электроснабжение – техническая возможность электроснабжения объекта от сетей филиала ОАО «МРСК Урала» - Свердловэнерго/ПО «НТЭС» имеется. Услуга по технологическому присоединению к сетям электроснабжения оказывается в соответствии с требованиями Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей …, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 (далее – Правила ТП). Тарифы на технологическое присоединение к электрическим сетям ОАО «МРСК Урала» в Свердловской области на 2021 год установлены постановлением РЭК Свердловской области от 23.12.2020 № 251-ПК «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности и формул платы за технологическое присоединение к электрическим сетям сетевых организаций на территории Свердловской области на 2021 год» (письма ОАО «МРСК Урала» - филиала «Свердловэнерго» Нижнетагильские электрические сети № СЭ/НТЭС/01-21/713                          от 12.02.2021 и №  СЭ/НТЭС/01-21/974 от 01.03.2021).
Газоснабжение – техническая возможность на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к системе газоснабжения имеется. Ближайший существующий подземный газопровод высокого давления Ст Д 325 мм (Р факт. =0,6 Мпа; Р проект. = 0,6 Мпа) расположен в г. Невьянске по ул. Мира и существующий надземный газопровод высокого давления Ст Д 108 мм (Р факт. =0,6 Мпа; Р проект. = 0,6 Мпа) расположен в г. Невьянске на территории НМЗ (письма ГУП СО «Газовые сети» от 23.12.2020).
Водоснабжение – техническая возможность на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к системе водоснабжения имеется (письмо МУП «Невьянский водоканал» НГО от 10.02.2021 № 21). 
Канализация – техническая возможность на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к системе водоотведения имеется (письмо МУП «Невьянский водоканал» НГО от 10.02.2021 № 21). 
Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов: определяется в соответствии с нормативными документами.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства: в соответствии с Правилами землепользования и застройки Невьянского городского округа, утвержденными Решением Думы Невьянского городского округа от 26.06.2019 № 66, с изменениями, внесенными решением Думы Невьянского городского округа от 23.06.2020 № 57. 
По лотам №№ 3-4: 
Электроснабжение – техническая возможность электроснабжения объекта от сетей филиала ОАО «МРСК Урала» - Свердловэнерго/ПО «НТЭС» имеется. Вблизи земельных участков с кадастровыми номерами 66:15:1501018:1253                   и 66:15:1501018:1254 расположены сети, принадлежащие ОАО «МРСК Урала» - филиал «Свердловэнерго» ПО НТЭС,            а именно КЛ 6 кВ ПС Романовская-Центр 1, КЛ 6 кВ ПС Романовская-Центр 2, ПС 110/35/6 кВ Романовская.  Указанные точки присоединения не являются окончательными и могут быть изменены после подачи заявки на технологическое присоединение в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными постановлением правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861. Заявка может быть подана собственником либо иным законным владельцем земельного участка в сетевую организацию через сервис Личный кабинет на сайте портал-тп.рф (письма ОАО «МРСК Урала» - филиала «Свердловэнерго» Нижнетагильские электрические сети                       № СЭ/НТЭС/01-21/1308 от 18.03.2021 и №  СЭ/НТЭС/01-21/1321 от 18.03.2021).
Газоснабжение – техническая возможность на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к системе газоснабжения существует. Ближайший существующий подземный газопровод высокого давления Ст Д 325 мм (Р факт. = 0,6 Мпа; Р проект. = 0,6 Мпа) расположен в г. Невьянске по ул. Мира и существующий надземный газопровод высокого давления Ст Д 108 мм (Р факт. =0,6 Мпа; Р проект. = 0,6 Мпа) расположен в г. Невьянске на территории НМЗ (письма ГУП СО «Газовые сети» от 17.03.2021).
Водоснабжение – техническая возможность на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к системе водоснабжения имеется (письма МУП «Невьянский водоканал» НГО от 23.03.2021 № 47 и № 48). 
Канализация – техническая возможность на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к системе водоотведения имеется (письма МУП «Невьянский водоканал» НГО от 23.03.2021 № 47 и № 48). 
Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов: определяется в соответствии с нормативными документами.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства: в соответствии с Правилами землепользования и застройки Невьянского городского округа, утвержденными Решением Думы Невьянского городского округа от 26.06.2019 № 66, с изменениями, внесенными решением Думы Невьянского городского округа от 23.06.2020 № 57. 
Ограничения в использовании земельных участков:
По лотам №№ 1-4: 
-  зона с особыми условиями использования территории; наименование зоны (территории) по документу: зона санитарной охраны Романовского участка Невьянского месторождения подземных вод скважин №№ 6, 7, 8, 9,10 - источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения города Невьянска, расположенных на территории Невьянского ГО (III пояс); тип зоны: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. В зоне санитарной охраны третьего пояса не допускается: размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод; применение удобрений и ядохимикатов; рубка леса главного пользования и реконструкции. Запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли. Запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод. Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля;
-  зона с особыми условиями использования территории; наименование зоны (территории) по документу: санитарно-защитная зона для производственной площадки (кадастровые номера земельных участков 66:15:1501018:556, 66:15:1501018:555), ООО «ТЕХНОМАШ» (624190, Свердловская область, г. Невьянск, ул. Демьяна Бедного, д. 47/1); тип зоны: санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов. В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
5. Сведения о предмете аукциона:
Лот № 1 - земельный участок с кадастровым номером 66:15:1501018:609 (категория земель – земли населенных пунктов), площадью 5203,00 кв.м, с разрешенным использованием – склады, с местоположением: Свердловская область, город Невьянск, улица Демьяна Бедного, восточнее земельного участка с кадастровым номером 66:15:1501018:556.            
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 82 283,00 (Восемьдесят две тысячи двести восемьдесят три) рубля 00 копеек. 
Размер задатка: 16 457,00 (Шестнадцать тысяч четыреста пятьдесят семь) рублей 00 копеек. 
«Шаг аукциона»: 2 468,00 (Две тысячи четыреста шестьдесят восемь) рублей 00 копеек.
Лот № 2 - земельный участок с кадастровым номером 66:15:1501018:1000 (категория земель – земли населенных пунктов), площадью 5000,00 кв.м, с разрешенным использованием – склады, с местоположением: Свердловская область, город Невьянск улица Демьяна Бедного, севернее земельного участка с кадастровым номером 66:15:1501018:556.            
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 90 008,00 (Девяносто тысяч восемь) рублей 00 копеек. 
Размер задатка: 18 002,00 (Восемнадцать тысяч два) рубля 00 копеек. 
«Шаг аукциона»: 2 700,00 (Две тысячи семьсот) рублей 00 копеек.
Лот № 3 - земельный участок с кадастровым номером 66:15:1501018:1253 (категория земель – земли населенных пунктов), площадью 4227,00 кв.м, с разрешенным использованием – тяжелая промышленность; для размещения иных объектов промышленности, с местоположением: Свердловская область, город Невьянск улица Демьяна Бедного, № 47.            
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 58 140,00 (Пятьдесят восемь тысяч сто сорок) рублей 00 копеек. 
Размер задатка: 11 628,00 (Одиннадцать тысяч шестьсот двадцать восемь) рублей 00 копеек. 
«Шаг аукциона»: 1 744,00 (Одна тысяча семьсот сорок четыре) рубля 00 копеек.
Лот № 4 - земельный участок с кадастровым номером 66:15:1501018:1254 (категория земель – земли населенных пунктов), площадью 44,00 кв.м, с разрешенным использованием – склады; для размещения коммунальных, складских объектов, с местоположением: Свердловская область, город Невьянск улица Демьяна Бедного, восточнее земельного участка с кадастровым номером 66:15:1501018:1254.            
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 717,00 (Семьсот семнадцать) рублей 
00 копеек. 
Размер задатка: 143,00 (Сто сорок три) рубля 00 копеек. 
«Шаг аукциона»: 22,00 (Двадцать два) рубля 00 копеек.
6. Заявка подается по установленной форме в письменном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе.
7. Задаток вносится на следующие реквизиты ИНН 6621001086, КПП 668201001 Финансовое управление администрации Невьянского городского округа (Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации  Невьянского городского округа л/с 05902010030), расчетный счет 03232643657140006200 в Уральское ГУ Банка России// УФК по Свердловской области, г. Екатеринбург, БИК 016577551, кор.счет 40102810645370000054, ОКТМО 65714000,                                                  КБК 90200000000000000180.
Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка». 
Задаток должен быть уплачен не позднее времени и даты окончания срока приема заявок. Задаток должен поступить, на вышеуказанный счет, до момента определения участников аукциона. Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет, является выписка с этого счета. 
8. Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
    В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
    Заявителям, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона и не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.
    Сумма задатка, внесенного заявителем организатору торгов, засчитывается в счет ежегодной арендной платы за земельный участок.
Оставшаяся сумма вносится в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (форма заявки и проект договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
По результатам рассмотрения документов Комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
Дата определения участников аукциона: 03.06.2021 года по лоту № 1 – в 10 часов 00 минут, по лоту № 2 –                  в 10 часов 15 минут, по лоту № 3 – в 10 часов 30 минут, по лоту № 4 – в 10 часов 45 минут по местному времени по адресу: Свердловская область, город Невьянск, улица Кирова, № 1.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
9. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по конкретному лоту.
10. Победителем аукциона признается участник, предложивший за предмет аукциона наибольшую цену по отношению к начальной цене.
11. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа заключает с победителем аукциона договор аренды земельного участка не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru.
	12. Заявки на участие в аукционе принимаются с 30.04.2021г. по 31.05.2021г. по вторникам с 9.00 до 16.00 (перерыв с 12 час.00 мин. до 13 час. 00 мин) по местному времени, по адресу: Свердловская область, город Невьянск, улица Кирова, № 1, кабинет № 306, телефоны: (34356) 4-25-12 доб. 3065.
	В другие дни заявку на участие в аукционе можно подать через МФЦ или в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа, по указанному выше адресу, предварительно позвонив по телефону для посетителей на вахте администрации: 640 или 3065.
Дата и время проведения аукциона 07.06.2021г. по лоту № 1 – в 14 часов 00 минут, по лоту № 2 – в 14 часов 15 минут, по лоту № 3 – в 14 часов 30 минут, по лоту № 4 – в 14 часов 45 минут по местному времени по адресу: Свердловская область, город Невьянск, улица Кирова, № 1.
С местоположением земельных участков можно ознакомиться самостоятельно (информация на публичной кадастровой карте, на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru), справочная информация по телефону: (34356) 4-25-12 доб. 640 или доб. 3065.
13. С проектом договора аренды, техническими условиями подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, градостроительным планом земельного участка можно ознакомиться                           на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru.