Извещение о проведении аукциона                                              

1. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.
2. Организатор торгов – комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа.
3. Форма торгов – аукцион, открытый по составу участников, открытый по форме подачи предложений о цене                    на право заключения договора аренды земельного участка. 
Основание проведения аукциона: постановление администрации Невьянского городского округа от 23.07.2020            № 940-п «Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка», постановление администрации Невьянского городского округа от 23.07.2020 № 939-п «Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка», постановление администрации Невьянского городского округа от 24.07.2020 № 946-п «Об организации и проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».
Земельные участки правами третьих лиц не обременены.
Срок аренды земельного участка по лоту № 1 – двадцать лет. 
Срок аренды земельного участка по лоту № 2 – семь лет.
Срок аренды земельных участков по лотам №№ 3-4 – пять лет.
4. Технические условия.
По лоту № 1:
Электроснабжение – техническая возможность электроснабжения объекта от сетей филиала ОАО «МРСК Урала» - Свердловэнерго/ПО «НТЭС» имеется. 
Газоснабжение – подключение объекта, планируемого к индивидуальному жилищному строительству к сетям газораспределения не предусмотрено, расчетная схема поселка Середовина отсутствует, техническая возможность подключения объекта имеется.  
Водоснабжение – централизованные сети водоснабжения отсутствуют, для обеспечения ХВС рекомендуется пробурить артезианскую скважину.
Канализация – централизованные сети водоотведения отсутствуют.
Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов: определяется в соответствии с нормативными документами.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства: в соответствии с Правилами землепользования и застройки Невьянского городского округа, утвержденными Решением Думы Невьянского городского округа от 26.06.2019 № 66. 
Высота зданий не должна превышать 3 этажа.
Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.
Высота забора – не более 1,5 м.
Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6м.
Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее – 3м.
Коэффициент использования территории – для индивидуальных жилых домов не более 0,67.
Минимальная площадь индивидуального жилого дома – 26 кв.м.
По лоту № 2:
Электроснабжение – техническая возможность электроснабжения объекта от сетей филиала ОАО «МРСК Урала» - Свердловэнерго/ПО «НТЭС» имеется. 
Газоснабжение – техническая возможность на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к системе газоснабжения будет возможна после выполнения расчетной схемы системы газоснабжения и строительства сети газораспределения.  
Водоснабжение – централизованных сетей водоснабжения нет.
Канализация – централизованных сетей водоотведения нет.
Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов: определяется в соответствии с нормативными документами.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства: в соответствии с Правилами землепользования и застройки Невьянского городского округа, утвержденными Решением Думы Невьянского городского округа от 26.06.2019 № 66. 
Высота зданий не должна превышать 5 этажей.
Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.
Расстояния от здания до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 метров.
Максимальный процент застройки – 80.
Ограничения в использовании земельного участка:
1)	Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Охранная зона инженерных коммуникаций.
2)	Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения - III пояс зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения.
В зоне санитарной охраны третьего пояса не допускается:
размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;
применение удобрений и ядохимикатов;
рубка леса главного пользования и реконструкции.
Запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли.
Запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод.
Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля.; Реестровый номер границы: 66.15.2.287.
3) Размещение производства не выше IV класса опасности (кроме пищевого и фармацевтического производств).
По лотам №№ 3-4 технические условия отсутствуют.
5. Сведения о предмете аукциона:
Лот № 1 – земельный участок c кадастровым номером 66:15:1601001:895 (категория земель – земли населенных пунктов), площадью 2225,00 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Невьянский район,                           поселок Середовина, улица Молодежная, северо-восточнее д. 6, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство.
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 46 428,00 (Сорок шесть тысяч четыреста двадцать восемь) рублей 00 копеек. 
Размер задатка: 9 286,00 (Девять тысяч двести восемьдесят шесть) рублей 00 копеек. 
«Шаг аукциона»: 1 393,00 (Одна тысяча триста девяносто три) рубля 00 копеек.
Лот № 2 - земельный участок c кадастровым номером 66:15:1301001:374 (категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения), площадью                   117400,00 кв.м, с местоположением: Свердловская область, Невьянский район, севернее поселка Забельный,                                   с разрешенным использованием – строительная промышленность.           
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 881 170,00 (Восемьсот восемьдесят одна тысяча сто семьдесят) рублей 00 копеек. 
Размер задатка: 176 234,00 (Сто семьдесят шесть тысяч двести тридцать четыре) рубля 00 копеек. 
«Шаг аукциона»: 26 435,00 (Двадцать шесть тысяч четыреста тридцать пять) рублей 00 копеек.
Лот № 3 - земельный участок с кадастровым номером 66:15:0101008:129 (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения), площадью 3956,00 кв.м, с местоположением: Свердловская область, Невьянский район, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства.
Ограничение в использовании: для сельскохозяйственного производства без права капитального строительства.            
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок –  4001,00 (Четыре тысячи один) рубль                    00 копеек. 
Размер задатка: 800,00 (Восемьсот) рублей 00 копеек. 
«Шаг аукциона»: 120,00 (Сто двадцать) рублей 00 копеек.
Лот № 4 - земельный участок с кадастровым номером 66:15:0101008:128 (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения), площадью 8454,00 кв.м, с местоположением: Свердловская область, Невьянский район, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства. 
Ограничение в использовании: для сельскохозяйственного производства без права капитального строительства.          
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок – 6721,00 (Шесть тысяч семьсот двадцать один) рубль 00 копеек. 
Размер задатка: 1344,00 (Одна тысяча триста сорок четыре) рубля 00 копеек. 
«Шаг аукциона»: 202,00 (Двести два) рубля 00 копеек.
6. Заявка подается по установленной форме в письменном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе.
7. Задаток вносится на следующие реквизиты ИНН 6621001086, КПП 668201001 Финансовое управление администрации Невьянского городского округа (Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации  Невьянского городского округа л/с 05902010030), расчетный счет 40302810416545000022 в Свердловское отделение                  № 7003 Сбербанка России, БИК 046577674, кор.счет 30101810500000000674, ОКТМО 65714000,                                                  КБК 90200000000000000180. 
Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка». 
Задаток должен быть уплачен не позднее времени и даты окончания срока приема заявок. Задаток должен поступить, на вышеуказанный счет, до момента определения участников аукциона. Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет, является выписка с этого счета. 
8. Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
    В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
    Заявителям, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона и не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.
    Сумма задатка, внесенного заявителем организатору торгов, засчитывается в счет ежегодной арендной платы за земельный участок.
Оставшаяся сумма вносится в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка.
9. Участниками аукциона по лоту № 1 могут являться только граждане.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (форма заявки и проект договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Поступление задатка на счет, указанный в пункте 7 настоящего извещения, признается заключением соглашения о задатке.
По результатам рассмотрения документов Комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
Дата определения участников аукциона: 04.09.2020 года по лоту № 1 – в 09 часов 00 минут, по лоту № 2 – в 09 часов 30 минут, по лоту № 3 - в 10 часов 00 минут, по лоту № 4 – в 10 часов 30 минут, по адресу: Свердловская область, город Невьянск, улица Кирова, № 1.
   Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на счет, указанный в пункте 7 настоящего извещения, на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
10. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по конкретному лоту.
11. Победителем аукциона признается участник, предложивший за предмет аукциона наибольшую цену по отношению к начальной цене.
12. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа заключает с победителем аукциона договор аренды земельного участка не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru.
	13. Заявки на участие в аукционе принимаются с 31.07.2020г. по 31.08.2020г.  через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). 
Дата и время проведения аукциона 08.09.2020г. по лоту № 1 – в 09 часов 00 минут, по лоту № 2 – в 09 часов 30 минут, по лоту № 3 - в 10 часов 00 минут, по лоту № 4 – в 10 часов 30 минут, по адресу: Свердловская область, город Невьянск, улица Кирова, № 1. 
С местоположением земельных участков можно ознакомиться самостоятельно (информация на публичной кадастровой карте, на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru), справочная информация по телефону: (34356) 4-25-12 доб. 640.
14. С проектом договора аренды, техническими условиями подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, градостроительным планом земельного участка можно ознакомиться                           на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru.