ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ГЛАВЫ ГАРИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

	от 25.07.2014г.                        № 316
	р.п. Гари

	Об утверждении краткосрочного Плана
	реализации Региональной программы
	капитального ремонта общего имущества
	многоквартирных домов Гаринского 
	городского округа на 2015-2017 годы

В целях реализации Закона Свердловской области «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» от 19.12.2013г. № 127-ФЗ и исполнения постановления Правительства Свердловской области от 03.06.2014 № 477-ПП «Об установлении Порядка утверждения краткосрочных планов реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденной постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП», руководствуясь статьей 28 Устава Гаринского городского округа, 
ПОСТАНОВЛЯЮ:
	1. Утвердить краткосрочный План реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Гаринского городского округа на 2015-2017 годы (прилагается).
2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Вести севера» и на официальном сайте Гаринского городского округа.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Гаринского городского округа Пономарева А.С.

Глава
Гаринского городского округа                                                         А.Г. Лыжин

Утвержден
постановлением главы
Гаринского городского округа
от 25.07.2014г. № 316

Паспорт
краткосрочного Плана реализации
Региональной программы капитального ремонта
общего имущества многоквартирных домов
Гаринского городского округа на 2015-2017 годы

Наименование 	Краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Гаринского городского округа на 2015-2017 годы (далее - План)	
Основание для разработки Плана	- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Закон Свердловской области «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» от 19.12.2013г. № 127-ФЗ;
- постановление Правительства Свердловской области от 03.06.2014 № 477-ПП «Об установлении Порядка утверждения краткосрочных планов реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденной постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП»	
Заказчик Плана	Администрация Гаринского городского округа	
Разработчик Плана	Администрация Гаринского городского округа 	
Исполнитель Плана	Управление по благоустройству Гаринского городского округа
	
Цель Плана	- приведение в соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам инженерных сетей, строительных конструкций и элементов жилых зданий;
- создание и обеспечение благоприятных условий проживания граждан в многоквартирных домах, которые отвечают стандартам качества	
Задачи Плана	- проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приведение в нормативное состояние;
- повышение эффективности и устойчивости работы систем жизнеобеспечения	
Основные мероприятия Плана	Выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов	
Сроки реализации Плана	2015-2017 годы	
Источники финансирования Плана	Взносы на капитальный ремонт:
 – обязательные ежемесячные платежи собственников помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
- проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;
- проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете	
Управление Планом	Администрация Гаринского городского округа 
	
Целевые показатели 
Плана	Проведение капитального ремонта общего имущества в 2 многоквартирных домах, в том числе по годам:
2015 год – 0 видов ремонта;
2016 год – 1 вид ремонта;
2017 год – 1 вид ремонта.	
Ожидаемые конечные результаты Плана	- проведение капитального ремонта общего имущества в 2 многоквартирных домах;
- улучшение условий проживания в 2 многоквартирных домах	
Контроль за ходом выполнения Плана	Контроль за исполнением Плана осуществляет Администрация Гаринского городского округа 

Раздел I. Общие положения

Жилищный фонд Гаринского городского округа по состоянию на 01.01.2014 г. характеризуется следующими показателями:
1. Общее число жилых многоквартирных домов составляет 4 единицы. 
2. Из общего количества многоквартирных домов:
1) два 18-ти квартирных дома:
 - оборудованы: централизованным холодным водоснабжением; 
- отсутствует: централизованное отопление; горячее водоснабжение; газоснабжение, водоотведение (канализация).
2) два 8-ми квартирных дома:
- отсутствует: холодное водоснабжение; централизованное отопление; горячее водоснабжение; водоотведение (канализация); газоснабжение.
3. Многоквартирные дома отапливаются индивидуальным печным отоплением.
4. В многоквартирных домах Гаринского городского округа доля площади жилых помещений находится:
- в частной собственности  – 30 процентов;
- в муниципальной собственности – 70 процентов.
5. Способом управления многоквартирными домами являются Советы многоквартирных домов.
6. Жилищный кодекс Российской Федерации и «Правила содержания общего имущества в многоквартирных домах», утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, установили обязанность собственников помещений в многоквартирных домах нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт (включая капитальный) общего имущества в многоквартирных домах.
Таким образом, в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных домах, помимо прав и обязанностей в отношении помещений в таких домах, несут обязанность по поддержанию в надлежащем состоянии общего имущества, в том числе по осуществлению текущего и капитального ремонтов. 
Однако, в настоящее время собственники помещений в многоквартирных домах - граждане, в большей своей массе, не имеют возможности осуществлять в полном объеме необходимое финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
7. По данным филиала СОГУП "Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости" "Серовское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости" по состоянию на 01.01.2014:
- 18-ти квартирный дом, расположенный по адресу: р. п. Гари, улица Промысловая 14, год постройки 1986, общей площадью 953 кв. м., имеет износ 49 процентов;
- 18-ти квартирный дом, расположенный по адресу: р. п. Гари, улица Промысловая 16, год постройки 1988, общей площадью 960 кв. м., имеет износ 37 процентов;
 - 8-ми квартирный дом: расположенный по адресу: р. п. Гари, улица Комсомольская 58, год постройки 1973, общей площадью 364 кв. м., имеет износ 68 процентов;
- 8-ми квартирный дом: расположенный по адресу: р. п. Гари, улица Комсомольская 69, год постройки 1975, общей площадью 350 кв. м., имеет износ 62 процента.
Перечень многоквартирных домов приведен в приложении № 1.

Раздел 2. Цели и задачи Плана

1. Настоящий краткосрочный План реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Гаринского городского округа на 2015-2017 годы разработан с целью:
- проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приведение в нормативное состояние;
- приведение в соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам инженерных сетей, строительных конструкций и элементов жилых зданий;
- повышения эффективности и устойчивости работы систем жизнеобеспечения;
- создания и обеспечения благоприятных условий проживания граждан в многоквартирных домах, которые отвечают стандартам качества;
- формирование финансовых и инвестиционных ресурсов для снижения объема ветхого жилищного фонда.
2. Исполнителем основных мероприятий является:
 Управление по благоустройству Гаринского городского округа.
3. К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов относятся:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения и  водоснабжения;
- ремонт подвальных помещений;
- ремонт фундамента;
- ремонт фасада.
        4. Реестр многоквартирных домов по видам капитального ремонта на 2016-2017 годы приведен в приложении № 2.

Раздел 3. Ожидаемые результаты Плана

Выполнение мероприятий Плана позволит обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в 2 многоквартирных домах общей площадью 1913 кв. метров, в том числе по годам:
- в 2015 год – 0 кв. метров.
- в 2016 году – 953 кв. метров;
- в 2017 году – 960 кв. метров.