Опубликовано в городской газете «Новое время» от 09.06.2007 № 72, стр. 14

ЗАРИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
АЛТАЙСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ

31.05.2007 № 52 	 		                г. Заринск

О  решении «О принятии Положения о
предоставлении жилых помещений 
муниципального жилищного фонда
муниципального образования город
Заринск Алтайского края»

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», законом Алтайского края от 12.12.2006г. № 136-ЗС «О предоставлении жилых помещений государственного жилищного фонда Алтайского края», статьей 24  Устава муниципального образования город Заринск Алтайского края, Положением о порядке управления объектами права собственности муниципального образования  городского округа «Город Заринск»  Алтайского края, принятым постановлением Заринского городского Собрания депутатов от 28.10.2005 г. № 80, в целях урегулирования отношений, связанных с управлением муниципальным  жилищным фондом, городское Собрание депутатов 

РЕШИЛО:

 	1.Принять решение  «О принятии Положения о предоставлении жилых помещений  муниципального жилищного фонда муниципального образования город Заринск Алтайского края».

 	2.Направить указанное решение главе города  Заринска В.Г. Бабушкину  для подписания и обнародования в установленном порядке.

3.Контроль за выполнением настоящего решения  возложить на постоянную комиссию городского Собрания депутатов по бюджету и социальной политике (Лапко В.М.).

Председатель городского 
Собрания депутатов    						                          Е.И. Буянкин

ЗАРИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
АЛТАЙСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ

О принятии  Положения о предоставлении жилых помещений
муниципального жилищного фонда муниципального образования
город Заринск Алтайского края

								Принято решением Заринского
								городского Собрания депутатов
								от «____»_________2007 г. №_____

1.Утвердить Положение о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Заринск Алтайского края (Приложение № 1).
	2.Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в городской газете «Новое время».

Глава города 		       	           						               В.Г. Бабушкин

г. Заринск

«____»________________2007 г.

№ _______

	
      							Приложение № 1
							к решению городского Собрания 
депутатов «О принятии Положения о
                                                                                  предоставлении жилых помещений 
                                                                                  муниципального жилищного фонда
                                                                                  муниципального образования город
                                                                                  Заринск Алтайского края»

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ЗАРИНСК АЛТАЙСКОГО КРАЯ

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Положении 

В настоящем  Положении  используются следующие основные понятия:
1) муниципальный жилищный фонд муниципального образования город Заринск Алтайского края (далее – муниципальный жилищный фонд) - совокупность жилых домов, частей жилых домов, квартир, частей квартир, комнат (далее - жилые помещения), принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию город Заринск Алтайского края;
2) учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее - учет нуждающихся граждан) - ведение комитетом по экономике и управлению муниципальным  имуществом администрации города Заринска  учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Статья 2.  Муниципальный жилищный фонд  

1.В состав муниципального  жилищного фонда входят жилые помещения:
1) на которые в установленном порядке зарегистрировано право собственности и иные вещные права муниципального образования город Заринск Алтайского края;
2) учтенные в качестве объектов недвижимого имущества, принадлежащего муниципальному  образованию  город Заринск Алтайского края в соответствии с действующим законодательством.
2.Муниципальный жилищный фонд в зависимости от целей использования подразделяется на:
1)  жилищный фонд социального использования  - жилые помещения, предоставляемые гражданам по договорам    социального найма;
2) специализированный жилищный фонд - служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях.
 3.В соответствии с законодательством Российской Федерации и Алтайского края жилые помещения могут быть переданы из собственности муниципального образования город Заринск Алтайского края в собственность граждан в порядке, установленном действующим законодательством.

Статья 3. Использование жилых помещений муниципального жилищного фонда 

1.Жилые помещения муниципального  жилищного фонда предназначаются для проживания граждан и должны отвечать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и Алтайского края.
2.Допускается использование гражданами жилого помещения для осуществления профессиональной и индивидуальной предпринимательской деятельности при соблюдении условий, установленных законодательством Российской Федерации.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.
3.Пользование жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма, специализированных жилых помещений, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и указанными договорами.
4.Признание помещения муниципального жилищного фонда  жилым либо пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется  комиссией, создаваемой администрацией города Заринска  Алтайского края в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
5.Жилые помещения муниципального жилищного фонда, признанные непригодными для проживания, подлежат исключению из муниципального жилищного фонда  и в качестве имущества муниципального образования город Заринск Алтайского края  могут быть использованы в установленном порядке.

Статья 4.  Принятие граждан на учет в качестве нуждающихся  в муниципальных жилых помещениях

1.Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации города Заринска осуществляет учет нуждающихся граждан в порядке, установленном законодательством   Российской Федерации и  Алтайского края. 
2.Принятие на учет нуждающихся граждан, категории которых установлены статьей 5 на стоящего Положения, осуществляется на основании решения главы города после рассмотрения документов общественной жилищной комиссией, созданной при администрации  города Заринска (далее- общественная жилищная комиссия).
3.Граждане, категории которых установлены настоящим Положением, признаются нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам  социального найма при условии:
1) наличия оснований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) проживания в одной комнате или в однокомнатной квартире лиц разного пола, за исключением супругов.
4.Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации города Заринска ежегодно до 1 декабря формирует из числа граждан, категории которых указаны в статье 5 настоящего Положения, с учетом даты поданных заявлений список граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам  социального найма. Указанный список направляется в уполномоченный орган исполнительной власти Алтайского края в сфере жилищно-коммунального хозяйства.    
5.Снятие граждан с учета нуждающихся осуществляется после рассмотрения документов общественной жилищной комиссией, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Алтайского края.

Статья 5.  Перечень категорий граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма

1.Жилые помещения муниципального жилищного фонда  по договорам  социального найма предоставляются гражданам, которые признаны в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях.
2.Право на предоставление по договорам  социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда  имеют следующие категории граждан:
1) малоимущие граждане;
2) иные категории граждан, определенные федеральным законом и (или) законом Алтайского края, в случае наделения государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан муниципальными жилыми помещениями.

Статья 6. Обязанности  комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации города Заринска в  целях обеспечения граждан жилыми помещениями

1.Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации города Заринска обобщает данные учета нуждающихся граждан и ежегодно составляет сводный реестр граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма.
2.На основании сводного реестра комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации города Заринска формирует  предложения по обеспечению граждан жилыми помещениями муниципального жилищного фонда социального использования для включения в адресную инвестиционную программу на очередной финансовый год.

Статья 7. Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма

1.Норма предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования по договору социального найма (далее - норма предоставления) устанавливается в размере 9  квадратных  метров жилой площади на одного человека.
2.Превышение нормы предоставления площади жилого помещения допускается в случаях предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. В иных случаях, с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение указанной нормы на всю семью или на одиноко проживающего гражданина не более чем на половину нормы предоставления, установленной на одного человека.
3.Размер общей площади жилого помещения, предоставляемого семье по договору социального найма, определяется исходя из количества членов семьи, проживающих совместно, и нормы предоставления площади жилого помещения.

Статья 8. Требования к жилому помещению, предоставляемому по договору социального найма

1.По договору социального найма жилое помещение предоставляется гражданам по месту их жительства  общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной статьей 7 настоящего Положения.
2.При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого семье по договору социального найма, учитывается площадь жилого помещения, имеющегося в собственности членов семьи.
3.Граждане, являющиеся собственниками пригодных для проживания жилых помещений, при получении жилых помещений на условиях социального найма могут безвозмездно передать принадлежащие им на праве собственности помещения в  собственность муниципального образования город Заринск Алтайского края.

Статья 9. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма

1.При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
2.При получении жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда  по договору социального найма граждане обязаны освободить ранее занимаемое по договору социального найма жилое помещение, за исключением случаев предоставления жилого помещения в дополнение к занимаемому по договору социального найма.
3.При отказе освободить ранее занимаемое жилое помещение граждане получают жилое помещение, общая площадь которого соответствует разнице между нормой предоставления жилого помещения и общей площадью имеющегося жилого помещения.

Статья 10. Порядок предоставления гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования

1.Жилые помещения муниципального жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам на основании решения  главы города Заринска  после рассмотрения документов  общественной жилищной комиссией.
 2.Для решения вопроса о предоставлении жилого помещения по договору социального найма граждане должны представить в комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации города Заринска следующие документы:
1)копию паспорта гражданина Российской Федерации заявителя и членов его семьи, проживающих совместно, или копию документа, заменяющего паспорт гражданина Российской Федерации;
2)копию документа, подтверждающего право на жилое помещение, занимаемое заявителем и членами его семьи;
3)выписки из домовой книги и лицевого счета по месту жительства заявителя и членов его семьи;
4)копии документов, подтверждающих состав семьи (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и другие);
5)справку из организации, уполномоченной осуществлять учет объектов недвижимости, о жилых помещениях, закрепленных за заявителем и членами его семьи на праве собственности;
6)справку органа, уполномоченного в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о жилых помещениях, земельных участках, предоставленных для строительства жилого дома, имеющихся в собственности заявителя и членов его семьи;
7)копии документов, подтверждающих право на предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования;
8)заявление гражданина и совершеннолетних членов его семьи о согласии занять предоставляемое помещение и освободить ранее занимаемое по договору социального найма помещение, если вновь предоставляемое жилое помещение предоставляется в размере не менее установленной нормы.
3.Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением оригинала.
4.Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации города Заринска  после получения всех документов, указанных в части 2 настоящей статьи, направляет их в общественную жилищную комиссию, которая  рассматривает их в течение 30 рабочих дней.  После рассмотрения документов комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации города Заринска  направляет главе города  проект постановления  о предоставлении либо об отказе в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
5.Решение об отказе в предоставлении жилого помещения должно содержать основание отказа, предусмотренное законодательством.
6.Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации города Заринска  не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия главой города решения о предоставлении жилого помещения или об отказе в его предоставлении по договору социального найма выдает (или направляет) его гражданину (или его доверенному лицу), в отношении которого данное решение  принято.
7.Решение главы города  о предоставлении либо об отказе в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Статья 11. Последствия намеренного ухудшения жилищных условий

1.При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и (или) гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, пригодными для проживания, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются с 1 марта 2005 года, но не ранее чем за пятилетний период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма.
2.Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации города Заринска вправе запросить орган, уполномоченный в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о сделках, совершенных заявителем и членами его семьи в отношении жилых помещений, земельных участков, предоставленных для строительства жилого дома, за предшествующий предоставлению жилого помещения пятилетний период.
3. Не считается намеренным ухудшением жилищных условий:
1) вселение в занимаемое жилое помещение членов семьи или иных лиц в качестве членов семьи, не имеющих жилых помещений на праве собственности или по договору социального найма;
2) вселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов семьи в ранее занимаемое жилое помещение, размеры которого уменьшились в результате проведения капитального ремонта или реконструкции.
4.При совершении действий и (или) гражданско-правовых сделок, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, общая площадь предоставляемого жилого помещения уменьшается на соответствующее количество квадратных метров общей площади. При этом общая площадь предоставляемого жилого помещения не может быть меньше учетной нормы площади жилого помещения на гражданина и (или) членов его семьи, установленной  частью 1 статьи 7 настоящего Положения.

Статья 12. Договор социального найма жилого помещения

1.Договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования с гражданами заключает  Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации города Заринска.
2.Жилое помещение по договору социального найма передается гражданам во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных жилищным законодательством.
3.Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть пригодное для проживания жилое помещение.
4.Договор социального найма жилого помещения заключается в форме, установленной Правительством Российской Федерации.

Статья 13. Заселение освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда 

Освободившиеся жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Положением.

Статья 14. Специализированный муниципальный жилищный фонд 

1.Отнесение жилого помещения к специализированному муниципальному жилищному фонду осуществляется с соблюдением требований, установленных Правительством Российской Федерации.
2.Глава города принимает решение о включении жилого помещения в специализированный муниципальный жилищный фонд  с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений или об исключении жилого помещения из указанного фонда.
3.Пользование специализированными жилыми помещениями осуществляется в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации и соответствующим договором найма специализированного жилого помещения.

Статья 15. Предоставление специализированных жилых помещений

1.Специализированные жилые помещения предоставляются в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, не обеспеченным в городе Заринске жилыми помещениями.
2.Порядок предоставления служебных жилых помещений, жилых помещений (мест) в общежитии  устанавливается настоящим Положением.

Статья 16. Порядок предоставления служебных жилых помещений

1.Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами государственной власти Российской Федерации, Алтайского края, органами местного самоуправления, муниципальными учреждениями,  в связи с прохождением государственной и муниципальной службы, в связи с назначением на государственную, муниципальную  должность  либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.
2.Для получения служебных жилых помещений граждане подают заявление на имя главы города Заринска и прилагают документы, предусмотренные пунктами 1 - 6 части 2 статьи 10 настоящего Положения.
3.На основании заявлений граждан  глава города Заринска принимает решение о предоставлении гражданам служебных жилых помещений после рассмотрения документов общественной жилищной комиссией. Указанное решение является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения, в порядке установленном администрацией города Заринска Алтайского края
 4.Служебные жилые помещения предоставляется гражданам в виде отдельной квартиры.
5.Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с органами, указанными в части 1 настоящей статьи, прохождения государственной, муниципальной  службы либо нахождения на государственной, муниципальной  должности  или выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на  государственной, муниципальной должности или на выборной должности, а также увольнение со службы, является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Статья 17. Порядок предоставления жилых помещений (мест) в общежитии

1.Жилые помещения (места) в общежитиях предоставляются гражданам для временного проживания на период их трудовых отношений с органами местного самоуправления и муниципальными учреждениями, а также на период прохождения муниципальной  службы.
2.Жилые помещения (места) в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Семьям должно предоставляться изолированное жилое помещение.
3.Решения о предоставлении жилых помещений (мест) в общежитии принимает глава города Заринска на основании заявлений граждан после рассмотрения документов общественной жилищной комиссией. К заявлению граждане прилагают документы, предусмотренные пунктами 1 - 6 части 2 статьи 10 настоящего Положения.
4.На основании решения о предоставлении жилого помещения (места) в общежитии с гражданами заключается договор найма жилого помещения в общежитии в порядке, установленном администрацией города Заринска Алтайского края.