АДМИНИСТРАЦИЯ  СУСУМАНСКОГО 
ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 04.12.2015 г.                                            №  547
г. Сусуман

Об утверждении Положения о Комитете 
по управлению муниципальным 
имуществом администрации 
Сусуманского городского округа

 В соответствии с постановлением администрации Сусуманского городского округа от 12.10.2015 года № 440 «О переименовании отделов, комитетов, управлений администрации Сусуманского района», с целью регламентации деятельности комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сусуманского городского округа в части выполнения управленческих и исполнительских функций в области имущественных и земельных отношений, администрация Сусуманского городского округа

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 1.  Утвердить прилагаемое Положение о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Сусуманского городского округа.
2. Считать утратившим силу Положение о Комитете по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Сусуманский район», утвержденное постановлением администрации Сусуманского района от  04.08.2009 года  № 245.
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания.  

      
И.о. главы  Сусуманского 
городского округа                                                                                                   А.М. Куршев

     Приложение
Утверждено постановлением
администрации Сусуманского городского округа
от  04.11.2015 года  №  547

ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИТЕТЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
ИМУЩЕСТВОМ  АДМИНИСТРАЦИИ
 СУСУМАНСКОГО  ГОРОДСКОГО ОКРУГА.  

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Сусуманского городского округа  (в дальнейшем - Комитет) является структурным подразделением администрации Сусуманского городского округа, осуществляющим полномочия по управлению муниципальным имуществом и в области земельных отношений в пределах полномочий, установленных Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Сокращенное название – КУМИ администрации Сусуманского городского округа.
         1.2.  В своей деятельности Комитет руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами, правовыми актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, законами  Магаданской области, правовыми актами губернатора Магаданской области и Правительства Магаданской области, Уставом муниципального образования «Сусуманский городской округ», решениями Собрания представителей Сусуманского городского округа, постановлениями и распоряжениями администрации Сусуманского городского округа, а также настоящим Положением.
1.3.   Комитет создается, реорганизуется и ликвидируется постановлением администрации Сусуманского городского округа. Содержание Комитета производится за счет бюджетной сметы администрации Сусуманского городского округа.
1.4. Изменения и дополнения в Положение о Комитете представляются руководителем Комитета  по согласованию с первым заместителем главы администрации и утверждаются главой Сусуманского городского округа. 
1.5. Комитет обладает правами юридического лица, является казенным учреждением, обладает обособленным имуществом, ведет самостоятельный баланс, может иметь счета в соответствии с законодательством РФ, круглую печать со своим полным наименованием, штампы, бланки и прочие официальные атрибуты.
          1.6.  Местонахождение Комитета: РФ, 686314, Магаданская область, г.Сусуман, ул. Советская, дом 17.

2. ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ КОМИТЕТА.

Основные задачи и функции Комитета:
2.1. Проведение единой политики в области имущественных и земельных отношений на территории муниципального образования «Сусуманский городской округ».
2.2. Обеспечение эффективного управления и распоряжения муниципальным имуществом Сусуманского городского округа и земельными ресурсами Сусуманского городского округа в пределах своей компетенции.
2.3. Осуществление приватизации муниципального имущества и земельных участков в соответствии с действующим законодательством в пределах своей компетенции.
2.4. Защита прав и интересов муниципального образования «Сусуманский городской округ» в сфере имущественных и земельных правоотношений.

3. ПОЛНОМОЧИЯ КОМИТЕТА.

Комитет в соответствии с возложенными на него задачами и функциями в порядке и пределах, установленных нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Сусуманского городского округа, осуществляет следующие полномочия в области имущественных и земельных отношений:
3.1. Полномочия собственника в отношении муниципального имущества, необходимого для обеспечения деятельности органов местного самоуправления Сусуманского городского округа, а также полномочия собственника в отношении имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, акций (долей) хозяйственных обществ и иного муниципального имущества, в том числе составляющего муниципальную казну Сусуманского городского округа, а также полномочия собственника по передаче муниципального имущества в пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти, органам местного самоуправления других муниципальных образований, приватизации (отчуждению) муниципального имущества.
3.2.  Разрабатывает проект прогнозного плана приватизации муниципального имущества на соответствующий календарный год, а также обеспечивает реализацию прогнозного плана приватизации муниципального имущества. Выступает организатором торгов (аукционов) по продаже муниципального имущества.
3.3. Передает во временное владение и пользование (аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, на ответственное хранение и т.д.) объекты муниципальной собственности, в том числе на конкурсной основе. Выступает соответственно арендодателем, ссудодателем объектов муниципального нежилого фонда района.
3.4. Осуществляет контроль за поступлениями в бюджет муниципального образования «Сусуманский городской округ» средств от приватизации и использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, принимает необходимые меры для обеспечения этих поступлений.
3.5. Осуществляет в установленном порядке учет муниципального имущества, ведение Реестра муниципального имущества Сусуманского городского округа и выдачу выписок из указанного Реестра.
3.6. В отношении муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений:
3.6.1. Дает согласие (отказ) муниципальным унитарным предприятиям на осуществление сделок по продаже принадлежащих им на праве хозяйственного ведения объектов муниципальной собственности, сдаче их в аренду, передаче в залог, внесению в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иное распоряжение этими объектами.
3.6.2. Согласовывает решения об участии муниципальных унитарных предприятий в коммерческих и некоммерческих организациях.
3.6.3. Закрепляет объекты муниципальной собственности в хозяйственное ведение и производит в установленном порядке правомерное изъятие этого имущества.
3.6.4. Закрепляет объекты муниципальной собственности в оперативное управление и производит в установленном порядке изъятие излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного на праве оперативного управления.
3.6.5. При реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий  утверждает передаточный акт, разделительный и ликвидационный баланс.
3.76.6. Организовывает и проводит проверки эффективного использования и обеспечения сохранности муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями.
3.8. Совместно с Комитетом по экономике и Комитетом по финансам администрации Сусуманского городского округа осуществляет мониторинг показателей финансово-экономической деятельности муниципальных унитарных предприятий  и анализ эффективности их деятельности.
3.9. Совместно со структурными подразделениями администрации Сусуманского городского округа, являющимися самостоятельными юридическими лицами, осуществляет контроль за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества Сусуманского городского округа.
3.10. Контролирует все сделки по распоряжению объектами муниципальной собственности муниципального образования «Сусуманский городской округ».
3.11. Оформляет право муниципальной собственности муниципального образования «Сусуманский городской округ» на объекты, передаваемые в муниципальную собственность Сусуманского городского округа, а также на объекты, относящиеся к муниципальной собственности (в том числе и земельные участки) по основаниям, предусмотренным законодательством.
3.12. Выступает с заявлениями в арбитражный суд о признании должника банкротом в связи с неисполнением им обязанности по уплате обязательных платежей в бюджет муниципального образования «Сусуманский городской округ» и (или) денежных обязательств, кредитором по которым является Комитет. Разрабатывает и выполняет иные мероприятия, связанные с процедурой несостоятельности (банкротства) юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, и осуществляет иные действия в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве).
3.13.  Дает разрешение (отказ) на списание муниципального имущества.
3.14. Принимает решение о приватизации (либо об отказе в приватизации) земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, ранее приватизированные из муниципальной собственности.
3.15. Согласовывает и утверждает акты выбора границ земельных участков в составе межведомственной комиссии по выбору земельных участков.
3.16. Принимает решение о согласовании либо об отказе в согласовании перечней земельных участков, на которые у муниципального образования «Сусуманский городской округ» возникает право собственности, или отдельных земельных участков.
3.17.  В отношении объектов муниципальной казны Сусуманского городского округа в соответствии с постановлениями администрации Сусуманского городского округа:
3.17.1. Закрепляет объекты муниципальной собственности в муниципальной казне Сусуманского городского округа.
3.17.2. Передает их в пользование.
3.17.3. Ведет их учет в Перечне объектов муниципальной казны Сусуманского городского округа.
3.17.4. Осуществляет их списание.
3.17.5. Исключает объекты из муниципальной казны Сусуманского городского округа.
3.18. Обеспечивает изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд.
3.19. Подготавливает, заключает, изменяет, расторгает, прекращает договоры купли-продажи, договоры безвозмездного срочного пользования или аренды земельных участков. Осуществляет контроль за исполнением условий данных договоров (в том числе за своевременным поступлением арендной платы).
3.20. Координирует общую деятельность по муниципальному земельному контролю на всей территории Сусуманского городского округа, в том числе деятельность по соблюдению порядка, исключающего самовольное занятие земельных участков или их использование без оформленных в установленном порядке документов, удостоверяющих право на землю. 
3.21.  Осуществляет муниципальный земельный контроль за:
- соблюдением организациями, независимо от организационно-правовых форм, и гражданами земельного законодательства, требований по охране и использованию земельных участков, установленных договорами о предоставлении земельных участков, заключенными Комитетом;
- соблюдением установленных в законном порядке публичных сервитутов;
- предоставлением достоверных сведений о состоянии земель;
- выполнением иных требований земельного законодательства по вопросам использования и охраны земель.
3.22. Обеспечивает подготовку и согласование проектов постановлений администрации Сусуманского городского округа о предоставлении земельных участков на соответствующем праве.
3.23. Обеспечивает до разграничения государственной собственности на землю, согласование проектов договоров аренды земельных участков, которые предоставляются государственному унитарному предприятию или на которых расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной собственности или находившиеся в государственной собственности до приватизации, а также земельных участков, арендная плата за которые поступает в федеральный бюджет и бюджет субъекта РФ, соответственно с территориальным управлением федерального органа по управлению федеральным имуществом или с Правительством Магаданской  области.
3.24. Осуществляет продажу земельных участков, права аренды земельных участков на торгах. Выступает организатором торгов по продаже земельных участков, их права аренды.
3.25.  Формирует сведения о земельных участках, на которые у муниципального образования «Сусуманский городской округ» возникает право собственности.
3.26. Составляет перечни оспариваемых земельных участков, направляет их в соответствующий федеральный орган по управлению федеральным имуществом.
3.27. Участвует в согласительных процедурах в спорах о разграничении государственной собственности на землю.
3.28. Организует проведение необходимых работ по землеустройству.
3.29. Согласовывает границы земельных участков в случаях, когда права органов местного самоуправления Сусуманского городского округа затрагиваются проведением землеустроительных работ.
3.30. Обеспечивает рассмотрение заявлений, обращений граждан, юридических лиц, государственных органов по вопросам, входящим в компетенцию Комитета.
3.31. Обеспечивает осуществление муниципального лесного контроля на землях населенных пунктов.
3.32.  Информирует население Сусуманского городского округа о принимаемых и принятых нормативных актах в области управления, распоряжения муниципальной собственностью  и управления земельными ресурсами Сусуманского городского округа.
3.33. Осуществляет в пределах своей компетенции защиту прав и интересов Комитета, администрации Сусуманского городского округа по имущественным и земельным правоотношениям.
3.34. Осуществляет иные полномочия в соответствии с поручениями главы Сусуманского городского округа и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Сусуманского городского округа и правовыми актами Магаданской области.

4. ПРАВА КОМИТЕТА.

Комитет в целях реализации возложенных на него задач вправе:
4.1. Координировать работу структурных подразделений администрации Сусуманского городского округа по вопросам, входящим в его компетенцию.
4.2. Запрашивать в установленном законодательством порядке и получать от структурных подразделений администрации Сусуманского городского округа и организаций, независимо от форм собственности, информацию, необходимую для решения вопросов, входящих в его компетенцию.
4.3. Проводить проверки муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений Сусуманского городского округа, проверки использования земельных участков на территории Сусуманского городского округа в целях выполнения юридическими лицами, гражданами требований земельного законодательства в пределах своей компетенции в порядке, установленном законодательством РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Сусуманского городского округа.
4.4. Проводить совещания, инициировать создание комиссий по вопросам, входящим в его компетенцию, с привлечением специалистов структурных подразделений администрации Сусуманского городского округа и иных организаций.
4.5. Вносить предложения главе Сусуманского городского округа, его заместителям, руководителям структурных подразделений администрации Сусуманского городского округа по решению задач и вопросов, отнесенных к его компетенции.
4.6. Разрабатывать и представлять на утверждение Собрания представителей Сусуманского городского округа и главе Сусуманского городского округа нормативные правовые акты, прогнозный план приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом Сусуманского городского округа, а также управления земельными ресурсами Сусуманского городского округа в соответствии в действующим законодательством.
4.7. Обращаться в пределах своей компетенции в суд за защитой прав Комитета по спорам в сфере земельных правоотношений, по делам о несостоятельности (банкротстве), по спорам в сфере имущественных, административных и иных публичных правоотношений.
4.8. Заключать договоры аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления муниципальным имуществом, иные договоры, соглашения в порядке, установленном законодательством РФ и нормативными правовыми актами органов местного  самоуправления Сусуманского городского округа.
4.9. Осуществлять все необходимые действия, связанные с государственной регистрацией в органах юстиции муниципального имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию «Сусуманский городской округ».
4.10. Иметь иные права, предусмотренные законодательством РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Сусуманского городского округа.

5. СТРУКТУРА КОМИТЕТА.

5.1. Штатное расписание Комитета утверждается постановлением администрации Сусуманского городского округа.
         5.2.  Комитет возглавляет руководитель, который назначается и освобождается распоряжением администрации Сусуманского городского округа. Руководитель Комитета в своей деятельности подотчетен и подконтролен главе Сусуманского городского округа. Курирует работу Комитета первый заместитель главы администрации Сусуманского городского округа.
5.3. Полномочия руководителя Комитета.
5.3.1. Организует и руководит деятельностью Комитета.
5.3.2. Издает в пределах установленной компетенции обязательные для исполнения на территории Сусуманского городского округа распоряжения и контролирует их исполнение.
5.3.3. Несет персональную ответственность за деятельность Комитета, за выполнение возложенных на него настоящим Положением задач и функций.
5.3.5. Действует без доверенности от имени Комитета и представляет его интересы в государственных, муниципальных и иных органах, в суде, в отношениях с юридическими и физическими лицами в пределах своей компетенции.
5.3.6. Является распорядителем денежных средств, полученных из бюджета муниципального образования «Сусуманский городской округ» на содержание имущества и на исполнение муниципальных программ, исполнение которых возложено на Комитет.
5.3.7. Подписывает финансовые и иные документы.
5.3.8. Вносит на рассмотрение главе Сусуманского городского округа и Собранию представителей Сусуманского городского округа вопросы, входящие в компетенцию Комитета.
5.3.9. Определяет компетенцию сотрудников Комитета, разрабатывает их должностные инструкции.
5.3.10. Вносит предложения главе Сусуманского городского округа об установлении надбавок к должностным окладам сотрудников Комитета, а также о применении к ним мер поощрения, дисциплинарной ответственности.
5.3.11. Выдает доверенности, заключает договоры, соглашения, контракты в порядке, установленном законодательством РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Сусуманского городского округа.
5.3.12. Осуществляет в пределах своей компетенции прием граждан, обеспечивает своевременное и полное рассмотрение устных и письменных обращений.
5.3.13. Обеспечивает в пределах своей компетенции защиту сведений, составляющих государственную тайну.
5.3.14. Обеспечивает мобилизационную подготовку Комитета, а также координацию деятельности структурных подразделений администрации Сусуманского городского округа по мобилизационной подготовке в части решения имущественных вопросов.
5.4. Руководитель Комитета может делегировать своим сотрудникам часть своих полномочий по вопросам заключения от имени Комитета договоров, подписания от имени Комитета актов приема-передачи муниципального имущества, писем, выписок из Реестра муниципального имущества Сусуманского городского округа, архивных справок, согласования землеустроительной документации.
5.5. Руководитель Комитета и сотрудники Комитета привлекаются к ответственности в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством РФ.
5.6. Руководитель Комитета обеспечивает соблюдение Правил внутреннего трудового распорядка и служебного поведения.
5.7. Сотрудники Комитета являются муниципальными служащими и исполняют свои должностные обязанности в соответствии с нормативными правовыми актами о муниципальной службе.