Магаданская область

АДМИНИСТРАЦИЯ
ОМСУКЧАНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От   27.12.2016г.     №  842
пос. Омсукчан 

Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков под строительство объектов»	

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 27.07.2010г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», постановлением администрации Омсукчанского городского округа от 20.02.2015г. № 110 «Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов по предоставлению муниципальных услуг оказываемых на территории Омсукчанского городского округа», администрация Омсукчанского  городского  округа 
ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков под строительство объектов» согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Признать утратившими силу:
- постановление администрации Омсукчанского района от 22.05.2013г. № 229 «Об  утверждении  административного регламента по  предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков для строительства»;
- постановление администрации Омсукчанского района от 03.06.2013г. № 254 «О внесении изменений в постановление администрации Омсукчанского  района от 22.05.2013г. № 229 «Об утверждении  административного  регламента  по  предоставлению  муниципальной  услуги «Предоставление  земельных  участков для строительства»;
- постановление администрации Омсукчанского городского округа от 31.08.2016г. № 532 «О внесении изменений в постановление администрации Омсукчанского городского округа от 22.05.2013г. № 229 «Об утверждении административного Регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков для строительства».

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента размещения на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет (www.omsukchan-adm.ru).
	
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации 							С.П. Кучеренко

Приложение 
к постановлению 
администрации 
городского округа
от 27.12.2016г. № 842

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ  РЕГЛАМЕНТ
предоставления муниципальной услуги 
«Предоставление земельных участков под строительство объектов»
 
1. Общие положения
1.1.	Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков под строительство объектов» (далее - регламент) устанавливает стандарт и порядок предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков под строительство объектов в том числе, сроки и последовательность административных процедур и действий, в соответствии с законодательством Российской Федерации, в целях повышения открытости деятельности органов местного самоуправления, качества предоставления и доступности результатов муниципальной услуги.

1.2. Круг заявителей
Право на получение муниципальной услуги имеют любые физические и юридические лица (далее - заявители).
От имени заявителя могут выступать физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица, имеющие право в соответствии с законодательством Российской Федерации либо в силу наделения их заявителями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от их имени.

1.3. Требования к порядку информирования о порядке предоставления муниципальной услуги
 1.3.1. Информация о месте нахождения и графике работы Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Омсукчанского городского округа (далее - Комитет), осуществляющего предоставление муниципальной услуги:
Местонахождение: 686410, Магаданская область, Омсукчанский район, поселок Омсукчан, ул. Ленина, 19, Комитет.
График работы по приему заявителей:
Понедельник – четверг с 09.00 до 17.00, перерыв на обед с 12.45 до 14.00, пятница с 09.00 до 12.00, суббота и воскресенье - выходные дни.
Адрес электронной почты: kumi@omsukchan-adm.ru.
Справочный телефон/факс: 8- (41346) - 91-312, 91-453.
1.3.2. Порядок получения информации заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги.
Информирование заявителей о предоставлении муниципальной услуги осуществляется должностными лицами Комитета по следующим вопросам:
- о местонахождении и графике работы Комитета;
- о справочных номерах телефонов Комитета;
- об адресе официального сайта администрации Омсукчанского  городского  округа, адресе электронной почты администрации Омсукчанского  городского округа и  Комитета;
- о возможности предоставления муниципальной услуги в электронной форме с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг» (www.gosuslugi.ru);
- о порядке получения информации заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги, ходе ее предоставления, в том числе с использованием государственных информационных систем.
Основными требованиями к консультации заявителей являются:
- полнота, актуальность и достоверность информации о порядке предоставления муниципальной услуги, в том числе в электронной форме;
- своевременность консультирования;
- четкость в изложении информации;
- наглядность форм подачи материала;
- удобство и доступность.
Консультирование осуществляется как в устной, так и в письменной форме. Время получения ответа при индивидуальном устном консультировании не должно превышать 30 минут. Письменные консультации предоставляются по устному либо письменному запросу заявителя, в том числе в электронной форме.
1.3.3. Информирование заявителей о предоставлении муниципальной услуги осуществляется в форме:
- непосредственного общения заявителей (при личном обращении либо по телефону) с должностными лицами Комитета, ответственными за консультацию;
- взаимодействия должностных лиц Комитета с заявителями по почте, электронной почте;
- информационных материалов, которые размещаются на официальном сайте администрации Омсукчанского городского округа в сети «Интернет» (www.omsukchan-adm.ru), региональном портале и на информационных стендах, размещенных в помещении по адресу: 686410, Магаданская область, поселок Омсукчан, ул. Ленина, 19, напротив кабинета Комитета. 
1.3.4. На информационных стендах Комитета, а также на официальном сайте администрации Омсукчанского городского  округа в сети «Интернет» (www.omsukchan-adm.ru) размещаются следующие материалы:
- текст Регламента;
- образец заполнения заявления о предоставлении муниципальной услуги;
- адрес, телефон, график работы, адрес электронной почты Комитета, адреса «Единого портала государственных и муниципальных услуг».
Информационные стенды, содержащие информацию о процедуре предоставления муниципальной услуги, должны быть максимально заметны, хорошо просматриваемы и функциональны, оборудованы карманами формата № А4, в которых размещаются информационные листки. 
Текст материалов, размещаемых на стендах, должен быть напечатан удобным для чтения шрифтом, основные моменты и наиболее важные места выделяются жирным шрифтом. 
При изменении условий и порядка предоставления муниципальной услуги информация об изменениях должна быть выделена цветом и пометкой «Важно».
1.3.5. На «Едином портале государственных и муниципальных услуг» (www.gosuslugi.ru) размещается:
- порядок предоставления муниципальной услуги;
- адрес официального сайта администрации Омсукчанского городского округа (www.omsukchan-adm.ru);
- почтовый адрес, по которому осуществляется прием заявлений о предоставлении муниципальной услуги;
- сведения о телефонных номерах для получения информации о предоставляемой муниципальной услуге;
- настоящий Регламент;
- нормативные правовые акты, регулирующие предоставление муниципальной услуги;
- график (режим) работы Комитета;
- порядок получения консультаций;
- порядок обжалования решений, действий (бездействия) должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1. Наименование муниципальной услуги
Муниципальная услуга «Предоставление земельных участков под строительство объектов».

2.2. Наименование органа местного самоуправления, предоставляющего муниципальную услугу
2.2.1. Предоставление муниципальной услуги осуществляется Комитетом.
Ответственными за предоставление муниципальной услуги являются должностные лица Комитета.
2.2.2. При предоставлении муниципальной услуги, в целях получения необходимых сведений, документов Комитет осуществляет взаимодействие с:
- Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу;
- Управлением Федеральной налоговой службы России № 2 по Магаданской области.
2.2.3. При предоставлении муниципальной услуги запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, утвержденный нормативным правовым актом органов исполнительной власти Магаданской области, и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг.
 
2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков под строительство объектов:
- в постоянное (бессрочное) пользование является принятие решения о предоставлении юридическому лицу в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка;
- в собственность, в аренду, безвозмездное срочное пользование является заключение договора купли-продажи земельного участка, аренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельного участка соответственно;
- является отказ в предоставлении муниципальной услуги, оформленный на бумажном носителе.

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги
Срок предоставления муниципальной услуги составляет от 30 до 90 календарных дней.
В срок предоставления муниципальной услуги не включается время проведения в отношении земельного участка кадастровых работ и его государственного кадастрового учета.

 2.5. Перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление муниципальной услуги
Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
- Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994г. № 51-ФЗ (Собрание законодательства РФ, 05.12.1994г., № 32, ст. 3301);
- Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001г. № 136-ФЗ (Собрание законодательства РФ, 29.10.2001,  № 44, ст. 4147);
- Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства РФ, от 29 октября 2001 года № 44 ст. 4148);
- Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства РФ, 28.07.1997г., № 30, ст. 3594);
- Федеральным законом от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства РФ, 30.07.2007г., № 31, ст. 4017);
- Федеральным законом от 27.07.2010г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, № 31, ст. 4179; 2011, № 15, ст. 2038; № 27, ст. 3873, ст. 3880; № 29, ст. 4291; № 30, ст. 4587);
- Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (Собрание законодательства РФ, 06.10.2003г., № 40, ст. 3822);
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» (Собрание законодательства РФ, от 27 июля 2009 года № 30 ст. 3821);
- Уставом Омсукчанского городского округа от 12.01.2015г. принятого решением Собрания представителей Омсукчанского городского округа № 2, (газета «Омсукчанские Вести», № 5, 30.01.2015г.);
- иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Магаданской  области  и  Омсукчанского городского округа, регламентирующие правоотношения в сфере предоставления муниципальной услуги.

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем, способы их получения заявителем, в том числе в электронной форме, порядок их представления
2.6.1. Для предоставления муниципальной услуги без предварительного согласования мест размещения объектов после публикации сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) заявителем (претендентом) представляются следующие документы:
1) заявка на участие в торгах (конкурсах, аукционах) в письменной форме или форме электронного документа (при подаче заявки представителем - документ, подтверждающий полномочия представителя физического или юридического лица).
Заявка заполняется при помощи средств электронно-вычислительной техники или от руки разборчиво (печатными буквами) чернилами черного или синего цвета.
Форму заявки можно получить непосредственно в Комитете, а также на официальном сайте администрации Омсукчанского городского округа (www.omsukchan-adm.ru) и на «Едином портале государственных и муниципальных услуг» (www.gosuslugi.ru);
2) копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
3) документ, подтверждающий внесение задатка.
2.6.2. Для предоставления муниципальной услуги без предварительного согласования места размещения объекта для комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства в собственность или аренду без предварительного согласования мест размещения объектов заявителем представляются документы, указанные в пункте 2.6.1. регламента, а также документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.
2.6.3. Для предоставления муниципальной услуги с предварительным согласованием места размещения объекта заявителем представляются следующие документы:
1) заявление (Приложение № 1 к регламенту) в письменной форме или форме электронного документа (при наличии электронной подписи), содержащее следующую информацию:
- наименование органа, в который направляется заявление;
- фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя или организации;
- почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресации заявления;
- суть заявления;
- личная подпись и дата;
2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
3) копия документа, удостоверяющего полномочия представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
4) акт о выборе земельного участка для строительства с приложением утвержденных органами местного самоуправления схем расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.
Вместе с актом о выборе земельного участка для строительства представляется заявление о предварительном согласовании места размещения объекта;
5) документ, подтверждающий информирование органами местного самоуправления населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства;
6) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае отсутствия государственной регистрации прав на земельный участок).
Заявление заполняется при помощи средств электронно-вычислительной техники или от руки разборчиво (печатными буквами) чернилами черного или синего цвета.
Форму заявки можно получить непосредственно в Комитете, а также на официальном сайте администрации Омсукчанского городского округа (www.omsukchan-adm.ru) и на «Едином портале государственных и муниципальных услуг» (www.gosuslugi.ru).
2.6.4. Для предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в безвозмездное срочное пользование заявителем предоставляются следующие документы:
1) заявление в письменной форме или форме электронного документа, оформленное по форме согласно приложению № 1 к регламенту, содержащее следующую информацию:
- наименование органа, в который направляется заявление;
- фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя или наименование органа или организации;
- почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресации заявления;
- суть заявления;
- личная подпись и дата;
2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
3) копия документа, удостоверяющего полномочия представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
4) государственный (муниципальный) контракт на строительство объекта недвижимости (при наличии);
5) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
Заявление заполняется при помощи средств электронно-вычислительной техники или от руки разборчиво (печатными буквами) чернилами черного или синего цвета.
Форму заявки можно получить непосредственно в Комитете, а также на официальном сайте администрации Омсукчанского городского округа (www.omsukchan-adm.ru) и на «Едином портале государственных и муниципальных услуг» (www.gosuslugi.ru).
2.6.5. Заявитель имеет право представить заявление с приложением документов, указанных в пунктах 2.6.1. - 2.6.4 регламента, в Комитет или администрацию Омсукчанского городского округа:
- в письменном виде по почте;
- электронной почтой (при наличии электронной подписи);
- лично, либо через своих представителей.

2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, и которые заявитель вправе представить, а также способы их получения заявителем, в том числе в электронной форме, порядок их представления
2.7.1. Для предоставления муниципальной услуги без предварительного согласования мест размещения объектов Комитетом запрашиваются следующие документы:
1) копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);
2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);
3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок;
4) кадастровый паспорт земельного участка.
2.7.2. Для предоставления муниципальной услуги с предварительным согласованием места размещения объектов Комитетом от органов государственной власти запрашиваются следующие документы:
1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок;
2) кадастровый паспорт земельного участка.
2.7.3. Документы, перечисленные в пунктах 2.7.1 - 2.7.2, могут быть представлены заявителем самостоятельно.
Непредставление заявителем документов, перечисленных в пунктах 2.7.1 - 2.7.2, не является основанием для отказа в предоставлении государственной услуги.
2.7.4. Комитет или администрация Омсукчанского городского округа не вправе требовать от заявителя:
- представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
- представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона № 210-ФЗ.

2.8. Перечень оснований для отказа в приеме документов для предоставления муниципальной услуги
Основания для отказа в приеме документов не предусмотрены.

2.9. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги
2.9.1. Оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрено.
2.9.2. Основания для отказа в предоставлении государственной услуги без предварительного согласования мест размещения объектов:
1) представление неполного комплекта документов, указанных в пунктах 2.6.1 - 2.6.2 регламента, необходимых для участия в торгах (конкурсах, аукционах) документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в торгах (конкурсах, аукционах);
3) подача заявки на участие в торгах (конкурсах, аукционах) по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;
4) отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);
5) заявка на участие в торгах (конкурсах, аукционах) подана лицом, не уполномоченным заявителем (претендентом) на осуществление таких действий;
6) поступление заявки на участие в торгах (конкурсах, аукционах) после истечения срока ее приема.
2.9.3. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги с предварительным согласованием места размещения объекта:
1) истечение срока действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
2) отсутствие сформированных в соответствии с федеральными законами границ земельного участка до истечения срока действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
3) размещение объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правил землепользования и застройки (зонирование территорий);
4) предоставление земельного участка необходимо для нужд сельскохозяйственного производства;
5) предоставление земельных участков из состава земель лесного фонда;
6) предоставление земельного участка гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства;
7) заявитель не уполномочен обращаться с заявлением о предоставлении земельного участка для целей, связанных со строительством;
8) представление неполного комплекта документов, необходимых для принятия решения о предоставлении муниципальной услуги, указанных в пункте 2.6.3 регламента;
9) наличие вступивших в законную силу судебных актов, ограничивающих оборот земельного участка;
10) наличие законодательного запрета на предоставление земельного участка;
11) предоставление муниципальной услуги Комитетом не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
2.9.4. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги лицу, с которым заключен государственный (муниципальный) контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, при осуществлении закупок в соответствии с Федеральным законом № 44-ФЗ:
1) представление неполного комплекта документов, указанного в пункте 2.6.4 регламента;
2) наличие вступивших в законную силу решений суда, ограничивающих оборот земельного участка;
3) заявитель не уполномочен обращаться с заявлением о предоставлении земельного участка для целей, связанных со строительством.
2.9.5. При поступлении обращения заявителя, в случаях, когда предоставление муниципальной услуги не предусмотрено законодательством Российской Федерации, заявителю направляется соответствующее уведомление.
2.9.6. Срок направления уведомления не может превышать 30 дней с момента обращения заявителя.

2.10. Перечень услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги
Для получения муниципальной услуги заявителю необходимо получить необходимую и обязательную услугу: выполнение кадастровых работ.

2.11. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление муниципальной услуги
2.11.1. Муниципальная услуга предоставляется заявителям бесплатно.
2.11.2. Методики расчета и размеры платы за оказание необходимых и обязательных услуг устанавливаются организациями, предоставляющими услуги, необходимые и обязательные для предоставления муниципальной услуги, самостоятельно в соответствии с требованиями действующего законодательства.
2.11.3. В соответствии со статьей 36 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» цена подлежащих выполнению кадастровых работ определяется сторонами договора подряда на выполнение кадастровых работ путем составления твердой сметы.

 2.12. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги, услуги организации, участвующей в предоставлении муниципальной услуги, и при получении результата предоставления таких услуг
2.12.1. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления не должен превышать 15 минут.
2.12.2. Максимальный срок при получении результата предоставления муниципальной услуги не должен превышать 15 минут.

2.13. Срок и порядок регистрации заявления заявителя о предоставлении муниципальной услуги, услуги организации, участвующей в предоставлении муниципальной услуги, в том числе в электронной форме
Заявление заявителя о предоставлении муниципальной услуги регистрируется в Комитете либо в администрации Омсукчанского городского округа в день поступления.

2.14. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к местам ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной и текстовой информации о порядке предоставления муниципальной услуги.
Предоставление муниципальных услуг осуществляется в помещении Комитета.
2.14.1. Вход в Комитет оборудован информационной табличкой (вывеской), с указанием:
- фамилий, имен, отчеств служащих, осуществляющих предоставление муниципальной услуги;
- графиком работы;
- справочных номеров телефонов.
2.14.2. В помещении Комитета отводятся места для ожидания в очереди при подаче документов, получения информации и заполнения заявления.
2.14.3. Помещение оборудовано:
- противопожарной системой и средствами пожаротушения.
2.14.4. Места для получения информации и заполнения документов оборудуются информационными стендами. Информационные стенды должны располагаться в заметных местах, быть максимально просматриваемы и функциональны.
2.14.5. Каждое рабочее место оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим устройствам.
2.14.6. Места для ожидания приема, ожидания в очереди для подачи и получения документов, получения информации и заполнения необходимых документов оборудуются достаточным количеством офисной мебели (стульями, столами), бумаги и канцелярских принадлежностей.
2.14.7. Количество мест для сидения определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании.
2.14.8. Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, предоставляемая организацией, участвующей в предоставлении муниципальной услуги, к местам ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной и текстовой информации о порядке предоставления муниципальной услуги, в том числе к обеспечению условий доступности для инвалидов указанных объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов. Заявители с ограниченными возможностями обеспечиваются комфортными условиями. Глухонемым, инвалидам по зрению и другим заявителем с ограниченными физическими возможностями, при необходимости, оказывается соответствующая помощь. Обеспечивается беспрепятственное передвижение и разворот инвалидных колясок.
2.14.9. Визуальная и текстовая информация о порядке предоставления муниципальной услуги размещается на информационном стенде, а также в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте администрации Омсукчанского городского округа (www.omsukchan-adm.ru), в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (www.gosuslugi.ru), в региональной информационной системе «Портал государственных услуг (функций) Магаданской области» (www.pgu.49gov.ru).
2.14.10. Оформление визуальной и текстовой информации о порядке предоставления муниципальной услуги должно соответствовать оптимальному зрительному и слуховому восприятию этой информации гражданами.

2.15. Показатели доступности и качества муниципальной услуги
2.15.1. Показателем доступности муниципальной услуги являются:
- возможность ее получения путем письменного или личного обращения, а также получение муниципальной услуги в электронной форме с использованием информационно-коммуникационной сети Интернет;
- доступное территориальное расположение места предоставления муниципальной услуги;
- наличие информации по предоставлению муниципальной услуги;
- сопровождение инвалидов, имеющих стойкие расстройства функции зрения и самостоятельного передвижения, и оказание им помощи в помещениях, в которых предоставляется муниципальная услуга;
- допуск на объекты, на которых предоставляется муниципальная услуга, собаки-проводника при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение;
 - допуск в помещения, в которых оказывается муниципальная услуга, сурдопереводчика и тифлосурдопереводчика;
- предоставление, при необходимости, муниципальной услуги по месту жительства инвалида или в дистанционном режиме;
- оказание должностными лицами, помощи инвалидам в преодолении барьеров, мешающих получению ими муниципальных услуг наравне с другими лицами.
Информация о правилах предоставления муниципальной услуги является открытой и предоставляется путем:
- размещения на официальном сайте администрации Омсукчанского городского округа (http://omsukchan-adm.ru/).
2.15.2. Показателями качества муниципальной услуги являются:
- соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги и условий ожидания приёма;
- обоснованность отказов в предоставлении муниципальной услуги;
- соотношение количества поступивших обоснованных письменных жалоб к общему количеству заявлений на предоставление муниципальной услуги.

2.16. Требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме
Предоставление муниципальной услуги через многофункциональный центр не предусмотрено.
Возможность предоставления муниципальной услуги в электронном виде на данный момент не предоставляется.
Заявители имеют право обратиться с заявлением по вопросу получения консультации или информации о предоставлении муниципальной услуги в электронной форме посредством сети «Интернет» на сайте администрации Омсукчанского городского округа либо по электронной почте. Заявление должно содержать данные заявителя, его фамилию, имя и отчество полностью, адрес места жительства, а если ответ необходимо отправить по электронной почте, то дополнительно указывается адрес электронной почты. Заявление должно быть написано на русском языке, в корректной форме, не содержать оскорблений, угроз и клеветы, содержать суть проблемы в доступной форме, соответствовать требованиям действующего законодательства.
При подаче заявления через организации федеральной почтовой связи подписи на заявлении, документы, предусмотренных пунктами 2.6.1 - 2.6.4 регламента, должны быть удостоверены в нотариальном порядке.
Заявителю предоставляется возможность для предварительной записи на подачу заявления для предоставления муниципальной услуги.
Предварительная запись может осуществляться следующими способами по выбору заявителя:
- при личном обращении заявителя в Комитет;
- по телефону Комитета;
- через адрес электронной почты Комитета.
При предварительной записи заявитель сообщает следующие данные:
- для физического лица: фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии);
- для юридического лица: наименование юридического лица;
- контактный номер телефона;
- адрес электронной почты (при наличии);
желаемые дату и время представления документов.
Предварительная запись осуществляется путем внесения указанных сведений в книгу записи заявителей, которая ведется на бумажных носителях.
Заявителю сообщаются дата и время приема документов, кабинет приема документов, в который следует обратиться.
Запись заявителей на определенную дату заканчивается за сутки до наступления этой даты.
При осуществлении предварительной записи заявитель в обязательном порядке информируется о том, что предварительная запись аннулируется в случае его неявки по истечении 15 минут с назначенного времени приема.
Заявителям, записавшимся на прием через адрес электронной почты Комитета, за день до приема отправляются напоминание на указанный адрес электронной почты о дате, времени и месте приема, а также информация об аннулировании предварительной записи в случае неявки по истечении 15 минут с назначенного времени приема.
Заявитель в любое время вправе отказаться от предварительной записи.
В отсутствие заявителей, обратившихся по предварительной записи, осуществляется прием заявителей, обратившихся в порядке очереди.
График приема (приемное время) заявителей по предварительной записи устанавливается руководителем Комитета в зависимости от интенсивности обращений.

3.	Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требований к порядку их
выполнения, в том числе особенности выполнения 
административных процедур в электронной форме
3.1. Организация предоставления муниципальной услуги без предварительного согласования мест размещения объектов включает в себя следующие административные процедуры (Приложение № 2 Блок-схема № 1):
- принятие решения (отказ);
- рассмотрение заявки на участие в торгах (конкурсах, аукционах);
- проведение торгов (конкурсов, аукционов);
- принятие распорядительного акта о предоставлении земельного участка заявителю;
- подготовка договора купли-продажи или аренды земельного участка и акта приема-передачи;
- выдача заявителю документов.
3.1.1. Основанием для начала административной процедуры является поступление ответственному должностному лицу заявки на участие в торгах (конкурсах, аукционах).
3.1.2. При поступлении заявки на участие в торгах (конкурсах, аукционах) ответственное должностное лицо Комитета осуществляет ее рассмотрение на предмет отсутствия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
3.1.3. Если к заявке на участие в торгах (конкурсах, аукционах) приложен неполный комплект документов, установленный пунктом 2.6.1 регламента, такая заявка не допускается к участию в торгах.
В этом случае ответственное должностное лицо Комитета обеспечивает подготовку, согласование и подписание протокола об отказе в допуске заявителя (претендента) к участию в торгах.
Максимальный срок подготовки такого протокола составляет 1 рабочий день.
3.1.4. Если представлен полный комплект документов и основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги нет, ответственное должностное лицо Комитета обеспечивает выполнение административных процедур, предусмотренных пунктами 3.1.7 - 3.1.12. регламента.
3.1.5. Результатом настоящей административной процедуры является принятие решения о признании заявителей (претендентов) участниками торгов или об отказе в допуске заявителей (претендентов) к участию в торгах.
3.1.6. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление на бумажном носителе решения о признании заявителей (претендентов) участниками торгов или об отказе в допуске заявителей (претендентов) к участию в торгах в форме протокола. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) заявителей (претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) заявителей (претендентов), признанных участниками торгов, а также имена (наименования) заявителей (претендентов), которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.
С момента оформления протокола о признании заявителей (претендентов) участниками торгов заявитель (претендент) приобретает статус участника торгов.
3.1.7. Основанием для начала административной процедуры является поступление к должностному лицу, ответственному за проведение торгов (конкурсов, аукционов), протокола о признании заявителей (претендентов) участниками торгов или об отказе в допуске заявителей (претендентов) к участию в торгах.
3.1.8. Торги проводятся в указанном в сообщении о проведении торгов (конкурсов, аукционов) месте, в соответствующие день и час.
3.1.9. Торги проводятся в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
3.1.10. Если аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства признан не состоявшимся, в случае если в аукционе участвовали менее двух участков, - единственный участник не позднее чем через 10 дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или аренды выставленного на аукцион земельного участка, а Комитет обязан заключить договор купли-продажи или аренды земельного участка с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона. В данном случае ответственное должностное лицо Комитета обеспечивает выполнение административных процедур, предусмотренных пунктами 3.1.17 - 3.1.22 регламента.
3.1.11. Результатом настоящей административной процедуры является подписание протокола о результатах торгов.
3.1.12. Способом фиксации результата административной процедуры является подписание протокола о результатах торгов на бумажном носителе.
3.1.13. Основанием для начала административной процедуры является подписанный протокол о результатах торгов.
3.1.14. Ответственное должностное лицо Комитета обеспечивает подготовку, согласование и подписание проекта распорядительного акта в установленном порядке.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 3 рабочих дня.
3.1.15. Результатом административной процедуры является принятие посредством издания постановления решения о предоставлении земельного участка под строительство объекта.
3.1.16. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление распорядительного акта на бумажном носителе с присвоением ему регистрационного номера и занесением данного номера в базу данных в порядке делопроизводства, установленном в администрации Омсукчанского городского округа.
3.1.17. Основанием для начала административной процедуры является поступление ответственному должностному лицу постановления о предоставлении земельного участка под строительство объекта .
3.1.18. Ответственное должностное лицо Комитета обеспечивает подготовку, согласование и подписание проекта договора купли-продажи или аренды и акта приема-передачи в установленном порядке.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 3 рабочих дня.
3.1.19. Ответственное должностное лицо Комитета передает подготовленный и согласованный проект договора купли-продажи или аренды и акта приема-передачи на подпись уполномоченному должностному лицу.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
3.1.20. Подписанные уполномоченным должностным лицом договор купли-продажи или аренды и акт приема-передачи ответственное должностное лицо Комитета направляет на подписание покупателю или арендатору.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
3.1.21. После получения подписанных продавцом или арендатором экземпляров договора купли-продажи или аренды и акта приема-передачи ответственное должностное лицо Комитета обеспечивает подготовку заявления о государственной регистрации заключенного договора и переход прав на земельный участок в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 7 рабочих дней.
3.1.22. Если соответствующий договор и акт приема-передачи не поступили в Комитет в течение 1 месяца с даты их направления, ответственное должностное лицо осуществляет выяснение причин, в связи с которыми не производится подписание соответствующего договора и акта приема-передачи, и принимает меры по устранению нарушений законодательства Российской Федерации. 
3.1.23. Результатом административной процедуры является оформление договора купли-продажи или аренды земельного участка и акта приема-передачи.
3.1.24. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление договора и акта приема-передачи на бумажном носителе с присвоением ему регистрационного номера и занесением данного номера в базу данных в порядке делопроизводства.
3.1.25. Основанием для начала административной процедуры является подписание со стороны Комитета договора купли-продажи или аренды и акта приема-передачи.
3.1.26. После подписания со стороны Комитета договора купли-продажи или аренды и акта приема-передачи ответственное за делопроизводство должностное лицо, осуществляет их передачу заявителю лично или их отправку в установленном порядке посредством почтовой связи.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
3.1.27. Результатом административной процедуры является передача договора купли-продажи или аренды и акта приема-передачи лично или их отправка в адрес заявителя.
3.1.28. Способом фиксации административной процедуры является занесение отметок об отправке договора аренды или безвозмездного срочного пользования и акта приема-передачи в реестры исходящей корреспонденции.

3.2. Организация предоставления муниципальной услуги с предварительным согласованием мест размещения объектов включает в себя следующие административные процедуры (Приложение № 3 Блок-схема № 2):
- принятие решения о предоставлении (отказе);
- рассмотрение заявления, поступившего, в том числе и в электронной форме, о предоставлении земельного участка для целей, связанных со строительством, с предварительным согласованием мест размещения объектов;
- формирование и направление межведомственных запросов;
- принятие распорядительного акта о предварительном согласовании места размещения объекта;
- принятие распорядительного акта о предоставлении земельного участка для строительства в аренду, безвозмездное срочное пользование или постоянное (бессрочное) пользование;
- подготовка договора аренды или безвозмездного срочного пользования и акта приема-передачи;
- выдача заявителю документов.
3.2.1. Основанием для начала административной процедуры является поступление ответственному должностному лицу Комитета заявления о предоставлении земельного участка под строительство объекта (далее - заявление о предоставлении муниципальной услуги).
3.2.2. При поступлении заявления о предоставлении муниципальной услуги (с комплектом необходимых документов) ответственное должностное лицо Комитета осуществляет административные процедуры, предусмотренные пунктами 3.2.15 - 3.2.18 регламента.
3.2.3. При поступлении документов, необходимых для выполнения административной процедуры, ответственное должностное лицо Комитета осуществляет их рассмотрение на предмет комплектности, а также оснований для отказа в предоставлении государственной услуги.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
3.2.4. В случае если к заявлению о предоставлении муниципальной услуги представлен неполный комплект документов, указанных в пунктах 2.6.3, 2.6.4 регламента, ответственное должностное лицо Комитета обеспечивает подготовку, согласование и подписание в адрес заявителя письма об отказе в предоставлении государственной услуги, с информированием о возможности повторно представить заявление с приложением необходимого комплекта документов.
3.2.5. К письму об отказе в предоставлении муниципальной услуги прилагаются (возвращаются) представленные заявителем документы.
Максимальный срок подготовки такого письма составляет 1 рабочий день.
3.2.6. При наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги ответственное должностное лицо Комитета обеспечивает подготовку, согласование и подписание в адрес заявителя соответствующего письма.
3.2.7. Если представлен полный комплект документов и основания для отказа в предоставлении государственной услуги отсутствуют, ответственное должностное лицо Комитета обеспечивает выполнение дальнейших административных процедур, предусмотренных регламентом.
3.2.8. Результатом настоящей административной процедуры является подготовка соответствующего письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги либо выполнение дальнейших административных процедур, предусмотренных регламентом.
3.2.9. Способом фиксации результата административной процедуры в случае представления неполного комплекта документов или наличия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги является оформление на бумажном носителе письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
3.2.10. Основанием для начала административной процедуры является отсутствие в Комитете документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций, предусмотренных в пунктах 2.7.1 - 2.7.2 регламента, и непредставление их заявителем по собственной инициативе.
3.2.11. Ответственное должностное лицо Комитета осуществляет подготовку и направление межведомственного запроса в государственные органы, органы местного самоуправления и иные организации, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги.
Межведомственный запрос формируется в соответствии с требованиями статьи 7.2 Федерального закона № 210-ФЗ и подписывается руководителем Комитета.
Направление межведомственного запроса осуществляется с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 3 рабочих дня.
3.2.12. Результатом административной процедуры является получение из государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций запрашиваемых документов либо отказ в их предоставлении.
3.2.13. Способом фиксации административной процедуры является регистрация запрашиваемых документов.
Непредставление (несвоевременное представление) государственным органом, органом местного самоуправления и иными организациями по межведомственному запросу документов, указанных в пунктах 2.7.1 - 2.7.2 регламента, не может являться основанием для отказа в предоставлении заявителю муниципальной услуги.
3.2.14. Основанием для начала административной процедуры является наличие полного комплекта документов, предусмотренного пунктами 2.6.3, 2.6.4, 2.7.2 регламента.
3.2.15. Ответственное должностное лицо Комитета обеспечивает подготовку, согласование и подписание проекта распорядительного акта в установленном порядке.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 3 рабочих дня.
3.2.16. Ответственное должностное лицо Комитета обеспечивает согласование проекта распорядительного акта в установленном порядке.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 3 рабочих дня.
3.2.17. Ответственное должностное лицо Комитета передает согласованный проект распорядительного акта на подпись уполномоченному должностному лицу.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
3.2.18. Подписанный уполномоченным должностным лицом распорядительный акт передается должностным лицом, ответственным за делопроизводство, на регистрацию.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
3.2.19. Результатом административной процедуры является принятие распорядительного акта в форме постановления о предварительном согласовании места размещения объекта.
3.2.20. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление распорядительного акта на бумажном носителе с присвоением ему регистрационного номера и занесением данного номера в базу данных в установленном порядке делопроизводства.
3.2.21. Основанием, инициирующим начало административной процедуры, является заявление о предоставлении земельного участка для строительства на праве аренды, безвозмездного срочного пользования или постоянного (бессрочного) пользования во исполнение принятого ранее решения о предварительном согласовании места размещения объекта.
3.2.22. Ответственное должностное лицо Комитета обеспечивает подготовку, согласование и подписание проекта распорядительного акта в установленном порядке.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 3 рабочих дня.
3.2.23. Ответственное должностное лицо Комитета обеспечивает согласование проекта распорядительного акта в установленном порядке.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 3 рабочих дня.
3.2.24. Ответственное должностное лицо Комитета передает согласованный проект распорядительного акта на подпись уполномоченному должностному лицу.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
3.2.25. Подписанный уполномоченным должностным лицом распорядительный акт передается должностным лицом, ответственным за делопроизводство, на регистрацию.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
3.2.26. Результатом административной процедуры является принятие распорядительного акта в форме распоряжения о предоставлении земельного участка для строительства в аренду, безвозмездное срочное пользование или постоянное (бессрочное) пользование.
3.2.27. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление распорядительного акта на бумажном носителе с присвоением ему регистрационного номера и занесением данного номера в базу данных в установленном порядке делопроизводства.
3.2.28. Основанием для начала административной процедуры является поступление ответственному должностному лицу постановления о предоставлении земельного участка в аренду или безвозмездное срочное пользование.
3.2.29. Ответственное должностное лицо Комитета обеспечивает подготовку, согласование и подписание проекта договора безвозмездного срочного пользования или аренды и акта приема-передачи в установленном порядке.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 7 рабочих дня.
3.2.30. Ответственное должностное лицо Комитета передает подготовленный и согласованный проект договора безвозмездного срочного пользования или аренды и акта приема-передачи на подпись уполномоченному должностному лицу.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
3.2.31. Подписанные уполномоченным должностным лицом договор безвозмездного срочного пользования или аренды и акт приема-передачи ответственное должностное лицо Комитета направляет на подписание пользователю или арендатору.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
3.2.32. После получения подписанных пользователем или арендатором экземпляров договора безвозмездного срочного пользования или аренды и акта приема-передачи ответственное должностное лицо Комитета обеспечивает подготовку заявления о государственной регистрации заключенного договора.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 7 рабочих дней.
3.2.33. Если соответствующий договор и акт приема-передачи не поступили в Комитет в течение 1 месяца с даты их направления, ответственное должностное лицо осуществляет выяснение причин, в связи с которыми не производится подписание соответствующего договора и акта приема-передачи, и принимает меры по устранению нарушений законодательства Российской Федерации. 
3.2.34. Результатом административной процедуры является оформление договора безвозмездного срочного пользования или аренды земельного участка и акта приема-передачи.
3.2.35. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление договора и акта приема-передачи на бумажном носителе с присвоением ему регистрационного номера и занесением данного номера в базу данных в порядке делопроизводства.
3.2.36. Основанием для начала административной процедуры является поступление ответственному должностному лицу постановления о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.
3.2.37. Ответственное должностное лицо Комитета обеспечивает подготовку, согласование и подписание проекта акта приема-передачи в установленном порядке.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 7 рабочих дня.
3.2.38. Ответственное должностное лицо Комитета передает подготовленный и согласованный проект акта приема-передачи на подпись уполномоченному должностному лицу.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
3.2.39. Подписанные уполномоченным должностным лицом акт приема-передачи ответственное должностное лицо Комитета направляет на подписание пользователю или арендатору.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
3.2.40. Если соответствующий акт приема-передачи не поступил в Комитет в течение 1 месяца с даты их направления, ответственное должностное лицо осуществляет выяснение причин, в связи с которыми не производится подписание соответствующего договора и акта приема-передачи, и принимает меры по устранению нарушений законодательства Российской Федерации. 
3.2.41. Результатом административной процедуры является оформление акта приема-передачи.
3.2.42. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление акта приема-передачи на бумажном носителе с присвоением ему регистрационного номера и занесением данного номера в базу данных в порядке делопроизводства.

3.3. Блок-схема предоставления муниципальной услуги приведена в приложениях 2-3 к регламенту.

4. Формы контроля за исполнением административного регламента
4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением должностными лицами положений регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятием ими решений
Текущий контроль за соблюдением последовательности административных действий, определенных настоящим регламентом предоставления муниципальной услуги, и принятием в ходе ее предоставления решений осуществляет руководитель Комитета.

4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги
Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и установление нарушений прав заявителей, принятие решений об устранении соответствующих нарушений.
Проверки могут быть плановыми на основании планов работы Комитета, либо внеплановыми, проводимыми, в том числе по жалобе заявителей на своевременность, полноту и качество предоставления муниципальной услуги.
Решение о проведение внеплановой проверки принимает руководитель Комитета.
Для проведения плановых проверок предоставления муниципальной услуги формируется комиссия, в состав которой включаются должностные лица и специалисты Комитета.
Результаты проверки оформляются в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки и указываются предложения по их устранению.
Акт подписывается всеми членами комиссии.

4.3. Ответственность должностных лиц за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления муниципальной услуги
4.3.1. Должностное лицо несет персональную ответственность за:
- информирование (консультирование) о порядке предоставления муниципальной услуги;
- прием, регистрацию заявления и документов;
- обработку и предварительное рассмотрение заявления и представленных документов;
- выдачу документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги.
4.3.2. Персональная ответственность должностных лиц закрепляется в их должностных регламентах в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

4.4. Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций
4.4.1. В целях контроля за предоставлением муниципальной услуги граждане, их объединения и организации имеют право запросить и получить, а должностные лица обязаны им предоставить возможность ознакомления с документами и материалами, относящимися к предоставлению муниципальной услуги, а также непосредственно затрагивающими их права и свободы, если нет установленных федеральным законом ограничений на информацию, содержащуюся в этих документах и материалах.
4.4.2. По результатам рассмотрения документов и материалов граждане, их объединения и организации направляют в Комитет предложения, рекомендации по совершенствованию качества и порядка предоставления муниципальной услуги, а также заявления и жалобы с сообщением о нарушении должностными лицами, ответственными за предоставление муниципальной услуги, положений административного регламента, которые подлежат рассмотрению в установленном порядке.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
 и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц
5.1. Информация для заявителя о его праве на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления муниципальной услуги
Заявители имеют право на обжалование решений и действий (бездействия) в ходе предоставления муниципальной услуги в досудебном порядке.

5.2. Предмет досудебного (внесудебного) обжалования
Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
- нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
- нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
- требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Магаданской области, для предоставления муниципальной услуги;
- отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Магаданской области, для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
- отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Магаданской области;
- затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Магаданской области;
- отказ должностного лица в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

5.3. Основания для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования
Поступление жалобы (претензии) на действия (бездействие) и решения, принятые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги является основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования.

5.4. Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы
Жалоба может быть подана: лично, направлена по почте, на официальном сайте администрации Омсукчанского городского округа (www.omsukchan-adm.ru) и Единого портала государственных и муниципальных услуг.
Жалоба должна содержать:
- наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
- фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
- сведения об обжалуемых решениях и действиях, должностного лица, либо муниципального служащего;
- доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием), должностного лица, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.5. Органы местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение жалобы, и должностные лица, которым может быть направлена жалоба заявителя в досудебном (внесудебном) порядке
Заявители могут обжаловать решения и действия (бездействие) должностных лиц, осуществляющих полномочия по предоставлению муниципальной услуги, главе администрации Омсукчанского городского округа, руководителю Комитета.

5.6. Сроки рассмотрения жалобы
Поступившая жалоба, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа, должностного лица в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

5.7. Право заявителя на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы
Заявитель вправе в подтверждение своих доводов приложить к жалобе документы либо их копии, а также получить в Комитете информацию и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения жалобы.

5.8. Перечень оснований для приостановления рассмотрения жалобы и случаев, в которых ответ на жалобу не дается
5.8.1. Если в письменном обращении не указаны фамилия заявителя, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается. Если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается, о чем сообщается заявителю, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.
5.8.2. При получении письменного обращения, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить заявителю, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления правом.
5.8.3. Если в письменном обращении заявителя содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, уполномоченное на то должностное лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший обращение.
5.8.4. Если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую законом тайну, заявителю, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

5.9. Результат досудебного (внесудебного) обжалования
5.9.1. По результатам рассмотрения жалобы принимается одно из следующих решений:
- об удовлетворении жалобы, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Магаданской области, а также в иных формах;
- об отказе в удовлетворении жалобы.
5.9.2. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.9.3. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

___________________

Приложение № 1
к административному регламенту предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков под строительство объектов»	

              Главе администрации МО Омсукчанского городского округа

                            От _____________________________________
                                            (Фамилия, имя, отчество)
                            ________________________________________

                            Адрес___________________________________

                            ________________________________________

                            ________________________________________

                            Телефон_________________________________

Заявление

Прошу предоставить земельный участок под строительство с кадастровым
номером ___________________________________, расположенный по адресу
____________________________________________________________________
___________________________________________________________________.
                      (разрешенное использование)

К заявлению прилагаю следующие документы:
(перечень документов).

         _______________     ________________________________
              (подпись)               (фамилия, инициалы)

         "_________" " _____________________________________"

Приложение № 2
к административному регламенту предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков под строительство объектов»	

Блок-схема № 1 
по предоставлению муниципальной услуги без предварительного согласования мест размещения объектов

 Рассмотрение заявки на участие в торгах (конкурсов, аукционах)

Проведение торгов (конкурсов, аукционах)

Отказ

Принятие распорядительного акта о предоставлении земельного участка заявителю

Подготовка договора купли-продажи или аренды земельного участка и акта приема-передачи

Выдача документов заявителю

______________________

Приложение № 3
к административному регламенту предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков под строительство объектов»	

Блок-схема № 2
по предоставлению государственной услуги с предварительным 
согласованием места размещения объектов

 Рассмотрение заявления о предоставлении земельного участка

Принятия распорядительного акта о предварительном согласовании места размещения объекта 

Отказ

Формирование и направление межведомственных запросов

     

Принятия распорядительного акта о предоставлении земельного участка для строительства в аренду, безвозмездное срочное пользование или постоянное (бессрочное) пользование

 

Подготовка договора аренды или безвозмездного пользования и акта приема-передачи

Выдача заявителю документов

_______________________