МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
«ЕЛИЗОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

Собрание депутатов Елизовского городского поселения

ВТОРОЙ СОЗЫВ,  ДЕВЯТНАДЦАТАЯ СЕССИЯ 

РЕШЕНИЕ № 466
г. Елизово            						                           23 апреля 2013 года

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения

         Руководствуясь частью 1, частью 2 статьи 32, частью 1 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 13 статьи 53 Правил землепользования и застройки Елизовского городского поселения, принятых решением Собрания Депутатов Елизовского городского поселения от 07.09.2011 года № 126, 

Собрание депутатов Елизовского городского поселения
РЕШИЛО:

           1. Принять муниципальный нормативный правовой акт «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения».
          2. Направить муниципальный нормативный правовой акт «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения» Главе Елизовского городского поселения для подписания и опубликования (обнародования).

Глава Елизовского городского поселения - 
председатель Собрания депутатов
Елизовского городского поселения                                             А.А. Шергальдин

Муниципальный нормативный правовой акт

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Елизовского городского поселения
Принят Решением Собрания депутатов Елизовского городского поселения 
№466   от 23 апреля 2013 года

Статья 1. Внести в материалы Правил землепользования и застройки Елизовского городского поселения, принятые Решением собрания депутатов Елизовского городского поселения, от 07.09.2011 года №126 (с изменениями от 16.02.2012 года № 251, от 28.06.2012 года № 315, от 25.09.2012 года № 350, от 19.02.2013 года № 430), следующие изменения:

1.	В Разделе II карта градостроительного зонирования: 

1.)	Изменить территориальную зону застройки многоквартирными жилыми домами   (Ж 4) на территориальную зону делового назначения (ОДЗ 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101001:6648 (Приложение № 1);

2.)	Изменить территориальную зону естественного ландшафта (ЕЛ) на территориальную зону объектов водоотведения (ИИ 2) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101004:131 (Приложение № 2);

3.)	Изменить часть территориальной зоны учреждений отдыха и туризма (РЗ2) на территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) по границам земельного участка, расположенного по ул. Гаражная, д. 7 г. Елизово (Приложение № 3);

4.)	Изменить часть коммунально-складской территориальной зоны (ПР 2) на территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельного участка, расположенного по ул. Космонавтов, д. 12 г. Елизово (Приложение № 4);

5.)	Изменить территориальную зону объектов непищевой и пищевой промышленности (ПР 1) на территориальную зону объектов животноводства и птицеводства (СХЗ 2) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101003:336 (Приложение № 5); 

6.)	Изменить территориальную зону естественного ландшафта (ЕЛ) на территориальную зону улично-дорожная сеть по границам земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101001:6645/6646 (Приложение № 6);

7.)	Изменить территориальную зону естественного ландшафта (ЕЛ) на территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101001:771-778 (Приложение № 7);

8.)	Изменить часть зоны естественного ландшафта (ЕЛ) на зону учреждений отдыха и туризма (РЗ 2) по уточненным границам земельного участка 41:05:0101008:91, площадью 5251716 кв.м., расположенного в долине Уюта г. Елизово  (Приложение № 8);

9.)	Изменить часть территориальной зоны учреждений отдыха и туризма (РЗ 2) и часть зоны естественного ландшафта (ЕЛ)  на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101008:395 (Приложение № 9);

10.)	Изменить часть территориальной зоны естественного ландшафта (ЕЛ) на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1) по границам земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101006:213, расположенного по адресу: Елизовский район, п. Двуречье, ул. Северная, 8 (Приложение № 10).

2.	В Разделе III Градостроительные регламенты: 
 
2.1.	 Внести дополнения в градостроительный регламент зоны территории общего пользования (улично-дорожная сеть), а именно:
1.)	Условно разрешенные виды использования земельных участков и ОКС дополнить  строками следующего содержания:
2.)	
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС	
АЗС	
Этажность - 1 этаж.
Отступ от края проезжей части – не менее 5 метров
Площадь земельного участка от   150 кв.м.	
В соответствии с положениями действующих норм и правил, СанПин, СНиП и технических регламентов. 
СанПиН 2.2.1/22.11.1200-03 СП 42.1330.2011 «СНиП 2.07.01 – 89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», ФЗ от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».	
Автомойки, СТО	
Высота до 4 м., 
Площадь земельного участка от 150 кв.м.

Максимальная площадь занятия земельного участка объектом не более 50%		
Автостоянки	Высота  4 м.
Площадь земельного участка от  200 кв.м. 

2.2.	 Внести дополнения в градостроительные регламенты территориальных зон общественного назначения (ОДЗ 2) и коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3),  а именно:
1.)	Условно разрешенные виды использования земельных участков и ОКС дополнить  строкой следующего содержания:

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС	
Индивидуальные жилые дома	Этажность до 2 эт.
Высота ограждения земельных участков до 1,8 м.
Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома – 3м.
Отступ от красной линии – не менее 5 м. Предельные размеры земельного участка – от 400 до 2000 кв.м.	Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением 3 к СНиПу 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Не допускается размещение объектов капитального строительства в границах ориентировочных санитарно-защитных зон.	

2.3.	Внести изменения в градостроительные регламенты территориальных зон,  по отношению к вспомогательным видам использования «объекты инженерно-технического обеспечения»,  а именно:
         Предельные размеры земельных участков вспомогательных видов использования  «объекты инженерно-технического обеспечения» территориальных зон дополнить предложением следующего содержания: «Площадь земельного участка от 50 кв.м. (максимальный размер не ограничен)». 

2.4.	Раздел 3 Правил землепользования и застройки дополнить градостроительным регламентом территориальной зоны естественного ландшафта (ЕЛ) следующего содержания:

ЗОНА ЕСТЕСТВЕННОГО ЛАНДШАФТА (ЕЛ)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС	
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС	
Лесопарки, рощи, водоемы,
дорожно-тропиночные сети, велосипедные и беговые дорожки.	 	В соответствии с действующими нормами, правилами и регламентами.	
Объекты благоустройства			
Линейные объекты			
Для эксплуатации жилого дома (существующие индивидуальные и двухквартирные жилые дома)	
Минимальная площадь земельного участка – 400 кв.м.
	В соответствии с действующими нормами, правилами и регламентами.
Запрещена застройка объектами капитального строительства.

2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС	
Объекты инженерно-технического обеспечения			

3.	УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС	ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС	ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС	
Сезонно-обслуживающие объекты			

Статья 2. Настоящий муниципальный нормативный правовой акт вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

Глава Елизовского городского поселения		              А.А. Шергальдин

№117-НПА     « 24 » апреля   2013 года