ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЕЗУЛЬТАТАХ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ
по проекту внесения изменений в проект планировки и межевания на застроенную территорию в кадастровом квартале 41:05:0101004 Елизовского городского поселения.

        Настоящее заключение о результатах общественных обсуждений составлено на основании протокола общественных обсуждений по проекту внесения изменений в проект планировки и межевания на застроенную территорию в кадастровом квартале 41:05:0101004 Елизовского городского поселения, прошедших с 18.01.2021 по 19.02.2021 года, дата оформления протокола – 19.02.2021 года.
        Общее количество участников, принявших участие в общественных обсуждениях – 6.
Предложения и замечания участников общественных обсуждений постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения: 
По второму вопросу:
1.	     Я, Ф.И.О. 1, являюсь собственником индивидуального жилого дома № 3, расположенного по улице Мачтовая в городе Елизово Елизовского района Камчатского края. На сегодняшний день, земельный участок для эксплуатации приведенного дома по сведениям ЕГРН отсутствует. 
     Вместе с тем, в соответствии с утвержденной градостроительной документацией (проект планировки и межевания на застроенную территорию в кадастровом квартале 41:05:0101004 Елизовского городского поселения) в районе указанного жилого дома запроектированы границы двух земельных участков, с условными номерами «074» и «094», предназначенные для индивидуального жилищного строительства. 
     Считаю необходимым отметить следующее:
     - в соответствии с фактическим землепользованием 15 и более лет, хозяйственные постройки (сараи, летняя кухня, навес, теплицы и ограждение, сведения о которых содержатся в техническом паспорте на жилой дом) расположены в пределах границ двух проектных земельных участков с условными номерами «074» и «094»;
     - в границы проектного земельного участка «074» включена грунтовая дорога, посредством которой осуществляется доступ на территорию земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101004:886, обремененного правами третьих лиц;
     - в границы проектного земельного участка «094» включена неблагоприятная к использованию территория (овраг).
     В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Таким образом, для эксплуатации земельного участка под индивидуальным жилым домом и его хозяйственными постройками необходим один земельный участок. 
     В соответствии с нормами права, приведенными в главе V.1 Земельного кодекса РФ, собственники зданий и сооружений, расположенных на земельных участках, имеют исключительное право предоставления таких земельных участков без проведения торгов. 
     С учетом изложеного, считаю необходимым внести изменения в проект планировки и межевания на застроенную территорию в кадастровом квартале 41:05:0101004 Елизовского городского поселения в части образования отдельного земельного участка, необходимого для эксплуатации индивидуального жилого дома № 3 и его хозяйственных построек, расположенного по ул. Мачтовая в городе Елизово Елизовского района с учетом приведенных замечаний и в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
     Обращаю Ваше внимание, схема расположения земельного участка подготовлена в рамках договора подряда выполнения кадастровых работ, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью «САМСОНИТ». 

По четвертому вопросу: 
2.	Возражаю против изменений в проект планировки и межевания по ул. Осенняя, 16, согласно ранее поданных мною заявлений и решения суда. Вы не имели права назначать эти общественные обсуждения. Я ходил в прокуратуру, там сказали, что если примут правовой акт о внесении этих изменений, то это будет незаконно. Сейчас мы судимся, я обратился в суд о взыскании денежных средств за неисполнение решения суда. Я оформил себе часть своего треугольного участка и не могу им пользоваться из-за того, что на нем стоит забор собственника участка по ул. Осенняя, 16. Пока собственник участка по ул. Осенняя, 16, не освободит мой земельный участок, и не исполнит решение суда, я против этих изменений.

По шестому вопросу:

3.	Я собственник земельного участка по адресу город Елизово, Попова 19. Данная процедура по перераспределению моего земельного участка и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, необходима для увеличения моего земельного участка. Права и интересы смежных собственников земельных участков не затронуты.

По восьмому вопросу:

4.	Имеются замечания. Ранее обращался по вопросу узаконения территории между домами 19 и 21 по ул. Тверская, считаю, что данная территория должна быть оформлена для моего дома. Вношу предложение о перераспределении земельных участков частной собственности с кадастровым номером 41:05:0101004:52, расположенного по адресу: ул. Тверская, 19, г. Елизово, а так же земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101004:288, расположенного по адресу: ул. Тверская, 21, г. Елизово и смежного с ними земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101004:1409 государственной собственности, путем исключения чересполосицы между ними в равных долях по центральной оси согласно приложенной схеме № 1, другие варианты считаю неприемлемыми. 

            Предложения и замечания иных участников общественных обсуждений: 
По второму вопросу:
5.	Перераспределение земельного участка частной собственности с кадастровым номером 41:05:0101004:245, ул. Маяковского, 1А,                    г. Елизово и смежного с ним земельного участка, путем образования земельного участка общей пл. 1579 кв.м. — ЗА. Образуемый земельный участок площадью 1579 кв.м. существует в указанных границах несколько десятков лет, одна его часть оформлена в собственность (кадастровый № 41:05:0101004:245) а другая была в аренде до недавнего времени. Путем перераспределения есть возможность оформить все одним участком в собственность, то есть привести в порядок документы.

По четвертому вопросу:
6.	Образование земельного участка путем перераспределения земельного участка частной собственности с кадастровым номером 41:05:0101004:41, ул. Осенняя, 16, г. Елизово и смежного с ним земельного участка, путем образования земельного участка общей    площадью 2249 кв.м. — ЗА. Ранее решением администрации Елизовского городского поселения были внесены изменения в генеральный план застройки по ул. Осенняя, ул. Винокурова, ул. Тверская в части отмены, так называемых, разворотных площадок, предусмотренных самым первым генеральным планом. На сегодня, так исторически сложилось, улицы прямые. Это позволяет заявителю узаконить фактически занимаемую площадь от участка до дороги путем перераспределения участка частной собственности с кадастровым № 41:05:0101004:41 и участка государственной собственности, путем образования земельного участка площадью 2249 кв.м.

По девятому вопросу:
7.	Перераспределение земельного участка частной собственности с кадастровым номером 41:05:0101004:1113, по адресу: ул. Попова,              г. Елизово и смежного с ним земельного участка государственная собственность  на который не разграничена, а так же смежного с ним земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101004:63 общей долевой собственности, путем образования  земельного участка площадью 2367 кв.м. — ЗА.

Аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений предложений и замечаний: предложения и замечания 1 целесообразно учесть, как намерения правообладателя ближайшего индивидуального жилого дома оформить земельный участок по фактическому землепользованию, с учетом соблюдения порядка внесения изменений в проект планировки и межевания, установленного ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации; предложения и замечания 2 целесообразно учесть, принимая во внимание наличие неисполненного судебного постановления по гражданскому делу № 2-15/2020 о решении судебного спора по вопросу землепользования между правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101004:41 и 41:05:0101004:1367, а так же наличие обращений вх. № 421з от 15.12.2020 и вх. № 441з от 18.12.2020 правообладателя земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101004:1367 со сведениями о нарушении его прав и законных интересов; замечания 3 целесообразно учесть, принимая во внимание существующее землепользование территории; предложения и замечания 4 целесообразно учесть, принимая во внимание существующее землепользование территории и наличие чересполосицы между земельными участками с кадастровыми номерами 41:05:0101004:52 и 41:05:0101004:288; предложения и замечания 5 целесообразно учесть, принимая во внимание существующее землепользование территории; предложения и замечания 6 целесообразно учесть, принимая во внимание существующее землепользование территории проектного земельного участка с условным номером 102, государственная собственность на который не разграничена, учитывая необходимость обеспечения прямолинейной планировки земельных участков и беспрепятственного доступа на территорию земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101004:41 и необходимость обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности граждан; предложения и замечания 7 целесообразно учесть, как мнение жителя, проживающего в границах территории проекта планировки и межевания на застроенную территорию в кадастровом квартале 41:05:0101004 Елизовского городского поселения.

Выводы по результатам общественных обсуждений:  
      -  предложение о внесении изменений по ул. Мачтовая, 3, г. Елизово рекомендовать направить для решения вопроса о возможности принятия решения, предусмотренного ч. 1 ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
      - рекомендовать внести изменения в части перераспределения земельного участка частной собственности с кадастровым номером 41:05:0101004:44, расположенного по адресу: ул. Винокурова, г. Елизово и смежного с ним земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, путем образования земельного участка общей площадью 2376 кв.м.;
     - рекомендовать внести изменения в части перераспределения земельного участка частной собственности с кадастровым номером 41:05:0101004:245, расположенного по адресу: ул. Маяковского, 1а, г. Елизово и смежного с ним земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101004:246 государственной собственности, путем образования земельных участков площадью 1579 и 28 кв.м.;
     - рекомендовать внести изменения в части перераспределения земельного участка частной собственности с кадастровым номером 41:05:0101004:1336, расположенного по адресу: ул. Некрасова, г. Елизово и смежного с ним земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, путем образования земельного участка общей площадью 1456 кв.м.;
     - рекомендовать рассмотреть возможность внесения изменений в части перераспределения земельного участка частной собственности с кадастровым номером 41:05:0101004:41, расположенного по адресу: ул. Осенняя,16, г. Елизово и смежного с ним земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, путем образования земельного участка общей площадью 2249 кв.м., с учетом вступивших в законную силу судебных постановлений, по гражданским делам № 2-15/2020 и                               № 2-46/2020, которыми разрешены споры землепользования между правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101004:41 и 41:05:0101004:1367 и обращений правообладателя земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101004:1367 вх. № 421з от 15.12.2020 и вх. № 441з от 18.12.2020 года; 
     - рекомендовать внести изменения в части перераспределения земельного участка частной собственности с кадастровым номером 41:05:0101004:1077, расположенного по адресу: ул. Осенняя, 23, г. Елизово и смежного с ним земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, путем образования земельного участка общей площадью 2000 кв.м.;
     - рекомендовать внести изменения в части перераспределения земельного участка частной собственности с кадастровым номером 41:05:0101004:267, расположенного по адресу: ул. Попова 19, г. Елизово и смежного с ним земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, путем образования земельного участка общей площадью 1649 кв.м.;
     - рекомендовать внести изменения в части перераспределения земельного участка частной собственности с кадастровым номером 41:05:0101004:264, расположенного по адресу: ул. Пушкина, 9,  г. Елизово и смежного с ним земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101004:1001 государственной собственности, путем образования земельных участков площадью 2173 и 90 кв.м.;
     - рекомендовать рассмотреть возможность внесения изменений в части перераспределения земельного участка частной собственности с кадастровым номером 41:05:0101004:52, расположенного по адресу:  ул. Тверская, 19,  г. Елизово и смежного с ним земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101004:1409 государственной собственности, позволяющее обеспечить перераспределение  земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101004:52, 41:05:0101004:288 и расположенного между ними земельного участка неразграниченной государственной собственности, в равных долях;
     - рекомендовать внести изменения в части перераспределения земельного участка частной собственности с кадастровым номером 41:05:0101004:1113, расположенного по адресу: ул. Попова,  г. Елизово и смежного с ним земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, а также смежного с ним земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101004:63 общедолевой собственности, путем образования земельного участка общей площадью 2367 кв.м.

     Настоящее заключение составлено на 5 страницах.

     Дата оформления заключения: 19.02.2021 г.

Председатель общественных обсуждений   ___________________  /Гунина И.В./

Секретарь общественных обсуждений  ___________________ /Чайка А.С./