Проект
Концессионное соглашение 
в отношении объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, расположенных в поселке Дебин Ягоднинского городского округа

       п. Ягодное                         			        «_____» ________________ 2019 г.
  			
Муниципальное образование «Ягоднинский городской округ», от имени которого выступает администрация Ягоднинского городского округа, действующая на основании __________________________, устанавливающих полномочия на подписания настоящего Соглашения, в лице _______________________, действующего на основании Устава муниципального образования «Ягоднинский городской округ», именуемое в дальнейшем Концедент, с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» в лице директора Фарафоновой Ирины Ивановны, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем Концессионер, с другой стороны, и
Магаданская область в лице губернатора Магаданской области ____________, действующего на основании Устава Магаданской области, именуемая в дальнейшем Субъект РФ, с третьей стороны, именуемые совместно Сторонами, в соответствии с  
____________________________________________________________________________________
(решением Концедента о заключении настоящего Соглашения без проведения конкурса (в случаях, предусмотренных статьей 37 Федерального закона "O концессионных соглашениях") от «____» _____________ 20____ г.  _____ заключили настоящее  Соглашение о нижеследующем.

I. Предмет Соглашения

      1.1. Концессионер обязуется за свой счет реконструировать имущество, состав которого приведён в разделе II настоящего Соглашения (далее - объект Соглашения), право собственности на которое принадлежит Концеденту, и осуществлять холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, производство, передачу, распределение тепловой энергии с использованием объекта Соглашения в поселке Дебин Ягоднинского района Магаданской области, а Концедент обязуется  предоставить Концессионеру на срок, установленный настоящим Соглашением, права владения и пользования объектом Соглашения для осуществления указанной деятельности.
1.2. К реконструкции Объекта Соглашения относятся мероприятия по его переустройству на основе внедрения новых технологий, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым более производительным оборудованием, изменению технологического или функционального назначения объекта концессионного соглашения или его отдельных частей, иные мероприятия по улучшению характеристик и эксплуатационных свойств объекта концессионного соглашения.

II. Объект Соглашения

  2.1. Объектом Соглашения является централизованные системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, предназначенные для  осуществления  деятельности,  указанной  в  пункте 1.1. настоящего Соглашения, подлежащие реконструкции согласно приложению № 1 к настоящему соглашению.
  2.2. Объект Соглашения, подлежащий реконструкции и модернизации, принадлежит  Концеденту на праве собственности на основании Постановления администрации Ягоднинского городского округа от 04.12.2015 года № 479 «О принятии муниципального имущества МО «Поселок Дебин» в собственность МО «Ягоднинский городской округ», передаточного акта от 21.12.2015 № 1. 
Копии документов, удостоверяющих право собственности  Концедента на объект Соглашения, составляют приложение № 2 к настоящему Соглашению.
    2.3. Концедент гарантирует, что на момент заключения настоящего Соглашения объект Соглашения свободен от прав третьих лиц и иных ограничений прав собственности Концедента на указанный объект.
     2.4. Сведения о составе и описании объекта Соглашения, в том числе балансовой и остаточной стоимости передаваемого объекта Соглашения приведены в Приложении № 1.  

III. Порядок передачи Концедентом Концессионеру
объектов имущества

     3.1. Концедент обязуется передать Концессионеру, а Концессионер обязуется принять централизованные системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, расположенные в поселке Дебин Ягоднинского городского округа, а также права владения и пользования указанными объектами в срок, установленный в разделе IХ настоящего Соглашения.
     3.2. Передача Концедентом Концессионеру объекта Соглашения осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами.
     3.3. Обязанность Концедента по передаче объекта Соглашения, расположенного по адресу: Магаданская область, Ягоднинский район, п. Дебин считается исполненной после принятия объекта Соглашения Концессионером и подписания Сторонами акта приема-передачи. 
Обязанность Концедента по передаче Концессионеру прав владения и пользования объектами недвижимого имущества, входящими в состав объекта Соглашения, считается исполненной со дня государственной регистрации указанных прав Концессионера.  
В случае отсутствия государственной регистрации прав Концедента на объект Соглашения, указанная обязанность считается исполненной с момента подписания акта приема-передачи. 
Обязанность Концедента по передаче Концессионеру прав владения и пользования движимым имуществом, входящим в состав иного имущества, считается исполненной после принятия этого имущества Концессионером и подписания Сторонами акта приема-передачи.
Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрации прав Концессионера на владение и пользование недвижимым имуществом, входящим в состав объекта Соглашения.
     3.4. Концедент обязан предоставить Концессионеру во временное владение и пользование имущество, которое предназначено для использования по общему назначению с объектом Соглашения в  целях  осуществления Концессионером деятельности, указанной в  пункте 1.1. настоящего Соглашения (далее - иное имущество).
Состав иного имущества и его описание, в том числе технико-экономические показатели, приведены в приложении N 1 настоящего соглашения.
Концедент гарантирует, что он является собственником иного имущества, права   владения   и   пользования которым передаются  Концессионеру  в соответствии с настоящим Соглашением.
Сроки владения и пользования Концессионером иным имуществом не могут  превышать срок действия настоящего Соглашения, указанный в пункте 9.1. настоящего Соглашения
3.5. Концессионер осуществляет государственную регистрацию права собственности Концедента в отношении всего незарегистрированного недвижимого имущества, в том числе по выполнению кадастровых работ и осуществлению государственной регистрации права собственности Концедента на имущество, а также государственной регистрации обременения данного права в срок, равный одному году с даты вступления в силу концессионного соглашения.
3.6. Концедент передает Концессионеру документы, относящиеся к передаваемому объекту Соглашения, которые необходимые для исполнения настоящего соглашения:
1. Копии технических паспортов на объекты недвижимости;
2. Паспорт самоходной машины на погрузчик.
3.7. Государственная регистрация прав собственности Концедента в отношении всего недвижимого имущества, в том числе по выполнению кадастровых работ и осуществлению государственной регистрации права собственности Концедента на имущество, а также государственной регистрации обременения данного права, входящим в состав Объекта Соглашения, осуществляется за счет Концедента. 

IV. Реконструкция объекта Соглашения

4.1. Концессионер обязан за свой счет провести мероприятия по реконструкции объекта Соглашения, в сроки указанные в пункте 9.2., в объеме и стоимостью, предусмотренными настоящим Соглашением.
4.2. Перечень объектов, подлежащих реконструкции, план основных мероприятий, порядок и сроки проведения мероприятий, и их стоимость устанавливается в соответствии с инвестиционной программой Концессионера, предоставленной Концессионером после заключения концессионного соглашения.
4.3. Концессионер обязан достигнуть плановых значений показателей деятельности, указанных в приложении № 6.
Плановые значения показателей деятельности Концессионера учитываются при утверждении инвестиционной программы Концессионера и при расчете (корректировке) тарифов Концессионера.
4.4. При   обнаружении   Концессионером   независящих от  Сторон обстоятельств, делающих невозможным реконструкцию, объекта Соглашения в сроки, установленные настоящим Соглашением, и (или) эксплуатацию объекта Соглашения, Концессионер обязуется немедленно уведомить Концедента об указанных обстоятельствах в целях согласования дальнейших действий Сторон по исполнению настоящего Соглашения.
4.5. Концессионер обязан  приступить к эксплуатации объектов, входящих в состав объекта Соглашения и иного имущества в срок, указанный в разделе IX настоящего Соглашения.
4.6. Предельный размер расходов на реконструкцию объекта Соглашения, осуществляемых в течение всего срока действия Соглашения Концессионером, в прогнозных ценах на дату подписания настоящего соглашения, а также возврат денежных средств за счет амортизации, включаемой в тарифы, указан в Приложениях № 5, 6. 
Задание  и  основные мероприятия, предусмотренные статьей 22 Федерального  закона  «О  концессионных  соглашениях», с описанием основных характеристик таких мероприятий приведены в приложении N 5.
4.7. Объем и источники инвестиций, привлекаемых Концессионером в целях реконструкции имущества, входящего в состав объекта Соглашения, определяются в соответствии с инвестиционной программой Концессионера, утверждаемой в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Инвестиционная программа принимается на первый (трехлетний) долгосрочный период, на последующие долгосрочные периоды могут утверждаться новые. Изменения, возникающие в результате утверждения новых инвестиционных программ, вносятся в концессионное соглашение в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 21 июля 2005 г. N 115-ФЗ «О концессионных соглашениях»
4.8. Ежегодно объем проведенной Концессионером реконструкции по настоящему Соглашению фиксируется сторонами Соглашения путем составления Концессионером отчета о выполненных работах с приложением копий документов, подтверждающих выполненные работы. Отчет утверждается Концедентом в течение 30 календарных дней с момента его получения.
4.10. Завершение Концессионером работ по реконструкции объекта Соглашения, входящего в объект Соглашения, оформляется подписываемым Сторонами документом в форме Акта об исполнении Концессионером своих обязательств по реконструкции имущества, входящего в объект Соглашения (Приложение № 10).
4.9. Объем валовой выручки, получаемой концессионером в рамках реализации концессионного соглашения, в том числе на каждый год срока действия концессионного соглашения, приведен в Приложении № 4. 
Объем валовой выручки является ориентировочно-расчетным и подлежит ежегодной корректировке в соответствии с требованиями действующего законодательства в сфере теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения.
4.10. Плановые значения показателей надежности на период реализации концессионного соглашения указаны в Приложении № 6 и могут быть изменены по согласованию сторон после утверждения этих показателей в инвестиционной программе.
4.11. Концедент направляет Концессионеру средства на финансирование расходов на реконструкцию объекта Соглашения в размерах и в сроки, определённые в Приложении № 6 настоящего соглашения. 
4.12. Концессионер обязан за свой счет осуществить в отношении объектов иного имущества мероприятия по улучшению характеристик и эксплуатационных свойств иного имущества в пределах средств, предусмотренных в тарифах на оказываемые коммунальные услуги.
4.13. Концедент обязуется  оказывать Концессионеру содействие при выполнении работ по осуществлению мероприятий по улучшению характеристик и эксплуатационных свойств в отношении иного имущества путем осуществления следующих действий: передача необходимой документации, информации об ином имуществе, переданном Концессионеру в соответствии с настоящим Соглашением и другие действия.
4.14. В случае необходимости Концессионер обязан за свой счет провести работы по подготовке территории, необходимой для проведения мероприятий по реконструкции и модернизации объекта Соглашения, указанных в приложении № 5. 
                 
V. Порядок предоставления Концессионеру
земельных участков
5.1. Концедент обязуется заключить с Концессионером договор аренды земельных участков, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет, на которых располагается объект Соглашения и которые необходимы для осуществления Концессионером деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, не позднее чем через шестьдесят рабочих дней со дня подписания настоящего соглашения на основании обращения Концессионера с соответствующим заявлением в Администрацию Ягоднинского городского округа. Описание земельного участка (кадастровый номер, местонахождение, площадь, описание границ, иные сведения из государственного земельного кадастра, формула расчета размера арендной платы (ставки арендной платы) за пользование земельными участками в течение срока действия концессионного соглашения), приведены в приложении № 3 к настоящему соглашению. 
Если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка, на котором располагается объект Соглашения и который необходим для осуществления Концессионером деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, Концедент обеспечивает выполнение в отношении такого земельного участка кадастровых работ и осуществление его государственного кадастрового учета. После осуществления государственного кадастрового учета договор аренды земельного участка заключается в течение 30 календарных дней с момента обращения Концессионера с соответствующим заявлением в Администрацию Ягоднинского городского округа. 
Указанные земельные участки относятся к земельным участкам, не разграниченной государственной собственности и не обременены правами третьих лиц.
Площадь и конфигурация предоставленного земельного участка может быть изменена в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на основании документации по планировке и межеванию территории.
  5.2. Договор аренды земельных участков заключается на срок действия настоящего Соглашения.
  5.3. Договоры аренды земельных участков подлежит государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и вступает в силу с момента такой регистрации. Государственная регистрация указанного договора осуществляется за счет Концедента.
5.4. Концессионер не вправе передавать свои права по договору аренды земельных участков третьим лицам и сдавать земельные участки в субаренду, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.
5.5. Прекращение настоящего Соглашения является основанием для прекращения договора аренды земельных участков.
5.6. Концессионер вправе с письменного согласия Концедента возводить на земельных участках, находящемся в собственности Концедента, объекты недвижимого имущества, не входящие в состав объекта Соглашения, предназначенные для использования при осуществлении Концессионером деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением.

            VI. Владение, пользование и распоряжение объектами
              имущества, предоставляемыми Концессионеру

6.1. Концедент обязан предоставить Концессионеру права владения и пользования объектом Соглашения, состав которого указан в Приложении № 1 к настоящему Соглашению.
6.2. Концессионер обязан использовать (эксплуатировать) объект Соглашения и иное имущество в установленном настоящим Соглашением порядке в целях осуществления деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения.
6.3. Концессионер обязан поддерживать объект Соглашения в исправном состоянии, осуществлять его текущий и капитальный ремонт за счет собственных средств концессионера, нести расходы на содержание этого объекта. 
6.4. Передача Концессионером в залог или отчуждение объекта Соглашения не допускается.
6.5. Продукция и доходы, полученные Концессионером в результате осуществления   деятельности по настоящему  Соглашению, являются собственностью Концессионера.
6.6. Недвижимое  имущество, которое создано Концессионером с согласия Концедента   при осуществлении деятельности, предусмотренной  настоящим Соглашением,  не  относящееся  к  объекту Соглашения и не входящее в состав иного имущества, является собственностью Концессионера. 
Недвижимое  имущество, которое создано Концессионером без согласия Концедента   при осуществлении деятельности, предусмотренной  настоящим Соглашением,  не  относящееся  к  объекту Соглашения и не входящее в состав иного  имущества,  является  собственностью  Концедента.  Стоимость  такого имущества Концедентом возмещению не подлежит.
6.7. Движимое имущество, которое создано и (или) приобретено Концессионером при осуществлении деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, не относящееся к объекту Соглашения и не входящее в состав иного имущества, является собственностью Концессионера.
6.8. Концессионер обязан учитывать   объект   Соглашения   и   иное переданное Концедентом имущество на своем балансе отдельно от своего имущества.
6.9. Имущество, составляющее объект Соглашения, отражается на балансе Концессионера, обособляется от его имущества. В отношении имущества Концессионером ведется самостоятельный учет, осуществляемый им в связи с исполнением обязательств по настоящему Соглашению, и производится начисление амортизации таких объектов и имущества. 
6.10. Концессионер имеет право проводить переоценку стоимости имущества с привлечением оценщиков с предварительного согласования с Концедентом.
6.11. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта Соглашения и иного имущества несет Концессионер в период действия настоящего Соглашения, начиная с момента подписания Концессионером акта приема-передачи в отношении данного объекта и заканчивая моментом подписания акта передачи объекта Концеденту.

VII. Порядок передачи Концессионером Концеденту объектов имущества

7.1. Концессионер обязан передать Концеденту, а Концедент обязан принять объект  Соглашения  (объекты,  входящие в состав объекта Соглашения) и иного имущества в срок (сроки), указанный  в  пункте  9.5  настоящего  Соглашения.  Передаваемый Концессионером  объект  Соглашения  (объекты,  входящие  в  состав  объекта Соглашения) должен находиться в состоянии, указанном в приложении № 1, быть пригодным  для  осуществления деятельности,  указанной в пункте 1.1. настоящего Соглашения, и не должен быть обременен правами третьих лиц.
Передача объекта Соглашения по настоящему Соглашению осуществляется по акту приема – передачи, подписываемому Сторонами.
7.2. Обязанность Концессионера по передаче Концеденту прав владения и пользования объектами недвижимого имущества, входящими в состав объекта Соглашения, считается исполненной с момента подписания сторонами Акта приема – передачи.
Обязанность Концессионера по передаче движимого имущества, входящего в состав иного имущества, считается исполненной с момента подписания Сторонами акта приема-передачи.
7.3. Прекращение   прав   Концессионера   на владение и пользование объектом Соглашения подлежит государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Государственная регистрация прекращения указанных прав Концессионера осуществляется за  счет Концедента.     
Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрации прекращения указанных прав Концессионера, в течение 30 календарных дней со дня прекращения настоящего Соглашения.
7.4. При уклонении Концедента от подписания акта приема-передачи объекта Соглашения, соответствующего условиям пункта 7.1. или от осуществления действий в целях государственной регистрации прекращения прав Концессионера на владение и пользование Объектом, в сроки указанные в пунктах 7.1. и 7.3. настоящего Соглашения соответственно, обязанность Концессионера по передаче Объекта Соглашения считается исполненной, если Концессионер осуществил все необходимые действия по передаче Объекта Соглашения и предоставил по письменному требованию Концедента документы, необходимые для государственной регистрации прекращения прав Концессионера на владение и пользование Объектом Соглашения.
7.5. Концессионер передает Концеденту документы,  относящиеся  к передаваемому объекту Соглашения, объектам, входящим в состав объекта Соглашения, иному имуществу, в  том числе проектную  документацию  на   объект Соглашения (если подготовка такой документации Концессионером  предусмотрена  условиями настоящего Соглашения):
1. копии технических паспортов на объекты недвижимости;
2. Паспорт самоходной машины на погрузчик.
одновременно с передачей  объекта Соглашения, объекта, входящего в состав объекта Соглашения, иного имущества Концеденту.

VIII. Порядок осуществления Концессионером деятельности, предусмотренной Соглашением

     8.1. В соответствии с настоящим Соглашением Концессионер обязан  на условиях,   предусмотренных   настоящим   Соглашением, осуществлять деятельность, указанную в пункте 1.1. настоящего Соглашения, в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, водоснабжения, а также в соответствии с иными региональными и муниципальными нормативными документами и не прекращать (не приостанавливать)  эту  деятельность  без  согласия    Концедента, за исключением   случаев,   установленных   законодательством     Российской Федерации.
     8.2. Концессионер обязан осуществлять деятельность по   использованию (эксплуатации) объекта Соглашения в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.
     8.3. Концессионер   обязан   осуществлять деятельность, указанную в пункте 1.1. настоящего Соглашения, в течение срока, указанного в разделе IX настоящего Соглашения.
     8.4. Помимо деятельности, указанной в пункте 1.1. настоящего Соглашения, Концессионер с использованием объекта Соглашения имеет право осуществлять иные виды деятельности, предусмотренные Уставом Концессионера и не противоречащим назначению объекта Соглашения.
    8.5. Концессионер обязан предоставлять потребителям установленные федеральными законами, законами субъекта Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления льготы, в том числе льготы по   оплате товаров, работ и услуг.  
     8.6. Концессионер  обязан  при   осуществлении  деятельности, указанной  в пункте 1.1. настоящего Соглашения, осуществлять реализацию производимой продукции (тепловой энергии, горячей воды, водоснабжения) по  регулируемым ценам (тарифам) и в  соответствии  с  установленными надбавками к ценам (тарифам) (при строительстве нового объекта за счет платы за подключение (технологическое присоединение) объекта).  
     8.7. Долгосрочные параметры регулирования деятельности Концессионера на оказываемые услуги, согласованные  в утверждаемом Правительством Российской Федерации порядке с органами исполнительной власти, осуществляющими    регулирование    цен (тарифов)   в   соответствии    с законодательством   Российской   Федерации   в  сфере  регулирования  цен (тарифов), указаны в приложении N 6.
     В случае изменения перечня долгосрочных  параметров   тарифного регулирования, установленных законодательством Российской   Федерации, приложение  № 6 подлежит пересмотру по требованию Концессионера.
     8.8. Регулирование тарифов на производимые Концессионером товары, выполняемые работы, оказываемые услуги, осуществляется в соответствии с методом индексации установленных тарифов.
     8.9. Концессионер   обязан   заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры поставки энергетических ресурсов, потребляемых при исполнении   концессионного соглашения, а также оплачивать указанные энергетические ресурсы в соответствии с условиями таких договоров.
8.10. Концессионер вправе самостоятельно заключать договоры с потребителями, выставлять им счета и собирать плату за оказанные услуги.
8.11. При осуществлении деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, Концедент обязан оказывать Концессионеру содействие, необходимое для исполнения Концессионером обязанностей, указанных в п. 1.1.  настоящего Соглашения.
8.13. Концессионер обязан принять на себя  обязательства организации коммунального комплекса, обладающей правами владения и пользования объектом Соглашения,  по  подключению объектов застройщика к принадлежащим этой организации сетям  инженерно-технического  обеспечения  в  соответствии  с предоставленными   техническими   условиями,  соответствующими  требованиям законодательства Российской Федерации.
8.14. Концессионер  обязан предоставить обеспечение исполнения обязательств,   предусмотренных   пунктами  1.1.  настоящего  Соглашения: 
- передача концессионером Концеденту в залог прав концессионера по договору банковского вклада (депозита) в размере 3 процента от суммы обязательств Концессионера по его расходам на реконструкцию и модернизацию объекта концессионного соглашения на срок действия концессионного соглашения.

IХ. Сроки, предусмотренные настоящим Соглашением

9.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания и действует до 31.12.2023 года.
9.2. Срок реконструкции и ввода в эксплуатацию объектов реконструкции имущества, входящего в состав объекта Соглашения, указывается в Приложении № 5 к настоящему Соглашению.
9.3. Срок использования (эксплуатации) Концессионером Объекта Соглашения – с даты передачи Концессионеру Объекта Соглашения до окончания срока действия настоящего соглашения.
9.4. Концедент обязуется в течение 5-ти календарных дней с момента подписания настоящего Соглашения передать Концессионеру, а Концессионер обязуется принять объект Соглашения и иное имущество, а также права владения и пользования  указанными объектом.
9.5. Срок передачи Концессионером Концеденту Объекта Соглашения и иного имущества по окончании их использования (эксплуатации) – последний день срока действия настоящего Соглашения, если иное не предусмотрено настоящим Соглашением.
9.6.  Срок осуществления Концессионером деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения, - с даты передачи Концессионеру Объекта соглашения по последний день срока действия настоящего Соглашения.
9.7. Срок, на который утверждается инвестиционная программа Концессионера - с 2020 года по 2022 год. На следующие долгосрочные периоды могут утверждаться новые инвестиционные программы с внесением изменений в Соглашение.
9.8. Сроки реализации инвестиционных обязательств Концессионера могут быть перенесены в случае принятия Правительством РФ решения о возможности изменения на период до трех лет долгосрочных тарифов в сфере теплоснабжения, и (или) необходимой валовой выручки теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций, определенной в соответствии с основами ценообразования в сфере теплоснабжения и водоснабжения на основе долгосрочных параметров государственного регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения и водоснабжения, и (или) долгосрочных параметров государственного регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения и водоснабжения, установленных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов либо в пределах переданных полномочий органом местного самоуправления поселения или городского округа, в связи с существенным ухудшением экономической конъюнктуры, при котором объем валового внутреннего продукта, определяемый федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области государственного статистического учета, в постоянных ценах за один из кварталов текущего года меньше, чем объем валового внутреннего продукта в соответствующем квартале предыдущего года.

                          X. Плата по Соглашению

     10.1. Концессионная плата по настоящему Соглашению не устанавливается.

XI. Порядок осуществления Концедентом контроля
за соблюдением Концессионером условий настоящего Соглашения

11.1. Права и обязанности Концедента осуществляются уполномоченными им органами и юридическими лицами в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.  Концедент уведомляет Концессионера об органах и юридических лицах, уполномоченных осуществлять от его имени права и обязанности, предусмотренные настоящим Соглашением, в разумный срок до начала осуществления указанными органами (юридическими лицами) возложенных на них полномочий, предусмотренных настоящим Соглашением.
11.2. Концедент осуществляет контроль  за  соблюдением  Концессионером условий настоящего Соглашения, в том числе обязательств по  осуществлению деятельности, указанной в пункте 1.1. настоящего Соглашения, обязательств по использованию (эксплуатации) объекта Соглашения в соответствии с  целями, установленными  настоящим  Соглашением,   а   также   сроков   исполнения обязательств, указанных в разделе IХ настоящего Соглашения.
11.3. Концессионер обязан обеспечить представителям уполномоченных Концедентом органов или юридических лиц, осуществляющим контроль за исполнением     Концессионером     условий     настоящего     Соглашения, беспрепятственный доступ на объект Соглашения, а также к документации, относящейся к осуществлению деятельности, указанной в пункте 1.1. настоящего Соглашения.
11.4. Концедент имеет право запрашивать у Концессионера, а Концессионер обязан предоставить информацию об исполнении Концессионером обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.
Предоставление  указанной информации  Концессионером   Концеденту осуществляется  в  рамках единой системы отчетности, определяемой федеральными органами   исполнительной власти в соответствии с законодательством  Российской  Федерации в сфере  регулирования   цен (тарифов).
11.5. Концедент не вправе вмешиваться в осуществление хозяйственной деятельности Концессионера.
11.6. При обнаружении Концедентом в ходе осуществления контроля за деятельностью Концессионера нарушений, которые могут существенно повлиять на соблюдение Концессионером условий настоящего Соглашения, Концедент обязан сообщить об этом Концессионеру в течение 5 календарных дней со дня обнаружения указанных нарушений.
11.7. Результаты  осуществления  контроля  за  соблюдением Концессионером условий   настоящего Соглашения   оформляются актом о результатах контроля.
Акт о результатах контроля подлежит размещению Концедентом в течение 5 рабочих дней со дня составления указанного акта на официальном сайте Концедента в сети Интернет, в случае отсутствия у Концедента официального сайта в сети Интернет -  на официальном сайте субъекта   Российской Федерации, в границах которого   расположено такое муниципальное образование, в сети Интернет. Доступ к указанному акту обеспечивается в течение срока действия настоящего Соглашения и после дня окончания   его срока действия в течение 3 лет.
Акт о результатах контроля не размещается в сети Интернет в случае, если сведения об объекте настоящего Соглашения составляют государственную тайну или указанный объект имеет стратегическое значение для обеспечения обороноспособности и безопасности государства.
11.8. Стороны   обязаны   своевременно   предоставлять   друг    другу информацию, необходимую для исполнения обязанностей, предусмотренных настоящим Соглашением, и незамедлительно уведомлять друг   друга   о наступлении существенных событий, способных повлиять на   надлежащее исполнение указанных обязанностей.

                       XII. Ответственность Сторон

12.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, Стороны несут ответственность, предусмотренную  законодательством   Российской   Федерации   и настоящим Соглашением.
12.2. Концессионер несет ответственность перед Концедентом за допущенное при реконструкции и модернизации объекта Соглашения нарушение требований,  установленных настоящим Соглашением, требований технических регламентов, проектной документации (при наличии проектной документации), иных обязательных требований к качеству объекта Соглашения.
12.3. В случае нарушения требований, указанных в настоящем Соглашении, Концедент обязан в течение 10 календарных дней нарушения   направить   Концессионеру   в   письменной   форме   требование безвозмездно устранить обнаруженное нарушение с указанием пункта настоящего Соглашения и  (или)  документа, требования которых нарушены. При этом срок для устранения нарушения указывается в требовании. 
12.4. Концедент вправе потребовать от Концессионера возмещения причиненных Концеденту   убытков,   вызванных  нарушением  Концессионером требований,  указанных  в   пункте 12.2 настоящего Соглашении, если эти нарушения не были устранены Концессионером в срок, определенный Концедентом в требовании об устранении нарушений, или являются существенными.
12.5. Концессионер несет перед Концедентом ответственность за качество работ реконструкции и модернизации объекта Соглашения в течение срока Соглашения, а так же ответственность за надежность системы теплоснабжения, водоснабжения в соответствии с требованиями федерального законодательства РФ. 
12.6.  Концедент   имеет право на  возмещение  убытков,  возникших  в результате  неисполнения (в том числе уклонения Концессионера от подписания акта   приема-передачи)   или   ненадлежащего   исполнения   Концессионером обязательств,  предусмотренных  настоящим  Соглашением.
Концессионер имеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения   или   ненадлежащего   исполнения Концедентом обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.
Возмещение указанных убытков производится в порядке, определенном законодательством Российской Федерации
12.7.  Концессионер обязан уплатить Концеденту неустойку в размере 5 % от общей суммы средств, запланированных на реконструкцию объекта Соглашения на текущий год в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Концессионером обязательств по Соглашению, в том числе в случае нарушения сроков исполнения указанных обязательств.
12.8    Концедент  обязан  уплатить  Концессионеру  неустойку  в  случае неисполнения   или   ненадлежащего   исполнения  Концедентом  обязательств по Соглашению, в том числе в случае нарушения сроков исполнения указанных обязательств, в размере 5 % от общей суммы средств, запланированных на реконструкцию объекта на текущий год.
12.9.  Возмещение Сторонами настоящего Соглашения убытков и уплата неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных  настоящим Соглашением, не освобождают соответствующую Сторону от исполнения этого обязательства в натуре.
12.10. Возмещение  Сторонами  настоящего  Соглашения  убытков  и  уплата неустойки  в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением,  не  освобождают  соответствующую Сторону от исполнения этого обязательства в натуре
12.11. Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства, предусмотренные настоящим Соглашением, несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением, если не докажет, что надлежащее исполнение указанных обязательств оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы.

XIII. Порядок взаимодействия Сторон при наступлении
обстоятельств непреодолимой силы и Особых обстоятельств

13.1. Сторона, нарушившая условия настоящего Соглашения в результате наступления обстоятельств непреодолимой силы и/или Особых обстоятельств, обязана:
 а) в письменной форме уведомить другую Сторону о наступлении указанных обстоятельств не позднее 10 календарных дней со дня их наступления и представить необходимые документальные подтверждения;
 б) в письменной форме уведомить другую Сторону о возобновлении исполнения своих обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.
13.2. Стороны обязаны предпринять все разумные меры для устранения последствий, причиненных наступлением обстоятельств непреодолимой силы и особых обстоятельств, послуживших   препятствием   к   исполнению   или   надлежащему исполнению обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, а также до устранения этих последствий предпринять в течение 5 (пяти) рабочих дней меры, направленные на обеспечение надлежащего осуществления Концессионером деятельности, указанной в пункте 1.1 настоящего Соглашения.
13.3. Особое обстоятельство означает любое из следующих обстоятельств, наступившее после даты заключения Соглашения не по вине Концессионера, при условии выполнения критериев, указанных в пункте 13.4 настоящего Соглашения:
- невозмещение подлежащих возмещению в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения и водоснабжения экономически обоснованных расходов и недополученных доходов Концессионера в порядке и сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, по причинам, не зависящим от Концессионера;
- неутверждение уполномоченным органом инвестиционной программы и/или производственной программы Концессионера либо утверждение инвестиционной программы и/или производственной программы Концессионера в объеме, не соответствующем перечню мероприятий, подлежащих осуществлению Концессионером по настоящему Соглашению, по причинам, не зависящим от Концессионера;
- изменение нормативных правовых актов;
- нарушение сроков предоставления Концессионеру прав на земельные участки, установленных в Соглашении;
- действия каких-либо органов государственной власти либо местного самоуправления, в результате которых Концессионер не может исполнять свои обязательства по Соглашению;
- изъятие по решению любого органа государственной власти или органа местного самоуправления (в том числе национализация или реквизиция) имущества Концессионера;
- обнаружение на земельных участках, расположенных под объектом Соглашения, объектов археологического наследия, и (или) опасных веществ (включая обнаружение в почве и в грунтовых водах), и (или) инженерных сетей и коммуникаций;
 - изменение Объекта Соглашения по требованию Концедента;
- прекращение Договора аренды земельного участка до даты прекращения Соглашения, при отсутствии вины Концессионера.
13.4. Указанные в пункте 13.3. Соглашения обстоятельства считаются Особыми обстоятельствами в случае наступления хотя бы одного из нижеперечисленных критериев:
•	наступление таких обстоятельств препятствует началу или завершению реконструкции объекта Соглашения в указанные в Соглашении сроки или осуществлению Концессионером деятельности, предусмотренной пунктом 1.1. настоящего Соглашения;
•	наступление таких обстоятельств повлекло или повлечет дополнительные расходы Концессионера более 300 000 рублей.
13.5. Если наступление Особого обстоятельства прямо повлекло или повлечет обоснованные, разумные и документально подтвержденные дополнительные расходы Концессионера в размере не менее 300 000 рублей, Концедент обязан внести изменения в Соглашение с целью возмещения Концессионеру понесенных им дополнительных расходов.
Если Концессионер не может осуществить исполнение обязательств, предусмотренных Соглашением, в установленных Соглашением объемах и (или) в установленные Соглашением сроки, указанные сроки подлежат продлению на такой срок, который является справедливым и разумным для устранения причин и последствий возникшего Особого обстоятельства (который в любом случае не может быть менее срока задержки исполнения Концессионером обязательства по Соглашению, вызванной действием Особого обстоятельства), при этом все соответствующие специальные сроки по Соглашению, а также, в случае необходимости, срок действия Соглашения соразмерно продлеваются путем согласования и внесения изменения в настоящее Соглашение.
Если за неисполнение и (или) выполнение Концессионером предусмотренных в Соглашении обязательств с нарушением указанных в Соглашении сроков и (или) не в полном объеме предусмотрено начисление Концедентом Концессионеру неустоек, пеней, штрафов, возмещения убытков, Концедент не вправе начислять такие неустойки, пени, штрафы и (или) требовать возмещения убытков за нарушения, допущенные Концессионером вследствие наступления Особого обстоятельства.

XIV. Изменение Соглашения

     14.1. Настоящее Соглашение может быть изменено по соглашению его Сторон. Изменение настоящего Соглашения осуществляется в письменной форме путем составления документа, подписанного Сторонами, и являющегося Приложением к настоящему Соглашению. В целях внесения изменений в условия настоящего Соглашения одна из Сторон направляет другим Сторонам соответствующее предложение с обоснованием предлагаемых изменений. Сторона, получившая предложение об изменении условий Соглашения, в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня получения указанного предложения рассматривает его и принимает решение о согласии или об отказе внести изменения в условия настоящего Соглашения с указанием причин отказа. 
     14.2. Изменение условий настоящего Соглашения осуществляется с согласия антимонопольного органа, полученного в порядке и на условиях, установленных Правительством Российской Федерации, за исключением замены лица по концессионному соглашению в порядке, установленном законодательством.
     Изменение значений долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера, указанных в приложении № 6, осуществляется по предварительному согласованию с  органом  исполнительной  власти, осуществляющим  регулирование   цен (тарифов) в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере регулирования  цен  (тарифов), в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
     14.3. Настоящее Соглашение может быть изменено в случае, если в течение срока реализации концессионного соглашения выявлены технологически и функционально связанные с объектами теплоснабжения, централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, отдельными объектами таких систем бесхозяйные объекты теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, являющиеся частью относящихся к объекту концессионного соглашения систем теплоснабжения, систем водоснабжения на условиях и в порядке, предусмотренном ФЗ «О концессионных соглашениях»
     14.4. Настоящее Соглашение может быть изменено по требованию одной из Сторон по решению суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

XV. Прекращение Соглашения

15.1. Настоящее Соглашение прекращается:
     а) по истечении срока действия;
     б) по соглашению Сторон;
     в) на основании судебного решения о его досрочном расторжении;
     г) досрочным расторжением в предусмотренном настоящим Соглашением случае на основании решения органа местного самоуправления, если неисполнение или ненадлежащее исполнение Концессионером обязательств по настоящему Соглашению повлекло за собой причинение вреда жизни или здоровью людей либо имеется угроза причинения такого вреда.
15.2. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто   досрочно   на основании   решения суда по требованию одной из   Сторон   в   случае существенного нарушения другой Стороной условий настоящего Соглашения, существенного изменения обстоятельств, из которых Стороны исходили при его заключении, а также по иным основаниям, предусмотренным федеральными законами и настоящим Соглашением.
15.3. К существенным нарушениям Концессионером условий настоящего Соглашения относятся:
     а) нарушение   установленных   настоящим Соглашением сроков реконструкции объекта Соглашения;
     б) использование (эксплуатация) объекта Соглашения в целях, не установленных настоящим Соглашением;
     в) нарушение   установленного    настоящим    Соглашением    порядка использования (эксплуатации) объекта Соглашения;
     г) прекращение или приостановление Концессионером деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, без согласия Концедента;
     д) неисполнение   или   ненадлежащее    исполнение    Концессионером обязательств, по предоставлению гражданам и другим потребителям товаров, работ, услуг, в том числе услуг по водо-, теплоснабжению.
15.4. К существенным нарушениям Концедентом   условий   настоящего Соглашения относятся:
     а) невыполнение в срок, установленный настоящим Соглашением, обязанности по передаче Концессионеру объекта Соглашения;
     б) передача Концессионеру объекта Соглашения по описанию, технико-экономическим показателям, назначению и в   состоянии, не соответствующем установленному приложением № 1, в случае, если такое несоответствие выявлено  в  течение одного года с момента подписания сторонами Соглашения акта приема-передачи и не могло  быть  выявлено  при передаче объекта Соглашения и возникло по вине Концедента;
     в) невыполнение принятых   на   себя   Концедентом   обязательств   по финансированию расходов на реконструкцию объекта Соглашения в необходимых размерах и в сроках, предусмотренных пунктом 4.11  настоящего Соглашения. 
15.5.   В случае прекращения настоящего Соглашения по истечении его срока действия расходы Концессионера, подлежащие возмещению в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения и водоснабжения и не возмещенные ему на момент окончания срока действия настоящего Соглашения, возмещаются Концессионеру в порядке, установленном Приложением № 7 к настоящему Соглашению.
15.6.      Основания досрочного прекращения действия настоящего Соглашения приведены в Приложении № 8 к настоящему Соглашению.
15.7.  В случае досрочного прекращения настоящего соглашения стороны вправе потребовать возмещения своих расходов по настоящему соглашению. Порядок и основания возмещения расходов сторон и иные последствия досрочного расторжения настоящего Соглашения приведены в приложении № 9 к настоящему соглашению.

XVI. Гарантии осуществления Концессионером деятельности, 
Предусмотренной Соглашением

     16.1. В соответствии  с  законодательством  о  концессионных   соглашениях органы государственного регулирования цен и тарифов Магаданской области устанавливают цены (тарифы) и (или) надбавки к ценам (тарифам) на производимые и реализуемые Концессионером товары, выполняемые работы, оказываемые услуги исходя  из определенных  настоящим  Соглашением  объемов инвестиций на реконструкцию объекта   Соглашения и   сроков   их    осуществления. 
     16.2. Установление, изменение, корректировка регулируемых цен (тарифов) на производимые и реализуемые Концессионером оказываемые услуги осуществляются по правилам, действовавшим на момент заключения настоящего Соглашения и предусмотренным федеральными законами, иными   нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами субъекта Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами субъекта   Российской Федерации, правовыми актами органов местного самоуправления.
     По соглашению Сторон и  по  согласованию  в  порядке,   утверждаемом Правительством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, с органом исполнительной власти  или органом местного самоуправления, осуществляющим регулирование цен (тарифов) в соответствии с законодательством  Российской  Федерации  в  сфере    регулирования цен (тарифов),  установление, изменение, корректировка  регулируемых  цен (тарифов) на производимые и реализуемые Концессионером оказываемые услуги осуществляются до конца срока действия настоящего Соглашения по правилам, действующим   на   момент   соответственно установления,  изменения, корректировки цен (тарифов)  и  предусмотренным  федеральными   законами, иными  нормативными  правовыми  актами  Российской  Федерации,   законами субъекта  Российской  Федерации,  иными  нормативными  правовыми   актами субъекта  Российской  Федерации,  правовыми  актами  органов местного самоуправления.
16.3. В случае, если принятые федеральные законы и (или) иные нормативные правовые акты Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления приводят к увеличению совокупной налоговой нагрузки на Концессионера или ухудшению положения Концессионера таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении настоящего Соглашения, в том числе устанавливают режим запретов и ограничений в отношении Концессионера, ухудшающих его положение по сравнению с режимом, действовавшим в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления Концедент вправе увеличить срок настоящего Соглашения, в следующем порядке: 
16.3.1. Концессионер предоставляет Концеденту экономически обоснованное подтверждение увеличения совокупной налоговой нагрузки на Концессионера или ухудшения его положения с приложением подтверждающих документов, а также расчет периода, на который должен быть продлен срок действия настоящего Соглашения. 
16.3.2. Концедент в течение 30 дней с даты представления документов проверяет представленные документы на предмет достоверности и правильности расчетов и согласовывает срок, на который может быть продлено Соглашение, либо отказывает в продлении срока действия настоящего Соглашения. 
16.3.3. Если в процессе проверки документов Концедентом выявлены факты недостоверности информации, ошибки расчетов и прочие недостатки, документы возвращаются Концессионеру на доработку с указанием причин возврата. Срок настоящего Соглашения не увеличивается в случае, если ухудшение положения Концессионера произошло вследствие недостижения Концессионером установленных Соглашением плановых значений показателей надежности, качества, энергетической эффективности объектов централизованных систем горячего водоснабжения, плановых значений показателей надежности и энергетической эффективности объектов теплоснабжения. 

XVII. Обязанности Субъекта РФ

17.1. Субъект имеет право предоставить Концессионеру государственные гарантии Магаданской области, участвующего в концессионном соглашении, а так же иные права, устанавливаемые нормативными правовыми актами Магаданской области. 
17.2. Субъект несет следующие обязанности по концессионному соглашению:
1) установление тарифов в соответствии с долгосрочными параметрами регулирования деятельности концессионера и методом регулирования тарифов, установленных концессионным соглашением.
2) утверждение инвестиционных программ концессионера в соответствии с установленными концессионным соглашением заданием и мероприятиями, плановыми показателями деятельности концессионера, предельным уровнем расходов на  реконструкцию объекта концессионного соглашения.
3) возмещение недополученных доходов, экономически обоснованных расходов концессионера, подлежащих возмещению за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, участвующего в концессионном соглашении в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе в случае принятия Департаментом цен и тарифов Магаданской области, участвующего в концессионном соглашении, в области государственного регулирования тарифов решения об изменении долгосрочных тарифов и (или) необходимой валовой выручки Концессионера, рассчитанных на основе долгосрочных параметров регулирования деятельности концессионера и предусмотренных концессионным соглашением в соответствии с основами ценообразования в сфере теплоснабжения, водоснабжения, и (или) долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера, установленных Департаментом цен и тарифов Магаданской области, участвующего в концессионном соглашении, и (или) решения об установлении тарифов концессионера на основе долгосрочных параметров регулирования деятельности концессионера, отличных от долгосрочных параметров регулирования деятельности концессионера, установленных либо согласованных с Департаментом цен и тарифов Магаданской области, участвующем в концессионном соглашении, в соответствии с настоящим Федеральным законом. 
Согласование долгосрочных параметров регулирования деятельности концессионера осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях»;
4) иные обязанности, устанавливаемые нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации, участвующего в концессионном соглашении.

XVIII. Разрешение споров

     18.1. Споры и разногласия между Сторонами по настоящему Соглашению или в связи с ним разрешаются путем переговоров.
     18.2. В случае недостижения согласия в   результате   проведенных переговоров Сторона, заявляющая о существовании спора или разногласий по настоящему Соглашению, направляет другой Стороне письменную претензию, ответ на которую должен   быть   представлен   заявителю   в   течение десяти календарных дней со дня ее получения.
     Претензия (ответ на претензию) направляется с уведомлением о вручении или иным способом, обеспечивающим получение Стороной такого сообщения.
     В случае, если ответ не представлен в указанный срок, претензия считается принятой.
     18.3. В случае недостижения Сторонами согласия споры, возникшие между Сторонами, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в арбитражном суде. 

XIX. Размещение информации

     19.1. Настоящее Соглашение, за исключением сведений, составляющих государственную и коммерческую тайну, подлежит опубликованию в сети Интернет.

XX. Заключительные положения

     20.1. Сторона, изменившая свое местонахождение или реквизиты, обязана сообщить об этом другой Стороне в течение 5 календарных дней со дня этого изменения.
     20.2. Настоящее Соглашение составлено на русском языке в 5-ти подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую   силу.
     20.3. Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему Соглашению, заключенные как при подписании настоящего Соглашения, так и после вступления в силу настоящего Соглашения, являются его неотъемлемой частью. Указанные приложения и дополнительные соглашения подписываются уполномоченными представителями Сторон.
Приложение № 1 – Описание объектов Соглашения, иного имущества, в том числе сведения о технико-экономических показателях, техническом состоянии, балансовой стоимости;
Приложение № 2 – Копии  документов, удостоверяющих право собственности  Концедента на объекты Соглашения и иное имущество;
Приложение № 3 - Формула расчета размера арендной платы (ставки арендной платы) за пользование земельными участками в течение срока действия концессионного соглашения;
Приложение № 4 - Объем валовой выручки, получаемой Концессионером в рамках реализации Соглашения; 
Приложение № 5 - Задание, основные мероприятия и предельный размер расходов на реконструкцию и модернизацию объекта;
Приложение № 6 – Плановые значения показателей деятельности концессионера;
Приложение № 7 – Порядок возмещения расходов Концессионера, подлежащих возмещению в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения и водоснабжения, не возмещенных ему на момент окончания срока действия Соглашения;
Приложение № 8 – Основания досрочного расторжения Соглашения;
Приложение № 9 – Порядок возмещения расходов сторон в случае досрочного расторжения концессионного соглашения и иные последствия досрочного расторжения Соглашения;
Приложение № 10 – Примерная форма Акта приемки выполненных работ.
Приложение № 11 - Акт приема – передачи объекта Соглашения и иного имущества.

XXI. Юридические адреса, реквизиты сторон и подписи сторон:

Концедент	Концессионер	Субъект	

			

 __________________
    (подпись)                               
М. П.  	

 _______________ 
    (подпись)                               
М. П.  	

______________
    (подпись)                               
М. П.  	

Приложение № 1 к Концессионному 
Соглашению №____ от ______________

Описание объектов Соглашения иного имущества, в том числе сведения о технико-экономических показателях, техническом состоянии, балансовой стоимости
№ п/п	Наименование объекта	Адрес объекта	Технико-экономические показатели	Техническое состояние объекта	Мощность объекта на дату передачи	Год ввода в эксплуатацию существующего объекта	Балансовая стоимость объекта, руб.	Остаточная стоимость объекта, руб.	
1.	Модульная котельная	Магаданская область, Ягоднинский район, п.Дебин, ул.Советская, 7	554,1 м2	В рабочем состоянии (удовлетворительное)	9 гкал/час	26.01.2009	52 705 000,00	35 477 326,86
	
2.	Наружные тепловые сети	Протяженность – 2622 м.
	328 358,34	95 945,55	
2.1.	Наружные тепловые сети	Магаданская область, Ягоднинский район, п.Дебин	Протяженность – 500 м
dвн = 50 мм
Dвн = 57 мм	В рабочем состоянии (удовлетворительное)	500 м. в двутрубном исполнении	1990	62616,00	18296,25	
2.2	Наружные тепловые сети	Магаданская область, Ягоднинский район, п.Дебин	Протяженность – 417 м
dвн = 70 мм
Dвн = 76 мм	В рабочем состоянии (удовлетворительное)	417 м. в двутрубном исполнении	1990	52221,75	15259,08	
2.3.	Наружные тепловые сети	Магаданская область, Ягоднинский район, п.Дебин	Протяженность – 193 м
dвн = 80 мм
Dвн = 89 мм	В рабочем состоянии (удовлетворительное)	193 м. в двутрубном исполнении	1990	24169,78	7062,35	
2.4.	Наружные тепловые сети	Магаданская область, Ягоднинский район, п.Дебин	Протяженность – 752 м
dвн = 100 мм
Dвн = 100 мм	В рабочем состоянии (удовлетворительное)	752 м. в двутрубном исполнении	1990	94174,48	27517,56	
2.5	Наружные тепловые сети	Магаданская область, Ягоднинский район, п.Дебин	Протяженность – 41 м
dвн = 125 мм
Dвн = 133 мм	В рабочем состоянии (удовлетворительное)	41 м. в двутрубном исполнении	1990	5134,51	1500,29	
2.6	Наружные тепловые сети	Магаданская область, Ягоднинский район, п.Дебин	Протяженность – 118 м
dвн = 150 мм
Dвн = 159 мм	В рабочем состоянии (удовлетворительное)	118 м. в двутрубном исполнении	1990	14777,38	4317,92	
2.7	Наружные тепловые сети	Магаданская область, Ягоднинский район, п.Дебин	Протяженность – 442 м
dвн = 200 мм
Dвн = 219 мм	В рабочем состоянии (удовлетворительное)	442 м. в двутрубном исполнении	1990	55352,55	16173,89	
2.8.	Наружные тепловые сети	Магаданская область, Ягоднинский район, п.Дебин	Протяженность – 159 м
dвн = 200 мм
Dвн = 300 мм	В рабочем состоянии (удовлетворительное)	159 м. в двутрубном исполнении	1990	19911,89	5818,21	
3.	Наружные  сети ГВС	Протяженность – 1606 м
	99362,06	0,00	
3.1.	Наружные  сети ГВС	Магаданская область, Ягоднинский район, п.Дебин	Протяженность – 23 м
Dвн = 15 мм	В рабочем состоянии (удовлетворительное)	23 м. в двутрубном исполнении	1978	1422,99	0,00	
3.2.	Наружные  сети ГВС	Магаданская область, Ягоднинский район, п.Дебин	Протяженность – 54 м
Dвн = 20 мм	В рабочем состоянии (удовлетворительное)	54 м. в двутрубном исполнении	1978	3340,94	0,00	
3.3.	Наружные  сети ГВС	Магаданская область, Ягоднинский район, п.Дебин	Протяженность – 299 м
Dвн = 25 мм	В рабочем состоянии (удовлетворительное)	299 м. в двутрубном исполнении	1978	18498,91	0,00	
3.4.	Наружные  сети ГВС	Магаданская область, Ягоднинский район, п.Дебин	Протяженность – 45 м
Dвн = 40 мм	В рабочем состоянии (удовлетворительное)	45 м. в двутрубном исполнении	1978	2784,12	0,00	
3.5.	Наружные  сети ГВС	Магаданская область, Ягоднинский район, п.Дебин	Протяженность – 22 м
Dвн = 46 мм	В рабочем состоянии (удовлетворительное)	22 м. в двутрубном исполнении	1978	1361,12	0,00	
3.6.	Наружные  сети ГВС	Магаданская область, Ягоднинский район, п.Дебин	Протяженность – 374 м
Dвн = 50 мм	В рабочем состоянии (удовлетворительное)	374 м. в двутрубном исполнении	1978	23139,11	0,00	
3.7.	Наружные  сети ГВС	Магаданская область, Ягоднинский район, п.Дебин	Протяженность – 246 м
Dвн = 63 мм	В рабочем состоянии (удовлетворительное)	246 м. в двутрубном исполнении	1978	15219,84	0,00	
3.8.	Наружные  сети ГВС	Магаданская область, Ягоднинский район, п.Дебин	Протяженность – 312 м
Dвн = 76 мм	В рабочем состоянии (удовлетворительное)	312 м. в двутрубном исполнении	1978	19303,22	0,00	
3.9.	Наружные  сети ГВС	Магаданская область, Ягоднинский район, п.Дебин	Протяженность – 212 м
Dвн = 100 мм	В рабочем состоянии (удовлетворительное)	212 м. в двутрубном исполнении	1978	13116,29	0,00	
3.10.	Наружные  сети ГВС	Магаданская область, Ягоднинский район, п.Дебин	Протяженность – 19 м
Dвн = 219 мм	В рабочем состоянии (удовлетворительное)	19 м. в двутрубном исполнении	1978	1175,52	0,00	
4.	Сети водопроводные	Протяженностью 3530,00 м	3845144,60	931751,83	
4.1.	Сети водопроводные	Магаданская область, Ягоднинский район, п.Дебин	Протяженность – 116 м
dвн = 25 мм
Dвн = 25 мм	В рабочем состоянии (удовлетворительное)	116 м
	1982	126355,04	30618,47	
4.2.	Сети водопроводные	Магаданская область, Ягоднинский район, п.Дебин	Протяженность – 23 м
dвн = 40 мм
Dвн = 40 мм	В рабочем состоянии (удовлетворительное)	23 м
	1985	25053,16	6070,90	
4.3.	Сети водопроводные	Магаданская область, Ягоднинский район, п.Дебин	Протяженность – 453 м
dвн = 50 мм
Dвн = 57 мм	В рабочем состоянии (удовлетворительное)	453 м
	1985	493438,22	119570,42	
4.4.	Сети водопроводные	Магаданская область, Ягоднинский район, п.Дебин	Протяженность – 404 м
dвн = 70 мм
Dвн = 76 мм	В рабочем состоянии (удовлетворительное)	404 м
	1985	440064,11	106636,75	
4.5.	Сети водопроводные	Магаданская область, Ягоднинский район, п.Дебин	Протяженность – 74 м
dвн = 80 мм
Dвн = 89 мм	В рабочем состоянии (удовлетворительное)	74 м
	1986	80605,80	19532,48	
4.6.	Сети водопроводные	Магаданская область, Ягоднинский район, п.Дебин	Протяженность – 1045 м
dвн = 100 мм
Dвн = 100 мм	В рабочем состоянии (удовлетворительное)	1045 м
	1986	1138284,63	275830,22	
4.7.	Сети водопроводные	Магаданская область, Ягоднинский район, п.Дебин	Протяженность – 160 м
dвн = 125 мм
Dвн = 125 мм	В рабочем состоянии (удовлетворительное)	160 м
	1987	174282,82	42232,38	
4.8.	Сети водопроводные	Магаданская область, Ягоднинский район, п.Дебин	Протяженность – 81 м
dвн = 150 мм
Dвн = 159 мм	В рабочем состоянии (удовлетворительное)	81 м
	1987	88230,67	21380,14	
4.9.	Сети водопроводные	Магаданская область, Ягоднинский район, п.Дебин	Протяженность – 1174 м
dвн = 200 мм
Dвн = 219 мм	В рабочем состоянии (удовлетворительное)	1174 м
	1988	1278800,15	309880,07	
5.	Здание водонасосной	Магаданская область, Ягоднинский район, п.Дебин	S – 112,7 кв.м.	В рабочем состоянии (удовлетворительное)	1 ед.	01.10.1995	492265,53	375438,30	
Состав и описание иного имущества Соглашения,
 в том числе сведения о технико-экономических показателях, техническом состоянии, балансовой стоимости
№ п/п	Наименование объекта	Адрес объекта	Технико-экономические показатели	Техническое состояние объекта	Год ввода в эксплуатацию существующего объекта	Балансовая стоимость объекта, руб.	Остаточная стоимость объекта, руб.	
1.	Фронтальный погрузчик В-140.10012 011 
гос. номер  61 18 ММ 49 номер двигателя  АО390115	Магаданская область, Ягоднинский район, п. Дебин	Номинальная грузоподъемность, 4,5 т
Номинальная мощность, кВт (л.с.) 132(180) Вместимость ковша номинальная, м3 (2,5-3,0)	В рабочем состоянии (удовлетворительное)	
2010	
2435000,00	
1040855,45	
2. 	Погрузчик ТО28	Магаданская область, Ягоднинский район, п. Дебин	Номинальная грузоподъемность, 4,0 т
Номинальная мощность, кВт (л.с.) 109.  Вместимость ковша номинальная, м3 (2,0-2,2)	В рабочем состоянии (удовлетворительное)	
1992	
49722,61	
0,00	
2.	Бактерицидная установка	Магаданская область, Ягоднинский район, п. Дебин		В рабочем состоянии (удовлетворительное)	01.04.1987	2990,72	0,00	
3.	Бактерицидная установка	Магаданская область, Ягоднинский район, п. Дебин		В рабочем состоянии (удовлетворительное)	01.04.1984	3161,18	0,00	
4.	Насос ЭЦВ 10-63-150к	Магаданская область, Ягоднинский район, п. Дебин		В рабочем состоянии (удовлетворительное)	01.01.2001	13800,0	0,00	
5.	Весы автомобильные «Нимбус 3-18-80»	Магаданская область, Ягоднинский район, п. Дебин	Грузоподъемность до 80 тонн
длина весов 18 м, ширина весов 3 м.	В рабочем состоянии (удовлетворительное)	18.12.2013	913 943,80	694 978,04	
6. 	Энергетическая установка Teksan
TJ385DW5C 	Магаданская область, Ягоднинский район, п. Дебин	280кВт/350кВа	В рабочем состоянии (удовлетворительное)	09.02.2015	2 910 600,00	2 474 010,00	
7.	Бак аккумулятор V=300 м3	Магаданская область, Ягоднинский район, п. Дебин	V=300 м3	В рабочем состоянии (удовлетворительное)	2010	1 600 000,00	1 600 000,00	
8.	Теплообменник	Магаданская область, Ягоднинский район, п. Дебин		В рабочем состоянии (удовлетворительное)	08.07.2013	466 471,40	72 598,68	
9.	Теплообменник	Магаданская область, Ягоднинский район, п. Дебин		В рабочем состоянии (удовлетворительное)	08.07.2013	466 471,40	72 598,68	
10.	Теплообменник	Магаданская область, Ягоднинский район, п. Дебин		В рабочем состоянии (удовлетворительное)	резерв	466 471,40	72 598,68	
11.	Насос Д 320-50а с эл. дв. (55х1500)	Магаданская область, Ягоднинский район, п. Дебин		В рабочем состоянии (удовлетворительное)	2018	224 503,00
	219 825,86	
12.	Насос КМ 80-50-200 с дв. (15х3000)	Магаданская область, Ягоднинский район, п. Дебин		В рабочем состоянии (удовлетворительное)	2018	36078,15	36078,15	
13.	Станция управления СУЗ-40	Магаданская область, Ягоднинский район, п. Дебин		В рабочем состоянии (удовлетворительное)	2018	16 819,00	16819,00	
14.	Насос 2ЭЦВ 8-25-55нрк	Магаданская область, Ягоднинский район, п. Дебин		В рабочем состоянии (удовлетворительное)	2018	81770,00	79214,69	
15.	Насос КМ 80-50-200 с дв. (15ч3000)	Магаданская область, Ягоднинский район, п. Дебин		В рабочем состоянии (удовлетворительное)	2018	59478,00	57619,32	
16.	Датчик верхнего и нижнего уровня АМТ5.155.018	Магаданская область, Ягоднинский район, п. Дебин		В рабочем состоянии (удовлетворительное)	2018	1720,00	1720,00	

  _____________________           	   ____________________                        _______________________ 

       Концедент                               Концессионер                             Субъект РФ Магаданская область

Приложение № 2 к Концессионному 
Соглашению №_____ от ___________

Копии документов, удостоверяющих право собственности Концедента объект Соглашения и на иное имущество

Приложение № 3 к Концессионному 
Соглашению №_____ от ___________

Формула 
расчета размера арендной платы 
(ставки арендной платы)  
за пользование земельными участками в течение срока действия
 концессионного соглашения
Размер годовой  арендной  платы   ( Ап)   за  аренду   земельного  участка
А=В х С х Кк, где

А – величина арендной платы, рублей, рассчитываемая за 1 год;
В- кадастровая стоимость земельного участка, указанная в выписке  из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках на объект недвижимости, рублей;
С- процент от кадастровой стоимости земельного участка по видам функционального использования земель;
Кк- корректирующий коэффициент.

Перечень земельных участков, 
на которых располагается объект Соглашения и которые необходимы для осуществления концессионером деятельности 

№ п/п	Кадастровый номер земельного участка	Адрес земельного участка	Площадь земельного участка (кв. м)	Разрешенное использование	
1.1.	49:08:030101:756	Магаданская область, Ягоднинский район, п. Дебин, ул. Советская 7	936,00	Под здание модульной котельной	
1.2.	49:08:030101:58	Магаданская область, Ягоднинский район, п. Дебин	8000,00	Под водозабор	

Перечень земельных участков, 
на которых располагается объект Соглашения, подлежащих кадастровому учету, необходимые для осуществления концессионером деятельности 

№ п/п	Разрешенное использование	
1.1	Наружные тепловые сети	
1.2	Наружные  сети ГВС	
1.3	Наружные  сети ХВС	

Приложение № 4 к Концессионному 
Соглашению №_____ от ___________

Объем валовой выручки, получаемой Концессионером в рамках реализации Соглашения

	2019 год	2020 год	2021 год	2022 год	2023 год	
Объем валовой выручки от оказанию услуг теплоснабжения, тыс.руб. (без НДС)	55562,05	57500,61	59383,67	61511,97	63731,03	
Объем валовой выручки от оказания услуг холодного водоснабжения, тыс.руб. (без НДС)	4894,11	4986,26	5142,82	5305,32	5496,15	

Приложение № 5 к Концессионному 
Соглашению №_____ от ___________

Задание, основные мероприятия и предельный размер расходов на реконструкцию и модернизацию Объекта Соглашения
№ п/п	Наименование объекта	Описание основных характеристик	Наименование мероприятия	Срок реконструк-
ции (модерниза-
ции), год	Год ввода объекта реконструкции (модернизации в эксплуатацию)	Предельные расходы на реконструкцию (модернизацию), руб. без НДС	
		Технико-экономические показатели до проведения мероприятия	Технико-экономические показатели после  проведения мероприятия					
1	2	3	4	5	6	7	8	
I.	Объекты для осуществления деятельности по питьевому водоснабжению	
1.	Сети водопроводные	Труба стальная 219
	Труба ПЭ ППУ 150 (основная)
Труба стальная 125 (резервная от водозабора к котельной)	Реконструкция труб ХВС от ТК 1 до ТК 35
73 метра	2020	2020	800,252	
2.	Сети водопроводные	Труба стальная 219 (основная)	Труба ПЭ ППУ 125	Реконструкция труб ХВС от ТК1 до ТК2
40 метров	2021	2021	1061,647	
II.	Объекты для осуществления деятельности по горячему водоснабжению	
1.	Наружные сети ГВС	Труба стальная 63
Теплопотери 18,4%
	Труба ПЭ ППУ 100
Теплопотери 8%
	Реконструкция труб ГВС от ТК 1 до ТК 35
73 метра	2020	2020	486,552	
2.	Наружные сети ГВС	Труба стальная 100
Теплопотери 18,4%	Труба ПЭ ППУ 100
Теплопотери 8%
	Реконструкция труб ГВС от ТК1 до ТК2
40 метров	2021	2021	197,436	
III.	Объекты для осуществления деятельности по отоплению	
1.	Наружные тепловые сети	Труба стальная  Двн 300
теплопотери 18,4%	Труба стальная ППУ Двн 219,
теплопотери 8%.
	Реконструкция труб отопления от ТК 1 до ТК 35 73 метра	2020	2020	2542,336	
2.	Наружные тепловые сети	Труба стальная Двн 300
Теплопотери 18,4%	Труба стальная ППУ Двн 219, теплопотери 8%.	Реконструкция труб отопления от ТК 1 до ТК 2 40 метров	2021	2021	1088,723	
3.	Наружные тепловые сети	Труба стальная Двн 300
Теплопотери 18,4%	Труба стальная ППУ Двн 219, теплопотери 8%.	Реконструкция труб отопления от ТК 2 до ТК 3 46 метров	2022	2022	1734,852	
4. 	Внутренние тепловые сети 	ЭРСВ-410М, нет учета тепловой энергии	Организация учета тепловой энергии	Модернизация узла учета тепловой энергии	2019	2020	
570,00

Предельный размер расходов Концессионера на создание и (или) реконструкцию объекта в части теплоснабжения составляет 5 935,911 тыс. руб.		
Предельный размер расходов Концессионера на создание и (или) реконструкцию объекта в части питьевого водоснабжения составляет 1 861, 899 тыс. руб.
Предельный размер расходов Концессионера на создание и (или) реконструкцию объекта в части в части горячего водоснабжения составляет 683,988 тыс. руб.

	

Приложение № 6 к Концессионному 
Соглашению №_____ от ___________

                          Плановые значения показателей деятельности концессионера
Теплоснабжение
№
п/п	
Показатели	
Ед. изм.	
2019	
2020	
2021	
2022	
2023	
1.	Предельный объем расходов на реконструкцию Объекта концессионного соглашения на каждый год срока действия концессионного соглашения	тыс. руб.	570,00
	2 542,336	1 088,723	1 734,852	0	
1.1.	Предельный объем расходов, финансируемых за счет средств Концедента, на реконструкцию Объекта концессионного соглашения на каждый год срока действия концессионного соглашения в случае, если решением о заключении Концессионного соглашения, конкурсной документацией предусмотрено принятие Концедентом на себя расходов на реконструкцию данного объекта	тыс. руб.	0	76,270	32,660	52,050	0	
1.2.	Предельный объем расходов, финансируемых за счет средств Концессионера,  на реконструкцию Объекта концессионного соглашения на каждый год срока действия концессионного соглашения	тыс. руб.	570,00	2 466,066	1 056,063	1 682,802	0	
2	Долгосрочные параметры регулирования 							
2.1	Базовый уровень операционных расходов	тыс. руб.	23638,43	24478,54	25057,70	25799,41	26563,07	
2.2	Показатели энергосбережения и энергетической эффективности объектов теплоснабжения							
2.2.1.	Удельный расход электроэнергии на выработку тепловой энергии тепловыми электростанциями 	Квтч/1 Гкал	40,61	40,61	40,61	40,61	40,61	
2.2.2	Удельный расход топлива на производство единицы тепловой энергии, отпускаемой с коллекторов источников тепловой энергии	кг.у.т/Гкал	213,4	213,4	213,4	213,4	213,4	
2.2.3	Установленная тепловая мощность источника тепловой энергии	Гкал/ч	9	9	9	9	9	
2.2.4.	Удельный расход воды	к/б.м/Гкал	0,47	0,47	0,47	0,47	0,47	
2.3.	Величина неподконтрольных расходов, определенную в соотвествии с основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, за исключением расходов на энергетические ресурсы, арендной платы и налога на прибыль	тыс.руб.	6518,81	6742,21	7011,74	7292,05	7583,58	
2.4.	Предельный(максимальный) рост необходимой валовой выручки арендатора от осуществления регулируемых видов деятельности в сфере теплоснабжения по отношению к каждому предыдущему году	%	99,93	103,49	103,27	103,58	103,61	
3.	Плановые значения показателей деятельности Концессионера							
3.1.	Объем полезного отпуска тепловой энергии из тепловой сети	Тыс. Гкал	12578,55	12578,55	12578,55	12578,55	12578,55	
4.	Плановые показатели надежности							
4.1.	Количество прекращений подачи тепловой энергии, теплоносителя в результате технологических нарушений на тепловых сетях на 1 км тепловых сетей	Ед./км	0	0	0	0	0	
4.2.	Количество прекращений подачи тепловой энергии, теплоносителя в результате технологических нарушений на источниках тепловой энергии на 1 Гкал/час установленной мощности	Ед./Гкал	0	0	0	0	0	
5.	Индекс потребительских цен, в соответствии с прогнозом социально-экономического развития РФ на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов, одобренным на заседании Правительства РФ 13 октября 2016 г.	%	104,6	103,4	104,0	104,0	104,0	

Горячее водоснабжение
№
п/п	
Показатели	
Ед. изм.	
2019	
2020	
2021	
2022	
2023	
1.	Предельный объем расходов на реконструкцию Объекта концессионного соглашения на каждый год срока действия концессионного соглашения	тыс. руб.	0,00  	486,552  	197,436  	0,00  	0,00  	
1.1.	Предельный объем расходов, финансируемых за счет средств Концедента, на реконструкцию Объекта концессионного соглашения на каждый год срока действия концессионного соглашения в случае, если решением о заключении Концессионного соглашения, конкурсной документацией предусмотрено принятие Концедентом на себя расходов на реконструкцию данного объекта	тыс. руб.	0,00	14,600	5,920	0,00	0,00	
1.2.	Предельный объем расходов, финансируемых за счет средств Концессионера,  на реконструкцию Объекта концессионного соглашения на каждый год срока действия концессионного соглашения	тыс. руб.	0,00	471,952	191,516	0,00	0,00	
2.	Долгосрочные параметры регулирования 							
2.1	Базовый уровень операционных расходов	тыс. руб.	-	-	-	-	-	
2.2	Показатели энергосбережения и энергетической эффективности объектов теплоснабжения							
2.2.1	Удельное количество тепловой энергии, расходуемое на подогрев горячей воды	с 01 января по 30 июня, %	0,05604	0,05604	0,05604	0,05604	0,05604	
		с 01 июля по 31 декабря, %	0,05604	0,05604	0,05604	0,05604	0,05604	
3.	Плановые значения показателей деятельности Концессионера							
3.1.	Объем горячего водоснабжения в году, предшествующем первому году действия концессионного соглашения, а также прогноз объема горячего водоснабжения на срок действия концессионного соглашения	тыс.куб.м.	26580,13	26580,13	26580,13	26580,13	26580,13	
4.	Плановые показатели надежности							
4.1.	Количество перерывов в подаче горячей воды,  возникших в результате аварий, повреждений и иных технологических нарушений на объектах централизованной системы горячего водоснабжения в расчете на протяженность водопроводной сети в год 	Ед./км	0	0	0	0	0	
5.	Индекс потребительских цен, в соответствии с прогнозом социально-экономического развития РФ на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов, одобренным на заседании Правительства РФ 13 октября 2016 г.	%	104,6	103,4	104,0	104,0	104,0	
Водоснабжение
№ п/п	Показатели	Ед. изм.	2019	2020	2021	2022	2023	
1.	Предельный объем расходов на реконструкцию Объекта концессионного соглашения на каждый год срока действия концессионного соглашения	тыс. руб.	0,00	800,252	1 061,647	0,00	0,00	
1.1.	Предельный объем расходов, финансируемых за счет средств Концедента, на реконструкцию Объекта концессионного соглашения на каждый год срока действия концессионного соглашения в случае, если решением о заключении Концессионного соглашения, конкурсной документацией предусмотрено принятие Концедентом на себя расходов на реконструкцию данного объекта	тыс. руб.	0,00	24,010
	31,850
	0,00	0,00	
1.2.	Предельный объем расходов, финансируемых за счет средств Концессионера,  на реконструкцию Объекта концессионного соглашения на каждый год срока действия концессионного соглашения	тыс. руб.	0,00	776,242	1029,797	0,00	0,00	
2.	Долгосрочные параметры регулирования 							
2.1	Базовый уровень операционных расходов	тыс. руб.	3316,03
	3433,88	3515,12	3619,17	3726,30	
2.2	Показатели энергосбережения и энергетической эффективности объектов водоснабжения							
2.2.1	Доля потерь воды в централизованной системе холодного водоснабжения при транспортировке в общем объеме воды, поданной в водопроводную сеть	%	5,87	5,87	5,87	5,87	5,87	
2.2.2	Удельный расход электрической энергии, потребляемой в технологическом процессе подготовки питьевой воды, на единицу объема воды, отпускаемой в сеть	кВтч/куб.м	0,76	0,76	0,76	0,76	0,76	
2.2.3.	Удельный расход электрической энергии, потребляемой в технологическом процессе транспортировке питьевой воды, на единицу объема воды, транспортируемой воды	кВтч/куб.м	1,23	
1,23	
1,23	
1,23	
1,23	
2.2.4.	Величина технологических потерь при подаче воды по водопроводным сетям	куб.м.	5012,63	5012,63	5012,63	5012,63	5012,63	
2.3.	Предельный(максимальный) рост необходимой валовой выручки арендатора от осуществления регулируемых видов деятельности в сфере водоснабжения по отношению к каждому предыдущему году	%	106,59	101,88	103,14	103,16	103,6	
3.	Плановые значения показателей деятельности концессионера							
3.1	Объем водоснабжения в году, предшествующем первому году действия концессионного соглашения	Тыс. куб.м.	85393,99	85393,99	85393,99	85393,99	85393,99	
4.	Плановые показатели надежности							
4.1.	Количество перерывов в подаче питьевой воды,  возникших в результате аварий, повреждений и иных технологических нарушений на объектах централизованной системы холодного водоснабжения в расчете на протяженность водопроводной сети в год 	Ед./км	0	0	0	0	0	
5.	Индекс потребительских цен, в соответствии с прогнозом социально-экономического развития РФ на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов, одобренным на заседании Правительства РФ 13 октября 2016 г.	%	104,6	103,4	104,0	104,0	104,0	

Приложение № 7 к Концессионному 
Соглашению №_____ от ___________

Порядок возмещения расходов Концессионера, подлежащих возмещению в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения и водоснабжения, не возмещенных ему на момент окончания срока действия Соглашения

Возмещение расходов Концессионера, подлежащих возмещению в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения и водоснабжения, не возмещенных ему на момент окончания срока действия настоящего Соглашения, осуществляется путем:
а) продления срока действия Соглашения на период, достаточный для возмещения указанных расходов Концессионера, но не более чем на пять лет.
Б) путем возмещения невозмещенных расходов Концессионера из бюджета муниципального образования в срок не более 2 лет  с момента истечения срока действия Соглашения, в соответствии с фактически понесенными Концессионером расходами по  инвестиционной программе Концессионера, действующей в период действия  настоящего Соглашения  и соответствующей требованиям, установленным законодательства Российской Федерации.  
Возмещение расходов осуществляется за исключением инвестированного капитала, возврат которого учтен при установлении тарифов на товары, работы и услуги Концессионера. Концессионер обращается к Концеденту с требованием о возмещении расходов. К требованию в обязательном порядке прилагается пакет документов, подтверждающий сумму понесенных и некомпенсированных расходов, а именно:
1) надлежащим образом оформленные:
- акты выполненных работ (Приложение № 11 к настоящему соглашению);
- первичные бухгалтерские документы, подтверждающие стоимость закупленных материалов (оборудования) задействованных в выполненных работах (оплаченные счета-фактуры с платежными поручениями с отметкой банка, акты списания расходных материалов, акты постановки на бухгалтерский учет приобретенных основных средств);
2) пояснительную записку подтверждающую сумму некомпенсированных расходов понесенных в результате осуществления регулированного вида деятельности по предмету Соглашения. Концедент осуществляет проверку представленных Концессионером документов с учетом действующих нормативно-правовых актов Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов в течении 30 календарных дней.
Если в процессе проверки документов Концедентом выявлены факты недостоверности информации, ошибки расчетов и прочие недостатки, документы возвращаются Концессионеру на доработку с указанием причин возврата.
После завершения проверки представленных Концессионером документов к расчету расходов, Концедент принимает решение о возмещении расходов либо отказе в возмещении расходов путем:
А) продления срока действия Соглашения на период, достаточный для возмещения указанных расходов Концессионера, но не более чем на пять лет.
Концессионером и Концедентом готовятся изменения в концессионное соглашение в части продлении срока действия концессионного соглашения, которые подлежат согласованию с антимонопольным органом в соответствие с действующим законодательством.
После согласования с антимонопольным органом изменений, стороны подписывают дополнительное соглашение об изменении срока действия концессионного соглашения.
Б) возмещение невозмещенных расходов Концессионера из бюджета муниципального образования.
При принятии решения о возмещении расходов Концедент обращается в Комитет финансов администрации Ягоднинского городского округа с предложением о выделения дополнительных бюджетных ассигнований, необходимых для возмещения расходов Концессионера и вносит изменения в бюджет МО «Ягоднинский городской округ».
Возмещение расходов осуществляется на основании заключенного между Концессионером и Концедентом соглашения в рамках бюджетного процесса в сроки установленные графиком платежей, подписанным между сторонами (Концессионером и Концедентом).        
В случае недостижения согласия между Концессионером и Концедентом в вопросе о размере подлежащих возмещению расходов либо иным вопросам, связанным с возмещением расходов, спор разрешается в судебном порядке. 

Приложение № 8 к Концессионному 
Соглашению №_____ от ___________

Основания досрочного расторжения Соглашения

1. Основаниями досрочного расторжения настоящего Соглашения являются соглашение Сторон, а также существенное нарушение условий настоящего Соглашения Концессионером, существенное нарушение условий настоящего Соглашения Концедентом, действие обстоятельств непреодолимой силы в случаях, установленных настоящим Приложением, существенное изменение обстоятельств, из которых Стороны исходили при заключении Соглашения, а также иные обстоятельства, указанные в настоящем Приложении.
2. Стороны вправе досрочно расторгнуть настоящее Соглашение по соглашению Сторон.
3. Основания досрочного расторжения настоящего Соглашения по требованию Концессионера в случаях существенного нарушения Концедентом своих обязательств:
1) невыполнение в установленный срок обязанности по передаче концессионеру объекта концессионного соглашения;
2) передача концессионеру объекта концессионного соглашения, не соответствующего условиям концессионного соглашения (в том числе описанию, технико-экономическим показателям, назначению объекта концессионного соглашения), в случае, если такое несоответствие выявлено в течение одного года с момента подписания сторонами концессионного соглашения акта приема-передачи объекта концессионного соглашения, не могло быть выявлено при его передаче концессионеру и возникло по вине концедента;
3) невыполнение принятых на себя концедентом обязательств по его расходам на создание и (или) реконструкцию объекта концессионного соглашения, использование (эксплуатацию) объекта концессионного соглашения или выплате платы концедента по концессионному соглашению.
4) Не подписание дополнительного соглашения об изменении настоящего Соглашения по требования Концессионера, в случае, если обязанность по внесению соответствующих изменений предусмотрена настоящим Соглашением или действующими нормативными актами в срок не позднее 60 (шестидесяти) календарных дней с даты получения соответствующего требования Концессионера.
4. Основания досрочного расторжения настоящего Соглашения по требованию Концедента в случае существенного нарушения Концессионеров своих обязательств:
4.1. Нарушение сроков реконструкции Объекта Соглашения по вине Концессионера.
4.2. Использование (эксплуатация) Объекта Соглашения в целях, не установленных настоящим Соглашением, нарушение порядка использования (эксплуатации) Объекта Соглашения.
4.3. Приводящее к причинению значительного ущерба Концеденту неисполнение Концессионером обязательств по осуществлению деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, по вине Концессионера.
4.4. Прекращение или приостановление Концессионером деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, без согласия Концедента, за исключением случаев, предусмотренных частью 3.7 статьи 13 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», а также положениями иных нормативных правовых актов.
4.5. Неисполнение или ненадлежащее исполнение Концессионером установленных настоящим Соглашением обязательств по производству, передаче тепловой энергии, воды (горячей и питьевой) и оказанию услуг по теплоснабжению и водоснабжению.
4.6. На основании решения органа местного самоуправления, если неисполнение или ненадлежащее исполнение концессионером обязательств по концессионному соглашению повлекло за собой причинение вреда жизни или здоровью людей либо имеется угроза причинения такого вреда.
4.7. Несоответствие реорганизованного или возникшего в результате реорганизации юридического лица - концессионера требованиям к участникам конкурса, установленным настоящим Федеральным законом и конкурсной документацией (в случае проведения конкурсных процедер).
5.  Основания досрочного расторжения настоящего Соглашению по требованию Концессионера в связи с иными обстоятельствами, не указанными в п. 3 настоящего Приложения:
5.1.  Неправомерный отказ либо неправомерная просрочка более двукратного срока, установленного федеральными законами и иными нормативными правовыми актами для соответствующего действия органов государственной власти, органов власти субъекта РФ, органов местного самоуправления, организаций при:
- согласовании инвестиционной программы Концессионера, по основаниям не предусмотренным действующим законодательством РФ;
- утверждении тарифов Концессионера на соответствующие услуги Концессионера, оказываемые с использованием Объекта Соглашения, по основаниям не предусмотренным действующим законодательством РФ.
6. Концессионное соглашение может быть расторгнуто на основании решения суда по требованию стороны концессионного соглашения в случае существенного нарушения условий концессионного соглашения другой стороной концессионного соглашения, существенного изменения обстоятельств, из которых стороны концессионного соглашения исходили при его заключении, а также по иным предусмотренным настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами или концессионным соглашением основаниям.
 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения стороной концессионного соглашения своего обязательства по концессионному соглашению другая сторона концессионного соглашения направляет ей предупреждение в письменной форме о необходимости исполнения такого обязательства в разумный срок. Требование об изменении или о досрочном расторжении концессионного соглашения может быть заявлено в суд другой стороной концессионного соглашения только в случае, если в указанный срок такое обязательство не было исполнено надлежащим образом.

  _______________________           				   ____________________
       Концедент                        				        Концессионер

      _______________________
 Субъект РФ Магаданская область

Приложение № 9 к Концессионному 
Соглашению №_____ от ___________

Порядок возмещения расходов сторон в случае досрочного расторжения концессионного соглашения и иные последствия досрочного расторжения Соглашения

Имущественные последствия для Концедента
	
Имущественные последствия для Концессионера	
1) Концедент обязан принять от Концессионера Имущество и Объект Соглашения.

2) Концедент обязан возместить Концессионеру расходы на реконструкцию Объекта Соглашения, предусмотренные п. 5 ст. 15 Федерального закона «О концессионных соглашениях» от 21.07.2005 № 115-ФЗ.	1) Концессионер обязан передать Конценденту Объект Соглашения в первоначальном состоянии или реконструированный объект в случае, если его реконструкция на момент окончания срока действия настоящего Соглашения завершена. В случае, если его реконструкция не завершена, Концессионер передает Конценденту соответствующий объект незавершенного строительства.
 2) Концедент возмещает Концессионеру расходы на реконструкцию Объекта Соглашения, предусмотренные п. 5 ст. 15 Федерального закона «О концессионных соглашениях» от 21.07.2005 № 115-ФЗ.	
В случае досрочного расторжения концессионного соглашения Концессионер вправе потребовать от Концедента возмещения расходов на реконструкцию объекта концессионного соглашения, за исключением понесенных Концедентом расходов на реконструкцию объекта концессионного соглашения в объеме, в котором указанные средства не возмещены Концессионеру на момент расторжения настоящего Соглашения за счет выручки от оказания услуг по регулируемым ценам (тарифам) с учетом установленных надбавок к ценам (тарифам).
В случае досрочного расторжения концессионного соглашения (далее – Соглашение) Концедент обеспечивает Концессионеру возмещение расходов, понесенных Концессионером на реконструкцию Объекта Соглашения и не возвращенных ему на момент досрочного расторжения концессионного соглашения. Возмещение расходов осуществляется за исключением инвестированного капитала, возврат которого учтен при установлении тарифов на товары, работы и услуги Концессионера. 
Концессионер обращается к Концеденту с требованием о возмещении расходов. К требованию в обязательном порядке прилагается пакет документов, подтверждающий сумму понесенных и некомпенсированных расходов, а именно:
1) надлежащим образом оформленные:
- акты выполненных работ (Приложение № 11 к настоящему соглашению);
- первичные бухгалтерские документы, подтверждающие стоимость закупленных материалов (оборудования) задействованных в выполненных работах (оплаченные счета-фактуры с платежными поручениями с отметкой банка, акты списания расходных материалов, акты постановки на бухгалтерский учет приобретенных основных средств);
2) пояснительную записку подтверждающую сумму расходов понесенных в результате осуществления регулированного вида деятельности по предмету Соглашения. Концедент осуществляет проверку представленных Концессионером документов с учетом действующих нормативно-правовых актов Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов в течении 30 календарных дней.
Если в процессе проверки документов Концедентом выявлены факты недостоверности информации, ошибки расчетов и прочие недостатки, документы возвращаются Концессионеру на доработку с указанием причин возврата.
После завершения проверки представленных Концессионером документов к расчету расходов, Концедент принимает решение о возмещении расходов либо отказе в возмещении расходов.
При принятии решения о возмещении расходов Концедент обращается в Комитет финансов администрации Ягоднинского городского округа с предложением о выделения дополнительных бюджетных ассигнований, необходимых для возмещения расходов Концессионера и вносит изменения в бюджет МО «Ягоднинский городской округ».
Возмещение расходов осуществляется на основании заключенного между Концессионером и Концедентом соглашения в рамках бюджетного процесса в сроки установленные графиком платежей, подписанным между сторонами (Концессионером и Концедентом).        
В случае недостижения согласия между Концессионером и Концедентом в вопросе о размере подлежащих возмещению расходов либо иным вопросам, связанным с возмещением расходов, спор разрешается в судебном порядке. 

 	 	 	 	

  _______________________           				   ____________________
       Концедент                        				        Концессионер

     

 _______________________
 Субъект РФ Магаданская область

Приложение № 10 к Концессионному 
Соглашению №_____ от ___________

Примерная форма Акта приемки выполненных работ

АКТ ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
 
г. _______________________                                                             «__»__________20___ г.
 
_______________________________, от имени которого выступает _____________, действующий на основании ______________, в лице ____________, действующего на основании ________________, именуемый в дальнейшем Концедентом, с одной стороны, и _______________, в лице ________________, действующего на основании _______________, именуемый в дальнейшем Концессионером, с другой стороны, именуемые также Сторонами, составили настоящий акт приемки выполненных работ о нижеследующем.
 
В соответствии с Концессионным соглашением в отношении объектов теплоснабжения № __________ от «__» _____________20__ г. Концессионер выполнил, а Концедент принял следующие работы по реконструкции Объекта Соглашения
 
№№	Наименование объекта	Наименование 
работ	Единица
 измерения	Объем выполненных работ	Стоимость 
(руб.)	
11.	 	 	 	 	 	
22.	 	 	 	 	 	
…	 	 	 	 	 	
 	ИТОГО:	 	
 	 	 	 	 	 	 	
 Работы выполнены в полном объеме и в установленный срок. Концедент к объему, качеству и срокам выполнения работ претензий не имеет.
Настоящий акт составлен в ____ экземплярах, по ____ экземпляру для каждой из Сторон.

Концедент	                           Концессионер	
___________________	                           ____________________	
М. П.	                           М. П.	
 
       Примерную форму акта приемки выполненных работ утверждаем:

  _______________________           				   ____________________
       Концедент                        				        Концессионер

     
 
 _______________________
 Субъект РФ Магаданская область

Приложение № 11 к Концессионному 
                                                                 Соглашению №_____ от ___________

Акт приема –передачи объекта Соглашения и иного имущества.

«___» _________  201__ года                                                              п. Оротукан

Во исполнение условий концессионного соглашения от _____________ года № ____________, руководствуясь требованиями Федерального закона «О концессионных соглашениях», стороны: 
Муниципальное образование «Ягоднинский городской округ», от имени которого выступает администрация Ягоднинского городского округа, действующая на основании Постановления администрации Ягоднинского городского округа от _____________ года № ______, устанавливающих полномочия на подписания настоящего Соглашения, в лице _____________________________________, действующего на основании Устава муниципального образования «Ягоднинский городской округ», именуемый в дальнейшем Концедентом, с одной  стороны, 
и Общество с ограниченной ответственностью «Регионтеплоресурс» в лице __________________________________________________, действующего на основании Устава предприятия, именуемое в дальнейшем  Концессионер с другой стороны, подписали настоящий акт о нижеследующем: 
1. Концедент передает, а Концессионер принимает во владение и пользование объект концессионного соглашения – комплекс объектов теплоснабжения, холодного водоснабжения на территории поселка Дебин Ягоднинского района Магаданской области (далее объект – Объект Соглашения):

№ п/п	Наименование объекта	Адрес объекта	Технико-экономические показатели	Год ввода в эксплуатацию 	Балансовая стоимость объекта ( руб.)	Остаточная стоимость объекта (руб.)	

							

							

							

							

							

							

							

							

2. Концедент передает, а Концессионер принимает во владение и пользование иное имущество –технологически связанные между собой объекты электросетевого комплекса муниципального образования «Ягоднинский городской округ» на территории поселка Дебин Ягоднинского района Магаданской области, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию «Ягоднинский городской округ» (далее –Иное имущество):
№ п/п	Наименование объекта	Адрес объекта	Технико-экономические показатели	Год ввода в эксплуатацию существующего объекта	Балансовая стоимость объекта, руб.	Остаточная стоимость объекта, руб.	
1							
2							
3							
4.							
5.							
6. 							
3. Объект Соглашения, подлежащий реконструкции и иное имущество на момент заключения Концессионного соглашения находятся в собственности Концедента. 
4. На момент передачи Концедентом Концессионеру объект соглашения и иное имущество свободны от прав третьих лиц. 
5. Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у Концессионер в отношении переданного ему по концессионному соглашении № ______ от ___________ года Объекта Соглашения и иного имущества, передаваемого Концедентом Концессионеру по Концессионному соглашению имущества.

Подписи сторон:	
Концедент		Концессионер	

___________________________
                              (подпись)                               
М. П.  		
__________________________
                             (подпись)                     
   М. П.