Концессионное соглашение 
в отношении объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, расположенных в поселке Оротукан Ягоднинского городского округа

       п. Ягодное                         			        «_____» ________________ 2018 г.
  			
Муниципальное образование «Ягоднинский городской округ», от имени которого выступает администрация Ягоднинского городского округа, действующая на основании Постановления администрации Ягоднинского городского округа от ____________ года № _____, устанавливающих полномочия на подписания настоящего Соглашения, в лице главы Ягоднинского городского округа Бородина Дмитрия Михайловича, действующего на основании Устава муниципального образования «Ягоднинский городской округ», именуемое в дальнейшем Концедентом, с одной  стороны, 
и общество с ограниченной ответственностью «Регионтеплоресурс» в лице ___________________________________________________________________________________ , действующего на основании Устава общества, утвержденного решением единственного учредителя №1 от 18.09.2017 года, именуемое в дальнейшем Концессионером, с другой стороны, именуемые  также Сторонами, в соответствии с  ___________________________
_____________________________________________________________________________
(протоколом конкурсной комиссии о результатах проведения конкурса, решением Концедента о заключении настоящего Соглашения
_____________________________________________________________________________
      без проведения конкурса (в случаях, предусмотренных статьей 37
   Федерального закона "O концессионных соглашениях") - указать нужное)

от «____» _____________ 20____ г.  _____ заключили настоящее  Соглашение о нижеследующем.

I. Предмет Соглашения

      1.1. Концессионер обязуется за свой счет реконструировать имущество, состав которого приведён в разделе II настоящего Соглашения (далее - объект Соглашения), право собственности на которое принадлежит Концеденту, и осуществлять холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, производство, передачу, распределение тепловой энергии с использованием объекта Соглашения в поселке Оротукан Ягоднинского района Магаданской области, а Концедент обязуется  предоставить Концессионеру на срок, установленный настоящим Соглашением, права владения и пользования объектом Соглашения для осуществления указанной деятельности.
1.2. К реконструкции Объекта Соглашения относятся мероприятия по его переустройству на основе внедрения новых технологий, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым более производительным оборудованием, изменению технологического или функционального назначения объекта концессионного соглашения или его отдельных частей, иные мероприятия по улучшению характеристик и эксплуатационных свойств объекта концессионного соглашения.

II. Объект Соглашения

  2.1. Объектом Соглашения является централизованные системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, предназначенные для  осуществления  деятельности,  указанной  в  пункте 1.1. настоящего Соглашения, подлежащие реконструкции согласно приложению № 1 к настоящему соглашению.
  2.2. Объект Соглашения, подлежащий реконструкции и модернизации, принадлежит  Концеденту на праве собственности на основании Постановления администрации Ягоднинского городского округа от 14.12.2015 года № 497 «О принятии муниципального имущества МО «Поселок Оротукан» в собственность МО «Ягоднинский городской округ», передаточного акта от 16.12.2015 года № 1. 
Копии документов, удостоверяющих право собственности  Концедента на объект Соглашения, составляют приложение № 2 к настоящему Соглашению.
          2.3. Концедент гарантирует, что на момент заключения настоящего Соглашения объект Соглашения свободен от прав третьих лиц и иных ограничений прав собственности Концедента на указанный объект.
     2.4. Сведения о составе и описании объекта Соглашения, в том числе балансовой и остаточной стоимости передаваемого объекта Соглашения приведены в Приложении №1.  

III. Порядок передачи Концедентом Концессионеру
объектов имущества

     3.1. Концедент обязуется передать Концессионеру, а Концессионер обязуется принять централизованные системы отопления горячего и холодного водоснабжения, расположенные в поселке Оротукан Ягоднинского городского округа, а также права владения и пользования указанными объектами в срок, установленный в разделе IХ настоящего Соглашения.
     3.2. Передача Концедентом Концессионеру объекта Соглашения осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами.
3.3. Обязанность Концедента по передаче объекта Соглашения, расположенного по адресу: Магаданская область, Ягоднинский район, п. Оротукан считается исполненной после принятия объекта Соглашения Концессионером и подписания Сторонами акта приема-передачи. 
Обязанность Концедента по передаче Концессионеру прав владения и пользования объектами недвижимого имущества, входящими в состав объекта Соглашения, считается исполненной со дня государственной регистрации указанных прав Концессионера.  
В случае отсутствия государственной регистрации прав Концедента на объект Соглашения, указанная обязанность считается исполненной с момента подписания акта приема-передачи. 
Обязанность Концедента по передаче Концессионеру прав владения и пользования движимым имуществом, входящим в состав иного имущества, считается исполненной после принятия этого имущества Концессионером и подписания Сторонами акта приема-передачи.
Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрации прав Концессионера на владение и пользование недвижимым имуществом, входящим в состав объекта Соглашения.
     3.4. Концедент обязан предоставить Концессионеру во временное владение и пользование имущество, которое предназначено для использования по общему назначению с объектом Соглашения в  целях  осуществления Концессионером деятельности, указанной в  пункте 1.1. настоящего Соглашения (далее - иное имущество).
Состав иного имущества и его описание, в том числе технико-экономические показатели, приведены в приложении N 1 настоящего соглашения.
Концедент гарантирует, что он является собственником иного имущества, права   владения   и   пользования которым передаются  Концессионеру  в соответствии с настоящим Соглашением.
Сроки владения и пользования Концессионером иным имуществом не могут  превышать срок действия настоящего Соглашения, указанный в пункте 9.1. настоящего Соглашения
3.5. Концессионер осуществляет государственную регистрацию права собственности Концедента в отношении всего незарегистрированного недвижимого имущества, в том числе по выполнению кадастровых работ и осуществлению государственной регистрации права собственности Концедента на имущество, а также государственной регистрации обременения данного права в срок, равный одному году с даты вступления в силу концессионного соглашения.
3.6. Концедент передает Концессионеру документы, относящиеся к передаваемому объекту Соглашения, которые необходимые для исполнения настоящего соглашения:
1. Копии технических паспортов на объекты недвижимости;
2. Паспорт самоходной машины на погрузчик.
3.7. Государственная регистрация прав собственности Концедента в отношении всего недвижимого имущества, в том числе по выполнению кадастровых работ и осуществлению государственной регистрации права собственности Концедента на имущество, а также государственной регистрации обременения данного права, входящим в состав Объекта Соглашения, осуществляется за счет Концессионера. 

IV. Реконструкция объекта Соглашения

4.1. Концессионер обязан за свой счет провести мероприятия по реконструкции объекта Соглашения, в сроки указанные в пункте 9.2., в объеме и стоимостью предусмотренными настоящим Соглашением.
4.2. Перечень объектов, подлежащих реконструкции, план основных мероприятий, порядок и сроки проведения мероприятий, и их стоимость устанавливается в соответствии с инвестиционной программой Концессионера, предоставленной Концессионером после заключения концессионного соглашения.
4.3. Концессионер обязан достигнуть плановых значений показателей деятельности, указанных в приложении № 6.
Плановые значения показателей деятельности Концессионера учитываются при утверждении инвестиционной программы Концессионера и при расчете (корректировке) тарифов Концессионера.
4.4. Концессионер вправе, привлекать к выполнению работ, указанных в Приложении № 5, по реконструкции объекта Соглашения третьих лиц, за действия которых он отвечает, как за свои собственные.
4.5. При   обнаружении   Концессионером   независящих от  Сторон обстоятельств, делающих невозможным реконструкцию, объекта Соглашения в сроки, установленные настоящим Соглашением, и (или) эксплуатацию объекта Соглашения, Концессионер обязуется немедленно уведомить Концедента об указанных обстоятельствах в целях согласования дальнейших действий Сторон по исполнению настоящего Соглашения.
4.6. Концессионер обязан  приступить к эксплуатации объектов, входящих в состав объекта Соглашения и иного имущества в срок, указанный в разделе IX настоящего Соглашения.
4.7. Предельный размер расходов на реконструкцию объекта Соглашения, осуществляемых в течение всего срока действия Соглашения Концессионером, в прогнозных ценах на дату подписания настоящего соглашения, а также возврат денежных средств за счет амортизации, включаемой в тарифы, указан в Приложениях № 5, 6. 
Задание  и  основные мероприятия, предусмотренные статьей 22 Федерального  закона  «О  концессионных  соглашениях», с описанием основных характеристик таких мероприятий приведены в приложении N 5.
4.8. Объем и источники инвестиций, привлекаемых Концессионером в целях реконструкции имущества, входящего в состав объекта Соглашения, определяются в соответствии с инвестиционной программой Концессионера, утверждаемой в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Инвестиционная программа принимается на первый (трехлетний) долгосрочный период, на последующие долгосрочные периоды могут утверждаться новые. Изменения, возникающие в результате утверждения новых инвестиционных программ, вносятся в концессионное соглашение в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 21 июля 2005 г. N 115-ФЗ «О концессионных соглашениях»
4.9. Ежегодно объем проведенной Концессионером реконструкции по настоящему Соглашению фиксируется сторонами Соглашения путем составления Концессионером отчета о выполненных работах с приложением копий документов, подтверждающих выполненные работы. Отчет утверждается Концедентом в течение 30 календарных дней с момента его получения.
4.10. Завершение Концессионером работ по реконструкции объекта Соглашения, входящего в объект Соглашения, оформляется подписываемым Сторонами документом в форме Акта об исполнении Концессионером своих обязательств по реконструкции имущества, входящего в объект Соглашения (Приложение № 10).
4.11. Объем валовой выручки, получаемой концессионером в рамках реализации концессионного соглашения, в том числе на каждый год срока действия концессионного соглашения, приведен в Приложении № 4. 
Объем валовой выручки является ориентировочно-расчетным и подлежит ежегодной корректировке в соответствии с требованиями действующего законодательства в сфере теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения.
4.12. Плановые значения показателей надежности на период реализации концессионного соглашения указаны в Приложении № 6 и могут быть изменены по согласованию сторон после утверждения этих показателей в инвестиционной программе.
4.13. Концедент направляет Концессионеру средства на финансирование расходов на реконструкцию объекта Соглашения в размерах и в сроки, определённые в Приложении № 6 настоящего соглашения. 
4.14. Концессионер обязан за свой счет осуществить в отношении объектов иного имущества мероприятия по улучшению характеристик и эксплуатационных свойств иного имущества в пределах средств, предусмотренных в тарифах на оказываемые коммунальные услуги.
4.15. Концедент обязуется  оказывать Концессионеру содействие при выполнении работ по осуществлению мероприятий по улучшению характеристик и эксплуатационных свойств в отношении иного имущества путем осуществления следующих действий: передача необходимой документации, информации об ином имуществе, переданном Концессионеру в соответствии с настоящим Соглашением и другие действия.
4.16. В случае необходимости Концессионер обязан за свой счет провести работы по подготовке территории, необходимой для проведения мероприятий по реконструкции и модернизации объекта Соглашения, указанных в приложении № 5. 
                 
V. Порядок предоставления Концессионеру
земельных участков
5.1. Концедент обязуется заключить с Концессионером договор аренды земельных участков, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет, на которых располагается объект Соглашения и которые необходимы для осуществления Концессионером деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, не позднее чем через шестьдесят рабочих дней со дня подписания настоящего соглашения на основании обращения Концессионера с соответствующим заявлением в Администрацию Ягоднинского городского округа. Описание земельного участка (кадастровый номер, местонахождение, площадь, описание границ, иные сведения из государственного земельного кадастра, формула расчета размера арендной платы (ставки арендной платы) за пользование земельными участками в течение срока действия концессионного соглашения), приведены в приложении № 3 к настоящему соглашению. 
Если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка, на котором располагается объект Соглашения и который необходим для осуществления Концессионером деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, Концессионер обеспечивает выполнение в отношении такого земельного участка кадастровых работ и осуществление его государственного кадастрового учета. После осуществления государственного кадастрового учета договор аренды земельного участка заключается в течение 30 календарных дней с момента обращения Концессионера с соответствующим заявлением в Администрацию Ягоднинского городского округа. 
Указанные земельные участки относятся к земельным участкам, не разграниченной государственной собственности и не обременены правами третьих лиц.
Площадь и конфигурация предоставленного земельного участка может быть изменена в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на основании документации по планировке и межеванию территории.
  5.2. Договор аренды земельных участков заключается на срок действия настоящего Соглашения.
  5.3. Договоры аренды земельных участков подлежит государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и вступает в силу с момента такой регистрации. Государственная регистрация указанного договора осуществляется за счет Концедента.
5.4. Концессионер не вправе передавать свои права по договору аренды земельных участков третьим лицам и сдавать земельные участки в субаренду, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.
5.5. Прекращение настоящего Соглашения является основанием для прекращения договора аренды земельных участков.
5.6. Концессионер вправе с письменного согласия Концедента возводить на земельных участках, находящемся в собственности Концедента, объекты недвижимого имущества, не входящие в состав объекта Соглашения, предназначенные для использования при осуществлении Концессионером деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением.

            VI. Владение, пользование и распоряжение объектами
              имущества, предоставляемыми Концессионеру

6.1. Концедент обязан предоставить Концессионеру права владения и пользования объектом Соглашения, состав которого указан в Приложении № 1 к настоящему Соглашению.
6.2. Концессионер обязан использовать (эксплуатировать) объект Соглашения и иное имущество в установленном настоящим Соглашением порядке в целях осуществления деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения.
6.3. Концессионер обязан поддерживать объект Соглашения в исправном состоянии, осуществлять его текущий и капитальный ремонт в объёме и пределах средств, предусмотренных на эти затраты тарифными решениями органа государственного регулирования цен и тарифов Магаданской области. Ориентировочный объем расходов на текущие и капитальные ремонты, выполняемые Концессионером хозспособом, указан в Приложении № 12. Объем и виды работ по текущему и капитальному ремонту по годам могут корректироваться после установления тарифов на соответствующие годы.
6.4. Концессионер  имеет  право с согласия Концедента передавать объект Соглашения  в  пользование  третьим  лицам  на  срок,  не превышающий срока действия   настоящего   Соглашения,  указанного  в  пункте  9.1.  настоящего Соглашения,    при    условии    соблюдения   обязательств   Концессионера, предусмотренных  настоящим  Соглашением.  Прекращение настоящего Соглашения является  основанием  для прекращения прав пользования третьих лиц объектом Соглашения.
6.5. Передача Концессионером в залог или отчуждение объекта Соглашения не допускается.
6.6. Продукция и доходы, полученные Концессионером в результате осуществления   деятельности по настоящему  Соглашению, являются собственностью Концессионера.
6.7. Недвижимое  имущество,  которое  создано Концессионером с согласия Концедента   при   осуществлении  деятельности,  предусмотренной  настоящим Соглашением,  не  относящееся  к  объекту Соглашения и не входящее в состав иного имущества, является собственностью Концессионера. 
Недвижимое  имущество, которое создано Концессионером без согласия Концедента   при   осуществлении  деятельности,  предусмотренной  настоящим Соглашением,  не  относящееся  к  объекту Соглашения и не входящее в состав иного  имущества,  является  собственностью  Концедента.  Стоимость  такого имущества Концедентом возмещению не подлежит.
6.8. Движимое имущество, которое создано   и (или) приобретено Концессионером при осуществлении деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, не относящееся к объекту Соглашения и не входящее в состав иного имущества, является собственностью Концессионера.
6.9. Концессионер обязан учитывать   объект   Соглашения   и   иное переданное Концедентом имущество на своем балансе отдельно от своего имущества.
6.10. Имущество, составляющее объект Соглашения, отражается на балансе Концессионера, обособляется от его имущества. В отношении имущества Концессионером ведется самостоятельный учет, осуществляемый им в связи с исполнением обязательств по настоящему Соглашению, и производится начисление амортизации таких объектов и имущества. 
6.11. Концессионер имеет право проводить переоценку стоимости имущества с привлечением оценщиков с предварительного согласования с Концедентом.
6.12. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта Соглашения и иного имущества несет Концессионер в период действия настоящего Соглашения, начиная с момента подписания Концессионером акта приема-передачи в отношении данного объекта.

VII. Порядок передачи Концессионером Концеденту объектов имущества

7.1. Концессионер обязан передать Концеденту, а Концедент обязан принять объект  Соглашения  (объекты,  входящие в состав объекта Соглашения) и иного имущества в срок (сроки), указанный  в  пункте  9.5  настоящего  Соглашения.  Передаваемый Концессионером  объект  Соглашения  (объекты,  входящие  в  состав  объекта Соглашения) должен находиться в состоянии, указанном в приложении № 1,  быть  пригодным  для  осуществления деятельности,  указанной в пункте 1.1. настоящего Соглашения, и не должен быть обременен правами третьих лиц.
Передача объекта Соглашения по настоящему Соглашению осуществляется по акту приема – передачи, подписываемому Сторонами.
7.2. Обязанность Концессионера по передаче Концеденту прав владения и пользования объектами недвижимого имущества, входящими в состав объекта Соглашения, считается исполненной с момента подписания сторонами Акта приема – передачи.
Обязанность Концессионера по передаче движимого имущества, входящего в состав иного имущества, считается исполненной с момента подписания Сторонами акта приема-передачи.
7.3. Прекращение   прав   Концессионера   на владение и пользование объектом Соглашения подлежит государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Государственная регистрация прекращения указанных прав   Концессионера      осуществляется      за     счет Концедента.     
Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрации   прекращения   указанных   прав   Концессионера, в   течение 30 календарных   дней   со   дня   прекращения настоящего Соглашения
7.4. При уклонении Концедента от подписания акта приема-передачи объекта Соглашения, соответствующего условиям пункта 7.1. или от осуществления действий в целях государственной регистрации прекращения прав Концессионера на владение и пользование Объектом, в сроки указанные в пунктах 7.1. и 7.3. настоящего Соглашения соответственно, обязанность Концессионера по передаче Объекта Соглашения считается исполненной, если Концессионер осуществил все необходимые действия по передаче Объекта Соглашения и предоставил по письменному требованию Концедента документы, необходимые для государственной регистрации прекращения прав Концессионера на владение и пользование Объектом Соглашения.
7.5. Концессионер передает Концеденту документы,  относящиеся  к передаваемому объекту Соглашения, объектам, входящим в состав объекта Соглашения, иному имуществу, в  том числе проектную  документацию  на   объект Соглашения (если подготовка такой документации Концессионером  предусмотрена  условиями настоящего Соглашения)
1. копии технических паспортов на объекты недвижимости;
2. Паспорт самоходной машины на погрузчик
одновременно с передачей  объекта Соглашения, объекта, входящего в состав объекта Соглашения, иного имущества Концеденту.

VIII. Порядок осуществления Концессионером деятельности, предусмотренной Соглашением

     8.1. В соответствии с настоящим Соглашением Концессионер обязан  на условиях,   предусмотренных   настоящим   Соглашением, осуществлять деятельность, указанную в пункте 1 настоящего Соглашения, в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, водоснабжения а также в соответствии с иными региональными и муниципальными нормативными документами и не прекращать (не приостанавливать)  эту  деятельность  без  согласия    Концедента, за исключением   случаев,   установленных   законодательством     Российской Федерации.
     8.2. Концессионер обязан осуществлять деятельность по   использованию (эксплуатации) объекта Соглашения в соответствии с     требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.
     8.3. Концессионер   обязан   осуществлять деятельность, указанную в пункте 1.1. настоящего Соглашения, в течение срока, указанного в разделе IX настоящего Соглашения.
     8.4. Помимо деятельности, указанной в пункте 1.1. настоящего Соглашения, Концессионер с использованием объекта Соглашения имеет право осуществлять иные виды деятельности, предусмотренные Уставом Концессионера и не противоречащим назначению объекта Соглашения.
    8.5. Концессионер имеет право исполнять настоящее Соглашение, включая осуществление деятельности, указанной в пункте 1.1.  настоящего  Соглашения, своими силами и (или) с привлечением других лиц.  При этом Концессионер несет ответственность за действия других лиц, как за свои собственные.
     8.6. Концессионер обязан предоставлять потребителям установленные федеральными законами, законами субъекта Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления льготы, в том числе льготы по   оплате товаров, работ и услуг.  
     8.7. Концессионер  обязан  при   осуществлении  деятельности, указанной  в пункте 1.1. настоящего Соглашения, осуществлять реализацию производимой продукции (тепловой энергии, горячей воды, водоснабжения) по  регулируемым ценам (тарифам) и в  соответствии  с  установленными надбавками к ценам (тарифам) (при строительстве нового объекта за счет платы за подключение (технологическое присоединение) объекта).  
     8.8. Долгосрочные параметры регулирования деятельности Концессионера на оказываемые услуги, согласованные  в утверждаемом Правительством Российской Федерации порядке с органами исполнительной власти, осуществляющими    регулирование    цен (тарифов)   в   соответствии    с законодательством   Российской   Федерации   в  сфере  регулирования  цен (тарифов), указаны в приложении N 6.
     В случае изменения перечня долгосрочных  параметров   тарифного регулирования, установленных законодательством Российской   Федерации, приложение  № 6 подлежит пересмотру по требованию Концессионера.
     8.9. Регулирование тарифов на производимые Концессионером товары, выполняемые работы, оказываемые услуги, осуществляется в соответствии с методом индексации установленных тарифов.
     8.10. Концессионер   обязан   заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры поставки энергетических ресурсов, потребляемых при исполнении   концессионного соглашения, а также оплачивать указанные энергетические ресурсы в соответствии с условиями таких договоров.
8.11. Концессионер вправе самостоятельно заключать договоры с потребителями, выставлять им счета и собирать плату за оказанные услуги.
8.12. При осуществлении деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, Концедент обязан оказывать Концессионеру содействие, необходимое для исполнения Концессионером обязанностей, указанных в п. 1.1.  настоящего Соглашения.
8.13. Концессионер   обязан   принять   на   себя  обязательства  организации коммунального комплекса, обладающей правами владения и пользования объектом Соглашения,  по  подключению  объектов  застройщика  к  принадлежащим этой организации  сетям  инженерно-технического  обеспечения  в  соответствии  с предоставленными   техническими   условиями,  соответствующими  требованиям законодательства Российской Федерации.
8.14. Концессионер    обязан   предоставить   обеспечение   исполнения обязательств,   предусмотренных   пунктами  1.1.  настоящего  Соглашения: 
- передача концессионером Концеденту в залог прав концессионера по договору банковского вклада (депозита) в размере 10 процентов от суммы обязательств Концессионера по его расходам на реконструкцию и модернизацию объекта концессионного соглашения на срок действия концессионного соглашения.

IХ. Сроки, предусмотренные настоящим Соглашением

9.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с 01 января 2019 года и действует 5 (пять) лет.
9.2. Срок реконструкции и ввода в эксплуатацию объектов реконструкции имущества, входящего в состав объекта Соглашения, указывается в Приложении № 5 к настоящему Соглашению.
9.3. Срок использования (эксплуатации) Концессионером Объекта Соглашения – с даты передачи Концессионеру Объекта Соглашения до окончания срока действия настоящего соглашения.
9.4. Концедент обязуется в течение 5-ти календарных дней с момента подписания настоящего Соглашения передать Концессионеру, а Концессионер обязуется принять объект Соглашения и иное имущество, а также права владения и пользования  указанными объектом.
9.5. Срок передачи Концессионером Концеденту Объекта Соглашения и иного имущества по окончании их использования (эксплуатации) – последний день срока действия настоящего Соглашения, если иное не предусмотрено настоящим Соглашением.
9.6.  Срок осуществления Концессионером деятельности, указанной в пункте 1 настоящего Соглашения, - с даты передачи Концессионеру Объекта соглашения по последний день срока действия настоящего Соглашения.
9.7. Срок, на который утверждается инвестиционная программа Концессионера - с 2019 года по 2021 год. На следующие долгосрочные периоды могут утверждаться новые инвестиционные программы с внесением изменений в Соглашение.
9.8. Сроки реализации инвестиционных обязательств Концессионера могут быть перенесены в случае принятия Правительством РФ решения о возможности изменения на период до трех лет долгосрочных тарифов в сфере теплоснабжения, и (или) необходимой валовой выручки теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций, определенной в соответствии с основами ценообразования в сфере теплоснабжения и водоснабжения на основе долгосрочных параметров государственного регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения и водоснабжения, и (или) долгосрочных параметров государственного регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения и водоснабжения, установленных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов либо в пределах переданных полномочий органом местного самоуправления поселения или городского округа, в связи с существенным ухудшением экономической конъюнктуры, при котором объем валового внутреннего продукта, определяемый федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области государственного статистического учета, в постоянных ценах за один из кварталов текущего года меньше, чем объем валового внутреннего продукта в соответствующем квартале предыдущего года.

                          X. Плата по Соглашению

     10.1. Концессионная плата по настоящему Соглашению не устанавливается.

XI. Порядок осуществления Концедентом контроля
за соблюдением Концессионером условий настоящего Соглашения

11.1. Права и обязанности Концедента осуществляются уполномоченными им органами и юридическими лицами в соответствии с   законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.  Концедент уведомляет Концессионера об органах и юридических лицах, уполномоченных осуществлять от его имени права и обязанности, предусмотренные настоящим Соглашением, в разумный срок до начала осуществления указанными органами (юридическими лицами) возложенных на них полномочий, предусмотренных настоящим Соглашением.
11.2. Концедент осуществляет контроль  за  соблюдением  Концессионером условий настоящего Соглашения, в том числе обязательств по  осуществлению деятельности, указанной в пункте 1.1. настоящего Соглашения, обязательств по использованию (эксплуатации) объекта Соглашения в соответствии с  целями, установленными  настоящим  Соглашением,   а   также   сроков   исполнения обязательств, указанных в разделе IХ настоящего Соглашения.
11.3. Концессионер обязан обеспечить представителям уполномоченных Концедентом органов или юридических лиц, осуществляющим контроль за исполнением     Концессионером     условий     настоящего     Соглашения, беспрепятственный доступ на объект Соглашения, а также к документации, относящейся к осуществлению деятельности, указанной в пункте 1.1. настоящего Соглашения.
11.4. Концедент имеет право запрашивать у Концессионера, а Концессионер обязан предоставить информацию об исполнении Концессионером обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.
Предоставление  указанной   информации   Концессионером   Концеденту осуществляется  в  рамках   единой   системы   отчетности,   определяемой федеральными   органами   исполнительной   власти   в   соответствии    с законодательством  Российской  Федерации  в   сфере   регулирования   цен (тарифов).
11.5. Концедент не вправе вмешиваться в осуществление хозяйственной деятельности Концессионера.
11.6. При обнаружении Концедентом в ходе осуществления контроля за деятельностью Концессионера нарушений, которые могут существенно повлиять на соблюдение Концессионером условий настоящего Соглашения, Концедент обязан сообщить об этом Концессионеру в течение 5 календарных дней со дня обнаружения указанных нарушений.
11.7. Результаты    осуществления    контроля     за    соблюдением Концессионером   условий   настоящего Соглашения   оформляются актом о результатах контроля.
Акт о результатах контроля подлежит размещению Концедентом в течение 5 рабочих дней со дня составления указанного акта на официальном сайте Концедента в сети Интернет, в случае отсутствия у Концедента официального сайта в сети Интернет -  на официальном сайте субъекта   Российской Федерации, в границах которого   расположено такое муниципальное образование, в сет Интернет. Доступ к указанному акту обеспечивается в течение срока действия настоящего Соглашения и после дня окончания   его срока действия в течение 3 лет.
Акт о результатах контроля не размещается в сети Интернет в случае, если сведения об объекте настоящего Соглашения составляют государственную тайну или указанный объект имеет стратегическое значение для обеспечения обороноспособности и безопасности государства.
11.8. Стороны   обязаны   своевременно   предоставлять   друг    другу информацию, необходимую для исполнения обязанностей, предусмотренных настоящим Соглашением, и незамедлительно уведомлять друг   друга   о наступлении существенных событий, способных повлиять на   надлежащее исполнение указанных обязанностей.

                       XII. Ответственность Сторон

12.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, Стороны несут ответственность, предусмотренную  законодательством   Российской   Федерации   и настоящим Соглашением.
12.2. Концессионер несет ответственность перед Концедентом за допущенное при реконструкции и модернизации объекта Соглашения нарушение требований,  установленных настоящим Соглашением, требований технических регламентов, проектной документации (при наличии проектной документации), иных обязательных требований к качеству объекта Соглашения.
12.3. В случае нарушения требований, указанных в настоящем Соглашении, Концедент обязан в течение 10 календарных дней нарушения   направить   Концессионеру   в   письменной   форме   требование безвозмездно устранить обнаруженное нарушение с указанием пункта настоящего Соглашения и  (или)  документа, требования которых нарушены. При этом срок для устранения нарушения указывается в требовании. 
12.4. Концедент   вправе   потребовать от  Концессионера  возмещения причиненных   Концеденту   убытков,   вызванных  нарушением  Концессионером требований,  указанных  в   пункте 12.2 настоящего Соглашении, если эти нарушения не были устранены Концессионером в срок, определенный Концедентом в требовании об устранении нарушений, или являются существенными.
12.5. Концессионер  несет перед Концедентом ответственность за качество работ реконструкции и модернизации объекта Соглашения в течение срока Соглашения, а так же ответственность за надежность системы теплоснабжения, водоснабжения в соответствии с требованиями федерального законодательства РФ. 
12.6.  Концедент   имеет право на  возмещение  убытков,  возникших  в результате  неисполнения (в том числе уклонения Концессионера от подписания акта   приема-передачи)   или   ненадлежащего   исполнения   Концессионером обязательств,  предусмотренных  настоящим  Соглашением.
Концессионер имеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения   или   ненадлежащего   исполнения Концедентом обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.
Возмещение указанных убытков производится в порядке, определенном законодательством Российской Федерации
12.7.  Концессионер обязан уплатить Концеденту неустойку в размере 5 % от общей суммы средств, запланированных на реконструкцию объекта Соглашения на текущий год в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Концессионером обязательств по Соглашению, в том числе в случае нарушения сроков исполнения указанных обязательств.
12.8    Концедент  обязан  уплатить  Концессионеру  неустойку  в  случае неисполнения   или   ненадлежащего   исполнения  Концедентом  обязательств по Соглашению, в том числе в случае нарушения сроков исполнения указанных обязательств, в размере 5 % от общей суммы средств, запланированных на реконструкцию объекта на текущий год.
12.9.  Возмещение Сторонами настоящего Соглашения убытков и уплата неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных  настоящим Соглашением, не освобождают соответствующую Сторону от исполнения этого обязательства в натуре.
12.10. Возмещение  Сторонами  настоящего  Соглашения  убытков  и  уплата неустойки  в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением,  не  освобождают  соответствующую Сторону от исполнения этого обязательства в натуре
12.11. Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства, предусмотренные настоящим Соглашением, несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением, если не докажет, что надлежащее исполнение указанных обязательств оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы.

XIII. Порядок взаимодействия Сторон при наступлении обстоятельств непреодолимой силы

     13.1. Сторона, нарушившая условия настоящего Соглашения в результате наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана:
     а) в письменной форме уведомить другую Сторону о   наступлении указанных обстоятельств не позднее 3 календарных дней со дня их наступления и представить необходимые документальные подтверждения;
     б) в письменной форме уведомить другую Сторону о возобновлении исполнения своих обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.
     13.2. Стороны обязаны предпринять все разумные меры для устранения последствий, причиненных наступлением обстоятельств непреодолимой силы, послуживших препятствием к исполнению или надлежащему исполнению обязательств по настоящему Соглашению, а также до устранения этих последствий предпринять  в  течение 5 (пяти) рабочих дней меры, направленные на обеспечение надлежащего осуществления  Концессионером деятельности, указанной в пункте 1.1. настоящего Соглашения.

XIV. Изменение Соглашения

     14.1. Настоящее Соглашение может быть изменено по соглашению его Сторон. Изменение настоящего Соглашения осуществляется в письменной форме путем составления документа, подписанного Сторонами, и являющегося Приложением к настоящему Соглашению. В целях внесения изменений в условия настоящего Соглашения одна из Сторон направляет другим Сторонам соответствующее предложение с обоснованием предлагаемых изменений. Сторона, получившая предложение об изменении условий Соглашения, в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня получения указанного предложения рассматривает его и принимает решение о согласии или об отказе внести изменения в условия настоящего Соглашения с указанием причин отказа. 
     14.2. Изменение условий настоящего Соглашения осуществляется с согласия антимонопольного органа, полученного в порядке и на условиях, установленных Правительством Российской Федерации, за исключением замены лица по концессионному соглашению в порядке, установленном законодательством.
     Изменение значений долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера, указанных в приложении № 6, осуществляется по предварительному согласованию с  органом  исполнительной  власти, осуществляющим  регулирование   цен (тарифов) в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере регулирования  цен  (тарифов), в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
     14.3. Настоящее Соглашение может быть изменено в случае, если в течение срока реализации концессионного соглашения выявлены технологически и функционально связанные с объектами теплоснабжения, централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, отдельными объектами таких систем бесхозяйные объекты теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, являющиеся частью относящихся к объекту концессионного соглашения систем теплоснабжения, систем водоснабжения на условиях и в порядке, предусмотренном ФЗ «О концессионных соглашениях»
     14.4. Настоящее Соглашение может быть изменено по требованию одной из Сторон по решению суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

XV. Прекращение Соглашения

15.1. Настоящее Соглашение прекращается:
     а) по истечении срока действия;
     б) по соглашению Сторон;
     в) на основании судебного решения о его досрочном расторжении.
15.2. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто   досрочно   на основании   решения суда по требованию одной из   Сторон   в   случае существенного нарушения другой Стороной условий настоящего Соглашения, существенного изменения обстоятельств, из которых Стороны исходили при его заключении, а также по иным основаниям, предусмотренным федеральными законами и настоящим Соглашением.
15.3. К существенным нарушениям Концессионером условий настоящего Соглашения относятся:
     а) нарушение   установленных   настоящим Соглашением сроков реконструкции объекта Соглашения;
     б) использование (эксплуатация) объекта Соглашения в целях, не установленных настоящим Соглашением;
     в) нарушение   установленного    настоящим    Соглашением    порядка использования (эксплуатации) объекта Соглашения;
     г) прекращение или приостановление Концессионером деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, без согласия Концедента;
     д) неисполнение   или   ненадлежащее    исполнение    Концессионером обязательств, по предоставлению гражданам и другим потребителям товаров, работ, услуг, в том числе услуг по водо-, теплоснабжению.
15.4. К существенным нарушениям Концедентом   условий   настоящего Соглашения относятся:
     а) невыполнение в срок, установленный настоящим Соглашением, обязанности по передаче Концессионеру объекта Соглашения;
     б) передача Концессионеру объекта Соглашения по описанию, технико-экономическим показателям, назначению и в   состоянии, не соответствующем установленному приложением № 1, в случае, если такое несоответствие выявлено  в  течение одного года с момента подписания сторонами Соглашения акта приема-передачи и не могло  быть  выявлено  при передаче объекта Соглашения и возникло по вине Концедента;
     в) невыполнение принятых   на   себя   Концедентом   обязательств   по финансированию расходов на реконструкцию объекта Соглашения в необходимых размерах и в сроках, предусмотренных пунктом 4.13.  настоящего Соглашения. 
15.5.   В случае прекращения настоящего Соглашения по истечении его срока действия расходы Концессионера, подлежащие возмещению в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения и водоснабжения и не возмещенные ему на момент окончания срока действия настоящего Соглашения, возмещаются Концессионеру в порядке, установленном Приложением № 7 к настоящему Соглашению.
15.6.      Основания досрочного прекращения действия настоящего Соглашения приведены в Приложении № 8 к настоящему Соглашению.
15.7.  В случае досрочного прекращения настоящего соглашения стороны в праве потребовать возмещения своих расходов по настоящему соглашению. Порядок и основания возмещения расходов сторон и иные последствия досрочного расторжения настоящего Соглашения приведены в приложении № 9 к настоящему соглашению.

XVI. Гарантии осуществления Концессионером деятельности, 
Предусмотренной Соглашением

     16.1. В соответствии  с  законодательством  о  концессионных   соглашениях органы государственного регулирования цен и тарифов Магаданской области устанавливают цены (тарифы) и (или) надбавки к ценам (тарифам) на производимые и реализуемые Концессионером товары, выполняемые работы, оказываемые услуги исходя  из определенных  настоящим  Соглашением  объемов инвестиций на реконструкцию объекта   Соглашения и   сроков   их    осуществления. 
     16.2. Установление, изменение, корректировка регулируемых цен (тарифов) на производимые и реализуемые Концессионером оказываемые услуги осуществляются по правилам, действовавшим на момент заключения настоящего Соглашения и предусмотренным федеральными законами, иными   нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами субъекта Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами субъекта   Российской Федерации, правовыми актами органов местного самоуправления.
     По соглашению Сторон и  по  согласованию  в  порядке,   утверждаемом Правительством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, с органом исполнительной власти  или  органом   местного самоуправления, осуществляющим регулирование цен (тарифов) в соответствии с законодательством  Российской  Федерации  в  сфере    регулирования цен (тарифов),  установление, изменение, корректировка  регулируемых  цен (тарифов) на производимые и реализуемые Концессионером оказываемые услуги осуществляются до конца срока действия настоящего Соглашения по правилам, действующим   на   момент   соответственно установления,  изменения, корректировки цен (тарифов)  и  предусмотренным  федеральными   законами, иными  нормативными  правовыми  актами  Российской  Федерации,   законами субъекта  Российской  Федерации,  иными  нормативными  правовыми   актами субъекта  Российской  Федерации,  правовыми  актами  органов     местного самоуправления.
16.3. В случае, если принятые федеральные законы и (или) иные нормативные правовые акты Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления приводят к увеличению совокупной налоговой нагрузки на Концессионера или ухудшению положения Концессионера таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении настоящего Соглашения, в том числе устанавливают режим запретов и ограничений в отношении Концессионера, ухудшающих его положение по сравнению с режимом, действовавшим в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления Концедент вправе увеличить срок настоящего Соглашения, в следующем порядке: 
16.3.1. Концессионер предоставляет Концеденту экономически обоснованное подтверждение увеличения совокупной налоговой нагрузки на Концессионера или ухудшения его положения с приложением подтверждающих документов, а также расчет периода, на который должен быть продлен срок действия настоящего Соглашения. 
16.3.2. Концедент в течение 30 дней с даты представления документов проверяет представленные документы на предмет достоверности и правильности расчетов и согласовывает срок, на который может быть продлено Соглашение, либо отказывает в продлении срока действия настоящего Соглашения. 
16.3.3. Если в процессе проверки документов Концедентом выявлены факты недостоверности информации, ошибки расчетов и прочие недостатки, документы возвращаются Концессионеру на доработку с указанием причин возврата. Срок настоящего Соглашения не увеличивается в случае, если ухудшение положения Концессионера произошло вследствие недостижения Концессионером установленных Соглашением плановых значений показателей надежности, качества, энергетической эффективности объектов централизованных систем горячего водоснабжения, плановых значений показателей надежности и энергетической эффективности объектов теплоснабжения. 

XVII. Обязанности Субъекта РФ

17.1. Субъект имеет право предоставить Концессионеру государственные гарантии Магаданской области, участвующего в концессионном соглашении, а так же иные права, устанавливаемые нормативными правовыми актами Магаданской области. 
17.2. Субъект несет следующие обязанности по концессионному соглашению:
1) установление тарифов в соответствии с долгосрочными параметрами регулирования деятельности концессионера и методом регулирования тарифов, установленных концессионным соглашением.
2) утверждение инвестиционных программ концессионера в соответствии с установленными концессионным соглашением заданием и мероприятиями, плановыми показателями деятельности концессионера, предельным уровнем расходов на  реконструкцию объекта концессионного соглашения.
3) возмещение недополученных доходов, экономически обоснованных расходов концессионера, подлежащих возмещению за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, участвующего в концессионном соглашении в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе в случае принятия Департаментом цен и тарифов Магаданской области, участвующего в концессионном соглашении, в области государственного регулирования тарифов решения об изменении долгосрочных тарифов и (или) необходимой валовой выручки Концессионера, рассчитанных на основе долгосрочных параметров регулирования деятельности концессионера и предусмотренных концессионным соглашением в соответствии с основами ценообразования в сфере теплоснабжения, водоснабжения, и (или) долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера, установленных Департаментом цен и тарифов Магаданской области, участвующего в концессионном соглашении, и (или) решения об установлении тарифов концессионера на основе долгосрочных параметров регулирования деятельности концессионера, отличных от долгосрочных параметров регулирования деятельности концессионера, установленных либо согласованных с Департаментом цен и тарифов Магаданской области, участвующем в концессионном соглашении, в соответствии с настоящим Федеральным законом. 
Согласование долгосрочных параметров регулирования деятельности концессионера осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях»;
4) иные обязанности, устанавливаемые нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации, участвующего в концессионном соглашении.

XVIII. Разрешение споров

     18.1. Споры и разногласия между Сторонами по настоящему Соглашению или в связи с ним разрешаются путем переговоров.
     18.2. В случае недостижения согласия в   результате   проведенных переговоров Сторона, заявляющая о существовании спора или разногласий по настоящему Соглашению, направляет другой Стороне письменную претензию, ответ на которую должен   быть   представлен   заявителю   в   течение десяти календарных дней со дня ее получения.
     Претензия (ответ на претензию) направляется с уведомлением о вручении или иным способом, обеспечивающим получение Стороной такого сообщения.
     В случае, если ответ не представлен в указанный срок, претензия считается принятой.
     18.3. В случае недостижения Сторонами согласия споры, возникшие между Сторонами, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в арбитражном суде. 

XIX. Размещение информации

     19.1. Настоящее Соглашение, за исключением сведений, составляющих государственную и коммерческую тайну, подлежит опубликованию в сети Интернет.

XX. Заключительные положения

     20.1. Сторона, изменившая свое местонахождение или реквизиты, обязана сообщить об этом другой Стороне в течение 5 календарных дней со дня этого изменения.
     20.2. Настоящее Соглашение составлено на русском языке в 5-ти подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую   силу.
     20.3. Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему Соглашению, заключенные как при подписании настоящего Соглашения, так и после вступления в силу настоящего Соглашения, являются его неотъемлемой частью. Указанные приложения и дополнительные соглашения подписываются уполномоченными представителями Сторон.
Приложение № 1 – Описание объектов Соглашения иного имущества, в том числе сведения о технико-экономических показателях, техническом состоянии, балансовой стоимости;
Приложение № 2 – Копии  документов, удостоверяющих право собственности  Концедента на иное имущество;
Приложение № 3 - Формула расчета размера арендной платы (ставки арендной платы) за пользование земельными участками в течение срока действия концессионного соглашения;
Приложение № 4 - Объем валовой выручки, получаемой Концессионером в рамках реализации Соглашения; 
Приложение № 5 - Задание, основные мероприятия и предельный размер расходов на реконструкцию и модернизацию объекта;
Приложение № 6 – Плановые значения показателей деятельности концессионера;
Приложение № 7 – Порядок возмещения расходов Концессионера, подлежащих возмещению в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения и водоснабжения, не возмещенных ему на момент окончания срока действия Соглашения;
Приложение № 8 – Основания досрочного расторжения Соглашения;
Приложение № 9 – Порядок возмещения расходов сторон в случае досрочного расторжения концессионного соглашения и иные последствия досрочного расторжения Соглашения;
Приложение № 10 – Примерная форма Акта приемки выполненных работ.
Приложение № 11 - Акт приема – передачи объекта Соглашения и иного имущества.
Приложение № 12 - Объем расходов на текущие и капитальные ремонты, выполняемые Концессионером хозспособом.

XXI. Юридические адреса, реквизиты сторон и подписи сторон:

Концедент	Концессионер	Субъект	

			

 __________________
    (подпись)                               
М. П.  	

 _______________ 
    (подпись)                               
М. П.  	

______________
    (подпись)                               
М. П.  	

Приложение № 1 к Концессионному 
Соглашению №____ от ______________

Описание объектов Соглашения иного имущества, в том числе сведения о технико-экономических показателях, техническом состоянии, балансовой стоимости

№ п/п	Наименование объекта	Адрес объекта	Площадь (кв.м.) 	 Год ввода	Описание	Балансовая стоимость (руб.)	Остаточная стоимость (руб.)	
1	Блочно-модульная электрокотельная 
на основе высоковольтных индукционных электрокотлов общей мощностью 10,4 МВт (первая очередь)	Магаданская область, Ягоднинский район, пос. Оротукан, ул. Спортивная, дом 7	342,20	2017	Чердачное перекрытие крыши протекает  в местах стыковки модулей. Скопление воды и протекание сквозь щели в перекрытых внутрь помещений  при растапливании снега от проникающего тепла из котельной в зимний период.
Отсутствует бетонная отмостка здания, ограждение объекта модульная котельная.
Силовые кабели, проложеные в подполье котельной, и весь отопительный период находятся во льду.
Необходимо дополнительное испытание силовых кабелей, проложенных в подполье котельной.
Незакончен монтаж системы канализации, трубы не оборудованы саморегулирующим греющим кабелем.
Котельная не оборудована противопожарным оборудованием (огнетушителями, щитами с противопожарным инвентарем, пожарными гидрантами).
Отсутствуют эвакуационные светильники «Выход» над выходами из помещений котельной. Незакончен монтаж защитного заземления и молниезащиты.
(Исправление недостатков и недочетов запланировано до августа 2018 года (включительно).	117 150 000,00	117 150 000,00	
2	Аварийный источник теплоснабжения, подключенный в тепломеханическую схему электрокотельной (дизельная котельная с коэффициентом резервирования тепловой мощности  альтернативным источником энергии 0,5 рабочей мощности электрокотельной) (вторая очередь)	Магаданская область, Ягоднинский район, пос. Оротукан, ул. Спортивная, дом 7	88,88	2018	Находится в стадии строительства, срок ввода в эксплуатацию август 2018 года	11 189 950,00	11 189 950,00	
3	Центральная котельная	Магаданская область, Ягоднинский район, п. Оротукан,   ул. Первомайская	2512,4	1965	Здание находится в аварийном состоянии. Неисправен питатель, решетка углеподачи. Требуется утепление цоколя приводной станции угольного транспортера на ДКВр.	2 139 309,00	2 139 309,00	
4	Новая котельная	Магаданская область, Ягоднинский район, п. Оротукан  ул. .Первомайская	1276,2	1989	Здание находится в аварийном состоянии	1 477 683,00	1 477 683,00	
5	Здание котельной №1	Магаданская область, Ягоднинский район, поселок Оротукан, ул.Пионерская, дом 11	427,9	1962	Ограниченная работоспособность, здание может эксплуатироваться при проведении текущего и капитального ремонта	432 535,11	432 535,11	

№ п/п	Наименование объекта	Адрес объекта	Протяженность (м)	Год ввода	Описание	Балансовая стоимость (руб.)	Остаточная стоимость (руб.)	
6	Теплосеть поселка (п/у)	Магаданская область, Ягоднинский район, п. Оротукан	5103	1971	Описание в таблице № 1	17 791 622,00	0,00	
в том числе, согласно схемы теплоснабжения муниципального образования
«поселок Оротукан» Ягоднинского района Магаданской области до 2028 года
Диаметр (мм)	Длина участка, м.
	
400	565	
300	1205	
200	1174	
150	444	
125	113	
100	637	
80	747	
65	138	
50	80	

Таблица № 1
№ участка п/п	Наименование участка 	Описание	
1	от ТК1 до ТК2	Аварийный участок, коррозионный и механический износ труб. Фрагментарное отсутствие изоляции -10 % поверхности	
2	от ТК2 до ТК3	Опоры в аварийном состоянии, Аварийный участок, коррозионный и механический износ труб. Фрагментарное отсутствие изоляции -10 % поверхности.	
3	от ТК3 до ТК КИМ	Опоры в удовлетворительном состоянии, коррозионный и механический износ труб такой же как и на остальных участках этой линии. Фрагментарное отсутствие изоляции -10 % поверхности	
4	от ТК КИМ до ТК ул. Маландиной с пересечением ул.Гагарина	Опоры в удовлетворительном состоянии. Аварийный участок, коррозионный и механический износ труб -40%. Наличие хомутов на трубах. Фрагментарное отсутствие изоляции -10 % поверхности. 	
5	от ТК ул. Маландиной с пересечением ул.Гагарина до ТК77а	Наличие хомутов на трубах. Фрагментарное отсутствие изоляции -10 % поверхности. аварийный участок. через улицу Гагарина (капитальный ремонт запланирован на 2018 год) 	
6	от ТК77 до ТК 78	Аварийный участок. (капитальный ремонт запланирован на 2018 год), подземная прокладка.	
7	от ТК78 до ТК48а	Опоры в удовлетворительном состоянии, коррозионный и механический износ труб такой же как и на остальных участках этой линии -40%. Фрагментарное отсутствие изоляции -10 % поверхности	
8	от ТК50 до ТК51	Аварийный участок. (капитальный ремонт запланирован на 2018 год)	
9	от ТК51 до ТК65	Трубы в удовлетворительном состоянии, Фрагментарное отсутствие изоляции -15 % поверхности	
10	от ТК65 до ТК70А	Коррозионный и механический износ трубы предельный, участок под дорогой аварийный (запланирован капитальный ремонт на 2018 год) 	
11	от ТК48а до ТК-26	Удовлетворительное состояние. (Капитальный ремонт произведен в 2017 году)	
12	от ТК26 до ТК20	Аварийный участок (капитальный ремонт запланирован на 2018 год), подземная прокладка.	
13	от ТК21 до ТК13	Наличие хомутов на трубах, износ труб на 45 %, Фрагментарное отсутствие изоляции -15 % поверхности .	
	оттТК77в-ТК93	Опоры в удовлетворительном состоянии, коррозионный и механический износ труб предельный. Фрагментарное отсутствие изоляции -10 % поверхности.	
14	от ТК-92-ТК81	Удовлетворительное состояние. (Капитальный ремонт произведен в 2014-2015 году).	
15	от ТК81 до ТК91	Трубы в удовлетворительном состоянии, отсутствие изоляции -10 %, замена вводов в дома по адресу ул. Гагарина дом 8 и ул. Гагарина дом 6 запланирована на 2018 год	
16	от ТК93 до ТК 108	Капитальный ремонт в 2013 году, состояние тепловых сетей в удовлетворительном состоянии	
17	от ТК97 до ТК 114	Капитальный ремонт в 2013-2014 годах, состояние тепловых сетей в удовлетворительном состоянии. Аварийные участки вводов в дом по адресу ул. Гагарина дом 9а и ул. Гагарина дом 9б.	
18	от ТК26 до ТК41а	Удовлетворительное состояние. (Капитальный ремонт произведен в 2015 году)	
19	от ТК41а до ТК33б	Удовлетворительное состояние. (Капитальный ремонт произведен в 2017 году)	
20	от ТК29 до ТК36	Данный участок подлежит аннулированию в связи с оптимизацией. Строительство тепловой сети от ТК33б до ТК36	
Размеры тепловых колодцев (кроме колодца 48а) не соответствуют стандартам, отсутствует утепление, выполнены из железных и деревянных конструкций.	
Задвижки находящиеся в удовлетворительном состоянии на ТК -33б, 33а, 26, 41а, 29а, 40, 44, 46, 47, 48а,54,77б, 97, 96, 95, 102, 106, 105, 107, 108.
Задвижки находящиеся в удовлетворительном состоянии на ТК -2,3, КИМ, 13, 14, 15, 20, 27, 28, 42, 43, 45, 49, 50, 51, 52, 53, 55, 56, 57, 59, 60, 64, 65, 70а, 70, 79, 80, 81, 91, 92, 93, 94, 112, 113, 114	

№
п/п	Наименование объекта	Адрес объекта	Протяженность (м)	Год ввода	Описание	Балансовая стоимость (руб.)	Остаточная стоимость (руб.)	
    7. 	Водораспределительные сети поселка (ХВС)	Магаданская область, Ягоднинский район, п. Оротукан	6800	1965	Описание в таблице № 2	806841,00	0,00	
Таблица № 2
№ участка п/п	Наименование участка 	Описание	
1	от Центральной котельной до ТК2-ТК3-ТК КИМ	Трубы в удовлетворительном состоянии, отсутствие изоляции -30 %	
2	от ТК КИМ до ТК13	Трубы в удовлетворительном состоянии, отсутствие изоляции -10 %	
3	от ТК 13 до ТК 20	Трубы в удовлетворительном состоянии, отсутствие изоляции -30 %	
4	от ТК 20-ТК 41 до ТК 36	Трубы в удовлетворительном состоянии, отсутствие изоляции -30 %	
5	от ТК48а до ТК-26	Удовлетворительное состояние трубы и изоляции. (Капитальный ремонт произведен в 2017 году)	
6	от ТК48а до ТК-54	Трубы в удовлетворительном состоянии, отсутствие изоляции -30 %	
7	от ТК 54 до ТК 65	Трубы в удовлетворительном состоянии, отсутствие изоляции -30 %	
8	от ТК65 до ТК70	Трубы в удовлетворительном состоянии от ТК70а до ТК 70- капитальный ремонт в 2017 году, аварийный участок от ТК65 до ТК 70а (капитальный ремонт запланирован на 2018 год)	
9	от ТК70 до ТК112	Капитальный ремонт в 2017 году	
10	от ТК112 до ТК92	Трубы в удовлетворительном состоянии, отсутствие изоляции -30 %	
11	от ТК92 до ТККИМ	Трубы в удовлетворительном состоянии, отсутствие изоляции -30 %	
12	от ТК44- ТК44а до интерната	Износ труб на 40 %, аварийный участок под дорожным полотном	
13	от ТК29 до ТК36	Данный участок подлежит аннулированию в связи с оптимизацией. Строительство сети от ТК33б до ТК36	

№
п/п	Наименование объекта	Адрес объекта	Протяженность (м)	Год ввода	Описание	Балансовая стоимость (руб.)	Остаточная стоимость (руб.)	
8.	Водораспределительные сети поселка (ГВС)	Магаданская область, Ягоднинский район, 
п. Оротукан	6800	1965	Описание в таблице № 3	806841,00	0,00	
Таблица № 3

№ участка п/п	Наименование участка 	Описание	
1	от Центральной котельной до ТК2-ТК3-ТК КИМ	Наличие хомутов на трубах, частичная замена, Коррозионный и механический износ труб на 40 %, Фрагментарное отсутствие изоляции -10 % поверхности. 	
2	от ТК КИМ до ТК13	Удовлетворительное состояние трубы и изоляции. (Капремонт в 2017г.)	
3	от ТК 13 до ТК 20	Аварийный участок. Наличие хомутов на трубах. Коррозионный и механический износ труб на 50-60% Фрагментарное отсутствие изоляции -15 % поверхности.	
4	от ТК 26-ТК 41 до ТК 36	Удовлетворительное состояние трубы и изоляции.  (Капитальный ремонт произведен в 2014-2015 году)	
5	от ТК48а до ТК-26	Удовлетворительное состояние трубы и изоляции. (Капитальный ремонт произведен в 2017 году)	
6	от ТК48а до ТК-65	Износ труб на 40 %, отсутствие изоляции -10 %. Протечки воды в ТК55	
7	от ТК65 до ТК70А	Коррозионный и механический износ трубы предельный, участок под дорогой аварийный (запланирован капитальный ремонт на 2018 год)	
8	от ТК70А до ТК114	Удовлетворительное состояние трубы и изоляции. (Капитальный ремонт произведен в 2017году)	
9	от ТК114 до ТК92	Удовлетворительное состояние трубы и изоляции. (Капитальный ремонт произведен в 2015 году)	
10	от ТК81 до ТККИМ	Износ труб на 25 %, отсутствие изоляции -10 %	
11	от ТК44- ТК44а до интерната	Износ труб на 40 %, аварийный участок под дорожным полотном	
12	от ТК29 до ТК36	Данный участок подлежит аннулированию в связи с оптимизацией. Строительство сети от ТК33б до ТК36	

Комплекс гидротехнических сооружений Оротуканского водохранилища на руч. Жаркий
Класс ГТС –III (ГТС средней опасности)

№ участка п/п	Наименование участка 	Год ввода 	Техническая  характеристика объекта	Описание 	Балансовая стоимость (руб.)	Остаточная стоимость (руб.)	
9	Плотина Гидротехнические сооружения Оротуканского водохранилища 
на ручье Жаркий	1967	Объем 816 052,00 куб.м.
Вид плотины – земляная насыпь, с противофильтрационным устройством глинистый экран и зуб из суглинистого материала.
Общая длина сооружений напорного фронта ГТС -315,00 м	За период эксплуатации водохранилища особенностей инженерно-геологических условий или признаков их изменений, оказывающих влияние на безопасность плотины, не отмечено.
Долговременная эксплуатация ГТС без аварийных ситуаций показала, что строительство выполнено на соответствующем уровне.	7 812 343,41	6 636 191,90	
10	Паводковый водосброс Гидротехнические сооружения Оротуканского водохранилища на ручье Жаркий	1984	Объем 90,00 куб.м.	Плоские затворы имеют следы ржавчины, подъемные механизмы вышли из строя. Лотки водозброса требуют капитального ремонта.	1 433 360,42	987 362,53	
11	Водовод	1974	Протяженность 2 270,00 м. в однотрубном исчислении.	Находится в аварийном состоянии, опоры в аварийном состоянии, отсутствует спутник.	1 533 438,00	0	
12	Насосная станция водохранилища	1965	Площадь 55,80 кв.м.	Ограниченная работоспособность, здание может эксплуатироваться при проведении текущего и капитального ремонта	144 209,83	78 674,28	
13	Электрическая линия освещения дамбы плотины по р. Жаркий пос.Оротукан	2004	Протяженность 1000,00 м.	Состояние не удовлетворительное. Требуется замена промежуточных опор.	194 292,00	122 589,00	

Движимое имущество, входящее в объект соглашения 
пп/п	Наименование  объекта	Адрес объекта	Год ввода	Состояние	Балансовая стоимость (руб.)	Остаточная стоимость
(руб.)	
1.		Теплообменник пластинчатый разборный РО5-31,5-2К-04	Магаданская область, Ягоднинский район, п. Оротукан  	2009	удовлетворительное	635 000,00	0,00	
2.		Теплообменник пластинчатый разборный РО5-31,5-2К-04	Магаданская область, Ягоднинский район, п. Оротукан  	2009	удовлетворительное	635 000,00	0,00	
3.		Деаэратор	Магаданская область, Ягоднинский район, п. Оротукан  	2002	неудовлетворительное, коррозионный износ ёмкости, требуется замена	2 357,10	2 357,10	
4.		Деаэратор	Магаданская область, Ягоднинский район, п. Оротукан  	2002	неудовлетворительное, коррозионный износ ёмкости, требуется замена	2 357,10	2 357,10	
5.		Дробилка	Магаданская область, Ягоднинский район, п. Оротукан  	2002	удовлетворительное	14 029,20	14 029,20	
6.		Дробилка КВТС	Магаданская область, Ягоднинский район , п. Оротукан	2002	удовлетворительное	14 029,20	14 029,20	
7.		Компрессор	Магаданская область, Ягоднинский район , п. Оротукан	      2002	неудовлетворительное, требуется замена поршневой группы	13 227,30	13 227,30	
8.		Котельный агрегат "Фостер Уиллер"	Магаданская область, Ягоднинский район , п. Оротукан	      1963	неудовлетворительное, требуется обмуровка свода и фронтальной стены, замена запорной и регулирующей арматуры	42 751,80	42 751,80	
9.		Котельный агрегат "Фостер Уиллер"	Магаданская область, Ягоднинский район , п. Оротукан	1963	неудовлетворительное, требуется замена трубной части топки, запорной арматуры	42 751,80	42 751,80	
10.		Котельный агрегат "Фостер Уиллер"	Магаданская область, Ягоднинский район , п. Оротукан	1963	неудовлетворительное, требуется замена трубной части топки, запорной арматуры	42 751,80	42 751,80	
11.		Лебедка скреперная ЛС-55	Магаданская область, Ягоднинский район , п. Оротукан	2002	неудовлетворительное, требуется замена троса	30 488,40	30 488,40	
12.		Лебедка скреперная ЛС-55	Магаданская область, Ягоднинский район , п. Оротукан	2002	неудовлетворительное, требуется замена троса	30 488,40	30 488,40	
13.		Насос НЦ 400х105 на плите	Магаданская область, Ягоднинский район , п. Оротукан	2002	удовлетворительное	4 406,40	4 406,40	
14.		Насос ЦНСг60/198	Магаданская область, Ягоднинский район , п. Оротукан	2002	удовлетворительное	6 447,60	6 447,60	
15.		Насос ЦНСг60/198	Магаданская область, Ягоднинский район , п. Оротукан	2003	удовлетворительное	6 447,60	6 447,60	
16.		Насос ЦНСг60/198	Магаданская область, Ягоднинский район , п. Оротукан	2003	неудовлетворительное, механический износ лопаток, двигатель отсутствует	6 447,60	6 447,60	
17.		Насос ЦНСг60/198	Магаданская область, Ягоднинский район , п. Оротукан	2003	неудовлетворительное, механический износ лопаток, двигателю требуется капитальный ремонт	6 447,60	6 447,60	
18.		Прибор теплового контроля	Магаданская область, Ягоднинский район , п. Оротукан	2002	удовлетворительное	2 357,10	2 357,10	
19.		Таль электрическая ТЭ-3	Магаданская область, Ягоднинский район , п. Оротукан	2005	неудовлетворительное, требуется ремонт привода	12 465,90	12 465,90	
20.		Тельфер 3,5т.	Магаданская область, Ягоднинский район , п. Оротукан	2005	неудовлетворительное, требуется ремонт привода	12 465,90	12 465,90	
21.		Трансформатор 1000КВа	Магаданская область, Ягоднинский район , п. Оротукан	2002	неудовлетворительное, требуется замена трансформаторного масла       	9 687,60	9 687,60	
22.		Электроагрегат ТСС-ЭЛАБ	Магаданская область, Ягоднинский район , п. Оротукан	2006	неудовлетворительное, требуется замена тиристоров и блока управления	6 836,40	6 836,40	
23.		Емкость 200 м3	Магаданская область, Ягоднинский район , п. Оротукан	2000	неудовлетворительное, требуется замена, коррозионный износ металла (ГВС)	75 078,90	75 078,90	
24.		Емкость 25 м3	Магаданская область, Ягоднинский район , п. Оротукан	1994	неудовлетворительное, не эксплуатируется	27 969,30	27 969,30	
25.		Емкость 100 м3	Магаданская область, Ягоднинский район , п. Оротукан	2002	неудовлетворительное, требуется замена, коррозионный износ металла (ГВС)	27 969,30	27 969,30	
26.		Емкость 50 м3 для ГСМ	Магаданская область, Ягоднинский район , п. Оротукан	1995	неудовлетворительное, не эксплуатируется	51 665,85	51 665,85	
27.		Емкость 50 м3 для ГСМ	Магаданская область, Ягоднинский район , п. Оротукан
	2002	неудовлетворительное, не эксплуатируется	51 665,85	51 665,85	
28.		Фильтр Nа-катионный ФИПа 1-1,4-06	Магаданская область, Ягоднинский район , п. Оротукан	2011	неудовлетворительное, не заряжены, не подключены	475 987,00	475 987,00	
29.		Фильтр Nа- катионный ФИПа 2-1,4-06	Магаданская область, Ягоднинский район , 
п. Оротукан	2011	неудовлетворительное, не заряжены, не подключены	501 379,00	501 379,00	
30.		Котел типа ДКВр-10-13с, заводской №1014103 с оборудованием	Магаданская область, Ягоднинский район , 
п. Оротукан	2012	неудовлетворительное, находится в рабочем состоянии требует замены нескольких котловых труб и забрасывателей,  ремонта обмуровки	19 047 121,00	19 047 121,00	
31.		Теплообменник тип:FP.41.71.1.EH, заводской №0213019	Магаданская область, Ягоднинский район ,
 п. Оротукан	2013	неудовлетворительное, требуется  ремонт	485 000,00	485 000,00	
32.		Теплообменник тип:FP.41.71.1.EH, заводской №0213020	Магаданская область, Ягоднинский район , 
п. Оротукан	2013	неудовлетворительное, требуется  ремонт	485 000,00	485 000,00	
33.		Дымосос центробежный, котельный, типа ДН-12, 5х-1500	Магаданская область, Ягоднинский район , 
п. Оротукан	2013	неудовлетворительное, требуется капитальный ремонт механической части, требуется замена двигателя	450 000,00	450 000,00	
34.		Дымосос центробежный, котельный, типа ДН-12, 5х-1500	Магаданская область, Ягоднинский район ,
 п. Оротукан	2013	неудовлетворительное, требуется  капитальный ремонт механической части, требуется замена двигателя	450 000,00	450 000,00	
35.		Батарейный циклон типа БЦ 2-5х(3+2)	Магаданская область, Ягоднинский район , 
п. Оротукан	2014	не установлен, установка хозспособом невозможна, ввиду отсутствия соответствующей квалификации у ремонтного персонала, для установки требуются демонтаж кровли, кран, 	1 500 000,00	1 500 000,00	
36.		Деаэратор атмосферного давления ДА 25/15	Магаданская область, Ягоднинский район , 
п. Оротукан	2014	не установлен, установка хозспособом невозможна, ввиду отсутствия соответствующей квалификации у ремонтного персонала, для установки требуются демонтаж кровли, кран, 	1 400 000,00	1 400 000,00	
37.		Погрузчик фронтальный универсальный TL150.00120-020 (базовая модель)	Магаданская область, Ягоднинский район, 
п. Оротукан  			6 900 000,00	6 900 000,00	
Движимое имущество, входящее в объект Иного имущества

пп/п	Наименование  объекта	Адрес объекта	Год ввода	Состояние	Балансовая стоимость (руб.)	Остаточная стоимость
(руб.)	
1.		Станок вертикально-сверлильный	Магаданская область, Ягоднинский район , п. Оротукан	2002	удовлетворительное	14 223,60	14 223,60	
2.		Станок токарно-винторезный	Магаданская область, Ягоднинский район , п. Оротукан	2002	неудовлетворительное, требуется ремонт фрикциона	33 177,60	33 177,60	
3.		Станок токарно-винторезный	Магаданская область, Ягоднинский район , п. Оротукан	2002	удовлетворительное	33 177,60	33 177,60	
4.		Станок токарно-винторезный 16Д25	Магаданская область, Ягоднинский район , п. Оротукан	2002	неудовлетворительное, отсутствует двигатель ускоренной подачи	33 177,60	33 177,60	

  _____________________           	   ____________________                        _______________________ 

       Концедент                               Концессионер                             Субъект РФ Магаданская область

Приложение № 2 к Концессионному 
Соглашению №_____ от ___________

Копии документов, удостоверяющих право собственности Концедента на иное имущество

Приложение № 3 к Концессионному 
Соглашению №_____ от ___________

Формула 
расчета размера арендной платы 
(ставки арендной платы)  
за пользование земельными участками в течение срока действия
 концессионного соглашения
Размер годовой  арендной  платы   ( Ап)   за  аренду   земельного  участка
А=В х С х Кк, где

А – величина арендной платы, рублей, рассчитываемая за 1 год;
В- кадастровая стоимость земельного участка, указанная в выписке  из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках на объект недвижимости, рублей;
С- процент от кадастровой стоимости земельного участка по видам функционального использования земель;
Кк- корректирующий коэффициент.

Перечень земельных участков, 
на которых располагается объект Соглашения и которые необходимы для осуществления концессионером деятельности 

№ п/п	Кадастровый номер земельного участка	Адрес земельного участка	Площадь земельного участка (кв.м)	Разрешенное использование	
1.1	49:08:040111:256	Магаданская область, Ягоднинский район, поселок Оротукан	297 400,00	под  водохранилище	
1.2	49:08:040111:257	Магаданская область, Ягоднинский район, поселок Оротукан	2 164,00	под водовод	
1.3	49:08:040110:83	Магаданская область, Ягоднинский район, поселок Оротукан	20 530,00	под котельную	
1.4	49:08:040103:16	Магаданская область, Ягоднинский район, поселок Оротукан, улица Пионерская, дом 11	3 284,00	под здание котельной №1	
1.5. 	49:08:040103:263	Магаданская область, Ягоднинский район, поселок Оротукан, улица Спортивная, дом 7	4194,00	Под блочно-модульный резервный источник теплоснабжения на основе высоковольтных индукционных котлов мощностью 10,4 МВт	

Перечень земельных участков, 
на которых располагается объект Соглашения, подлежащих кадастровому учету, необходимые для осуществления концессионером деятельности 

№ п/п	Разрешенное использование	
1.1	Водораспределительные сети поселка (ГВС)	
1.2	Водораспределительные сети поселка (ХВС)	
1.3	Теплосеть поселка (п/у)	

Приложение № 4 к Концессионному 
Соглашению №_____ от ___________

Объем валовой выручки, получаемой Концессионером в рамках реализации Соглашения

	2018 год	2019 год	2020 год	2021 год	2022 год	2023 год	
Объем валовой выручки от оказанию услуг теплоснабжения, тыс.руб.	

258 386,25	

268 721,70	

279 470,57

290 649,39	

302 275,37	  

314 366,38	
Объем валовой выручки от оказания услуг горячего водоснабжения, тыс.руб.	

37 911,03	

39 427,47	

41 004,57	

42 644,75	

44 350,54	

46 124,56	
Объем валовой выручки от оказания услуг холодного водоснабжения, тыс.руб.	

9 286,59	

9 658,05	

10 044,37	

10 446,15	

10 864,00	

11 298,56	

Приложение № 5 к Концессионному 
Соглашению №_____ от ___________

Задание, основные мероприятия и предельный размер расходов на реконструкцию и модернизацию Объекта Соглашения

№ п/п	Наименование объекта	Описание основных характеристик	 Предельные расходы на реконструкцию (модернизацию), руб. без НДС 	Срок реконструк-
ции (модерниза-
ции)	Год ввода объекта реконструкции (модернизации в эксплуатацию)	
I	Объекты для осуществления деятельности по питьевому водоснабжению 
	
 	Реконструкция (модернизация) асинхронных двигателей насосных установок 	В целях:
- увеличения срока службы существующего оборудования насосной станции, подающей холодную воду на электрокотельную, угольную котельную и потребителям п.Оротукан , 
- экономии расходуемой электроэнергии,
- повышения уровня автоматизации и надёжности работы оборудования,
- улучшения условий труда обслуживающего персонала
предлагается установить частотный преобразователь ALTIVAR ATV212 55кВт 380В IP55 ЭМС для асинхронных двигателей насосных установок с целью регулирования объёма подаваемой воды по заданному давлению в системе ХВ.	285 757,53   	2019	2019	
II	Объекты для осуществления деятельности по горячему водоснабжению
  	
 	Реконструкция (модернизация) системы горячего водоснабжения 	В целях сокращения потерь тепловой энергии, электрической энергии, воды, а также для улучшения качества поставляемой услуги по горячему водоснабжению при переходе от тупиковой системы горячего водоснабжения к циркуляционной предлагается  модернизировать вводы ГВС в дома, чтобы на «розливах» температура воды соответствовала ее температуре в циркуляционном кольце независимо от величины водоразбора потребителями дома. 	1 358 738,68   	 2019-2021 	2019-2021 	
	 	В том числе:	 	 	 	
	1	Ввод на участке Тк54 - Ткк112	57 769,12   	                  2 019   	                    2 019   	
	2	Ввод на участке Тк112 - Пионерская 14	36 174,15   	                    2 019   	                    2 019   	
	3	Ввод на участке Тк56 – Пионерская 16	52 139,50   	                    2 019   	                    2 019   	
	4	Ввод на участке Тк70 – Пионерская 16А	40 751,49   	                    2 019   	                    2 019   	
	5	Ввод на участке Тк70А – Пионерская 23	44 507,89   	                    2 019   	                    2 019   	
	6	Ввод на участке Тк71 – Пионерская 21	72 028,41   	                    2 019   	                    2 019   	
	7	Ввод на участке Тк26 – Тк41  (сложный участок, «обратка» уложена)	232 786,85   	                    2 020   	                    2 020   	
	8	Ввод на участке Тк41 – Тк33б 	74 117,41   	                    2 020   	                    2 020   	
	9	Ввод на участке Тк14;13 – Пушкина 2 (оба ввода)	74 335,22   	                    2 020   	                    2 020   	
	10	Ввод на участке Тк81 – Гагарина 6	93 412,17   	                    2 020   	                    2 020   	
	11	Ввод на участке Тк92 – Гагарина 8	46 562,91   	                    2 020   	                    2 020   	
	12	Ввод на участке Тк95 – Гагарина 10(1)	52 525,18   	                    2 021   	                    2 021   	
	13	Ввод на участке Тк113 – Гагарина 9б	45 043,18   	                    2 021   	                    2 021   	
	14	Ввод на участке Тк114 – Гагарина 9а	44 048,18   	                    2 021   	                    2 021   	
	15	Ввод на участке Тк114-Тк118	60 862,67   	                    2 021   	                    2 021   	
	16	Ввод на участке Тк118 – Гагарина 12а (оба ввода)	50 944,88   	                    2 021   	                    2 021   	
	17	Ввод на участке Тк97 – Тк106  (сложный участок, обратки нет.)	176 848,73   	                    2 021   	                    2 021   	
	18	Ввод на участке Тк106 – Пионерская 19	50 414,22   	                    2 021   	                    2 021   	
	19	Ввод на участке Тк41 – Пушкина 13	53 466,52   	                    2 021   	                    2 021   	
III	Объекты для осуществления деятельности по отоплению
 	
 	Модернизация способа регулировки гидравлической системы отопления	Для снижения потребления электроэнергии на выработку и транспортировку тепла от электрокотельной предлагается модернизировать имеющуюся систему балансировки гидравлического режима сетей установкой вместо расходных шайб балансировочных клапанов, которые позволяют производить регулировку и точную подстройку гидравлических режимов «на ходу» не разбирая арматуру тепловых сетей. 	933 284,69   	2019-2021	2019-2021	
	 	в том числе:	 	 	 	
	1	Участок ТК 36 - Больница	23 775,46   	2019	2019	
	2	Участок ТК 36 - Гараж больницы	23 156,73   	2019	2019	
	3	Участок ТК 33Б - Пушкина 20	23 156,73   	2019	2019	
	4	Участок ТК 33А - Пушкина 18	23 775,46   	2019	2019	
	5	Участок ТК 41а - Пушкина 13	31 381,41   	2019	2019	
	6	Участок ТК 40 - Гараж интерната	23 156,73   	2019	2019	
	7	Участок ТК 29а - Спальный корпус интерната	31 381,41   	2019	2019	
	8	Участок ТК 44а - Теплый переход интернат	32 000,14   	2019	2019	
	9	Участок ТК 44а -  Учебный корпус интернат	31 381,41   	2019	2019	
	10	Участок ТК 14 - Пушкина 2	23 156,73   	2019	2019	
	11	Участок ТК 13 - Пушкина 2	23 156,73   	2019	2019	
	12	Участок ТК 46 - Церковь	24 059,84   	2020	2020	
	13	Участок ТК 47 - ДЮСШ	24 702,70   	2020	2020	
	14	Участок ТК 49 - Металлист	24 059,84   	2020	2020	
	15	Участок ТК 112 - Пионерская 12	24 059,84   	2020	2020	
	16	Участок ТК 112 - Пионерская 14	24 059,84   	2020	2020	
	17	Участок ТК 55 - Школа	44 856,34   	2020	2020	
	18	Участок ТК 56 - Пионерская 16	24 059,84   	2020	2020	
	19	Участок ТК 70 - Пионерская 16а	32 605,28   	2020	2020	
	20	Участок ТК 70 - Пионерская 23	24 702,70   	2020	2020	
	21	Участок ТК 70 А - Пионерская 21	32 605,28   	2020	2020	
	22	Участок ТК 118 - Гагарина 12А/1	24 059,84   	2020	2020	
	23	Участок ТК 118 - Гагарина 12А/2	24 059,84   	2020	2020	
	24	Участок ТК 114 - Гагарина 9Б	24 998,17   	2021	2021	
	25	Участок ТК 113- Гагарина 9А	27 412,27   	2021	2021	
	26	Участок ТК 113- Гагарина 12 (Аптека)	24 998,17   	2021	2021	
	27	Участок ТК 102- Гагарина 10/1	27 230,97   	2021	2021	
	28	Участок ТК 106 - Пионерская 19	33 876,89   	2021	2021	
	29	Участок ТК 95- Гагарина 10/2	25 666,10   	2021	2021	
	30	Участок ТК 92- Гагарина 8	24 998,17   	2021	2021	
	31	Участок ТК 81- Гагарина 6	24 998,17   	2021	2021	
	32	Участок ТК 21- Пожарная часть	27 230,97   	2021	2021	
	33	Участок ТК 2- Спутник	46 605,74   	2021	2021	
	34	Участок ТК 111- Почта	27 898,96   	2021	2021	
 	 	ВСЕГО 	2 577 780,90   	 	 	

Предельный размер расходов на создание и (или) реконструкцию объекта, в части теплоснабжения  составляет  933,29 тыс.руб.
Предельный размер расходов на создание и (или) реконструкцию объекта, в части горячего водоснабжения составляет 1 358,74 тыс.руб. 
Предельный размер расходов на создание и (или) реконструкцию объекта, в части питьевого водоснабжения составляет 285,76 тыс.руб.

	

Приложение № 6 к Концессионному 
Соглашению №_____ от ___________

                          Плановые значения показателей деятельности концессионера
Теплоснабжение
№
п/п	
Показатели	
Ед. изм.	
2018	
2019	
2020	
2021	
2022	
2023	
1.	Предельный объем расходов на реконструкцию Объекта концессионного соглашения на каждый год срока действия концессионного соглашения	тыс. руб.	0,00
	289,48	327,89	315,92	0	0	
1.1.	Предельный объем расходов, финансируемых за счет средств Концедента, на реконструкцию Объекта концессионного соглашения на каждый год срока действия концессионного соглашения в случае, если решением о заключении Концессионного соглашения, конкурсной документацией предусмотрено принятие Концедентом на себя расходов на реконструкцию данного объекта	тыс. руб.	0,00	8,68	9,84	9,48	0	0	
1.2.	Предельный объем расходов, финансируемых за счет средств Концессионера,  на реконструкцию Объекта концессионного соглашения на каждый год срока действия концессионного соглашения, источником которого является амортизация, включаемая в тарифы	тыс. руб.	0,00	280,80	318,05	306,44	0	0	
2	Долгосрочные параметры регулирования 								
2.1	Базовый уровень операционных расходов	тыс. руб.	Не утверждался	58 381,83	х	х	х	х	
2.2	Показатели энергосбережения и энергетической эффективности объектов теплоснабжения								
2.2.1.	Удельный расход электроэнергии на выработку тепловой энергии тепловыми электростанциями 	Мвтч/1 Гкал	1,224	1,224	1,224	1,224	1,224	1,224	
2.2.2	Удельный расход топлива на производство единицы тепловой энергии, отпускаемой с коллекторов источников тепловой энергии	кг.у.т/Гкал	
234	
234	
234	
234	
234	
234	
2.2.3	Величина технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя по тепловым сетям	Гкал	
10 967,6	
10 967,6	
10 967,6	
10 967,6	
10 967,6	
10 967,6	
2.2.4.	Доля потерь тепловой энергии при ее передаче в общем объеме переданной тепловой энергии	%	26,73	26,73	26,73	26,73	26,73	26,73	
2.2.5.	Отношение величины технологических потерь тепловой энергии к материальной характеристике тепловой сети	тыс.Гкал/км	1,179	1,179	1,179	1,179	1,179	1,179	
2.2.6.	Отношение величины технологических потерь  теплоносителя к материальной характеристике тепловой сети	тыс.куб.м/км	1,38	1,38	1,38	1,38	1,38	1,38	
2.3.	Нормативный уровень прибыли	%	0,03	0,03	0,03	0,03	0,03	0,03	
3.	Плановые значения показателей деятельности Концессионера								
3.1.	Отпуск тепловой энергии от источника тепловой энергии	Гкал	41029,49	41029,49	41029,49	41029,49	41029,49	41029,49	
3.1.1	Объем полезного отпуска тепловой энергии из тепловой сети	Гкал	30061,9	30061,9	30061,9	30061,9	30061,9	30061,9	
4.	Плановые показатели надежности								
4.1.	Количество прекращений подачи тепловой энергии, теплоносителя в результате технологических нарушений на тепловых сетях на 1 км тепловых сетей	Ед./км	
Не утверждались	0,21505	0,21505	0,21505	0,10753	0,10753	
4.2.	Количество прекращений подачи тепловой энергии, теплоносителя в результате технологических нарушений на источниках тепловой энергии на 1 Гкал/час установленной мощности	Ед./Гкал	
Не утверждались	0,19157	0,19157	0,19157	0,09579	0,09579	

Горячее водоснабжение
№
п/п	
Показатели	
Ед. изм.	
2018	
2019	
2020	
2021	
2022	
2023	
1.	Предельный объем расходов на реконструкцию Объекта концессионного соглашения на каждый год срока действия концессионного соглашения	тыс. руб.	0,00	303,37	521,22	534,15	0	0	
1.1.	Предельный объем расходов, финансируемых за счет средств Концедента, на реконструкцию Объекта концессионного соглашения на каждый год срока действия концессионного соглашения в случае, если решением о заключении Концессионного соглашения, конкурсной документацией предусмотрено принятие Концедентом на себя расходов на реконструкцию данного объекта	тыс. руб.	0,00	9,10	15,64	16,03	0	0	
1.2.	Предельный объем расходов, финансируемых за счет средств Концессионера,  на реконструкцию Объекта концессионного соглашения на каждый год срока действия концессионного соглашения, источником которого является амортизация, включаемая в тарифы	тыс. руб.	0,00	294,27	505,58	518,12	0	0	
2.	Долгосрочные параметры регулирования 								
2.1	Базовый уровень операционных расходов	тыс. руб.	х	х	х	х	х	х	
2.2	Показатели энергосбережения и энергетической эффективности объектов теплоснабжения								
2.2.1	Удельное количество тепловой энергии, расходуемое на подогрев горячей воды	Гкал/куб.м.	0,05636	0,05636	0,05636	0,05636	0,05636	0,05636	
3.	Плановые значения показателей деятельности Концессионера								
3.1	Объем выработки горячей воды	тыс.куб.м.	66,567	66,567	66,567	66,567	66,567	66,567	
3.2.	Объем отпуска в сеть горячей воды	тыс.куб.м.	66,567	66,567	66,567	66,567	66,567	66,567	
4.	Плановые показатели надежности								
4.1.	Количество перерывов в подаче горячей воды,  возникших в результате аварий, повреждений и иных технологических нарушений на объектах централизованной системы горячего водоснабжения в расчете на протяженность водопроводной сети в год 	Ед./км	

Не утв.	

0,21505	

0,21505	

0,21505	

0,10753	

0,10753	

Водоснабжение
№ п/п	Показатели	Ед. изм.	2018	2019	2020	2021	2022	2023	
1.	Предельный объем расходов на реконструкцию Объекта концессионного соглашения на каждый год срока действия концессионного соглашения	тыс. руб.	0,00	285,76					
1.1.	Предельный объем расходов, финансируемых за счет средств Концедента, на реконструкцию Объекта концессионного соглашения на каждый год срока действия концессионного соглашения в случае, если решением о заключении Концессионного соглашения, конкурсной документацией предусмотрено принятие Концедентом на себя расходов на реконструкцию данного объекта	тыс. руб.	0,00	8,57					
1.2.	Предельный объем расходов, финансируемых за счет средств Концессионера,  на реконструкцию Объекта концессионного соглашения на каждый год срока действия концессионного соглашения, источником которого является амортизация, включаемая в тарифы	тыс. руб.	0,00	278,19					
2.	Долгосрочные параметры регулирования 								
2.1	Базовый уровень операционных расходов	тыс. руб.	Не утв.я	6845,11	х	х	х	х	
2.2	Показатели энергосбережения и энергетической эффективности объектов водоснабжения								
2.2.1	Доля потерь воды в централизованной системе холодного водоснабжения при транспортировке в общем объеме воды, поданной в водопроводную сеть	%	
3,24	
3,24	
3,24	
3,24	
3,24	
3,24	
2.2.2	Удельный расход электрической энергии 	кВтч/куб.м	2,5	2,5	2,5	2,5	2,5	2,5	
2.2.3.	Величина технологических потерь при подаче воды по водопроводным сетям	куб.м.	5,399	5,399	5,399	5,399	5,399	5,399	
2.3.	Нормативный уровень прибыли	%	0,02	0,02	0,02	0,02	0,02	0,02	
3.	Плановые значения показателей деятельности концессионера								
3.1	Объем поднятой воды	куб.м.	166,817	166,817	166,817	166,817	166,817	166,817	
3.2	Объем отпуска в сеть холодной воды	куб.м.	161,418	161,418	161,418	161,418	161,418	161,418	
4.	Плановые показатели надежности								
4.1.	Количество перерывов в подаче питьевой воды,  возникших в результате аварий, повреждений и иных технологических нарушений на объектах централизованной системы холодного водоснабжения в расчете на протяженность водопроводной сети в год 	Ед./км	

Не утверждались	

0,29414	

0,29414	

0,29414	

0,14706	

0,14706	

Приложение № 7 к Концессионному 
Соглашению №_____ от ___________

Порядок возмещения расходов Концессионера, подлежащих возмещению в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения и водоснабжения, не возмещенных ему на момент окончания срока действия Соглашения

Возмещение расходов Концессионера, подлежащих возмещению в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения и водоснабжения, не возмещенных ему на момент окончания срока действия настоящего Соглашения, осуществляется путем:
а) продления срока действия Соглашения на период, достаточный для возмещения указанных расходов Концессионера, но не более чем на пять лет.
Б) путем возмещения невозмещенных расходов Концессионера из бюджета муниципального образования в срок не более 2 лет  с момента истечения срока действия Соглашения, в соответствии с фактически понесенными Концессионером расходами по  инвестиционной программе Концессионера, действующей в период действия  настоящего Соглашения  и соответствующей требованиям, установленным законодательства Российской Федерации.  
Возмещение расходов осуществляется за исключением инвестированного капитала, возврат которого учтен при установлении тарифов на товары, работы и услуги Концессионера. Концессионер обращается к Концеденту с требованием о возмещении расходов. К требованию в обязательном порядке прилагается пакет документов, подтверждающий сумму понесенных и некомпенсированных расходов, а именно:
1) надлежащим образом оформленные:
- акты выполненных работ (Приложение № 11 к настоящему соглашению);
- первичные бухгалтерские документы, подтверждающие стоимость закупленных материалов (оборудования) задействованных в выполненных работах (оплаченные счета-фактуры с платежными поручениями с отметкой банка, акты списания расходных материалов, акты постановки на бухгалтерский учет приобретенных основных средств);
2) пояснительную записку подтверждающую сумму некомпенсированных расходов понесенных в результате осуществления регулированного вида деятельности по предмету Соглашения. Концедент осуществляет проверку представленных Концессионером документов с учетом действующих нормативно-правовых актов Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов в течении 30 календарных дней.
Если в процессе проверки документов Концедентом выявлены факты недостоверности информации, ошибки расчетов и прочие недостатки, документы возвращаются Концессионеру на доработку с указанием причин возврата.
После завершения проверки представленных Концессионером документов к расчету расходов, Концедент принимает решение о возмещении расходов либо отказе в возмещении расходов путем:
А) продления срока действия Соглашения на период, достаточный для возмещения указанных расходов Концессионера, но не более чем на пять лет.
Концессионером и Концедентом готовятся изменения в концессионное соглашение в части продлении срока действия концессионного соглашения, которые подлежат согласованию с антимонопольным органом в соответствие с действующим законодательством.
После согласования с антимонопольным органом изменений, стороны подписывают дополнительное соглашение об изменении срока действия концессионного соглашения.
Б) возмещение невозмещенных расходов Концессионера из бюджета муниципального образования.
При принятии решения о возмещении расходов Концедент обращается в Комитет финансов администрации Ягоднинского городского округа с предложением о выделения дополнительных бюджетных ассигнований, необходимых для возмещения расходов Концессионера и вносит изменения в бюджет МО «Ягоднинский городской округ».
Возмещение расходов осуществляется на основании заключенного между Концессионером и Концедентом соглашения в рамках бюджетного процесса в сроки установленные графиком платежей, подписанным между сторонами (Концессионером и Концедентом).        
В случае недостижения согласия между Концессионером и Концедентом в вопросе о размере подлежащих возмещению расходов либо иным вопросам, связанным с возмещением расходов, спор разрешается в судебном порядке. 

Приложение № 8 к Концессионному 
Соглашению №_____ от ___________

Основания досрочного расторжения Соглашения

1. Основаниями досрочного расторжения настоящего Соглашения являются соглашение Сторон, а также существенное нарушение условий настоящего Соглашения Концессионером, существенное нарушение условий настоящего Соглашения Концедентом, действие обстоятельств непреодолимой силы в случаях, установленных настоящим Приложением, существенное изменение обстоятельств, из которых Стороны исходили при заключении Соглашения, а также иные обстоятельства, указанные в настоящем Приложении.
2. Стороны вправе досрочно расторгнуть настоящее Соглашение по соглашению Сторон.
3. Основания досрочного расторжения настоящего Соглашения по требованию Концессионера в случаях существенного нарушения Концедентом своих обязательств:
1) невыполнение в установленный срок обязанности по передаче концессионеру объекта концессионного соглашения;
2) передача концессионеру объекта концессионного соглашения, не соответствующего условиям концессионного соглашения (в том числе описанию, технико-экономическим показателям, назначению объекта концессионного соглашения), в случае, если такое несоответствие выявлено в течение одного года с момента подписания сторонами концессионного соглашения акта приема-передачи объекта концессионного соглашения, не могло быть выявлено при его передаче концессионеру и возникло по вине концедента;
3) невыполнение принятых на себя концедентом обязательств по его расходам на создание и (или) реконструкцию объекта концессионного соглашения, использование (эксплуатацию) объекта концессионного соглашения или выплате платы концедента по концессионному соглашению.
4) Не подписание дополнительного соглашения об изменении настоящего Соглашения по требования Концессионера, в случае, если обязанность по внесению соответствующих изменений предусмотрена настоящим Соглашением или действующими нормативными актами в срок не позднее 60 (шестидесяти) календарных дней с даты получения соответствующего требования Концессионера.
4. Основания досрочного расторжения настоящего Соглашения по требованию Концедента в случае существенного нарушения Концессионеров своих обязательств:
4.1. Нарушение сроков реконструкции Объекта Соглашения по вине Концессионера.
4.2. Использование (эксплуатация) Объекта Соглашения в целях, не установленных настоящим Соглашением, нарушение порядка использования (эксплуатации) Объекта Соглашения.
4.3. Приводящее к причинению значительного ущерба Концеденту неисполнение Концессионером обязательств по осуществлению деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, по вине Концессионера.
4.4. Прекращение или приостановление Концессионером деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, без согласия Концедента, за исключением случаев, предусмотренных частью 3.7 статьи 13 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», а также положениями иных нормативных правовых актов.
4.5. Неисполнение или ненадлежащее исполнение Концессионером установленных настоящим Соглашением обязательств по производству, передаче тепловой энергии, воды (горячей и питьевой) и оказанию услуг по теплоснабжению и водоснабжению.
4.6. На основании решения органа местного самоуправления, если неисполнение или ненадлежащее исполнение концессионером обязательств по концессионному соглашению повлекло за собой причинение вреда жизни или здоровью людей либо имеется угроза причинения такого вреда.
4.7. Несоответствие реорганизованного или возникшего в результате реорганизации юридического лица - концессионера требованиям к участникам конкурса, установленным настоящим Федеральным законом и конкурсной документацией (в случае проведения конкурсных процедер).
5.  Основания досрочного расторжения настоящего Соглашению по требованию Концессионера в связи с иными обстоятельствами, не указанными в п. 3 настоящего Приложения:
5.1.  Неправомерный отказ либо неправомерная просрочка более двукратного срока, установленного федеральными законами и иными нормативными правовыми актами для соответствующего действия органов государственной власти, органов власти субъекта РФ, органов местного самоуправления, организаций при:
- согласовании инвестиционной программы Концессионера, по основаниям не предусмотренным действующим законодательством РФ;
- утверждении тарифов Концессионера на соответствующие услуги Концессионера, оказываемые с использованием Объекта Соглашения, по основаниям не предусмотренным действующим законодательством РФ.
6. Концессионное соглашение может быть расторгнуто на основании решения суда по требованию стороны концессионного соглашения в случае существенного нарушения условий концессионного соглашения другой стороной концессионного соглашения, существенного изменения обстоятельств, из которых стороны концессионного соглашения исходили при его заключении, а также по иным предусмотренным настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами или концессионным соглашением основаниям.
 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения стороной концессионного соглашения своего обязательства по концессионному соглашению другая сторона концессионного соглашения направляет ей предупреждение в письменной форме о необходимости исполнения такого обязательства в разумный срок. Требование об изменении или о досрочном расторжении концессионного соглашения может быть заявлено в суд другой стороной концессионного соглашения только в случае, если в указанный срок такое обязательство не было исполнено надлежащим образом.

  _______________________           				   ____________________
       Концедент                        				        Концессионер

      _______________________
 Субъект РФ Магаданская область

Приложение № 9 к Концессионному 
Соглашению №_____ от ___________

Порядок возмещения расходов сторон в случае досрочного расторжения концессионного соглашения и иные последствия досрочного расторжения Соглашения

Имущественные последствия для Концедента
	
Имущественные последствия для Концессионера	
1) Концедент обязан принять от Концессионера Имущество и Объект Соглашения.

2) Концедент обязан возместить Концессионеру расходы на реконструкцию Объекта Соглашения, предусмотренные п. 5 ст. 15 Федерального закона «О концессионных соглашениях» от 21.07.2005 № 115-ФЗ.	1) Концессионер обязан передать Конценденту Объект Соглашения в первоначальном состоянии или реконструированный объект в случае, если его реконструкция на момент окончания срока действия настоящего Соглашения завершена. в случае, если его реконструкция не завершена, Концессионер передает Конценденту соответствующий объект незавершенного строительства.
 2) Концедент возмещает Концессионеру расходы на реконструкцию Объекта Соглашения, предусмотренные п. 5 ст. 15 Федерального закона «О концессионных соглашениях» от 21.07.2005 № 115-ФЗ.	
В случае досрочного расторжения концессионного соглашения Концессионер вправе потребовать от Концедента возмещения расходов на реконструкцию объекта концессионного соглашения, за исключением понесенных Концедентом расходов на реконструкцию объекта концессионного соглашения в объеме, в котором указанные средства не возмещены Концессионеру на момент расторжения настоящего Соглашения за счет выручки от оказания услуг по регулируемым ценам (тарифам) с учетом установленных надбавок к ценам (тарифам).
В случае досрочного расторжения концессионного соглашения (далее – Соглашение) Концедент обеспечивает Концессионеру возмещение расходов, понесенных Концессионером на реконструкцию Объекта Соглашения и не возвращенных ему на момент досрочного расторжения концессионного соглашения. Возмещение расходов осуществляется за исключением инвестированного капитала, возврат которого учтен при установлении тарифов на товары, работы и услуги Концессионера. 
Концессионер обращается к Концеденту с требованием о возмещении расходов. К требованию в обязательном порядке прилагается пакет документов, подтверждающий сумму понесенных и некомпенсированных расходов, а именно:
1) надлежащим образом оформленные:
- акты выполненных работ (Приложение № 11 к настоящему соглашению);
- первичные бухгалтерские документы, подтверждающие стоимость закупленных материалов (оборудования) задействованных в выполненных работах (оплаченные счета-фактуры с платежными поручениями с отметкой банка, акты списания расходных материалов, акты постановки на бухгалтерский учет приобретенных основных средств);
2) пояснительную записку подтверждающую сумму расходов понесенных в результате осуществления регулированного вида деятельности по предмету Соглашения. Концедент осуществляет проверку представленных Концессионером документов с учетом действующих нормативно-правовых актов Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов в течении 30 календарных дней.
Если в процессе проверки документов Концедентом выявлены факты недостоверности информации, ошибки расчетов и прочие недостатки, документы возвращаются Концессионеру на доработку с указанием причин возврата.
После завершения проверки представленных Концессионером документов к расчету расходов, Концедент принимает решение о возмещении расходов либо отказе в возмещении расходов.
При принятии решения о возмещении расходов Концедент обращается в Комитет финансов администрации Ягоднинского городского округа с предложением о выделения дополнительных бюджетных ассигнований, необходимых для возмещения расходов Концессионера и вносит изменения в бюджет МО «Ягоднинский городской округ».
Возмещение расходов осуществляется на основании заключенного между Концессионером и Концедентом соглашения в рамках бюджетного процесса в сроки установленные графиком платежей, подписанным между сторонами (Концессионером и Концедентом).        
В случае недостижения согласия между Концессионером и Концедентом в вопросе о размере подлежащих возмещению расходов либо иным вопросам, связанным с возмещением расходов, спор разрешается в судебном порядке. 

 	 	 	 	

  _______________________           				   ____________________
       Концедент                        				        Концессионер

     

 _______________________
 Субъект РФ Магаданская область

Приложение № 10 к Концессионному 
Соглашению №_____ от ___________

Примерная форма Акта приемки выполненных работ

АКТ ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
 
г. _______________________                                                             «__»__________20___ г.
 
_______________________________, от имени которого выступает _____________, действующий на основании ______________, в лице ____________, действующего на основании ________________, именуемый в дальнейшем Концедентом, с одной стороны, и _______________, в лице ________________, действующего на основании _______________, именуемый в дальнейшем Концессионером, с другой стороны, именуемые также Сторонами, составили настоящий акт приемки выполненных работ о нижеследующем.
 
В соответствии с Концессионным соглашением в отношении объектов теплоснабжения № __________ от «__» _____________20__ г. Концессионер выполнил, а Концедент принял следующие работы по реконструкции Объекта Соглашения
 
№№	Наименование объекта	Наименование 
работ	Единица
 измерения	Объем выполненных работ	Стоимость 
(руб.)	
11.	 	 	 	 	 	
22.	 	 	 	 	 	
…	 	 	 	 	 	
 	ИТОГО:	 	
 	 	 	 	 	 	 	
 Работы выполнены в полном объеме и в установленный срок. Концедент к объему, качеству и срокам выполнения работ претензий не имеет.
Настоящий акт составлен в ____ экземплярах, по ____ экземпляру для каждой из Сторон.
Концедент	                           Концессионер	
___________________	                           ____________________	
М. П.	                           М. П.	
 
       Примерную форму акта приемки выполненных работ утверждаем:

  _______________________           				   ____________________
       Концедент                        				        Концессионер

     
 
 _______________________
 Субъект РФ Магаданская область

Приложение № 11 к Концессионному 
Соглашению №_____ от ___________

Акт приема –передачи объекта Соглашения и иного имущества.

«___» _________  201__ года                                                              п. Оротукан

Во исполнение условий концессионного соглашения от _____________ года № ____________, руководствуясь требованиями Федерального закона «О концессионных соглашениях», стороны: 
Муниципальное образование «Ягоднинский городской округ», от имени которого выступает администрация Ягоднинского городского округа, действующая на основании Постановления администрации Ягоднинского городского округа от _____________ года № ______, устанавливающих полномочия на подписания настоящего Соглашения, в лице _____________________________________, действующего на основании Устава муниципального образования «Ягоднинский городской округ», именуемый в дальнейшем Концедентом, с одной  стороны, 
и Общество с ограниченной ответственностью «Регионтеплоресурс» в лице __________________________________________________, действующего на основании Устава предприятия, именуемое в дальнейшем  Концессионер с другой стороны, подписали настоящий акт о нижеследующем: 
1. Концедент передает, а Концессионер принимает во владение и пользование объект концессионного соглашения – комплекс объектов теплоснабжения, холодного водоснабжения на территории поселка Оротукан Ягоднинского района Магаданской области (далее объект – Объект Соглашения):

№ п/п	Наименование объекта	Адрес объекта	Технико-экономические показатели	Год ввода в эксплуатацию 	Балансовая стоимость объекта ( руб.)	Остаточная стоимость объекта (руб.)	

							

							

							

							

							

							

							

							

2. Концедент передает, а Концессионер принимает во владение и пользование иное имущество –технологически связанные между собой объекты электросетевого комплекса муниципального образования «Ягоднинский городской округ» на территории поселка Оротукан Ягоднинского района Магаданской области, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию «Ягоднинский городской округ» (далее –Иное имущество):
№ п/п	Наименование объекта	Адрес объекта	Технико-экономические показатели	Год ввода в эксплуатацию существующего объекта	Балансовая стоимость объекта, руб.	Остаточная стоимость объекта, руб.	
1							
2							
3							
4.							
5.							
6. 							
3. Объект Соглашения, подлежащий реконструкции и иное имущество на момент заключения Концессионного соглашения находятся в собственности Концедента. 
4. На момент передачи Концедентом Концессионеру объект соглашения и иное имущество свободны от прав третьих лиц. 
5. Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у Концессионер в отношении переданного ему по концессионному соглашении № ______ от ___________ года Объекта Соглашения и иного имущества, передаваемого Концедентом Концессионеру по Концессионному соглашению имущества.

Подписи сторон:	
Концедент		Концессионер	

___________________________
                              (подпись)                               
М. П.  		
__________________________
                             (подпись)                     
   М. П.  	

Приложение № 12 к Концессионному 
Соглашению №_____ от ___________

Объем расходов на текущие и капитальные ремонты, выполняемые Концессионером хозспособом.

	

	

	

тыс.руб.	

№	
Объем расходов на текущие и капитальные ремонты, выполняемые Концессионером хозспособом.	
Тепловая энергия, горячее водоснабжение	
Питьевое водоснабжение	
Всего по предприятию	

	
2019 год	
2020 год	
2021 год	
2019 год	
2020 год	
2021 год	
2019 год	
2020 год	
2021 год	

Материалы для ремонтов объектов всего, в том числе:	
7 568,93   	
8 508,73   	
5 284,87   	
285,76   	
297,19   	
 309,08   	
7 854,69   	
8 805,92   	
 5 593,95   	

1	
Капремонт инженерных сетей от ТК 65 до ТК 70а (ул.Пионерская, д.16а - ул.Пионерская, д.23)	
1 119,55   	

 111,11   	

1 230,66   	

2	
Капремонт инженерных сетей от ТК 26 до ТК 13 (ул.Пушкина - ул.Гагарина)	
1 840,33   	

 	

1 840,33   	

3	
Капремонт инженерных сетей от ТК 95 до ввода в дом 10 по ул.Гагарина	
 175,58   	

 47,96   	

 223,54   	

4	
Капремонт инженерных сетей от ТК 44 до ввода в здание Д/О № 2 (школа, теплый переход, спальный корпус)	
 318,60   	

24,98   	

 343,58  	

5	
Ремонт тепловых колодцев	
 532,29   	
 266,14   	
 53,23   	

 	
 532,29   	
 266,14   	
 53,23   	

6	
Капремонт инженерных сетей от ТК 48 до ТК 65 (ул.Спортивная)	
 	
4 206,24   	

192,77   	
 22,83	
 	
4 399,01   	
 22,83	

7	
Капремонт инженерных сетей от ТК 97 до ТК 110 (пер.Школьный)	

 934,82   	

 109,92   	

 1 044,74   	

8	
Капремонт инженерных сетей от ТК 102 до ввода в дом 10 по ул.Гагарина	

 105,57   	

 28,32   	

 133,89   	

9	
Капремонт инженерных сетей от ТК 106 до ввода в дом 19 по ул.Пионерской	

 128,54   	

 31,06   	

 159,60   	

10	
Капитальный ремонт водозабора	

 	
 64,53   	
 87,04   	
 99,57   	
 64,53   	
 87,04   	
 99,57   	

11	
Текущий ремонт водозабора	

 	
 14,48   	
 17,38   	
 17,38   	
 14,48   	
 17,38   	
 17,38   	

12	
Ремонт электрооборудования	
3 582,58   	
4 036,35   	
4 062,71   	
 22,70   	

3 605,28   	
4 036,35   	
 4 062,71   	

Подписи сторон:	
Концедент		Концессионер	

___________________________
                              (подпись)                               
М. П.  		
__________________________
                             (подпись)                     
   М. П.