Договор №____
о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта

г. Вологда	«__»_________201__ г.

Настоящий Договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта (далее – Договор) заключен между Некоммерческой организацией Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области», далее именуемой по тексту «Региональный оператор», в лице директора Михельсона И.В., действующего на основании Устава, и
собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:_____________________________________ (указывается адрес многоквартирного дома), согласно списку, прилагаемому к  настоящему Договору, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от «__» ____________ 201__ г. №___), далее именуемыми по тексту «Собственник»,
совместно именуемыми по тексту «Стороны» о нижеследующем.
	
1. Предмет Договора.

1.1.	По настоящему Договору Собственник ежемесячно в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса РФ сроки и в полном объеме обязуется вносить на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт, а Региональный оператор обязуется обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в сроки, определенные областной программой капитального ремонта, финансирование такого капитального ремонта и в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, перечислить денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить Собственнику денежные средства, соответствующие доле такого Собственника в фонде капитального ремонта.
1.2.	Собственник предоставляет Региональному оператору свое согласие  на обработку  персональных данных (в том числе автоматизированную обработку и передачу третьим лицам) для исполнения настоящего Договора.
1.3. Условия настоящего Договора являются обязательными для всех Собственников.

2.  Права и обязанности Сторон.

2.1 Права и обязанности Регионального оператора:
2.1.1. Региональный оператор в целях обеспечения выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:
1)	представлять платежные документы в сроки, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за который производится платеж;
2) в сроки, предусмотренные частью 3 статьи 189 Жилищного  кодекса, подготовить и направить Собственнику предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;
3) обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов;
4) привлечь в установленном Правительством Вологодской области порядке для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры;
5) контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;
6) осуществлять приемку выполненных работ;
7)	для выполнения работ, требующих наличия выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, привлечь к выполнению таких работ индивидуального предпринимателя или юридическое лицо, имеющих соответствующее свидетельство о допуске к таким работам;
8)	нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, в целях обеспечения выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
2.1.2. Региональный оператор вправе:
1) осуществлять в установленном законодательством Российской Федерации судебном и досудебном порядке взыскание задолженности Собственника по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе процентов в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ;
2) осуществлять обработку персональных данных Собственника, передавать персональные данные Собственника третьим лицам.
3) средства, полученные от Собственника использовать на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете Регионального оператора;
4) возмещение средств, израсходованных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в сумме, превышающей размер фонда капитального ремонта, осуществлять за счет последующих взносов Собственника на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
2.2. Права и обязанности Собственника.
2.2.1. Собственник обязан:
1) ежемесячно в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса РФ сроки и в полном объеме вносить на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт;
2) в случае взыскания задолженности Собственников по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе процентов в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в судебном порядке, возместить Региональному оператору судебные расходы, в том числе расходы по уплате государственной пошлины.
2.2.2. Собственник вправе:
1) принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
2) обращаться к Региональному оператору с запросами о предоставлении сведений по учету фондов капитального ремонта в порядке, установленном Правительством области.
3) изменить способ формирования фонда капитального ремонта путем принятия решения на общем собрании собственников помещений в этом многоквартирном доме.

3.	Ответственность Сторон.

3.1. Региональный оператор несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными Региональным оператором.
3.2. Убытки, причиненные Собственникам в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Региональным оператором своих обязательств, вытекающих из настоящего Договора, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.
3.3. Собственники несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме обязаны уплатить на счет Регионального оператора в фонд капитального ремонта денежные средства в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не оплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
4.	Заключительные положения.

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами, указанной в настоящем Договоре.
4.2. Расторжение Договора возможно в случае принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. 
4.3. Изменение условий Договора производится по взаимному согласию сторон с обязательным составлением дополнительного соглашения, оформленного в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один их которых находится у Регионального оператора, другой -  у собственника, полномочного действовать от имени всех собственников в многоквартирном доме, в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений).
5.	Подписи Сторон.
Региональный оператор:             
                                     	Некоммерческая организация Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» 
Юридический адрес:
160000, г. Вологда, ул. Герцена, д.27
ИНН\КПП 3525300835/352501001
р/с 40703810512000001389
в Вологодском отделении № 8638 СБ РФ г.Вологда
БИК 041909644
Директор  ________________ И.В. Михельсон
м.п.	

	
Собственники помещений согласно списку (приложение к настоящему Договору) по следующей форме:		
Приложение к Договору
Список собственников помещений в многоквартирном доме	
Собственник – физическое лицо
Ф.И.О.
	Паспортные данные:
Адрес, количество кв.м. в собственности:
__________________ 
  (подпись)	
Собственник – юридическое лицо
Наименование 	Сведения о юридическом лице (юридический адрес, ИНН, банковские реквизиты, количество кв.м. в собственности) 
Представитель юридического лица:
__________________ Ф.И.О.
     (подпись) МП