РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ
ИРКУТСКИЙ РАЙОН
ДУМА ДЗЕРЖИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА                               
Р Е Ш Е Н И Е
 От 27 май 2015 г.                                              № 30/136      дсп
Об утверждении Положения о порядке 
распоряжения земельными участками на 
территории Дзержинского муниципального образования
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом Дзержинского муниципального образования, Дума Дзержинского муниципального образования 
РЕШИЛА:
1.	Утвердить Положение о порядке распоряжения земельными участками на территории Дзержинского муниципального образования (Приложение № 1).
2.	Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
3.	Опубликовать настоящее решение в «Дзержинском Вестнике»;
4.	Контроль за исполнением настоящего решения возложить на управляющего делами администрации Дзержинского МО.
Глава Дзержинского 
муниципального образования                                  И.В.Соколовская

Приложение № 1
к Решению Думы Дзержинского
муниципального образования
от «27» май 2015 г. №  30/136    дсп
Раздел 1
Общие положения
1. Положение о порядке распоряжения земельными участками на территории Дзержинского муниципального образования (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Уставом Дзержинского муниципального образования.
2. Настоящее Положение регулирует порядок осуществления полномочий администрацией Дзержинского муниципального образования (далее - администрация) по распоряжению землей на территории Дзержинского муниципального образования, находящейся в муниципальной собственности Дзержинского муниципального образования, и землями, государственная собственность на которые не разграничена.
3. Управление и распоряжение земельными участками на территории Дзержинского муниципального образования осуществляется на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков.
4. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регулируются в соответствии с действующим законодательством.
Раздел 2
Полномочия администрации Дзержинского муниципального образования и Думы Дзержинского муниципального образования 
по вопросам землепользования
1. К компетенции Думы в вопросах регулирования земельных отношений относится:
- принятие порядка распоряжения земельными участками, расположенными на территории муниципального образования;
- принятие порядка определения размера арендной платы, взимаемой за земли, находящиеся в муниципальной собственности и установление коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы;
- иные полномочия представительного органа в соответствии с законодательством Российской Федерации, Иркутской области, нормативными правовыми актами администрации Дзержинского муниципального образования.
2. К компетенции администрации в сфере регулирования земельных отношений относится:
- подготовка и принятие постановлений о предварительном согласовании предоставления земельных участков на территории муниципального образования;
- подготовка и принятие постановлений о предоставлении земельных участков на территории муниципального образования;
- подготовка и заключение соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков на территории муниципального образования;
- подготовка и выдача разрешения на использование земельного участка без предоставления и установления сервитута;
- изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для нужд муниципального образования;
- установление публичных сервитутов на земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования;
- принятие административных регламентов оказания муниципальных услуг в сфере распоряжения земельными участками;
- продажа земельных участков, права аренды, в том числе, путем проведения торгов;
- иные полномочия в соответствии с действующим законодательством, нормативными правовыми актами Иркутской области, Дзержинского муниципального образования.
Раздел 3
Распоряжение земельными участками
1.	Земельные участки предоставляются на основании:
1.1.	постановления администрации муниципального образования в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
1.2.	договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
1.3.	договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
1.4.	договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
2. Постановление о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов.
3. Срок действия постановления о предварительном согласовании предоставления земельного участка составляет два года.  
4. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется:
4.1. за плату по договору купли-продажи (в том числе, путем проведения торгов). Размер цены выкупа земельного участка устанавливается в соответствии с действующим законодательством;
4.2. бесплатно в случаях, предусмотренных федеральным и областным законодательством.
5. Предоставление земельных участков в аренду осуществляется по договору аренды (в том числе, заключенного по результатам проведения торгов).
5.1. За пользование земельным участком, переданным в аренду, взимается арендная плата. Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием для освобождения его от внесения арендных платежей.
5.2. При использовании земельного участка без правоустанавливающих документов взимается плата за фактическое пользование земельным участком в размере арендной платы, рассчитываемой по правилам, действующим в момент взыскания.
5.3. Размер арендной платы подлежит перерасчету в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы и в иных случаях, установленных нормативно-правовыми актами, договором аренды.
6. Организатором торгов по продаже земельных участков и прав на заключение договоров аренды земельных участков на территории Дзержинского муниципального образования является администрация.
7. Предметом торгов может являться сформированный земельный участок, поставленный на государственный кадастровый учет с установленным разрешенным использованием.
8. Информация о торгах подлежит опубликованию в информационном бюллетене "Дзержинский вестник", а также размещается в сети Интернет на официальном сайте администрации Дзержинского муниципального образования www.dzerginskoe-mo.ru и официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru
Глава Дзержинского 
муниципального образования                                  И.В.Соколовская