АДМИНИСТРАЦИЯ НАУМОВСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ХАБАРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА 
ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

23.11.2018 № 36
с. Наумовка
   
Об утверждении Порядка замены жилого помещения, занимаемого гражданами по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера

В соответствии со статьей 81 Жилищного кодекса Российской Федерации, администрация Наумовского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края 
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок замены жилого помещения, занимаемого гражданами по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее постановление в «Информационном бюллетене» и разместить на сайте администрации Наумовского сельского поселения Хабаровского муниципального района.
3. Контроль по исполнению данного постановления оставляю за собой.
4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

Глава сельского поселения	Л.А. Альбрехт

Приложение
к постановлению администрации
Наумовского сельского поселения
от 23.11.2018. № 36

ПОРЯДОК
замены жилого помещения, занимаемого гражданами по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера

1. Общие положения
1.1. Порядок замены жилого помещения, занимаемого гражданами по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера (далее - Порядок) устанавливает правила замены жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам социального найма, на жилые помещения муниципального жилищного фонда Наумовского сельского поселения меньших размеров.
1.2. Замена большего жилого помещения на меньшее, производится на безвозмездной основе.
1.3. Высвобожденное в результате замены жилое помещение распределяется в порядке, установленном законодательством.
2. Основания и условия замены жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера.
2.1. Замена жилого помещения, предоставленного гражданам по договору социального найма, на меньшее жилое помещение не допускается, если в результате могут возникнуть основания для признания этих граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий.
2.2. Не подлежат замене жилые помещения, расположенные в аварийных и подлежащих сносу домах.
2.3. Замена жилого помещения по договору социального найма на меньший размер, производится по инициативе нанимателя жилого помещения с согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в т.ч. временно отсутствующих.
2.4. Собственник жилого помещения – администрация Наумовского сельского поселения Хабаровского муниципального района (далее - наймодатель) на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения на меньшее предоставляет нанимателю по согласованию с ним жилое помещение меньшего размера в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.
2.5. В предоставляемом жилом помещении каждый член семьи должен быть обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи в пределах нормы предоставления, но не меньше учетной нормы, устанавливаемой решением Схода граждан Наумовского сельского поселения Хабаровского муниципального района.
2.6. Предоставляемое жилое помещение меньшего размера должно быть благоустроенным применительно к сельскому поселению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах Наумовского сельского поселения Хабаровского муниципального района.
2.7. В случае отсутствия соответствующих свободных помещений меньшего размера заявителю дается ответ в установленном порядке.
3. Порядок замены жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера
3.1. Для рассмотрения вопроса замены жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера нанимателю жилого помещения необходимо представить следующие документы:
- личное заявление на имя главы администрации Наумовского сельского поселения согласно приложению 1 к настоящему Порядку;
- согласие проживающих совместно с ним всех совершеннолетних членов семьи, в т.ч. временно отсутствующих согласно приложению 1 к настоящему Порядку.
Также наниматель представляет в администрацию Наумовского сельского поселения оригиналы:
- документов, удостоверяющих личность заявителя и каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность);
- документов, подтверждающих семейные отношения (свидетельства о рождении детей, о заключении/расторжении брака);
- судебное решение о признании членом семьи (при необходимости);
- документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор социального найма или ордер на занимаемое жилое помещение);
- квитанции об оплате за коммунальные услуги.
3.2. Администрация Наумовского сельского поселения осуществляет подбор варианта жилого помещения в соответствии с требованиями настоящего Порядка и направляет уведомление для согласования с заявителем и предоставления в установленном порядке.
3.3. Постановление администрации Наумовского сельского поселения о замене жилого помещения, занимаемого по договору социального найма на меньший размер, является основанием для расторжения договора социального найма на жилое помещение большего размера и заключения договора социального найма на жилое помещение меньшего размера в порядке, установленном законодательством.

___________________________

ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к Порядку замены жилого помещения
занимаемого гражданами по договору
социального найма на жилое 
помещение меньшего размера

Главе Наумовского сельского поселения
Хабаровского муниципального района
_______________________________________

        (фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) заявителя

_______________________________________
                             (адрес фактического проживания 
________________________________
(контактный телефон)

ЗАЯВЛЕНИЕ
о замене занимаемого жилого помещения 

Я, наниматель, жилого помещения по договору социального найма, ________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии)
проживающий по адресу: ________________________________________________________________,

занимаемом по договору социального найма от___________ № ____, количество комнат _________, общая площадь ______ кв. м, жилая площадь ____ кв. м, прошу произвести замену занимаемого жилого помещения, на жилое помещение меньшего размера, по моей инициативе.
Все совершеннолетние члены семьи нанимателя дают согласие на замену жилого помещения по адресу:________________________________ 
________________________________________________________________
на другое жилое помещение по договору социального найма муниципального  жилищного фонда.

Подписи нанимателя и совершеннолетних граждан, имеющих право пользования жилым помещением.

Наниматель _________________/__________________________________
(фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии)

Граждане, имеющие право пользования жилым помещением:
1. ____________________/_____________________________________ 
(фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии)

2. ____________________/_____________________________________ 
(фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии)

«___» ___________ 20___г.