П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
АДМИНИСТРАЦИИ СВОБОДНОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ПРИМОРСКО-АХТАРСКОГО РАЙОНА

от 16 августа 2019 года                                                                           №154

хутор Свободный

О создании Комиссии по осуществлению контроля за использованием жилых помещений на территории Свободного сельского поселения Приморско-Ахтарского района
         В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, в целях осуществления контроля за использованием жилых помещений на территории Свободного сельского поселения, администрация Свободного сельского поселения  постановляет:

1. Создать Комиссию по осуществлению контроля за использованием жилых помещений на территории Свободного сельского поселения и утвердить ее состав согласно приложению N 1.

2. Утвердить Положение о Комиссии по осуществлению контроля за использованием жилых помещений на территории Свободного сельского поселения согласно приложению N 2.

3. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального обнародования.

4. Контроль за выполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

Глава Свободного сельского поселения
Приморско – Ахтарского района                                                     В.Н.Сирота

ПРИЛОЖЕНИЕ 1
УТВЕРЖДЕН
                                                                           постановлением администрации 
                                                                             Свободного сельского поселения
                                                                          Приморско-Ахтарского района 
                                                                             от  16 августа 2019 года  № 154

С О С Т А В
комиссии  по осуществлению контроля за использованием 
жилых помещений на территории Свободного сельского поселения Приморско-Ахтарского района

Сирота 
Вячеслав Николаевич	- глава Свободного сельского поселения
председатель комиссии;	
Гордеева 
Татьяна Витальевна

 Члены комиссии:  
	- ведущий специалист  Свободного сельского поселения, секретарь комиссии;	
Карпенко
Елена Владимировна

Верниенко 
Ирина Вячеславовна

Кучер
Галина Николаевна  	- ведущий специалист Свободного сельского поселения;

- депутат Совета  Свободного сельского поселения; 

 - руководитель ТОС Свободного сельского поселения (по согласованию).

Глава Свободного сельского поселения
  Приморско – Ахтарского района                                                     В.Н.Сирота

ПРИЛОЖЕНИЕ 2
УТВЕРЖДЕНО
                                                                           постановлением администрации 
                                                                             Свободного сельского поселения
                                                                          Приморско-Ахтарского района 
                                                                             от  16 августа 2019 года  № 154

ПОЛОЖЕНИЕ
О комиссии  по осуществлению контроля за использованием 
жилых помещений на территории Свободного сельского поселения Приморско-Ахтарского района

1. Общие положения

          1. Настоящее Положение определяет порядок работы и полномочия Комиссии по осуществлению контроля за использованием жилых помещений на территории Свободного сельского поселения Приморско-Ахтарского района (далее-Комиссия).
Комиссия является коллегиальным органом, образованным с целью:
        - осуществления контроля за использованием жилых помещений на территории Свободного сельского поселения Приморско-Ахтарского района, обеспечением их надлежащего санитарного и технического состояния;
        - выявления обстоятельств, свидетельствующих о ненадлежащим использовании жилых помещений,  непроживание в жилом помещении и т.п.
         1.2. В состав Комиссии входят представители администрации, органов местного самоуправления и общественности.
         1.3. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии.
         1.4. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией РФ, Федеральными законами и иными правовыми актами РФ, законами Краснодарского края и иными правовыми актами Краснодарского края, муниципальными правовыми актами, а также настоящим Положением.

2. Задачи Комиссии

          2.1. К задачам Комиссии относятся:
          контроль за использованием жилых помещений и (или) распоряжением такими жилыми помещениями, обеспечением их надлежащего санитарного и технического состояния (далее - контроль за использованием и (или) распоряжением жилыми помещениями);
 
3. Полномочия Комиссии
          3.1. Для выполнения возложенных задач Комиссией осуществляется обследование жилых помещений сельского поселения.

           3.2. Обследование с целью осуществления контроля за использованием и (или) распоряжением жилыми помещениями проводится Комиссией в следующих формах:
       -плановая выездная проверка жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда - 1 раз в год;

       -внеплановая выездная проверка жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда - в случаях, предусмотренных пунктом 3.11 настоящего Положения.

Члены Комиссии при обследовании жилых помещений выполняют следующие задачи:
-проведение работы по разъяснению условий и порядка использования жилых помещений;
-выявление случаев использования жилых помещений не в соответствии с их целевым назначением;
-выявление случаев проживания в жилом помещении лиц, не имеющих законных оснований;
-осуществление контроля за обеспечением сохранности санитарного, технического и иного оборудования;
-выявление и предупреждение нарушений норм действующего законодательства, договоров найма специализированного жилого помещения.

        3.3. Члены Комиссии при обследовании жилых помещений выявляют следующие обстоятельства:
-жилищно-бытовые условия нанимателя;
-исполнение им обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, в том числе по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
-состав семьи.

       3.4. В ходе проверки Комиссия выезжает к месту нахождения жилого помещения, осуществляет осмотр жилого помещения, проверяет его санитарное и техническое состояние, проверяет исправность работы коммунальных систем, полноту и своевременность внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, устанавливает факт проживания (непроживания) в жилом помещении нанимателей.

        3.5. В ходе проверки Комиссия вправе истребовать от нанимателей жилого помещения договор найма специализированного жилого помещения, документы, подтверждающие законность проживания в жилом помещении посторонних лиц, документы, подтверждающие полноту и своевременность внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, документы, подтверждающие правомерность переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

         3.6. В ходе проведения Комиссией обследования используются в том числе такие формы получения сведений, как беседа с гражданином и другими членами семьи, опрос лиц, располагающих данными о взаимоотношениях членов семьи, их поведении в быту, наблюдение, изучение документов.
При проведении обследования обеспечивается конфиденциальность персональных данных граждан.
        3.7. Комиссия вправе запрашивать в уполномоченных органах следующие документы:
-выписку из домовой книги или копию финансового - лицевого счета, содержащего сведения о лицах, проживающих в жилом помещении;
-документ, подтверждающий отсутствие (наличие) задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
       3.8. Общий срок осуществления контроля в форме проверки с момента выезда Комиссии к месту нахождения жилого помещения до момента ее завершения не должен превышать 10 рабочих дней.
       3.9. По результатам обследования в течение 5 рабочих дней со дня его завершения составляется акт жилого помещения. Акт обследования по результатам проверки в целях контроля за использованием и (или) распоряжением жилыми помещениями составляется в произвольной форме с указанием даты проверки, описанием результата осмотра жилого помещения, устраненных выявленных ранее нарушений, рекомендаций по устранению вновь выявленных нарушений и срока их устранения. Копия акта обследования в течение 3 рабочих дней со дня его составления направляется в адрес нанимателя.

        3.10. Акт обследования подписывается всеми членами Комиссии, участвовавшими в обследовании.
        3.11. Внеплановая проверка проводится в случае истечения срока, установленного для устранения нарушений, выявленных в ходе плановой проверки, а также в случае поступления в орган местного самоуправления сообщения от заинтересованных лиц (родственников, соседей нанимателей жилых помещений, иных лиц) о ненадлежащем использовании жилых помещений и (или) незаконном распоряжении жилыми помещениями, ненадлежащем санитарном и техническом состоянии жилых помещений. Внеплановая проверка проводится в течение 5 рабочих дней со дня истечения указанного срока либо со дня поступления указанного сообщения.
        3.12. В случае выявления при осуществлении проверки нарушений сохранности и использования жилого помещения Комиссия в течение 5 рабочих дней со дня завершения проверки направляет соответствующую информацию в уполномоченные органы местного самоуправления, органы государственной власти.
        3.13. Комиссия имеет право привлекать к участию в своей работе экспертов, специалистов.
4. Организация работы Комиссии

        4.1. Свою деятельность Комиссия осуществляет посредством проведения проверок (с выездом на место), составления акта обследования по результатам проверки, рассмотрения предоставленных материалов и документов.
       4.2. Работу Комиссии возглавляет ее председатель, а в случае его отсутствия - заместитель председателя Комиссии.
        4.3. Председатель Комиссии определяет время и место работы Комиссии, организует контроль за выполнением принятых Комиссией решений.
       4.4. Секретарь Комиссии уведомляет членов Комиссии о месте, дате и времени проведения обследования, ведет рабочую документацию Комиссии, обеспечивает оформление актов обследования, направляет нанимателям жилых помещений копии актов обследования.
        4.5. Члены Комиссии:
1) имеют право:
-письменно излагать особое мнение, которое прилагается к актам обследования;
-вносить предложения по работе Комиссии;
-запрашивать информацию, необходимую для решения задач Комиссии;
2) выполняют поручения председателя Комиссии.
       4.6. Председатель Комиссии вправе вести деловую переписку от имени Комиссии и представлять ее в других организациях.
       4.7. Комиссия правомочна проводить обследование, если присутствует не менее 1/3 от общего количества членов Комиссии.

Глава Свободного сельского поселения
Приморско – Ахтарского района                                                     В.Н.Сирота