Совет Успенского сельского поселения 
Успенского района 

внеочередная 12 сессия

РЕШЕНИЕ
от 13 марта 2015 года                                                                     № 40
с. Успенское

Об утверждении внесений изменений в правила землепользования и застройки Успенского сельского поселения Успенского района Краснодарского края, утвержденные решением Совета Успенского сельского поселения Успенского района от 23 апреля 2014 года №289 «Об утверждении правил землепользования и застройки Успенского сельского поселения Успенского района Краснодарского края»

В целях обеспечения градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности на территории Успенского сельского поселения Успенского района, руководствуясь статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Совет Успенского сельского поселения Успенского района р е ш и л: 
1. Утвердить внесения изменений в правила землепользования и застройки Успенского сельского поселения Успенского района Краснодарского края, утвержденные решением Совета Успенского сельского поселения от 23 апреля 2014 года №289 «Об утверждении правил землепользования и застройки Успенского сельского поселения Успенского района Краснодарского края», согласно приложению.
2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя комиссии по землепользованию и застройке Успенского сельского поселения Успенского района С.А.Прачева.
3. Решение вступает в силу со дня его подписания.

Исполняющий обязанности
главы  Успенского сельского поселения 
Успенского района                                                                          Р.А.Стасенко

Приложение 
к решению Совета Успенского сельского поселения 
Успенского района 
от 13 марта 2015 года № 40

Внесение изменений в правила землепользования и застройки Успенского сельского поселения Успенского района

В соответствии со статьями 31, 33Градостроительного кодекса РФ внести изменения в правила землепользования и застройки Успенского сельского поселения Успенского района (далее - Правила), утвержденные решением Совета Успенского сельского поселения Успенского района от 23 апреля 2014 года № 289 «Об утверждении правил землепользования и застройки Успенского сельского поселения Успенского района».
В целях приведения Правил в соответствие с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерством экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», в статью 46 «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в различных территориальных зонах» внести изменения:
1.	Для территориальных зон Ж-1 «Зона индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками» и Ж-4 «Зона интенсивной реконструкции», строку 2 условно разрешенных видов и параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства изложить в новой редакции:
Многоквартирные  жилые дома (секционные, галерейные, коридорные).

Среднеэтажная жилаязастройка	1. Минимальная/максимальная площадь земельных участков – 1000/15000 кв.м.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения здания, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство: 
2.1. От красной линии улиц и проездов (передней границы земельного участка):
-до жилого дома – 5 м;
-до хозяйственных построек – 5 м. Гараж допускается размещать без отступов от красной линии.
2.2. От границы смежного земельного участка:
-до жилого дома - 3 м; 
-до постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
-до других построек (баня, гараж и другие) - 1м;
-до стволов высокорослых деревьев - 4 м;
-до стволов среднерослых деревьев - 2 м;
-до кустарника - 1 м.
2.3. В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее:
-1,0 м - для одноэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м;
-1,5 м - для двухэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м;
-2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.
3. Предельное количество надземных этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж). 
Предельная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 12 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%.	

Главный специалист, 
архитектор администрации 
Успенского сельского поселения				      А.Н.Чернышова