Постановление Правительства Ставропольского края
от 29 мая 2014 г. № 225-п
«О региональной программе «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы»

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, на основании Закона Ставропольского края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» Правительство Ставропольского края постановляет:
1. Утвердить прилагаемую региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы».
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Ставропольского края Петрашова Р.Я.
3. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

Временно исполняющий обязанности Губернатора Ставропольского края	В.В. Владимиров	

Региональная программа                                                                                «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы»
(утв. постановлением Правительства Ставропольского края от 29 мая 2014 г. № 225-п)

Паспорт
региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы»
Наименование Программы	региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы» (далее - Программа)	
Основание для разработки Программы	Жилищный кодекс Российской Федерации;
Закон Ставропольского края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края»	
Заказчик Программы	министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края (далее - министерство)	
Разработчик Программы	министерство	
Цели Программы	обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края (далее - многоквартирные дома);
улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирных домах;
создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан в многоквартирных домах	
Задачи Программы	организация своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
использование эффективных технических решений при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах	
Участники Программы	органы местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края, на территории которых расположены многоквартирные дома, включенные в Программу (далее - органы местного самоуправления);
некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (далее - региональный оператор);
товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее соответственно - ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК), управляющие организации;
собственники помещений в многоквартирных домах	
Срок реализации Программы	2014 - 2043 годы	
Показатели Программы	количество многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт общего имущества;
общая площадь многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт общего имущества	
Источники финансирования Программы	взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее - взносы на капитальный ремонт), уплаченные собственниками помещений в многоквартирных домах;
денежные средства в виде процентов, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;
денежные средства в виде процентов, начисленных кредитной организацией за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, предназначенном для перечисления денежных средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет);
иные источники финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренные федеральным законодательством и законодательством Ставропольского края	
Ожидаемые результаты выполнения Программы	проведение капитального ремонта общего имущества в 9433* многоквартирных домах;
снижение физического износа многоквартирных домов	
I. Содержание проблемы
В настоящее время техническое состояние большинства многоквартирных домов не соответствует современным требованиям, предъявляемым к техническим и качественным характеристикам жилищного фонда в Ставропольском крае. Главная причина неудовлетворительного технического состояния многоквартирных домов - многолетнее отсутствие их надлежащего технического содержания, обслуживания и своевременного проведения капитального ремонта в них.
В связи с высокой социальной значимостью проблемы - прогрессирующим физическим износом многоквартирных домов, требуется оптимизировать процесс планирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Принимая во внимание необходимость упорядочения мероприятий по планированию и организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с учетом норм Жилищного кодекса Российской Федерации, дальнейшее выполнение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах следует осуществлять программным методом.
II. Цели и задачи Программы
Целями Программы являются:
1) обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
2) улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирных домах;
3) создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан в многоквартирных домах.
Для достижения указанных целей Программы планируется выполнение мероприятий, направленных на решение задач по организации своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и использованию эффективных технических решений при проведении такого ремонта.
Решение задач Программы планируется осуществлять во взаимодействии министерства с органами местного самоуправления, региональным оператором, ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, управляющими организациями, собственниками помещений в многоквартирных домах.
III. Срок реализации Программы
Программа реализуется в 2014 - 2043 годах.
Программа подлежит актуализации не реже чем один раз в год. Основаниями для актуализации Программы являются:
1) выявление многоквартирных домов, подлежащих включению в Программу либо подлежащих исключению из нее;
2) изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в Программу;
3) изменение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в Программу;
4) другие основания, влекущие необходимость внесения изменений в Программу в соответствии с федеральным законодательством или законодательством Ставропольского края.
Внесение изменений в Программу, предусматривающих перенос установленного срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период и сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не допускается, за исключением случаев принятия соответствующего решения собственниками помещений в этом многоквартирном доме.
IV. Перечень многоквартирных домов, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в рамках реализации Программы
Перечень многоквартирных домов, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в рамках реализации Программы, сформирован министерством в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Ставропольского края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» и Порядком учета критериев при определении в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, очередности проведения капитального ремонта общего имущества в таких домах, утвержденным постановлением Правительства Ставропольского края от 07 апреля 2014 г. № 145-п (далее - перечень многоквартирных домов).
Перечень многоквартирных домов содержит перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах и включает в себя услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, указанные в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 4 статьи 3 Закона Ставропольского края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края».
Перечень многоквартирных домов представлен в приложении к Программе.
V. Планируемые показатели реализации Программы
В рамках реализации Программы планируется провести капитальный ремонт общего имущества в 9433* многоквартирных домах общей площадью 24599,542* тыс. кв. метров.
VI. Источники финансирования Программы
Финансирование Программы осуществляется за счет:
взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах;
денежных средств в виде процентов, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;
денежных средств в виде процентов, начисленных кредитной организацией за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете;
иных источников финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством Ставропольского края.
VII. Механизм реализации Программы
Общее руководство и текущее управление Программой, контроль за ходом ее реализации осуществляет министерство.
Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах осуществляется в соответствии с требованиями жилищного законодательства Российской Федерации и законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Подрядные организации для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме привлекаются:
1) ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, управляющей организацией - в случае формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта) на специальном счете в соответствии с требованиями федерального законодательства;
2) региональным оператором - в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в соответствии с порядком привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, утверждаемым Правительством Ставропольского края.
VIII. Мониторинг хода реализации Программы и порядок отчетности о реализации Программы
Мониторинг хода реализации Программы осуществляют:
министерство;
региональный оператор;
органы местного самоуправления (по согласованию).
Отчеты регионального оператора и органов местного самоуправления о ходе реализации Программы должны содержать достигнутые за отчетный период показатели Программы, а в случае их недостижения - анализ причин невыполнения показателей Программы и меры по их достижению (далее - отчет о ходе реализации Программы).
Отчет о ходе реализации Программы представляется в министерство ежегодно по утверждаемым им формам региональным оператором и органами местного самоуправления не позднее 15 января года, следующего за годом реализации Программы.
IX. Информационное и методическое обеспечение хода реализации Программы
В целях эффективной реализации Программы министерство, органы местного самоуправления и региональный оператор обеспечивают доступность и открытость информации о:
нормативных правовых актах Ставропольского края, правовых актах органов местного самоуправления, касающихся вопросов, связанных с реализацией Программы;
ходе реализации Программы;
правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирных домах, необходимых действиях по защите прав собственников помещений в многоквартирных домах и понуждению их к исполнению установленных жилищным законодательством Российской Федерации обязанностей, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
планируемых и достигнутых показателях Программы.
Министерством, органами местного самоуправления и региональным оператором представляется информация о ходе реализации Программы собственникам помещений в многоквартирных домах с использованием всех доступных средств массовой информации, включая официальные сайты министерства, органов местного самоуправления и регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

______________________________________
* Сведения подлежат уточнению по мере актуализации Программы.

Адресные списки многоквартирных домов, вошедших в региональную программу капитального ремонта, размещены на официальном сайте НО СК «Фонд капитального ремонта» www.fkr26.ru, сайте министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Ставропольского края www.minstroysk.ru, официальном сайте администрации города Невинномысска www.nevadm.ru, а также на портале органов власти Ставропольского края www.stavregion.ru.