Форма утверждена приказом
от __________________2012 г. № _____

ДОГОВОР 
на поставку коммунальных услуг № ________________

г. Североуральск	«____» ______________ 2012 г.	
_____________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Абонент», в лице _________________________________, действующего на основании ______________________________, с одной стороны и 
Муниципальное унитарное предприятие «Комэнергоресурс», именуемое в дальнейшем «Поставщик», в лице исполняющего обязанности директора Козина Сергея Георгиевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые Стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Поставщик обязуется поставлять Абоненту тепловую энергию в сетевой воде и (или) паре, отпускать питьевую воду и принимать сточные воды (далее по тексту коммунальные услуги), а Абонент обязуется оплачивать принятые коммунальные услуги, а также соблюдать предусмотренный Договором режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации и исправность находящихся на его балансе сетей, приборов и оборудования. Обеспечить установку приборов учета принимаемых коммунальных услуг
1.2. Настоящий Договор заключается на поставку коммунальных услуг для объектов Абонента, расположенных по адресу:_____________________________________________________________________

2. РЕЖИМ И ОТПУСК ТЕПЛОПОТРЕБЛЕНИЯ
2.1. Начало и окончание отопительного сезона (подачи тепловой энергии на цели отопления) устанавливаются с учетом климатических данных, в соответствии с Постановлением органов местного самоуправления.
2.2. Горячая вода подается в течение года за исключением ремонтного периода, сроки которого устанавливаются Поставщиком.
2.3. Информация по п.2.1., 2.2. опубликовывается в СМИ.
2.4. Регулирование отпуска тепловой энергии по совмещенной нагрузке отопления и горячего водоснабжения осуществляется централизованно на тепловом источнике и тепловых пунктах в зависимости от температуры наружного воздуха.
2.5. Качество сетевой воды, подаваемой Абоненту, должно удовлетворять установленным нормам и требованиям.
2.6. Оценка отклонений показателей качества от величин, указанных в Договоре, осуществляется только на основании показаний средств измерений на коммерческом узле учета тепловой энергии, установленном у Абонента. Отсутствие средств измерений, предусмотренных «Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя», необходимых для контроля качества тепловой энергии и теплоносителя у Абонента, не лишает последнего права предъявлять претензии Поставщику по качеству тепловой энергии и теплоносителя при соблюдении следующих условий:
- оценка отклонений параметров качества проверяется на границах балансовой принадлежности Сторон;
- замеры выполняются Поставщиком или специализированной организацией, при наличии средств измерений, поверенных в установленном порядке;
- результаты замеров оформляются актом в трех экземплярах, подписываются и скрепляются печатями тремя Сторонами. Первый экземпляр передается Поставщику, второй экземпляр – Абоненту, третий экземпляр – специализированной организации.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОСТАВЩИКА
3.1. Поставщик обязан:
3.1.1. Подавать Абоненту коммунальные услуги через присоединенную сеть в количестве и с качеством, установленным настоящим Договором на границе, установленной согласно актам балансовой принадлежности и/или эксплуатационной ответственности Сторон (далее по тексту границе) (Приложения № 4, № 5).
3.1.2. Поддерживать гидравлический режим на границе коммунальных сетей Поставщика, обеспечивающий нормальное функционирование коммунальных систем Абонента при условии непревышения: 
- Абонентом установленных настоящим Договором расходов сетевой воды в системах теплоснабжения и водоснабжения (Приложения № 1, № 3);
- нормированных значений утечек и сливов из сетей и систем теплопотребления (Приложение № 1);
- величины водоразбора из сети при открытой системе теплоснабжения не более чем в Приложении № 1.
Максимальная расчетная нагрузка подключенных систем теплопотребления Абонента, согласно проекта, а в случае отсутствия проекта по расчетным нагрузкам и составляет:
1.	На отопление		Гкал/час	
2.	Пар на технологию		Гкал/час	
3.	Горячее водоснабжение		Гкал/час	
4.	Потери		Гкал/час	
5.	Всего:		Гкал/час	
	Планируемое количество тепловой энергии с учётом прогнозируемой среднемесячной температуры наружного воздуха, подаваемое Абоненту для отопления, горячего водоснабжения и вентиляции с учетом потерь в сетях и системах теплопотребления Абонента составляет: __________________ Гкал в год.
	Максимальный расход сетевой воды _________ т/час, в том числе на ГВС, при открытой системе ___________ т/час, при закрытой системе _________ т/час.
Нормативная утечка ___________ т/час, ________________ Гкал/час.
Допускаемое отклонение температуры теплоносителя в подающем трубопроводе теплосети от указанных в температурном графике  5%,  в обратном + 5%,  но не более 30 С. Снижение температуры теплоносителя в обратном трубопроводе теплосети от температурного графика не лимитируется
3.1.3. Выдавать Абоненту технические условия на присоединение к централизованным системам теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения при наличии резерва пропускной способности и технических возможностей сетей.
3.1.4. Предупреждать Абонента, органы местного самоуправления и соответствующие органы государственного надзора о прекращении (ограничении) отпуска коммунальных услуг и сроках восстановления нормального режима в порядке и случаях, предусмотренных законодательством, иными правовыми актами, исключением являются начало и окончание отопительного сезона.
3.2. Поставщик имеет право:
3.2.1. Осуществлять контроль за соблюдением Абонентом заданных режимов потребления коммунальных услуг и состоянием учета коммунальных услуг без права вмешательства в его хозяйственную деятельность. В целях реализации полномочия, указанного в настоящем пункте, лица, уполномоченные Поставщиком, имеют право доступа на территорию Абонента.
3.2.2. Отключить и опломбировать самовольно присоединенные к сетям потребляющие установки Абонента (Субабонента), в том числе и расположенные на территории Абонента, и предъявить к Абоненту претензии и санкции, установленные настоящим Договором и законодательством РФ.
3.2.3. Отказать в подаче коммунальных услуг Абоненту в случае отсутствия технической готовности, а также при наличии задолженности за ранее оказанные коммунальные услуги.
3.2.4. По согласованию с Абонентом прекращать подачу ему коммунальных услуг с целью проведения плановых ремонтов оборудования и сетей, эксплуатируемых Поставщиком, а также на период подключения новых потребителей.
3.2.5. Предупредив Абонента не менее чем за сутки, ограничить ему коммунальные услуги путем сокращения расхода коммунальных услуг в случае увеличения Абонентом максимальной расчетной часовой и среднесуточной нагрузки, указанной в настоящем Договоре.
3.2.6. Вводить ограничение отпуска Абоненту тепловой энергии с последующим уведомлением последнего в случае понижения температуры наружного воздуха ниже расчетных значений более 2-3 суток, при наличии согласованных Сторонами графиков введения аварийной и технологической брони.
3.2.7. Отключить Абонента с одновременным сообщением ему о причинах и продолжительности отключения при возникновении аварийных ситуаций в системах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.
3.2.8. Прекратить или ограничить подачу Абоненту одного или нескольких видов коммунальных услуг в одностороннем порядке в случае нарушения Абонентом сроков оплаты (более двух периодов) коммунальных услуг, установленных настоящим Договором, с уведомлением не позднее, чем за одни сутки. 
3.2.9. Предъявлять Абоненту требование о возмещении затрат Поставщика, возникающих в связи с выполнением работ по введению ограничений или отключений одного или нескольких видов услуг Абонента, вызванных неоплатой им энергоресурсов.
3.2.10. Принимать и допускать в эксплуатацию узлы учета коммунальных услуг, поставляемых Абоненту, а также контролировать соблюдение Абонентом условий эксплуатации приборов учета коммунальных услуг требованиям нормативно-технической документации.
3.2.11. Прекратить или ограничить подачу коммунальных услуг с предварительным уведомлением Абонента в случаях:
- присоединения  нагрузок в обход приборов учета;
- самовольного пользования системами коммунального теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения;
- недопуска уполномоченного представителя Поставщика к приборам учета или к установкам;
- ввода в эксплуатацию систем потребления коммунальных услуг без участия уполномоченного представителя Поставщика;
- при отсутствии у Абонента персонала, аттестованного надлежащим образом, допущенного к эксплуатации сетей и оборудования распорядительным документом Абонента;
- резкое ухудшение качества воды в источнике питьевого водоснабжения;
- получение предписания или решения местных служб Госсанэпиднадзора;
- попадание не разрешенных к сбросу сточных вод и загрязняющих веществ в систему коммунального водоотведения, причинивших ущерб этой системе или приведших к аварии;
- устранение последствий аварии на системах коммунального водоснабжения и канализации;
- аварийное или неудовлетворительное состояние коммунальных сетей абонента;
- проведение работ по присоединению новых абонентов;
- проведение планово-предупредительных ремонтов.
В выше перечисленных случаях прекращение или ограничение поставки услуг водоснабжения и водоотведения, дополнительно уведомив органы местного самоуправления, местные службы Госсанэпиднадзора, а также территориальное подразделение Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий.
3.2.12. Предъявлять предписания, связанные с техническим состоянием и контролем систем потребления коммунальных услуг и приборов учета Абонента.
3.2.13. Требовать от Абонента необходимые сведения об их правовом положении, об их системах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, устройствах и сооружениях на них.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АБОНЕНТА
4.1. Абонент обязан: 
4.1.1. Производить оплату потребленных коммунальных услуг в объемах и сроки, установленные настоящим Договором.
4.1.2. Соблюдать установленные Договором режимы потребления коммунальных услуг, максимальные часовые и среднесуточные нагрузки, температуру обратной сетевой воды и другие параметры, определенные настоящим Договором.
4.1.3. Обеспечивать эксплуатацию установок, потребляющих коммунальные услуги, и сетей, а также их техническое состояние в соответствии с требованиями действующих правил и нормативно-технических документов.
4.1.4. Обеспечить коммерческий учет поставляемых коммунальных услуг. Установить приборы учета на границе балансовой принадлежности и/или эксплуатационной ответственности, согласно выданных технических условий и обеспечить их эксплуатацию.
4.1.5. Обеспечивать сохранность пломб на узлах учета, задвижках обводных линий, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся на территории Абонента.
4.1.6. Назначить ответственное лицо за содержание узлов учета, сохранность оборудования, целостность пломб на узлах учета и за снятие показаний.
4.1.7. При обнаружении неисправности приборов учета и необходимости их ремонта, а также по истечении межповерочного срока, уведомить об этом Поставщика в 3-х дневный срок с момента обнаружения.
4.1.8. Выполнять предписания Поставщика о замене приборов учета, неисправной арматуры, неисправных задвижках на обводных линиях, замену или восстановление тепловой изоляции.
4.1.9. Обеспечивать надлежащее состояние и исправность узлов учета коммунальных услуг, а также проводить своевременную государственную поверку средств измерений, установленных на узлах учета.
4.1.10. Обеспечивать эксплуатацию сетей, сооружений и устройств на них в соответствии с требованиями нормативно-технических документов; недопущение несанкционированных действий в охранных зонах сетей, выполнение требований Поставщика, в ведении которого находятся сети, направленных на обеспечение их сохранности и предотвращение угрозы безопасности людей.
4.1.11. Вести журнал учета коммунальных услуг в соответствии с действующими Правилами и Методиками. 
Показания приборов узлов учета ежесуточно, в одно и то же время фиксировать в журналах. Рекомендуемые формы журналов даны в Приложениях № 6 № 7. Время начала записей показаний приборов узлов учета в журналах фиксируются актами допуска узлов учета в эксплуатацию. К журналу прилагаются записи показаний приборов, регистрирующих параметры теплоносителя.
4.1.12. В срок, не позднее 25 числа каждого текущего месяца Абонент обязан представить Поставщику копию журналов учета коммунальных услуг, а также записи показаний приборов, регистрирующих параметры.
Немедленно (в течение рабочей смены, после обнаружения, но не более одних суток) сообщать Поставщику обо всех нарушениях и неисправностях в работе расчетных (коммерческих) приборов учета коммунальных услуг, а также об иных нарушениях, возникающих при пользовании коммунальными услугами. 
4.1.13. В более поздние сроки, независимо от причин несвоевременного предоставления показаний (п.4.1.7.), показания приборов не принимаются, количество потребленных коммунальных услуг определяется в соответствии с Приложениями №1, №3. 
4.1.14. Данные измерений на магнитных и (или) бумажных носителях информации Абонент хранит в течение шести месяцев после оплаты потребленных коммунальных услуг в расчетном периоде. Акты, ведомости, журналы и другую документацию, основанную на показаниях средств измерений, Абонент хранит в течение срока исковой давности по действующему гражданскому законодательству.
4.1.15. Обеспечивать беспрепятственный доступ в любое время суток должностных лиц Поставщика по их служебным документам для контроля режима потребления коммунальных услуг, технического состояния потребляющих установок, систем и сетей, проверки работы приборов учета коммунальных услуг.
4.1.16. Получать технические условия у Поставщика при новых подключениях, реконструкции систем потребления коммунальных услуг, узлов учета.
4.1.17. Информировать Поставщика о дате начала работы комиссии по приемке в эксплуатацию устройств и сооружений, присоединяемых к магистральным коммунальным сетям Поставщика.
4.1.18. Иметь в наличии (и обеспечивать сохранность) необходимый комплект исполнительных чертежей и паспортов коммунальных сетей, потребляющих установок и средств измерений, а также производственные инструкции по их эксплуатации.
Допускать к работе и обслуживанию коммунальных сетей и потребляющего оборудования только подготовленный и аттестованный в установленном порядке персонал.
4.1.19. Извещать не менее чем, за сутки Поставщика об отключении и ремонте коммунальных сетей и потребляющих установок при их повреждении с указанием причин и времени отключения.
4.1.20. Соблюдать оперативную дисциплину (передавать по запросу дежурного персонала Поставщику оперативную информацию по режиму потребления коммунальных услуг и работе оборудования Абонента; производить отключения и ограничения по требованию Поставщика при отклонении от установленных режимов потребления коммунальных услуг).
4.1.21. Осуществлять техническое обслуживание зданий и систем снабжения коммунальными услугами в соответствии с правилами.
4.1.22. По окончании отопительного сезона отключить свои отопительные системы от источников теплоснабжения. 
4.1.23. Выполнять в согласованные с Поставщиком сроки мероприятия по подготовке сетей и систем потребления коммунальных услуг к устойчивой работе и представлять Поставщику соответствующие акты готовности.
4.1.24. Включать отремонтированные системы потребления коммунальных услуг или их отдельные элементы после планового (летнего) ремонта, консервации, а также новые объекты только с разрешения Поставщика при наличии актов готовности или актов приемки комиссией.
4.1.25. Ввод в работу после ремонта (поверки), замены средств измерений при изменении режимов потребления коммунальных услуг (зимний, летний) проводить в присутствии представителя Поставщика, который должен извещаться за 5 дней до начала работ. 
4.1.26. Извещать Поставщика (письменно) в 5-дневный срок, об изменении юридического адреса, организационно – правовой формы, наименования и платежных реквизитов.
4.1.27. Своевременно (не менее чем, за 10 дней) до отчуждения (купля-продажа, окончание срока аренды, передача в аренду другим лицам и т.п.) объектов потребляющих коммунальные услуги, уведомить Поставщика. Отчуждение объекта не влечет прекращение обязательств по настоящему Договору в части оплаты поставленных коммунальных услуг до момента (государственной регистрации перехода права при купле-продаже, аренде долгосрочной, либо подписания акта приема передачи при краткосрочной аренде) такого отчуждения. В связи с чем, Абонент обязан своевременно (не менее чем, за 10 дней) до совершения сделки по отчуждению объектов, являющихся объектами теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения погасить имеющуюся задолженность за поставленные коммунальные услуги до момента отчуждения. 
4.1.28. Ежегодно в срок до «01» апреля представлять Поставщику официальное письмо (заявку) на следующий календарный год на потребляемые коммунальные услуги, с указанием объемов потребления, объектов для предоставления услуг, количества работающих, машин и оборудования, количество рабочих дней в году и т.д. В случае отсутствия заявки объемы, указанные в Приложениях № 1, № 2, № 3 к настоящему Договору будут применяться далее.
4.1.29. Обеспечивать сохранность пломб, установленных Поставщиком;
4.1.30. Оповещать Поставщика о времени и причинах отключения потребления коммунальных услуг в связи с проведением аварийных работ в тот же день и о времени подключения коммунальных услуг.
4.1.31. Получать в период с 1 по 5 число месяца, следующего за расчетным, счета, счета-фактуры и акты к ним, в порядке, определенном пунктом 5.6. настоящего Договора.
4.1.32. Соблюдать установленные настоящим Договором лимиты использования коммунальных услуг.
4.1.33. При одностороннем расторжении Договора, не связанного с переходом права собственности или временного владения и пользования, в 30-дневный срок сообщить о намерении расторгнуть, предоставив последние показания приборов учета, и произвести окончательный расчет по Договору.
4.1.34. Обеспечивать беспрепятственный доступ представителей Поставщика к узлам учета Абонента, к контрольным колодцам для осмотра и проведения эксплуатационных работ на транзитных сетях, коллекторах, находящихся в хозяйственном ведении Поставщика и проходящих по территории Абонента.
4.1.35. Предоставлять Субабонентам возможность присоединения к своим сетям, сооружениям и устройствам только при наличии письменного согласования с Поставщика, и в дальнейшем предоставлять услугу по передаче коммунальных услуг по своим сетям для Субабонентов.
4.2. Абонент имеет право:
4.2.1. Пользоваться системами централизованного снабжения коммунальными услугами в соответствии с условиями действующих правил, норм, инструкций и настоящего Договора.
4.2.2. Запрашивать у Поставщика технические условия на присоединение к системам централизованного снабжения коммунальными услугами или увеличение нагрузок потребляющих установок.
4.2.3. Получать информацию от Поставщика о качестве коммунальных услуг и контролировать их параметры на границах эксплуатационной ответственности Сторон, установленных настоящим Договором.
4.2.4. Требовать от Поставщика предоставления расчетов количества потребляемых коммунальных услуг.
4.2.5. Заказать выполнение расчётов количества потребляемых коммунальных услуг в независимой специализированной организации.
4.2.6. В случае аварийного прекращения циркуляции сетевой воды в системе теплоснабжения при нулевой или отрицательной температуре наружного воздуха по письменному согласованию с Поставщиком осуществлять дренирование сетевой воды из системы теплопотребления для предотвращения ее замерзания.

5. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
5.1. Расчеты за оказанные коммунальные услуги производятся по установленным ценам (тарифам), утвержденным соответствующим органом регулирования. Тарифы могут изменяться по решению органа регулирования, и действуют со дня, указанного в нормативном акте, без внесения изменений в договор.
5.2. Расчетным периодом по настоящему договору является один месяц. 
5.3. В целях повышения эффективности расчётов за поставленные коммунальные услуги по настоящему договору Поставщик заключил с открытым акционерным обществом «Расчётный центр Урала» (далее ОАО «РЦ Урала») агентский договор от 01.06.2012 года № 226АГ, выступив в нём в качестве Принципала, и поручил ОАО «РЦ Урала» совершать от имени и за счёт Поставщика юридические и иные действия, связанные с организацией начисления платы и получения денежных средств от Абонентов за поставленные коммунальные услуги. В связи с этим, Стороны договорились о том, что оплата поставленных коммунальных услуг производится Абонентом на расчётный счёт ОАО «РЦ Урала» по следующим реквизитам банковского счёта:
Получатель
ИНН 
КПП
ОГРН 
Расчётный счёт № 
В банке
Корреспондентский счёт №
БИК	ОАО «РЦ Урала»
6659190330
665901001
1096659004640
40702810516000044764
В филиале «Уральский банк» ОАО «Сбербанк России» (г. Екатеринбург)
30101810500000000674
046577674	
Моментом оплаты считается момент поступления денежных средств на расчетный счет «Агента».
5.4. Абонент производит оплату в полном объеме за потребленные коммунальные услуги в расчетном месяце ежемесячно в следующем порядке: 
- 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до 18-го числа этого месяца;
- 50 процентов плановой общей стоимости коммунальных услуг, потребляемых в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до последнего числа этого месяца;
- оплата за фактически потребленные в истекшем месяце коммунальные услуги с учетом средств, ранее внесенных Абонентом в качестве оплаты за потребленные коммунальные услуги в расчетном периоде, осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.
В случае, если объем фактического потребления коммунальных услуг за истекший месяц меньше планового объема, определенного настоящим Договором, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет платежа за следующий месяц.
5.5. В соответствии со ст.ст. 168, 169 НК РФ счета-фактуры, счета и акты к ним выписываются Поставщиком в период с 1 по 5 число месяца, следующего за расчетным месяцем.
5.6. Уполномоченный представитель Абонента получает счета-фактуры, счета и акты к ним у Поставщика по адресу: г. Североуральск, ул. Ленина, 7.Обазснность по получению счетов-фактур и актов об оказанных услугах лежит на Абоненте.
5.7. В случае неполучения Абонентом счетов-фактур, счетов и актов к ним Поставщик вправе предъявить Абоненту возмещение затрат связанных с их доставкой.
5.8. Исключать из общего количества потребленных коммунальных услуг, зафиксированного приборами учета, количество коммунальных услуг потребленных Субабонентами, подключенными к сетям Абонента, с которыми договоры поставки коммунальных услуг заключены с Поставщиком.
5.9. В случае подключения нагрузок помимо приборов учета, самовольное подключение систем потребления коммунальных услуг, превышения договорных величин потребления производится возмещение ущерба. Размер ущерба в таком случае определяется объемом потребления коммунальных услуг с момента последней проверки, но не более срока исковой давности, в случае, если дату начала использования тепловой энергии и теплоносителей установить невозможно, то оплата производится со дня начала отопительного сезона. За указанные выше нарушения Абонент оплачивает Поставщику 2х кратную стоимость объема потребления коммунальных услуг, включая тарифную.
5.10. Коммунальные услуги, израсходованные при ремонтах, испытаниях и утечках на сетях и оборудовании Абонента в количестве, определенном на основании оформленных двухсторонних актов между Поставщиком и Абонентом, подлежат безусловной оплате Абонентом по действующим тарифам на расчетный счет Поставщика.
5.11. При ремонте средств измерений на срок, согласованный с Поставщиком (но не более 30 дней) допускается определение фактического потребления коммунальных услуг по среднемесячному показателю за последние 6 месяцев, предшествовавших расчетному периоду.
5.12. В случае несвоевременной, либо неполной оплаты в соответствии с п. 4.4. настоящего договора Абонентом потребленных коммунальных услуг, Поставщик вправе начислить Абоненту 0,1 процент от суммы неоплаты за каждый день просрочки. Начисленные проценты подлежат оплате Абонентом до момента фактического исполнения им обязательства по оплате потребленных коммунальных услуг.
5.13. В случае, если сумма поступившего от Абонента платежа недостаточна для погашения в полном объеме задолженности по процентам, санкциям согласно Договора и задолженности за поставленные коммунальные услуги (в том числе по нескольким расчетным периодам), Поставщик в порядке ст. 319 ГК РФ, вправе указать что сумма произведенного платежа погашает, прежде всего, начисленные проценты, санкции согласно Договора, а затем основной долг. 
5.14. Акт сверки между Поставщиком и Абонентом установленной формы оформляется один раз в год обязательно.
5.15 Сумма платы за сверхлимитное водопотребление определяется тарифом, повышенным в трехкратном размере, исходя из объёмов фактически израсходованной питьевой воды за каждый месяц.
5.16. Сумма платы за превышение лимита сброса сточных вод определяется тарифом, повышенным в трехкратном размере за каждый кубометр сбрасываемых сточных вод. (Основание: Постановление Правительства Свердловской области от 14.02.1997 г. №133-п).
5.17. Сумма платы в случаях:
- самовольного присоединения к действующим системам водоснабжения и канализации;
- при необеспечении Абонентом представителю Поставщика доступа к узлам измерений для контрольных проверок;
- при потреблении Абонентом воды:
- без средств измерений;
- с неисправными приборами учета воды или по истечении их межповерочного срока;
- с нарушением целостности пломб на средствах измерения, задвижках на пожарных обводных линиях,
определяется исходя их количества отпущенной питьевой воды и принятых сточных вод определенных по пропускной способности устройств и сооружений, присоединенных к системам водоснабжения и водоотведения при их круглосуточном действии полным сечением и скорости движения воды 1,2 метра в секунду. 
Вопросы качества сбрасываемых сточных вод регулируются отдельным Договором.
5.18. Количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по Договору подлежит коммерческому учету. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя (фактический объем) осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются на границе установлено в соответствии с актами разграничения Приложение № 4.
5.19. Фактический объем потребленной тепловой энергии и теплоносителя Абонентом определяется ежемесячно и оформляется двусторонним актом по показаниям коммерческих приборов учета или расчета в соответствии с требованиями «Правил учета тепловой энергии и теплоносителя», утвержденных Минтопэнерго 12.09.95. и зарегистрированных Минюстом РФ 25.09.95. за № 954, «Методическими рекомендациями по регулированию отношений между энергоснабжающей организацией и потребителем» (изданной под общей редакцией Б.П. Варнавского)».
5.20. При размещении узла учета не на границе балансовой принадлежности тепловых сетей, потери тепловой энергии на участке тепловой сети между местом установки узла учета и указанной границей определяются расчетным путем и прибавляются к показаниям приборов.
5.21. В случае истечения срока действия государственной поверки хотя бы одного из средств измерений, либо:
- несанкционированного вмешательства в его работу;
- нарушения пломб на оборудовании узла учёта, линий электрических связей;
- механического повреждения приборов и элементов узла учёта;
- работы любого из них за пределами норм точности;
- врезок в трубопроводы, непредусмотренных проектом узла учёта, 
показания этого прибора при определении количества тепловой энергии и теплоносителя, не используются. Объём определяется в соответствии с «Правилами учёта тепловой энергии и теплоносителя» № 954.

6. ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ СТОРОН
6.1. Взаимоотношения Поставщика и Абонента определяются действующим законодательством, настоящим Договором, нормативными актами.
6.2. Для решения всех оперативных вопросов по поставке коммунальных услуг, а также при возникновении отклонений от установленного режима потребления, Абонент обращается в рабочие дни к диспетчеру Поставщика по тел: (34380) 4-33-90 (теплоснабжение), по тел.: (34380) 4-32-60 (водоснабжение).
6.3. При возникновении аварийных ситуаций на коммунальных сетях или потребляющем оборудовании Абонента, требующих их немедленного отключения от магистральных коммунальных сетей, лицо, ответственное за коммунальное хозяйство Абонента, обращается к диспетчеру Поставщика по тел: (34380) 4-33-90 (теплоснабжение), по тел.: (34380) 4-32-60 (водоснабжение).
6.4. Ответственным лицом за коммунальное хозяйство Абонента, его сохранность, а также для согласования вопросов, связанных с отпуском, ограничением или прекращением подачи коммунальных услуг Абонент назначает:___________________________________________________________________________ 

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. Абонент и Поставщик несут ответственность за невыполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Договором в соответствии с действующим законодательством.
7.2. Границы балансовой принадлежности и/или эксплуатационной ответственности между Абонентом и Поставщиком устанавливаются актами разграничения (Приложение № 4, № 5), которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора. 
7.3. Поставщик не несет имущественной ответственности перед Абонентом в следующих случаях:
- нарушения условий, предусмотренных разделом 3.1. настоящего Договора;
- при ненадлежащем содержании Абонентом фундаментов зданий и герметизации вводов тепловых сетей в здания;
- форс-мажорных обстоятельствах, в том числе природные стихийные явления, некоторые обстоятельства общественной жизни (военные действия, эпидемии, национальные и отраслевые забастовки), отклонения от проектных норм и правил сверх допустимых пределов (температурные отклонения, ветровые нагрузки и другие обстоятельства, имеющие признаки чрезвычайности и непреодолимости и причинно обусловившие неисполнение обязательств);
- снижения договорного объема или прекращения поставки коммунальных услуг, вызванного результатами регулирования режима потребления коммунальных услуг, осуществленного на основании закона и иных правовых актов;
- проведения планово-предупредительных работ;
- при отключении или ограничении коммунальных услуг за несвоевременную оплату Абонентом поставленных коммунальных услуг.
7.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Сторона, нарушившая обязательства, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб в судебном порядке.
7.5. При проведении ограничения или отключения Абонента, в случаях, предусмотренных законодательными, нормативными актами или настоящим Договором, ответственность за техническую Сторону отключения ложится на Поставщика, за сохранность систем снабжения коммунальными услугами объектов - на Абонента.
7.6. Поставщик не несет ответственность за перебои в поставке коммунальных услуг на объекты Абонента в случае неисправного технического состояния наружных сетей, а также сооружений и устройств на них, не находящихся в хозяйственном ведении (на балансе) Поставщика.
7.7. Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ за разглашение информации, ставшей известной в процессе заключения, исполнения и действия данного договора.

8. ИЗМЕНЕНИЕ И/ИЛИ ДОПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА
8.1. Настоящий Договор может быть изменен и/или дополнен Сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия Сторон.
8.2. Любые соглашения Сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего Договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны Сторонами Договора и скреплены печатями Сторон.
8.3. Возложение исполнения обязательств, а также передача прав, включая все права и обязанности, в том числе права на получение оплаты за поставленные коммунальные услуги, вытекающие из настоящего Договора третьему лицу, производятся Поставщиком без согласования с Абонентом. В этом случае Поставщик обязан уведомить Абонента о такой передаче.

9. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
9.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.
9.2. Прекращение (окончание действия) Договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает Стороны Договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении сторонами условий Договора в период его действия, а также не влечет прекращения денежных обязательств, возникших в период действия настоящего Договора.
9.3. При досрочном расторжении Договора по инициативе одной из Сторон, кроме случаев прямо предусмотренных действующим законодательством или условиями настоящего Договора, она обязана предупредить об этом другую Сторону не менее чем за 30 (тридцать) дней до предполагаемой даты расторжения Договора. Договор считается расторгнутым после проведения полного взаиморасчета за полученные коммунальные услуги. 
9.4.При расторжении настоящего Договора Абонент отключает свои потребляющие установки в присутствии представителя Поставщика с составлением двухстороннего акта об отключении, с последующим демонтажем сетей, либо Поставщик вправе произвести отключение сетей Абонента самостоятельно, предъявив к возмещению затраты, связанные с отключением сетей Абонента.
9.5. Споры, вытекающие из условий настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Свердловской области в соответствии с действующим законодательством РФ. Стороны устанавливают обязательным соблюдение претензионного порядка рассмотрения споров. Срок рассмотрения Стороной претензии – 30 дней.

10. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
10.1. Начало действия настоящего Договора определяется моментом подписания, а в случае не подписания его со стороны Абонента, по истечении 30 (тридцати) дней с момента получения настоящего Договора Абонентом и распространяет свое действие на отношения сторон возникшие с «___» ___________20___ г. 
до 31 декабря 20___ г.
10.2. Договор считается продленным на каждый последующий календарный год, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о его прекращении. 
10.3. Если одной из Сторон до окончания срока действия Договора внесено предложение о заключении нового Договора или его изменении, то отношения Сторон до заключения нового Договора или его изменения регулируются настоящим Договором.
10.5. Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Поставщика, другой – у Абонента.

Приложения:	1.	Протокол-соглашение о договорных величинах потребления тепловой энергии теплоносителя на 20___ г. на ___ л.	
	2.	Определение расчетных часовых нагрузок и количества тепловой энергии и теплоносителя на ___ л.	
	3.	Расчет лимита расхода холодной воды и стоков на ____ л.	
	4.	Акт разграничения границ балансовой и/или эксплуатационной ответственности по тепловым сетям и сетям горячего водоснабжения на ___ л.	
	5.	Акт разграничения границ балансовой и/или эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям на ___ л.	
	6.	Журнал учета тепловой энергии и теплоносителя на ___ л.	
	7.	Журналы потребления горячей и холодной воды на ___ л.	

14.	 ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Поставщик:	Абонент:	
Муниципальное унитарное предприятие «Комэнергоресурс»		
624480, Свердловская область, 		
г. Североуральск, ул. Ленина, д.8 		
ИНН 6617020914 КПП 661701001		
ОГРН 1126617000520 ОКПО 09047724 		
ОКВЭД 40.30, 41.00, 90.00 		
р/с № 40702810316460000001 
в ОАО «Сбербанк России»
к/с 30101810500000000674 БИК 046577674		

___________________________ С.Г. Козин
М.п.	
___________________________ (_______________)
М.п.