Услуги, оказываемые ООО «Городская управляющая компания-Камышлов» в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

	Оказываемые услуги	
1	Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное   выявление   несоответствия   состояния   общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан	2 раза в год
	
2	Обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения	Круглосуточное аварийное  обслуживание подрядной организацией,  согласно договора	
3	Поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях	По необходимости	
4	Уборка и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества	Услуга, оказывается, по решению общего собрания собственников МКД	
5	Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме	Постоянно	
6	Организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности	Услуга оказывается согласно договора со специализированной организацией. 
Вывоз   отходов I - IV класса опасности по мере накопления	
7	Меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности	Услуга оказывается по решению общего собрания собственников МКД	
8	Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества 
	Услуга оказывается  по решению общего собрания собственников МКД	
9	Текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества	Согласно плана на 1 год, по решению общего собрания собственников МКД	
10	Проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий	Услуга оказывается  по решению общего собрания собственников МКД по отдельному договору	
11	 Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа	По необходимости	
12	Надлежащая эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, (осмотры, техническое обслуживание)	По необходимости, согласно структуры платы (стоимости работ (услуг)	
13	Надлежащая эксплуатации коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, (поверка приборов учета и т.д.)
 	По необходимости,
стоимость услуги согласно калькуляции исполнителя услуги.
 Вносится собственниками  разово с периодичностью в сроки, установленные технической документацией на прибор учета	

В состав услуг и работ не входят:
а) содержание   и   ремонт  дверей   в   квартиры,   дверей и окон, расположенных   внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося   помещением общего пользования;
б) утепление   оконных   и   балконных   проемов,   замена разбитых   стекол    окон   и   балконных   дверей,   утепление   входных   дверей   в   квартирах   и   нежилых  помещениях, не являющихся помещениями общего пользования;
в) уборка  и очистка земельных участков, не входящих в состав   общего   имущества,   а также  озеленение территории и уход за элементами  озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав   общего   имущества.   Указанные   действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.
*Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций).
В состав работ не входят работы по текущему ремонту дверей в жилое или нежилое помещение, не являющееся помещением общего пользования, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих помещений.
*Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.6 ст.189 ЖК РФ. 
Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Свердловской области.
Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме  предусмотрена действующим законодательством: разделом IV ЖК РФ введенным Федеральным законом от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ, а также законом Свердловской области от 19.12.2013 г. № 127 ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» (принят Законодательным Собранием Свердловской области 17.12.2013 г.)