ГЛАВА КАМЫШЛОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

от   17.12.2009 г.   №   264-р      
г. Камышлов 

Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги по принятию решения о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Распоряжением главы администрации от 18.08.2009 N 179-р "Об  утверждении административного регламента по организации рассмотрения обращений граждан, организаций, организации уведомлений граждан, организаций о результатах рассмотрения их обращений», руководствуясь  Уставом Камышловского городского округа, 
1. Утвердить Административный регламент предоставления муниципальной услуги по принятию решения о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение (прилагается).
2. Опубликовать данное распоряжение в  газете "Камышловские известия".
3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя главы администрации Камышловского  городского округа по городскому хозяйству Пушкарёва М.М.

              
 Глава  Камышловского городского округа                               М.Н.Чухарев                   

УТВЕРЖДЕН
распоряжением главы
Камышловского городского округа
от 17.12.2009 г. № 264-р

Административный регламент предоставления муниципальной услуги по принятию решения о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящий административный регламент по предоставлению муниципальной услуги (далее - Регламент) по принятию решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее - муниципальная услуга) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, создания комфортных условий для ее получения.
Регламент определяет порядок, сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги.
1.1. Наименование муниципальной услуги.
Муниципальная услуга по принятию решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
1.2. Наименование органа предоставляющего муниципальную услугу.
Муниципальная услуга предоставляется отделом архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства администрации Камышловского городского округа.
В процедуре предоставления муниципальной услуги принимают участие Комиссия по рассмотрению заявлений о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (далее - Комиссия), состав которой утверждается распоряжением главы администрации Камышловского городского округа.
1.3. Перечень правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги.
Предоставление муниципальной услуги осуществляются в соответствии с:
- Жилищным кодексом Российской Федерации;
- Градостроительным кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение";
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 года N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения";
- Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда";
- Уставом Камышловского городского округа, утвержденным Решением Думы Камышловского городского округа;
- Правилами землепользования и застройки города Камышлова, утвержденными Решением Думы Камышловского городского округа от 16.07.2009 N 346;
- Положением об отделе архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства администрации Камышловского городского округа, утвержденным постановлением главы Камышловского городского округа от 31.12.2008 N 1648.
1.4. Описание результатов предоставления муниципальной услуги.
Результатом предоставления муниципальной услуги является получение собственником переводимого помещения или уполномоченным им лицом:
- уведомления о переводе помещения в случае, если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения не требуется проведение переустройства, и (или) перепланировки помещения, и (или) иных работ;
- акта приемочной комиссии в случае, если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение переустройства, и (или) перепланировки помещения, и (или) иных работ.
1.5. Описание заявителей.
Заявителем для получения муниципальной услуги (далее - Заявитель) является собственник переводимого помещения:
- физическое лицо;
- юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы.
От имени собственника переводимого помещения в административных процедурах по предоставлению муниципальной услуги может выступать уполномоченное собственником лицо, действующее по нотариально удостоверенной доверенности.

2.  ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

2.1. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги.
2.1.1. Информация о месте нахождения и графике работы исполнителя муниципальной услуги.
Место нахождения отдела архитектуры и ЖКХ администрации Камышловского городского округа: г. Камышлов, ул. Свердлова, 41.
Почтовый адрес отдела архитектуры и ЖКХ администрации Камышловского городского округа: 624860, г. Камышлов, ул. Свердлова, 41.
График работы специалиста по предоставлению муниципальной услуги, кабинет № 1:
Понедельник - пятница 8.00 - 17.00, 
перерыв с 12.00 - 13.00
Выходные дни – суббота, воскресенье.
2.1.2. Справочные телефоны отдела архитектуры  и ЖКХ администрации Камышловского городского округа: (34375) 2-08-66, 2-47-37.
2.1.3. Порядок получения информации Заявителем по вопросам предоставления муниципальной услуги:
информация о муниципальной услуге предоставляется Заявителю по запросу (по письменному запросу - в письменном виде, не позднее 30 дней с момента поступления запроса; по устному запросу - в устной форме в момент обращения).
2.2. Сроки предоставления муниципальной услуги.
Муниципальная услуга предоставляется в срок не более 45 дней с момента предоставления Заявителем в отдел архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства заявления о предоставлении услуги и документов, указанных в п. 2.5 Регламента.
2.3. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
- непредставления документов, указанных в п. 2.4 Регламента;
- представления документов в ненадлежащий орган;
- несоблюдения предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса РФ условий перевода помещения;
- несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
2.4. Информация о перечне необходимых для предоставления муниципальной услуги документов.
Для оформления документов по переводу жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение Заявителю необходимо подать заявление (приложение к Регламенту) на имя главы администрации Камышловского городского округа.
К заявлению о переводе помещения должны быть приложены следующие документы;
-	правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
-	план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
-	поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
-	подготовленный и оформленный в установленном градостроительным законодательством порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
2.5. Требования к предоставлению муниципальной услуги.
Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

3.  АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

3.1. Последовательность действий при предоставлении муниципальной услуги.
Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
- прием и регистрация заявления о переводе помещения и приложенных к нему документов;
- рассмотрение заявления и предоставленных документов;
- подготовка уведомления о переводе помещения или об отказе в переводе помещения;
- выдача документов, подтверждающих окончание перевода помещения.
3.2. Прием и регистрация заявления о переводе помещения и приложенных к нему документов.
Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является обращение Заявителя на имя главы администрации Камышловского городского округа с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение с приложением документов, указанных в п.п. 2.4. Регламента.
Прием и регистрация заявлений о переводе помещений осуществляется специалистом отдела, который устанавливает предмет обращения, личность Заявителя, его полномочия и наличие всех необходимых документов согласно п.п.2.4 Регламента. При установлении факта отсутствия необходимых документов специалист отдела уведомляет заявителя о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги, объясняет Заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению:
- при согласии Заявителя устранить препятствия возвращает представленные документы;
- при несогласии Заявителя устранить препятствия обращает его внимание на тот факт, что указанное обстоятельство может препятствовать предоставлению муниципальной услуги.
Заявление и приложенные к нему документы регистрируются в течение одного рабочего дня в журнале регистрации входящей корреспонденции. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.
3.3. Рассмотрение заявления и представленных документов.
3.3.1. Зарегистрированное заявление с приложенными документами в течение одного рабочего дня передается специалисту отдела.
3.3.2. Специалист осуществляет проверку наличия всех необходимых для предоставления муниципальной услуги документов и правильность их оформления.
В случае выявления несоответствий в представленных документах специалист в течение 2-х рабочих дней направляет Заявителю письмо о необходимости устранения несоответствий в представленных документах и возвращает заявление с прилагаемыми документами почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении.
В случае правильности оформления представленных документов специалист направляет заявление и документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, на рассмотрение Комиссии для принятия решения о возможности или невозможности перевода помещения.
Максимальный срок выполнения действия составляет 10 дней.
3.3.3. По результатам рассмотрения Комиссией заявления о переводе помещения и представленных документов составляется протокол, в котором отражается решение о технической возможности перевода помещения или об отказе в переводе помещения.
Максимальный срок совершения действия - 2 рабочих дня.
Протокол заседания Комиссии является основанием для подготовки уведомления о переводе помещения или об отказе в переводе помещения.
3.4. Подготовка уведомления о переводе помещения или об отказе в переводе помещения и выдача документов, подтверждающих окончание перевода помещения.
3.4.1. После принятия Комиссией решения о возможности перевода помещения или об отказе в переводе помещения, специалист готовит уведомление о переводе помещения или об отказе в переводе помещения.
Уведомление об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 ст. 24 Жилищного кодекса РФ. Постановление об отказе в переводе помещения выдается или направляется Заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого постановления и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
3.4.2. Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия уведомления о переводе помещения или об отказе в переводе помещения специалист отдела выдает лично Заявителю или направляет по почтовому адресу, указанному в заявлении, уведомление по форме и содержанию, установленными Постановлением Правительства РФ. Одновременно с выдачей или направлением данного документа специалист письменно информирует о принятии решения о переводе помещения или об отказе в переводе помещения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.
3.4.3. Выдача или направление Заявителю уведомления о переводе помещения, если для использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого.
3.4.4. Выдача или направление Заявителю уведомления о переводе помещения, если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, служит основанием для проведения переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ. Соответствующие работы должны осуществляться с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося Заявителем, перечня таких работ, указанных в уведомлении о переводе и с соблюдением требований законодательства.
3.4.5. Завершение переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, который готовит отдел архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства.
Отдел архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства экземпляр акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки, в орган, осуществляющий государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

4. ПОРЯДОК И ФОРМЫ КОНТРОЛЯ
ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

4.1. Порядок и формы контроля исполнения муниципальной услуги
Текущий контроль осуществляется специалистом в процессе подготовки решения администрации Камышловского о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
Контроль за исполнением муниципальной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций осуществляется в порядке и формах, установленных Федеральным законом от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
4.2. Ответственность муниципальных служащих и иных должностных лиц за решения и действия (бездействия), принимаемые в ходе исполнения муниципальной  услуги
Ответственность специалистов и должностных лиц в ходе исполнения муниципальной услуги закрепляется в должностных инструкциях в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Муниципальные служащие, допустившие нарушение данного Регламента, привлекаются к дисциплинарной ответственности в соответствии со статьей 192 Трудового кодекса Российской Федерации, статьей 27 Федерального закона от 02.03.2007 N 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации".

5. ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ ДЕЙСТВИЯ (БЕЗДЕЙСТВИЯ)
ДОЛЖНОСТНОГО ЛИЦА, А ТАКЖЕ ПРИНИМАЕМОГО ИМ РЕШЕНИЯ ПРИ ИСПОЛНЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

5.1. Обжалование действия (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги в досудебном порядке.
Заявитель может обратиться с жалобой на решение или действие (бездействие), осуществляемое (принятое) на основании настоящего Регламента, устно или письменно к заведующему отделом.
Заявитель может обратиться с жалобой на решение или действие (бездействие), осуществляемое (принятое) на основании настоящего Регламента, устно или письменно к главе администрации Камышловского городского округа.
5.2. Обжалование действия (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги в судебном порядке
Заявитель вправе обжаловать решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, действия или бездействия должностных лиц администрации Камышловского городского округа в судебном порядке.

Приложение
к Административному регламенту
                                                                     Главе Камышловского 
городского округа 
М.Н.Чухареву

ЗАЯВЛЕНИЕ

    Прошу   перевести   принадлежащее  мне  на  праве  собственности  жилое (нежилое)  помещение,  расположенное  по  адресу:   Свердловская   область, город Камышлов, улица ___________________________, в нежилое (жилое) помещение для использования под ___________________________________________________________________.

О себе заявляю следующее:
Заявитель: __________________________________________________________
                       Ф.И.О.
Место жительства (по данным регистрационного учета) ____________________________________________________________________
Контактный телефон: _________________________________________________.

Приложения:
    1)  правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники и ксерокопии);
    2)  план  переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если  переводимое  помещение  является  жилым,  технический  паспорт такого помещения);
    3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
    4) подготовленный   и  оформленный  в  установленном  градостроительным законодательством порядке  проект  реконструкции переводимого     помещения     (в     случае,      если      переустройство и (или)  перепланировка  требуются  для  обеспечения  использования  такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
    5)   доверенность   на   право   представлять   интересы   собственника соответствующего    помещения    в    случае    предоставления    заявления представителем по доверенности;
    6)   копия   паспорта   собственника   помещения  -  физического  лица, свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

Дата ________________          Подпись ______________

Статус _____________