АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХОТУРСКИЙ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 30.12.2016г. № 1156
г. Верхотурье

О заключении концессионного соглашения

	В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральным законом от 21 июля 2005 года № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», в целях привлечения внебюджетных инвестиций и эффективного использования находящегося в собственности городского округа Верхотурский имущества, статьей 26 Устава городского округа Верхотурский,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.Разработать проект концессионного соглашения на реконструкцию зданий котельных, расположенного в них оборудования и тепловых сетей, указанных в приложение № 1 к настоящему постановлению (далее – объект концессионного соглашения) без проведения конкурсной процедуры для осуществления концессионером услуг по производству, передаче, распределению тепловой энергии в целях предоставления услуг по теплоснабжению потребителям (населению и прочим потребителям) городского округа Верхотурский.
2.Утвердить условия заключения концессионного соглашения в отношении объекта концессионного соглашения:
1) срок действия концессионного соглашения: 10 (десять) лет с даты его заключения;
2) концессионер не уплачивает Конценденту концессионную плату;
3) срок реконструкции зданий котельных, расположенного в них оборудования и тепловых сетей, 10 (десять) лет;
4) максимальный размер инвестиций составляет 55 000 000 (пятьдесят пять миллионов) рублей;
5) метод регулирования тарифов в сфере теплоснабжения – метод индексации установленных тарифов;
6) долгосрочные параметры регулирования в соответствии с приложением № 2 к настоящему постановлению.
3.Опубликовать настоящее постановление в информационном бюллетене «Верхотурская неделя» и разместить на официальном сайте городского округа Верхотурский.
4.Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Администрации
городского округа Верхотурский			                                  В.В. Сизиков

Приложение № 1
к постановлению Администрации 
городского округа Верхотурский
от 30.12.2016 г. №1156

Сведения о составе и описании объекта Соглашения, подлежащего реконструкции - здания котельных и установленного в них оборудования, в том числе о  технико-экономических показателях, техническом состоянии, сроке службы, начальной и остаточной стоимости
№ п.п.	Наименование имущества	Адрес	Право муниципальной
собственности	Дата ввода в эксплуатацию	Первоначальная собственность в руб.	Остаточная стоимость в руб.	Технические характеристики	Назначение	
1	Здание котельной с дымовой трубой и дымоходом, с холодным пристроем, литер 7А, 7В, 7Б, а	Свердловская область, город Верхотурье, улица Мелиораторов, 38	20.12.2004г. 
рег. № 66-01/10-13/2004-247	1992	1298576,0	0	388,0 кв.м.  материал стен – пмнели	производственное	
	тепловые сети	Свердловская область, город Верхотурье, улица Мелиораторов, 38, 40 лет Победы, Уральская, Западная, 
8-е Марта, Нагорная, Пролетарская 	21.06.2016г.
 рег. № 66-66/004-66/004/2016-606/1	1976	12827477,33	9822421,33	2323,0 м.	иное сооружение (инженерные сети теплоснабжения)	
2	сооружение	Свердловская область, Верхотурский район, поселок Привокзальный, улица Заводская, 6Д	16.08.2016г. 
рег. № 66-66/004-66/004/300/2016-896/1	1983	185637,0	0	50,0 кв.м 
материал стен - кирпич	иное сооружение (котельная) 	
	тепловые сети	Свердловская область, Верхотурский район, поселок Привокзальный, улица Заводская	18.08.2016г. 
рег. № 66-66/004-66/004/300/2016-870/1	1983	2144471,0	1748471,0	291,0 м.	иное сооружение (инженерные сети теплоснабжения)	
3	сооружение	Свердловская область, город Верхотурье, улица Заводская, 16	16.08.2016г. 
рег. № 66-66/004-66/004/300/2016-873/1	1993	714743,0	0	120,0 кв.м.
материал стен - панель	иное сооружение (котельная) 	
	тепловые сети	Свердловская область, город Верхотурье, улица Заводская, д. 12, 15, 7, Есенина, Высоцкого, Спортивная 	21.06.2016г. 
рег. № 66-66/004-66/004/2016-607/1	1973	9298481,3	7379203,3	1672,0 м.	иное сооружение (инженерные сети теплоснабжения)	
4	сооружение	Свердловская область, Верхотурский район, с. Кордюково, ул. Школьная, 7, строение 1	16.08.2016г. 
рег. № 66-66/004-66/004/300/2016-874/1	1976	3600,0	0	63,0 кв.м.	иное сооружение (котельная) 	
	тепловые сети	Свердловская область, Верхотурский район, с. Кордюково, ул. Школьная, 7, строение 1 – ул. Школьная – до дома ул. Школьная, 4	21.05.2016г. 
рег. № 66-66/004-66/004/300/2016-605/1	1976	1923928,66	1319334,66	346,0 м.	иное сооружение (инженерные сети теплоснабжения)	
5	сооружение	Свердловская область, город Верхотурье, улица Парковая, 6 	18.08.2016г. 
рег. № 66-66/004-66/004/300/2016-900/1	1970	208495	95020	80,0 кв.м.	иное сооружение (котельная) 	
	тепловые сети	Свердловская область, город Верхотурье, улица Парковая, 20 лет Победы	18.08.2016г. 
рег. № 66-66/004-66/004/300/2016-895/1	1970	3019874,0	2302828,0	787,0	иное сооружение (инженерные сети теплоснабжения)	
6	сооружение	Свердловская область, город Верхотурье, улица Воинская, 10	05.02.2015г.
рег. № 66-66/004-66/004/660/2015-74/1	2014	16242740		103,0 кв.м.
тепло производительность 3,72МВт	центральная газовая котельная	
	тепловые сети	Свердловская область, г. Верхотурье, ул. Воинская, Советская, Карла Маркса, Ершова, Ленина, Ханкевича 	16.09.2016г., 
рег. № 66-66/004-66/999/001/2016-6193/1	1973	18774591,33	17855313,33	1897,0 м	иное сооружение (инженерные сети теплоснабжения)	
7	здание котельной	Свердловская область, город Верхотурье, улица Фрунзе, 9	28.05.2012г. 
рег. № 66-66-04/662/2012-421	2010	706852,0		211,2 кв.м. , 
дымовая труба – 16м, 
дымоход – 3,74м	производственное	
	тепловые сети	Свердловская область, город Верхотурье, улица 8 Марта, Герцена, Большая, 70 лет Октября	02.03.2015г. 
рег. № 66-66/004-66/004/660/2015-322/1	1979	4245039,49	1386010,67	1401,0 м.	бытовое	
8	здание котельной 	Свердловская область, Верхотурский район, село Дерябино, улица 40 Лет Победы, 6а 	26.01.2012г. 
рег. №  66-66-43/007/2011-393	сведения отсутствуют	301501,0	0	122,4 кв.м., материал стен –кирпич;
дымовая труба -20м.:;
дымоход – 1,04м.	производственное	
	Участок тепловой сети (подающий, обратный трубопроводы)	Свердловская область, Верхотурский район, село Дерябино, улица 40 Лет Победы, 6а– ул. Молодежная – ул. Гагарина – ул. Центральная, № 13	25.01.2012г. 
рег. № 66-66-43/007/2011-394	сведения отсутствуют	1703335,33	1703335,33	460,65 м.	бытовое	
9	часть здания № 1	Свердловская область, Верхотурский район, село Красногорское, ул. Пинягиных, 20	25.01.2012г. 
рег. № 66-66-43/007/2011-375	1988	11756,6	0	206,6 кв.м. материал стен – шлакоблок; дымовая труба – 20м.;
дымоход – 1,2м. 	производственное	
	тепловые сети	Свердловская область, Верхотурский район, село Красногорское, ул. Пинягиных, 20 – ул. Молодежная – ул. Ленина	18.08.2016г. 
рег. № 66-66/004-66/004/300/2016-894/1	1968	8886029,64	1732549,33	1029,0 м.	иное сооружение (инженерные сети теплоснабжения)	
10	здание котельной	Свердловская область, Верхотурский район, село Прокопьевская Салда, улица Постникова, 4а	25.01.2016г.
рег. № 66-66-43/007/2011-396	1985	108009,0	0	144,9 кв.м. материал стен – кирпич, бревна;
дымовая труба – 20м;
дымоход – 1,16м.	производственное	
	тепловая сеть	Свердловская область, Верхотурский район, село Прокопьевская Салда, улица Постникова, 4а – ул. Постникова – Молодежная – Сенянского 38	18.08.2016г. 
рег. № 66-66/004-66/004/300/2016-901/1	1978	2156676,33	1668381,33	400,0 м.	иное сооружение (инженерные сети теплоснабжения)	
11	часть здания	Свердловская область, Верхотурский район, село Кордюково, улица Гагарина, 1Г	19.10.2010г.
рег. № 66-66-10/034/2010-038	сведения отсутствуют	254600,0	0	51,9 кв.м. материал стен – кирпич;
дымовая труба – 20м;
дымоход – 4,39м.	нежилое	
	тепловые сети	Свердловская область, Верхотурский район, село Кордюково, улица Гагарина, 1Г – ул. Центральная, 36	27.06.2016г.
66-66/004-66/004/300/2016-635/1	1976	3044121,0	2564159,0	497,0 м.	иное сооружение (инженерные сети теплоснабжения)	
12	здание котельной	Свердловская область, Верхотурский район, поселок Карпунинский, улица Школьная, 1	24.05.2008г.
рег. № 66-66-10/002/2008-449 	1961	288631,44	0	48,1 кв.м.
материал стен - кирпич	производственное	
	тепловая сеть	Свердловская область, Верхотурский район, поселок Карпунинский, улица Школьная, 1 до здания школы – ул. Школьная, 1 лит.А 	18.08.2016г. 
рег. № 66-66/004-66/004/300/2016-899/1	1961	1457978,0	596166,0	88,0 м	иное сооружение (инженерные сети теплоснабжения)	
13	здание котельной	Свердловская область, город Верхотурье, улица Мелиораторов, 48Б 	28.12.2004г.
рег. № 66-01/10-13/2004-352	1976	1187070,0	40850,21	277,5 кв.м. материал стен - кирпич	производственное	
	тепловые сети	Свердловская область, город Верхотурье, от котельной (ДПМК) по ул. 8 Марта, Мелиораторов, Баянова, Большая, Нагорная, Фрунзе, Бажова, Покровская	27.06.2016г. 
рег. № 66-66/004-66/004/300/2016-636/1	1982	15637629,27	10894832,08	3444,0 м.	иное сооружение (инженерные сети теплоснабжения)	
14	здание котельной	Свердловская область, Верхотурский район, поселок Привокзальный, улица Вокзальная, 10 		1956	 37700,0	0	113,4 кв.м., материал стен – кирпич., дымоход -1,65м., дымовая труба – 20м.	нежилое	
	тепловые сети	Свердловская область, Верхотурский район, поселок Привокзальный, улица Вокзальная, Советская, Мира, Комсомольская	18.08.2016г. 
рег. № 66-66/004-66/004/300/2016-897/1	1980	11397743,0	9916276,0	1276,0	иное сооружение (инженерные сети теплоснабжения)	

Приложение № 2
к постановлению Администрации 
городского округа Верхотурский
от 30.12.2016 г. № 1156

Долгосрочные параметры регулирования деятельности концессионера, размер необходимой валовой выручки на срок действия Соглашения и другие параметры деятельности концессионера
Долгосрочные параметры регулирования деятельности концессионера.

Согласованный метод регулирования тарифов в сфере теплоснабжения  - метод индексации установленных тарифов
	1.Базовый  уровень  операционных расходов.
	Устанавливается следующий уровень операционных расходов на каждый год  срока действия концессионного соглашения в ценах будущих периодов, с учетом роста на индекс потребительских цен и корректировки с учетом индекса эффективности операционных расходов, равного 1 :

Год
           Показатель	
Ед изм.	2016 год	2017
год	2018 год	2019 год	2020 год	2021 год	2022 год	2023 год	2024 год	2025 год	2026 год	
Базовый уровень операционных  расходов	тыс. руб.	25035,09	22630,0	23535,0	24453,0	25407,0	26397,0	27426,0	28495,0	29606,0	30760,0	31960,0	

2. Показатели энергосбережения и энергетической эффективности на каждый год срока действия концессионного соглашения (удельное потребление энергетических ресурсов (по каждому используемому энергетическому ресурсу).

Год
           Показатель	
Ед изм.	2016 год	2017 год	2018 год	2019 год	2020 год	2021 год	2022 год	2023 год	2024 год	2025 год	2026 год	
Удельный расход природного газа, потребляемого в технологическом процессе производства тепловой энергии на единицу объема полезного отпуска тепловой энергии
	кг у.т./Гкал	
152,02	152,02	152,02	152,02	152,02	152,02	152,02	152,02	152,02	152,02	152,02	
Удельный расход угля, потребляемого в технологическом процессе производства тепловой энергии на единицу объема полезного отпуска тепловой энергии	кг у.т./Гкал	196,00	196,00	196,00	196,00	196,00	196,00	196,00	196,00	196,00	196,00	196,00	
Удельный расход дров, потребляемых в технологическом процессе производства тепловой энергии на единицу объема полезного отпуска тепловой энергии	кг у.т./Гкал	238,00	

238,00	

238,00	

238,00	

238,00	

238,00	

238,00	

238,00	

238,00	

238,00	

238,00	
Удельный расход электроэнергии, потребляемой в технологическом процессе производства тепловой энергии на единицу объема полезного отпуска тепловой энергии	кВтч/Гкал	

37,6

	36,83	36,83	36,83	36,83	36,83	36,83	36,83	36,83	36,83	36,83	
Удельный расход холодной воды, потребляемой в технологическом процессе производства тепловой энергии на единицу объема полезного отпуска тепловой энергии	куб.м./Гкал	0,27	0,269	0,269	0,269	0,269	0,269	0,269	0,269	0,269	0,269	0,269	
Уровень потерь тепловой энергии к полезному отпуску	%	17,44	12,9	12,9	12,9	12,9	12,9	12,9	12,9	12,9	12,9	12,9	

3. Нормативный уровень прибыли (на каждый год действия концессионного соглашения)

Год
           Показатель	
Ед изм.	2016 год	2017 год	2018 год	2019 год	2020 год	2021 год	2022 год	2023 год	2024 год	2025 год	2026 год	
Нормативный уровень прибыли	%	7,96	7,96	7,96	7,96	7,96	7,96	7,96	7,96	7,96	7,96	7,96	

Неподконтрольные расходы Концессионера

Год
           Показатель	
Ед изм.	2016 год	2017
год	2018 год	2019 год	2020 год	2021 год	2022 год	2023 год	2024 год	2025 год	2026 год	
Уровень операционных  расходов	тыс. руб.	5750,4	
5750,4	
5750,4	
5750,4	
5750,4	
5750,4	
5750,4	
5750,4	
5750,4	
5750,4	
5750,4	

Предельный размер расходов на реконструкцию объектов концессионного соглашения, которые предполагается  осуществить концессионером, на каждый год срока действия концессионного соглашения
тыс. руб.
Период

                  Показатели 	2016
год	2017
год	2018
год	2019
год	2020
год	2021
год	2022
год	2023
год	2024
год	2025
год	2026
год	
Размер расходов, тыс. руб. (с НДС), в том числе:	-	4 700	
8 700	
7 700	
5 700	
4 200	
8 750	7 750	5 500	2 000	-	

Объем валовой выручки, получаемой концессионером в рамках реализации концессионного соглашения на каждый год срока действия концессионного соглашения
 тыс. руб.
Период

                  Показатели 	2016
год	2017
год	2018
год	2019
год	2020
год	2021
год	2022
год	2023
год	2024
год	2025
год	2026
год	
Объем валовой выручки, тыс. руб.	
-	59 031,31	61 333,53	63 725,54	66 210,84	68 793,06	71 475,99	74 263,55	77 159,83	80 169,06	83 295,66	

Предельный (максимальный) рост необходимой валовой выручки концессионера от осуществления регулируемых видов деятельности в сфере теплоснабжения, по отношению к предыдущему году

Год
Показатель	
Ед изм.	2016 год	2017 год	2018 год	2019 год	2020 год	2021 год	2022 год	2023 год	2024 год	2026 год	2026 год	
Предельный (максимальный) рост необходимой валовой выручки	%	-	4,7	4	3,9	3,9	3,9	3,9	3,9	3,9	3,9	3,9	

ОБЪЕМ ПОЛЕЗНОГО ОТПУСКА
тепловой энергии и прогноз объема отпуска тепловой энергии

№	Наименование	Полезный отпуск	Прогноз объема полезного	
п/п	объекта концессионного соглашения	тепловой энергии, Гкал в году, предшествующем первому году действия концессионного соглашения	отпуска тепловой энергии, Гкал на срок действия концессионного соглашения	
	- Верхотурский р-н, с. Кордюково, ул. Школьная, 7, строение 1- инженерные сети теплоснабжения
Верхотурский район, село Кордюково,  улица Школьная, 7, строение 1 - ул. Школьная – до дома ул. Школьная, 4
 - г. Верхотурье, ул. Мелиораторов, 48б (ДПМК) -инженерные сети теплоснабжения 	от котельной «ДПМК» по ул. Мелиораторов, 8-Марта, Баянова, Большая, Нагорная, Фрунзе, Бажова, Покровская
 - г. Верхотурье, ул. Фрунзе, 9 -инженерные сети теплоснабжения г. Верхотурье, от здания котельной по ул. Фрунзе, д. № 9 до здания по ул. 70 лет Октября, № 4, от здания котельной по ул. Фрунзе, д. № 9 до жилых домов по ул. 8е Марта № 54, 52а, 52, 37а, 37, 39, 39а, 41, ул. Герцена № 1, 2, 2а, 3, 5,  ул. Большая № 56, 58, 60, 62
 - г. Верхотурье, ул. Воинская 10-тепловые сети
(центральные)	г.Верхотурье, ул.Воинская, ул.Советская, ул.Карла Маркса, ул.Ершова, ул.Ленина, ул.Ханкевича.
 - Верхотурский район, п. Привокзальный, ул. Советская 6а 
 - г. Верхотурье, ул.Заводская,16 -тепловые сети	г.Верхотурье,  ул.Заводская д.12,15, Есенина, Высоцкого, Спортивная
 - г. Верхотурье, ул. Парковая,6 -тепловые сети 	г.Верхотурье, ул.Парковая, 20 лет Победы
 - Верхотурский р-н, п. Привокзальный, ул. Заводская 6Д-тепловые сети	Верхотурский район, п. Привокзальный, ул. Заводская.
 - г. Верхотурье, ул. Мелиораторов, 38 (РТПС)- тепловые сети	г. Верхотурье, ул. 40 лет Победы, Уральская, Западная, 8-е Марта, Нагорная, Пролетарская
 - Верхотурский р-н, с. Дерябино, ул. 40 лет Победы, 6а -участок тепловой сети 	Верхотурский р-н, с. Дерябино, ул. 40 лет Победы, № 6А-ул.Молодежная-ул. Гагарина-ул.Центральная, № 13, ул.  40 лет Победы, № 6А-ул. Центральная, 21
 - Верхотурский р-н, с. Красногорское, ул. Пинягиных, 20-инженерные сети теплоснабжения Верхотурский район, село Красногорское, улица Пинягиных, 20 – ул. Молодежная - ул. Ленина
 - Верхотурский р-н, с. Карпунинский, ул. Школьная, 1-инженерные сети теплоснабжения Верхотурский район, поселок Карпунинский, улица Школьная, 1 до здания школы ул. Школьная, 1, лит. А
 - Верхотурский р-н, с. Кордюково, ул. Гагарина, 1Г-инженерные сети теплоснабжения	Верхотурский район, село Кордюково, улица Гагарина, 1Г - ул.  – Центральная, 36
- Верхотурский р-н, с. Прокопьевская Салда, ул. Постникова, 4а -инженерные сети теплоснабжения Верхотурский район, село Прокопьевская Салда, от котельной по улице Постникова, 4а - ул. Постникова – Молодежная – Сенянского 38.	21,89	21,49