АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
НИЖНЯЯ САЛДА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

26.06.2015                                                                                   №      534
 
Нижняя Салда

Об утверждении Административного регламента  предоставления муниципальной услуги  «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа Нижняя Салда
 под  строительство по результатам торгов» 	

В соответствии с Федеральным законом  от 23 июня 2014г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс  Российской  Федерации и отдельные законодательные акты  Российской Федерации», Федеральным  законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом  от  25 декабря 2008 года № 273-ФЗ «О  противодействии коррупции», Федеральным  законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Федеральным Законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и  отдельные законодательные акты Российской Федерации», статьей 31 Устава городского округа, постановлением главы администрации городского округа Нижняя Салда от 18.11.2009 № 986 «О  порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения муниципальных функций (предоставление муниципальных  услуг)», администрация городского округа Нижняя Салда
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа Нижняя Салда  под  строительство по результатам торгов» (прилагается).

2.  Опубликовать  настоящее  Постановление в газете «Городской вестник» - Нижняя Салда» и разместить  на официальном сайте городского округа Нижняя Салда.

Глава  администрации 
городского округа         	                                                        С.Н.  Гузиков

Утвержден                                           постановлением  администрации     городского округа Нижняя Салда                                                                       от 26.06.2015   № 534  «Об утверждении           Административного регламента  предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа Нижняя Салда  под  строительство по результатам торгов»

Административный регламент
предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа Нижняя Салда  под  строительство по результатам торгов» 

Раздел 1 Общие положения
     ПОДРАЗДЕЛ 1.  Предмет  регулирования регламента

1. Предметом регулирования административного регламента предоставления отделом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа  Нижняя  Салда (далее ОУМИ) муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории  городского округа под строительство по результатам торгов (далее - Регламент) являются административные процедуры, обеспечивающие предоставление муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа Нижняя Салда под строительство по результатам торгов (далее - муниципальная услуга), эффективность работы ОУМИ и должностных лиц в рамках межведомственного взаимодействия, реализацию прав граждан.

2. Круг заявителей

2. Заявителями могут быть  физические, юридические лица, в том числе иностранные граждане, лица без гражданства, заинтересованные в предоставлении муниципальной услуги (далее - заявители).
3. От имени заявителя с заявлением о предоставлении муниципальной услуги вправе обратиться представитель, полномочия которого должны быть оформлены в соответствии со статьями 185, 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (для представителя физического лица - нотариально удостоверенная доверенность или приравненная к ней в соответствии с пунктом 2 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность; для представителя юридического лица - доверенность, заверенная подписью руководителя).

ПОДРАЗДЕЛ 3.   Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги

4. Муниципальная услуга осуществляется администрацией  городского округа Нижняя Салда, структурным подразделением администрации – специалистами отдела по управлению муниципальным имуществом (далее по тексту ОУМИ) и специалистами МФЦ, также участвуют в предоставлении услуги специалисты отдела архитектуры и градостроительства, специалисты организационно-управленческого отдела администрации городского округа Нижняя Салда.
5. Предоставление муниципальной услуги в МФЦ осуществляется по принципу «одного окна», в соответствии с которым предоставление муниципальной услуги осуществляется после однократного обращения заявителя с соответствующим запросом, а взаимодействие с отделом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Нижняя Салда, предоставляющим муниципальную услугу осуществляется МФЦ без участия заявителя в соответствии с нормативными правовыми актами и соглашением о взаимодействии. 
6. При предоставлении муниципальной услуги также могут принимать участие в качестве источников получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, или источников предоставления информации для проверки сведений, предоставляемых заявителями, следующие органы и учреждения:
Отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа Нижняя Салда (почтовый адрес: 624742, Свердловская область, г. Нижняя Салда,
 пл. Свободы, 9, телефон: (34345) 3-14-50);
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (по адресу: 624760, г. Верхняя Салда, ул. Евстигнеева, д. 19, телефон: 8(34345) 2-37-20),
органы Федеральной налоговой службы по Свердловской области (почтовый адрес: 622001, Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Ломоносова, д. 4, телефон приемной: (3435) 49-59-00, телефакс: (3435) 41-64-14, сайт: www.r66.nalog.ru),
МБУ «Служба  муниципального  заказчика  городского округа  Нижняя Салда» (почтовый адрес: 624742, Свердловская область, г. Нижняя Салда, пл. Свободы, 9, телефон: (34345) 3-06-50);

7. Сведения о местонахождении ОУМИ и график приема заявителей:
Адрес	Приемные 
дни	Приемные часы	
 624742, Свердловская область, г. Нижняя Салда, ул. Фрунзе, 2, кабинет № 3	Вторник
	9:00 − 12.00
13.00 - 17:00
	
	Пятница	9:00 − 12.00
13.00 - 17:00	

8. Контактные координаты отдела по управлению муниципальным имуществом:

Ф.И.О.	Должность	Телефон	
Коробщикова
Марина Анатольевна	Начальник отдела	8(34345)3-19-60	
Специалисты	
Медведева Алла Владимировна	Ведущий специалист отдела по управлению муниципальным имуществом	8(34345)3-14-41	
Ражапова 
Манзура  Бахтияровна 	Ведущий специалист отдела по управлению муниципальным имуществом	8(34345)3-14-41	

9. Сведения  о местонахождении отдела архитектуры и градостроительства, график приема заявителей:

Адрес	Приемные 
дни	Приемные часы	
 624742, Свердловская область, г. Нижняя Салда, пл. Свободы, 9, 2 этаж	Понедельник
Четверг 
Перерыв 
	13.00 – 17.00
8.00 - 12.00
12.00 - 13.00	

10. Контактные координаты отдела  архитектуры  и  градостроительства:

Ф.И.О.	Должность	Телефон	
Леонова
Галина Николаевна	Начальник отдела	8(34345)3-14-50	
Специалисты	
Замураева  Алиса Валериевна	Ведущий специалист отдела	8(34345)3-14-50	

11. Сведения о местонахождении организационно – управленческого отдела, график приема заявителей:

Адрес	Приемные 
дни	Приемные часы	
 624742, Свердловская область, г. Нижняя Салда, ул. Фрунзе, 2, кабинет № 4  	Понедельник,
вторник, среда, четверг, пятница
Перерыв 
	13.00 – 17.00
8.00 - 12.00

12.00 - 13.00	

12.Контактные координаты организационно – управленческого отдела

Ф.И.О.	Должность	Телефон	
Селяхина Людмила Анфиновна 	Начальник отдела	8(34345) 3-25-59	

13. Прием заявителей для консультирования и прием заявлений и документов осуществляется также в Государственном бюджетном учреждении Свердловской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - МФЦ).
Адрес муниципального многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг: 624742, г. Нижняя Салда, ул. Фрунзе, 10.
График приема заявителей специалистами муниципального многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг:
с понедельника по пятницу - с 09:00 до 18:00(без перерыва),
в субботу - с 10:00 до 17:00 (без перерыва),
воскресенье – выходной день.
Единый справочный телефон многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг: 8 800 200 84 40,      8 (34345) 3-04-00.
С адресом и графиком работы  многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг можно ознакомиться на его официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (www.mfc66.ru).
14. Информацию о порядке предоставления муниципальной услуги, о местонахождении, номерах контактных телефонов (телефонов для справок) органа, предоставляющего муниципальную услугу, других органов и организаций, обращение в которые необходимо для получения муниципальной услуги, можно получить:
 На официальном сайте  администрации городского округа Нижняя  Салда в сети Интернет;  (http://nsaldago.ru /).
у специалистов  отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Нижняя Салда (далее - ОУМИ), адрес: 624742, г. Нижняя Салда, ул. Фрунзе, 2, телефон 8(34345) 3-14-41,3-19-60, электронная почта admin_nsalda@mail.ru, день приема - вторник (с 9:00 до 17:00);
путем обращения к информационным стендам, установленным в помещении администрации, адрес: 624742, г. Нижняя Салда, ул. Фрунзе, 2.
15. Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами ОУМИ администрации городского округа Нижняя Салда лично на приеме, по телефонам, указанным в пункте 7 настоящего Административного регламента. Для получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги по телефону или электронной почте заявитель должен указать фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) и регистрационный номер заявления.
16. Заявители, представившие документы в ОУМИ (МФЦ) для получения муниципальной услуги, в обязательном порядке информируются специалистами ОУМИ (МФЦ):
о сроках осуществления административных процедур (действий), их завершении в рамках предоставления муниципальной услуги;
об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
17. При консультировании по письменным обращениям ответ на обращение направляется в адрес заявителя в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения, если иное не предусмотрено Федеральным законом от 02.05.2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

Раздел 2 Стандарт предоставления муниципальной услуги
ПОДРАЗДЕЛ 1. Наименование  муниципальной услуги

18. Наименование муниципальной услуги - "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа Нижняя Салда  под  строительство по результатам торгов ".

ПОДРАЗДЕЛ 2. Наименование  органа предоставляющего муниципальную услугу

19. Муниципальная услуга предоставляется заявителям отделом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Нижняя Салда (далее – ОУМИ). Предоставление муниципальной услуги в МФЦ осуществляется по принципу «одного окна», в соответствии с которым предоставление муниципальной услуги осуществляется после однократного обращения заявителя с соответствующим заявкой, а взаимодействие с отделом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Нижняя Салда, предоставляющим муниципальную услугу осуществляется МФЦ без участия заявителя в соответствии с нормативными правовыми актами и соглашением о взаимодействии, с момента вступления в силу соответствующего соглашения о взаимодействии. 
20. В соответствии с требованиями пункта 3 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" органы, предоставляющие государственные и муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в государственные органы, органы местного самоуправления и организации, за исключением услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, включенных  в перечень, администрации городского округа Нижняя Салда.
ПОДРАЗДЕЛ 3. Результат предоставления муниципальной услуги

21. Результатами предоставления муниципальной услуги является заключение договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.
Заявителю может быть отказано в предоставлении муниципальной услуги по основаниям,  указанным  в  пункте 29  настоящего Регламента.

ПОДРАЗДЕЛ 4.  Срок предоставления  муниципальной услуги

22. ОУМИ предоставляет муниципальную услугу, в том числе с учетом необходимости обращения в организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, в срок не позднее 2-х месяцев со дня принятия решения о предоставлении земельных участков, под строительство по результатам торгов.
Срок выдачи (направления) документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги, составляет 10 дней со дня составления протокола о результатах аукциона.
Срок передачи документов из МФЦ в ОУМИ не входит в общий срок предоставления услуги.

ПОДРАЗДЕЛ 5. Перечень  нормативных правовых актов регулирующих отношения возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги

23. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
Земельным кодексом Российской Федерации (Российская газета, 30.10.2001);
Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (Российская газета, 30.10.2001);
Градостроительным кодексом Российской Федерации (Российская газета, 30.12.2004);
Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" (Российская газета, 30.12.2004);
Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Российская газета, 01.08.2007);
Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (Российская газета, 05.05.2006);
Федеральным законом Российской Федерации от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (Российская газета, 30.07.2010);
Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.01.2015 N 1 (официальный интернет-портал правовой информации, 28.02.2015. - Режим доступа: http://pravo.gov.ru, свободный);
Законом Свердловской области от 07.07.2004 N 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области" ("Областная газета", 2004, 07 июля, N 181 - 182);
Законом  Свердловской области от 24.11.2014 N 98-ОЗ "О перераспределении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципального образования "город Екатеринбург" и органами государственной власти Свердловской области и о внесении изменений в Закон Свердловской области "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области" ("Областная газета", 2014, 25 ноября, N 217);
постановлением  Правительства Свердловской области от 21.11.2012 N 1305-ПП "Об утверждении Положения об особенностях подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействия) исполнительных органов государственной власти Свердловской области, предоставляющих государственные услуги, и их должностных лиц, государственных гражданских служащих исполнительных органов государственной власти Свердловской области, предоставляющих государственные услуги" ("Областная газета", N 521 - 523, 29.11.2012);
постановлением  Правительства Свердловской области от 16.11.2011 N 1576-ПП "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг" ("Областная газета", N 441 - 442, 25.11.2011);
Правилами  землепользования и застройки городского округа Нижняя Салда в новой редакции, утвержденными  Решением Думы городского округа Нижняя Салда от 18.12.2012 № 16/2;
Уставом городского округа Нижняя Салда;
        Положением об отделе по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Нижняя Салда, утвержденным  постановлением  администрации городского округа Нижняя Салда от 29.08.2013 № 854;
иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Свердловской области.

ПОДРАЗДЕЛ 6. Перечень  документов, необходимых, в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем

24. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем:
1) паспорт, универсальная электронная карта или иной документ, удостоверяющий в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации личность гражданина Российской Федерации;
2) в случае если от имени заявителя запрос подается его представителем, то к запросу прилагается документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя;
3) заявление об утверждении схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать, и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка, с указанием площади испрашиваемого земельного участка, вида права, цели использования земельного участка, контактного телефона, почтового адреса, адреса электронной почты (при наличии), по которому должен быть направлен ответ;
4) схема расположения границ земельного участка, в случае если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок. В соответствии с пунктом 12 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации форма схемы расположения земельного участка, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, требования к формату схемы расположения земельного участка при подготовке схемы расположения земельного участка в форме электронного документа, требования к порядку подготовки схемы расположения земельного участка устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
5) заявление о проведении аукциона с указанием кадастрового номера земельного участка и цели использования такого земельного участка.
25. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении иных органов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги:
1)  Для подготовки проекта распорядительного акта администрации  городского округа о проведении торгов в отношении земельных участков под строительство, отделом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа запрашиваются следующие документы:
- кадастровый паспорт земельного участка, предоставляемый Росреестром;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, предоставляемая Росреестром;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, предоставляемая Росреестром;
- выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, предоставляемая ФНС;
- технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предоставляемые соответствующими организациями.
26. Документы, указанные в пункте 24 настоящего Административного регламента, представляются заявителем в виде копий с предоставлением подлинников либо в виде нотариально заверенных копий, кроме схемы расположения границ земельного участка, указанной в подпункте 4 пункта 24 настоящего Административного регламента. Схема расположения границ земельного участка передается в  ОУМИ (МФЦ) в подлиннике. Копии представленных документов сверяются с подлинниками специалистом ОУМИ (МФЦ), принимающим документы.
При представлении в ОУМИ  заявления и документов, предусмотренных пунктом 24 настоящего Административного регламента, посредством почтовой связи, копии всех представленных документов должны быть нотариально заверены, кроме схемы расположения границ земельного участка. Схема расположения  границ  земельного участка направляется в ОУМИ  в подлиннике.

ПОДРАЗДЕЛ 7. Запрет  требовать от заявителя  представления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными
 правовыми актами, муниципальными нормативными правовыми актами регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги

27. В соответствии с требованиями пунктов 1 и 2 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" в ходе предоставления муниципальной услуги запрещено требовать от заявителя:
представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных органам государственной власти или органам местного самоуправления организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области и муниципальными правовыми актами, за исключением документов, включенных в перечень, определенный частью 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

ПОДРАЗДЕЛ 8. Перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги

28. Предоставление муниципальной услуги может быть приостановлено в случае, если на момент поступления в ОУМИ заявления об утверждении схемы расположения земельного участка на рассмотрении ОУМИ находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает.
29. В предоставлении муниципальной услуги может быть отказано в случае:
- имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка;
- представление нечитаемых документов, документов с приписками, подчистками, помарками;
- представление документов с повреждениями, которые не позволяют однозначно истолковать содержание документов;
- отсутствие в заявлении указаний на фамилию, имя, отчество заявителя и почтового адреса (с указанием индекса);
- обращение заявителя в не приёмное время (приемные часы уполномоченного на прием заявления и документов органа установлены пунктом 7  настоящего Административного регламента).
- в отношении земельного участка не установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона;
- земельный участок не относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена;
- земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;
- на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев размещения сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено) на земельном участке на условиях сервитута или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации и размещение которого не препятствует использованию такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;
- на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком;
- земельный участок расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении;
- земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;
- земельный участок предназначен для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой Свердловской области или адресной инвестиционной программой;
- в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления;
- в отношении земельного участка поступило заявление о предварительном согласовании его предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в его предоставлении;
- земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования;
- земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- отсутствие технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, если наличие таких условий является обязательным условием для проведения аукциона;
- наличие вступивших в законную силу решений суда, ограничивающих оборот земельного участка, государственная собственность на который не разграничена;
- представление неполного комплекта документов, необходимых для принятия решения о предоставлении государственной услуги, указанных в пункте 24  настоящего Регламента;
- текст письменного обращения не поддается прочтению.
29.1. Основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является:
1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом  24.1  настоящего Регламента;
2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;
3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации требований к образуемым земельным участкам;
4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;
5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.
29.2. Основанием для отказа в проведении  аукциона  является:
выявления обстоятельств, при которых земельный участок не может быть предметом аукциона (основания, предусмотренные пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации).
 30. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги:
- Для предоставления муниципальной услуги необходимыми и обязательными являются следующие услуги, сведения, выдаваемые организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги:
1) запрос в отдел архитектуры и градостроительства администрации  городского округа для предоставления сведений из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (при необходимости) содержащие:
- аэротопографическая съемка соответствующей территории в масштабе 1:2000, ситуационный план размещения земельного участка на схеме  городского округа в масштабе 1:500;
- сведения из Правил землепользования и застройки городского округа Нижняя Салда  с отображением информации о границах территориальных зон;
- выкопировка из градостроительной документации по планировке соответствующей территории (проект планировки территории и проект межевания территории);
2) запрос сведений из Единого государственного реестра прав о наличии (отсутствии) зарегистрированных прав на испрашиваемый земельный участок (при необходимости);
3) запрос сведений из государственного кадастра недвижимости о наличии (отсутствии) поставленных на учет земельных участков в отношении испрашиваемой территории (при необходимости);
4) проведение аукционов по выбору подрядных организаций на выполнение работ, указанных в пункте 5, 6 настоящего пункта;
5) проведение кадастровых работ по межеванию и постановки земельного участка на государственный кадастровый учет (при необходимости);
6) проведение оценки (права на заключения договора аренды, размера арендной платы).
7) сбор технических условий подключения к сетям инженерно-технологического присоединения.

ПОДРАЗДЕЛ 9. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление муниципальной услуги
31. Государственная пошлина или иная плата за предоставление муниципальной услуги, предусмотренной настоящим  Административным регламентом, с заявителя не взимается.

ПОДРАЗДЕЛ 10. Максимальный срок ожидания в очереди.
 Срок предоставления муниципальной услуги

32. Максимальное время ожидания заявителя в очереди для получения консультации не должно превышать 15 минут.
Максимальное время ожидания заявителя в очереди при подаче документов для предоставления муниципальной услуги не должно превышать 15 минут.
33. Максимальное время приема заявления и необходимых документов не должно превышать 15 минут.
34. Максимальное время ожидания заявителя в очереди для получения результата муниципальной услуги не должно превышать 15 минут.
ПОДРАЗДЕЛ 11. Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги и услуги, предоставляемой организацией, участвующей в предоставлении муниципальной услуги

35. Запрос заявителя о предоставлении муниципальной услуги регистрируется непосредственно в день подачи такого запроса в журнале входящей корреспонденции ОУМИ.

ПОДРАЗДЕЛ 11.  Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга

36. Места ожидания заявителей должны соответствовать следующим требованиям:
наличие стендов с размещенной на них необходимой информацией о предоставлении муниципальной услуги;
наличие соответствующих вывесок и указателей;
наличие доступных мест общего пользования;
наличие сидячих мест для заявителей.
37. Визуальная текстовая информация о порядке предоставления муниципальной услуги размещается на информационном стенде, установленном в помещении администрации городского округа Нижняя Салда, на официальном сайте администрации городского округа Нижняя Салда в сети Интерне, (http://nsaldago.ru /).

ПОДРАЗДЕЛ 12.  Показатели доступности и качества 
муниципальной услуги

38. Показателями оценки доступности и качества предоставления муниципальной услуги являются:
количество обращений за получением муниципальной услуги;
количество получателей муниципальной услуги;
среднее количество человеко-часов, затраченных на предоставление муниципальной услуги;
количество регламентированных посещений органа власти для получения муниципальной услуги;
максимальное количество документов, необходимых для получения муниципальной услуги;
максимальное количество межведомственных запросов для обеспечения получения муниципальной услуги, в том числе запросов, осуществляемых с помощью системы межведомственного электронного взаимодействия;
максимальное количество документов, которые заявитель обязан самостоятельно представить для получения муниципальной услуги;
максимальное время ожидания от момента обращения за получением муниципальной услуги до фактического начала предоставления муниципальной услуги;
наличие информационной системы, автоматизирующей процесс предоставления муниципальной услуги;
доступность бланков заявлений или иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в сети Интернет;
размещение информации о порядке предоставления муниципальной услуги в сети Интернет;
возможность получения муниципальной услуги через многофункциональный центр;
возможность получения муниципальной услуги через сеть Интернет;
возможность получения консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги:
по телефону,
через сеть Интернет,
по электронной почте,
при личном обращении,
при письменном обращении;
обеспечение возможности обслуживания людей с ограниченными возможностями (наличие пандусов, специальных ограждений, перил, обеспечивающих беспрепятственное передвижение инвалидных колясок);
наличие электронной системы управления очередью на прием для получения муниципальной услуги;
количество консультаций по вопросам предоставления муниципальной услуги;
максимальная удаленность места жительства потенциального заявителя от места предоставления муниципальной услуги;
максимальное время перемещения от места жительства потенциального заявителя до места предоставления муниципальной услуги на общественном транспорте;
доля заявителей, удовлетворенных качеством предоставления муниципальной услуги, от общего числа опрошенных заявителей;
доля заявителей, удовлетворенных результатом предоставления муниципальной услуги, от общего числа опрошенных заявителей;
доля обращений за получением муниципальной услуги через сеть Интернет от общего количества обращений за получением услуги;
количество обоснованных жалоб на нарушение положений настоящего Административного регламента;
доля обоснованных жалоб от общего количества обращений за получением муниципальной услуги;
количество обращений в судебные органы для обжалования решений и (или) действий (бездействия) должностных лиц, принятых и (или) осуществленных в ходе предоставления муниципальной услуги.

Раздел 3  Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения
Подраздел 1. Состав и последовательность выполнения административных процедур (действий)
39. Муниципальная услуга включает в себя следующие административные процедуры:
1) прием и регистрация документов;
2) проведение экспертизы документов и принятие решения об утверждении схемы расположения земельного участка;
3) направление межведомственных запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении государственных услуг;
4) определение параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства, основанных на результатах инженерных изысканий;
5) запрос технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
6) получение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
7) определение начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы;
8) подготовка проекта распоряжения администрации городского округа о проведении торгов;
9) подготовка договора купли-продажи или договора аренды;
10) выдача заявителю документов.
Блок-схема предоставления муниципальной услуги представлена в приложении  2  к  Административному  регламенту.

Подраздел 2.  Прием и регистрация документов

40. Основанием для начала административной процедуры является получение специалистом ОУМИ, ответственным за регистрацию входящей корреспонденции, запроса на получение муниципальной услуги.
Специалист ОУМИ, ответственный за регистрацию входящей корреспонденции, фиксирует поступивший запрос с документами в день его получения путем внесения соответствующих сведений в журнал входящей корреспонденции.
Максимальное время, затраченное на указанное административное действие, не должно превышать 15 минут в течение одного рабочего дня. 
Максимальное время, затраченное на административную процедуру, не должно превышать одного рабочего дня.
Результатом административного процедуры является поступление зарегистрированного запроса на получение муниципальной услуги на рассмотрение начальнику ОУМИ.
Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является поступление запроса на получение муниципальной услуги на исполнение специалисту ОУМИ.

Подраздел 3. Проведение экспертизы документов и принятие решения об утверждении схемы расположения земельного участка

41. Основанием для начала выполнения административной процедуры является поступление заявления и документов, прошедших регистрацию, в ОУМИ администрации городского округа Нижняя Салда.
Специалист отдела:
- проводит экспертизу запроса на предоставление муниципальной услуги и приложенных к нему документов;
- в случае необходимости направляет межведомственные запросы в органы (организации), участвующие в предоставлении муниципальной услуги;
- принимает решение о подготовке ответа заявителю или об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Проверка специалистом отдела наличия или отсутствия оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, указанных в пункте 29, 29.1 и 29.2 настоящего Регламента, принятие и направление им заявителю в срок не более двух месяцев со дня поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка решения о ее утверждении с приложением этой схемы или решения об отказе в ее утверждении при наличии хотя бы одного из указанных оснований. В решении об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка должны быть указаны все основания принятия такого решения.
42. Специалист отдела принимает решение о приостановлении рассмотрения поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет такое решение заявителю в случае, если имеются основания для приостановления предусмотренные  пунктом 28  настоящего Регламента.
Рассмотрение поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка либо до принятия решения об отказе в утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка.
Максимальное время, затраченное на административную процедуру, не должно превышать двух месяцев.

Подраздел 4. Направление межведомственных запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении муниципальных услуг

43. Основанием для начала административной процедуры по формированию и направлению межведомственного запроса о предоставлении документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в государственные органы и иные органы, участвующие в предоставлении государственной услуги, является получение зарегистрированного в журнале входящей корреспонденции запроса на предоставление муниципальной услуги специалистом отдела.
44. Формирование и направление межведомственного запроса осуществляется в случае непредставления заявителем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, предусмотренных  пунктом 25 настоящего Регламента.
Межведомственный запрос формируется и направляется в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, по каналам системы межведомственного электронного взаимодействия (далее - СМЭВ).
При отсутствии технической возможности формирования и направления межведомственного запроса в форме электронного документа по каналам СМЭВ межведомственный запрос направляется на бумажном носителе по почте, по факсу с одновременным его направлением по почте или  курьерской доставкой.
45. Межведомственный запрос формируется в соответствии с требованиями статьи 7.2 Федерального закона N 210-ФЗ.
46. Максимальный срок для выполнения административных действий, предусмотренных настоящим подразделом, не должен превышать пять рабочих дней с даты поступления зарегистрированного в журнале входящей корреспонденции запроса на предоставление муниципальной услуги специалисту отдела.

Подраздел 5. Запрос технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

47. Юридическим фактом, инициирующим начало административной процедуры, является отсутствие в ОУМИ документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении органов местного самоуправления и организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.
 Специалист  ОУМИ готовит письмо о запросе технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, подписывает начальником  ОУМИ и передает в отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа Нижняя Салда
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
Способом фиксации административной процедуры является занесение отметок об отправке письма в реестры исходящей корреспонденции.

Подраздел 6. Получение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

48. Юридическим фактом, инициирующим начало административной процедуры, является получение специалистом  ОУМИ технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения либо отказ в их предоставлении.
При поступлении документов, необходимых для выполнения административной процедуры, специалист ОУМИ осуществляет их рассмотрение на предмет комплектности, а также оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
В случае, если представлен неполный комплект документов, указанных в пункте 24  Административного регламента,  специалист  ОУМИ подготавливает заключение об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Максимальный срок подготовки такого заключения составляет 1 рабочий день.
Если представлен комплект необходимых документов и основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги отсутствуют, ответственный исполнитель ОУМИ обеспечивает выполнение дальнейших административных процедур, предусмотренных Регламентом.
Результатом настоящей административной процедуры является подготовка соответствующего заключения об отказе в предоставлении муниципальной услуги либо обеспечение выполнения дальнейших административных процедур, предусмотренных Административным  регламентом.
Результатом административной процедуры в случае представления неполного комплекта документов является оформление на бумажном носителе отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Подраздел 7. Определение начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности

49. Юридическим фактом, инициирующим начало административной процедуры, является отсутствие в ОУМИ отчета об оценке начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Специалист ОУМИ готовит заявку. Передает на подпись начальнику ОУМИ.  Направляет  в МКУ «Служба муниципального заказа городского округа Нижняя Салда» для обеспечения подготовки конкурсной документации на размещение государственного заказа на оказание услуг по оценке начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 3 рабочих дня.
Подписанная уполномоченным лицом конкурсная документация, указанная в настоящем пункте Административного регламента направляется  ОУМИ.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
Специалист ОУМИ осуществляет приемку отчета об оценке начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Результатом настоящей административной процедуры является подготовка соответствующего заключения об отказе в приемке отчета об оценке начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы либо обеспечение выполнения дальнейших административных процедур, предусмотренных Регламентом.
Способом фиксации результата административной процедуры в случае представления отчета об оценке начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, несоответствующую законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности является оформление на бумажном носителе заключения об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Начальная  цена земельного участка или начального размера арендной платы  могут быть определены  по  выбору  уполномоченного органа от кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не  ранее чем за пять лет до даты принятия решения  о проведении  аукциона.

Подраздел 8. Подготовка проекта постановления  администрации  городского округа о проведении торгов

50. Юридическим фактом, инициирующим начало административной процедуры, является наличие полного комплекта документов в ОУМИ для предоставления муниципальной услуги и заявление заинтересованного лица о проведении аукциона с указанием кадастрового номера и цели использования земельного участка.
Ответственный исполнитель ОУМИ при наличии полного пакета документов и отсутствия оснований для отказа в проведении аукциона, предусмотренных пунктом 29.2 Регламента, обеспечивает подготовку проекта постановления администрации  городского округа.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.
Специалист ОУМИ обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления администрации  городского округа последовательно начальником ОУМИ, начальником  отдела муниципальной службы, кадров и правовой работы  администрации городского округа, начальником  отдела архитектуры, градостроительства администрации городского округа, начальник организационно-управленческого отдела администрации городского округа Нижняя Салда, главой администрации  городского округа Нижняя Салда.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 10 рабочих дней.
При наличии замечаний согласовывающих лиц к проекту постановления администрации городского округа о проведении торгов дорабатывается в течение 5 рабочих дней.
Согласованный всеми уполномоченными лицами проект распорядительного акта администрации городского округа Нижняя Салда направляется на подпись уполномоченному лицу.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
В случае, если ОУМИ принимает решение об отказе в проведении аукциона, извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Подраздел 9. Подготовка договора купли-продажи или договора аренды
51. Юридическим фактом, инициирующим начало административной процедуры, является поступление протокола о результатах аукциона и копий документов, удостоверяющих личность (для физических лиц), в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - сведения, подтверждающие факт внесения сведений о победителе торгов в Единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
Ответственный специалист ОУМИ обеспечивает подготовку и согласование проекта договора купли-продажи или договора аренды, акта приема-передачи (далее - договор) в порядке, установленном внутренними актами ОУМИ.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.
Ответственный исполнитель ОУМИ обеспечивает согласование проекта договора в порядке, установленном внутренними актами ОУМИ.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.
При необходимости доработки проекта договора в связи с наличием замечаний согласовывающих лиц максимальный срок выполнения действия составляет 5 рабочих дней.
Ответственный специалист  ОУМИ передает согласованный проект договора на подпись уполномоченному лицу.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.
В случае возврата проекта договора на доработку лицом, уполномоченным на его подписание, выполняются действия, предусмотренные настоящим пунктом  Административного регламента.
Подписанный уполномоченным лицом договор ответственный специалист ОУМИ направляет заявителю для подписания и обеспечения государственной регистрации перехода права собственности.
Результатом административной процедуры является оформление и подписание ОУМИ проекта договора.
Способом фиксации результата административной процедуры является оформление и подписание проекта договора на бумажном носителе.
Подраздел 10. Выдача заявителю документов
52. Юридическим фактом, инициирующим начало административной процедуры, является подписание со стороны ОУМИ договора.
После подписания со стороны ОУМИ проекта договора, ответственный специалист ОУМИ подготавливает проект письма в адрес заявителя о направлении на подписание и государственную регистрацию проекта договора.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
53. Ответственный специалист ОУМИ осуществляет отправку письма и проекта договора в установленном порядке заявителю посредством почтовой связи либо выдает лично заявителю с получением отметки о получении заявителем проекта договора.
Результатом административной процедуры является отправка проекта договора в адрес заявителя.
Способом фиксации административной процедуры является занесение отметок об отправке договора в реестры исходящей корреспонденции или получение расписки заявителя о получении договора и акта приема-передачи на подписание и государственную регистрацию.
Блок-схема предоставления муниципальной услуги представлена в приложении 2 к  Административному регламенту.

Подраздел 11. Порядок осуществления в электронной форме, в том числе с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" и региональной государственной информационной системы "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Свердловской области" административных процедур

54. В МФЦ осуществляется прием заявлений и документов на предоставление муниципальной услуги.
Услуга в электронном виде предоставляется в части оформления запроса.
Применение средств электронной подписи не требуется.

Раздел 4  Порядок и форма контроля за предоставлением муниципальной услуги
55. Контроль за соблюдением последовательности и сроков выполнения административных процедур (действий), определенных настоящим Административным регламентом, осуществляет заместитель главы администрации городского округа Нижняя Салда (по экономике и финансам).
56. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на действия (бездействие) специалистов в ходе предоставления муниципальной услуги.
57. Контроль осуществляется путем проведения плановых и внеплановых проверок соблюдения специалистами ОУМИ администрации городского округа Нижняя Салда, ответственными за выполнение административных процедур (действий) в ходе предоставления муниципальной услуги, сроков и порядка исполнения положений настоящего Административного регламента. Плановые проверки проводятся по распоряжению  главы администрации городского округа Нижняя Салда. 
58. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством.
59.Текущий контроль за соблюдением работником МФЦ последовательности действий, определенных административными процедурами, осуществляемых специалистами МФЦ в рамках административного регламента, осуществляется руководителем соответствующего структурного подразделения МФЦ, в подчинении которого работает специалист МФЦ.
Раздел 5  Досудебный (внесудебный) порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги
60. Заявитель имеет право на обжалование действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, его должностных лиц и решений, принятых при предоставлении муниципальной услуги.
61. Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:
нарушение срока регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги;
нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
требование от заявителя представления документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области и администрации городского округа Нижняя Салда  для предоставления муниципальной услуги;
отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области и администрации городского округа Нижняя Салда для предоставления муниципальной услуги;
отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания для отказа не предусмотрены нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области и администрации городского округа Нижняя Салда;
требование от заявителя при предоставлении муниципальной услуги внесения платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области и администрации городского округа Нижняя Салда;
отказ в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
62. Жалоба подается в администрацию городского округа Нижняя Салда в письменной форме на бумажном носителе (в том числе в ходе личного приема заявителя) или в электронной форме на имя:
главы администрации городского округа Нижняя Салда - при обжаловании действий (бездействия) заместителя главы администрации городского округа Нижняя Салда  (по экономике и финансам) в ходе предоставления муниципальной услуги;
начальника ОУМИ администрации городского округа Нижняя Салда- при обжаловании действий (бездействия) специалистов и начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа Нижняя Салда в ходе предоставления муниципальной услуги.
Прием жалоб, подаваемых на имя главы администрации городского  округа Нижняя Салда, заместителей главы администрации городского округа Нижняя Салда, производится:
от юридических лиц - в организационно-управленческом отделе администрации городского округа Нижняя Салда по адресу: г. Нижняя Салда, ул. Фрунзе.д.2,  каб. 4 (телефон 8 (34345) 3-25-59; время приема заявителей: с понедельника по пятницу - с 08:00 до 17:00,  обеденный перерыв - с 12:00 до 13:00);
от физических лиц - в организационно-управленческом отделе администрации городского округа Нижняя Салда  по адресу: г. Нижняя Салда, ул Фрунзе.д.2, каб. 4 (телефон 8 (34345) 3-25-59; время приема заявителей: с понедельника по пятницу - с 08:00 до 17:00,  обеденный перерыв - с 12:00 до 13:00);
Прием жалоб, подаваемых на имя начальника отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Нижняя Салда, производится в ОУМИ администрации городского округа Нижняя Салда  по адресу: г. Нижняя Салда, ул. Фрунзе, д. 2, каб. 3 (телефон 8 (34345) 3-19-60, время приема заявителей: с понедельника по пятницу - с 09:00 до 17:00,  обеденный перерыв - с 12:00 до 13:00).
Жалоба может быть направлена в письменном виде по почте, через Государственное бюджетное учреждение Свердловской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - МФЦ).
Адрес муниципального многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг: 624742, г. Нижняя Салда, ул. Фрунзе, 10.
Единый справочный телефон многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг: 8 800 200 84 40, 8 (34345) 3-04-00.
С адресом и графиком работы  многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг можно ознакомиться на официальный сайт в сети Интернет: (Ошибка! Недопустимый объект гиперссылки.).
63. Жалоба должна содержать:
наименование органа  администрации городского округа Нижняя Салда, предоставляющего муниципальную услугу, фамилию, имя, отчество (при наличии) должностного лица либо иного муниципального служащего, участвующего в предоставлении муниципальной услуги, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о местонахождении заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона (при наличии), адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа администрации городского округа Нижняя Салда, должностного лица либо иного муниципального служащего;
доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действиями (бездействием) органа администрации городского округа Нижняя 
Салда, должностного лица либо иного муниципального служащего (заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии).
64. В соответствии с законодательством Российской Федерации в случае подачи жалобы на личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность.
В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена доверенность, оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации.
65. Жалоба, поступившая в администрацию городского округа Нижняя Салда, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня поступления. Поступившая жалоба подлежит рассмотрению в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа в предоставлении муниципальной услуги, в приеме документов от заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
66. В удовлетворении жалобы может быть отказано в следующих случаях:
если в результате рассмотрения жалобы изложенные в ней сведения не подтвердились;
при наличии вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
в случае подачи жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
при наличии решения по жалобе, принятого ранее в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.
67. Жалоба может быть оставлена без ответа в следующих случаях:
наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
отсутствие возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.
68. В ответе о результате рассмотрения жалобы указываются:
наименования органа администрации городского округа Нижняя Салда, предоставляющего муниципальную услугу, и органа, рассмотревшего жалобу, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) должностного лица, принявшего решение по жалобе;
сведения о должностном лице, решения или действия (бездействие) которого обжалуются;
фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заявителя;
основания для принятия решения по жалобе;
принятое по жалобе решение;
сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата муниципальной услуги, в случае если жалоба признана обоснованной;
сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.
69. Ответ о результате рассмотрения жалобы направляется заявителю не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в письменной форме. Ответ о результате рассмотрения жалобы подписывается должностным лицом администрации городского округа Нижняя Салда, принявшим решение по итогам рассмотрения жалобы.
Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, ответ о результате рассмотрения жалобы по желанию заявителя может быть направлен ему по электронной почте в форме электронного документа, подписанного электронной подписью должностного лица, вид которой установлен законодательством Российской Федерации.
70. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно принимает необходимые меры в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
71. Заявитель имеет право обжаловать принятое по жалобе решение вышестоящим должностным лицам или обжаловать принятое решение в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
72. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы. Заявители информируются о порядке обжалования решений и действий (бездействия) должностных лиц и иных муниципальных служащих администрации городского округа Нижняя Салда посредством размещения информации на информационных стендах администрации городского округа Нижняя Салда, на официальным сайте администрации городского округа Нижняя Салда.  Консультирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) должностных лиц и иных муниципальных служащих администрации городского  округа Нижняя Салда  осуществляется телефону, при письменном обращении, в том числе по электронной почте, на личном приеме.

Приложение N 1
к административному  регламенту  предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа Нижняя Салда  под  строительство по результатам торгов»

                           Форма заявления
                о предоставлении земельного участка под
                   строительство по результатам торгов

                          В администрацию 
                                       городского округа
                                       от _______________________________
                                              (фамилия, имя, отчество
                                                   (при наличии)
                                       адрес: __________________________,
                                                 (для получения ответа)

                                       телефон _________________________,

                                       электронная почта ________________
                               Заявление

     Прошу предоставить в аренду земельный  участок   для   строительства
___________________________________ площадью _______ кв. м, расположенный
по адресу:______________________________________________________________.

     Ответ получу лично, прошу направить почтой (нужное подчеркнуть).

Приложение:	1.	Копия документа, удостоверяющего личность на ____ листах._____________________________________________
2. Схема расположения границ земельного участка на ___ листах.
3. Уставные документы на ____ листах.	
                              _______________
                                                (подпись)
                              _______________
                                            (дата)
Мне   разъяснено,  что  в  соответствии  с  Федеральным  законом  от
27.07.2010  N 210-ФЗ  "Об  организации  предоставления  государственных и
муниципальных  услуг"  документы, указанные в пункте 25 Административного
регламента,   необязательны  для  представления  и  могут  быть  получены
отделом по управлению муниципальным имуществом администрации  городского    округа Нижняя Салда, МФЦ,  самостоятельно.
Вышеуказанные документы приобщаются мной по собственной инициативе.

Приложение N 2
к административному  регламенту  предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа Нижняя Салда  под  строительство по результатам торгов»

Блок-схема
предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства индивидуального жилого дома

    ┌──────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
    │               Прием документов и регистрация заявления               │
    └──────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬────┘
           │                                                          │
           ▼                                                          ▼
    ┌──────────────────────────┐                 ┌────────────────────────┐
    │  Проведение экспертизы   │                 │ Отказ в предоставлении │
    │  документов, Направление │                 │  муниципальной услуги  │
    │    межведомственного     │                 └────────────────────────┘
    │  информационного запроса │    ┌──────────────────────┐
    │  (при необходимости) и   ├──► │ Отказ в формировании │
    │   принятие решения об    │    │  земельного участка  │
    │   утверждении схемы      │    └──────────────────┬───┘
    │ расположения земельного  │                       │
    │         участка          │                       ▼
    └──────┬───────────────────┘                ┌──────────────────────┐
           │                                    │       Отказ в        │
           ▼                                    │   предоставлении     │
    ┌───────────────────────────────┐           │ муниципальной услуги │
    │ Проведение кадастровых работ, │           └──────────────────────┘
    │   сбор технических условий,   │
    │ независимая оценка земельного │
    │  участка, подготовка проекта  │
    │  постановления администрации  │
    │  городского округа   Нижняя   │ 
    │    Салда о проведении торгов  │
    └──────┬────────────────────────┘
           │
           ▼
    ┌───────────────────┐
    │ Проведение торгов │
    └──────┬────────────┘
           │
           ▼
    ┌─────────────────────────────┐
    │ Заключение договора аренды  │
    │   земельного участка для    │
    │       строительства с       │
    │     победителем торгов      │
    └─────────────────────────────┘